アールヴェール上石神井の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.87

売却査定価格: 4,185万円〜 4,676万円

坪単価: 234万円〜 234万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/21

住所	東京都練馬区関町南１丁目２−２９
築年月	1994年2月
総階数	3階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	上石神井駅徒歩10分
管理情報	管理員：巡回、管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
修繕積立金	約149円/㎡
管理費	約260円/㎡
分譲会社	東京建物株式会社
施工会社	松井建設株式会社東京支店
駐車場	有り
エレベータ	不明

ライトコート

全戸南向き

宅配ＢＯＸ

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アールヴェール上石神井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アールヴェール上石神井」は、東京都練馬区に位置する分譲マンションで、東京建物が手掛けています。外観は特に一階和室の掘りごたつが特徴的で、居住スペースの一部として魅力を引き立てています。マンションの入り口はオートロック式で防犯面も安心です。また、16台分の駐車場を備えており、車を所有する住居者に便利な設計となっています。

周辺環境は、駅に近いため公共交通機関へのアクセスが良く、都心への通勤や移動にも便利な立地です。静かで落ち着いた環境が広がり、住むには非常に快適なエリアです。これに加え、周辺には公園や商業施設が充実しており、買い物やレクリエーションにも事欠きません。

資産価値を考えると、都内で便利なアクセスと静かな居住環境を兼ね備えた立地は、資産としての価値も安定しています。しかし、不動産市況による影響はあるため、市場環境の変化には注意を払う必要があります。所有リスクとしては賃貸需要の変動や管理費の上昇が考えられますが、年々高まるマンションニーズを踏まえると、大きなリスクは少ないと予想されます。管理状況や築年数に関しては情報が具体的に記載されておらず、不動産業者等に直接問い合わせるのが良いでしょう。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

アールヴェール上石神井の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の104.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は武蔵野市, 杉並区, 西東京市, 三鷹市, 中野区, 和光市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上石神井駅の築年数で見たマンション価格

アールヴェール上石神井の最寄り上石神井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アールヴェール上石神井は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価326.5万円に比べて、築40年以上では163.3万円と50.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アールヴェール上石神井の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

2LDK

59.14㎡

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2階北

3LDK

66.08㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	59.14㎡	北	2階北(59.14㎡)を無料査定する
2	3LDK	66.08㎡	北	2階北(66.08㎡)を無料査定する

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アールヴェール上石神井の存在する東京都練馬区関町南１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	880万円	1987年5月	18.9㎡	46.6万円	3	1K
2025年5月	880万円	1987年5月	18.9㎡	46.6万円	3	1K
2025年5月	880万円	1987年5月	18.9㎡	46.6万円	3	1K
2025年5月	4,620万円	2017年5月	80.7㎡	57.2万円	2	4LDK
2025年5月	8,480万円	2018年1月	70.65㎡	120.0万円	4	3LDK
2025年5月	4,620万円	2017年5月	80.7㎡	57.2万円	2	4LDK
2025年5月	8,480万円	2018年1月	70.65㎡	120.0万円	4	3LDK
2025年5月	8,480万円	2018年1月	70.65㎡	120.0万円	4	3LDK
2025年5月	4,620万円	2017年5月	80.7㎡	57.2万円	2	4LDK
2025年5月	4,620万円	2017年5月	80.7㎡	57.2万円	2	4LDK
2025年5月	3,480万円	1976年11月	70.4㎡	49.4万円	4	3LDK
2025年5月	3,480万円	1976年11月	70.4㎡	49.4万円	4	3LDK
2025年5月	7,800万円	2018年1月	67.7㎡	115.2万円	3	3LDK
2025年5月	7,800万円	2018年1月	67.7㎡	115.2万円	3	3LDK
2025年5月	3,190万円	1985年1月	89.74㎡	35.5万円	6	3LDK
2025年5月	8,300万円	2018年1月	67.7㎡	122.6万円	2	3LDK
2025年5月	8,300万円	2018年1月	67.7㎡	122.6万円	2	3LDK
2025年5月	3,190万円	1985年1月	89.74㎡	35.5万円	6	3LDK
2025年5月	7,800万円	2018年1月	67.7㎡	115.2万円	3	3LDK
2025年5月	8,300万円	2018年1月	67.7㎡	122.6万円	2	3LDK
2025年4月	6,320万円	1985年4月	69.66㎡	90.7万円	5	3LDK
2025年4月	6,320万円	1985年4月	69.66㎡	90.7万円	5	3LDK
2025年4月	7,550万円	2018年1月	71.24㎡	106.0万円	3	3LDK
2025年4月	4,780万円	1975年3月	72.06㎡	66.3万円	4	3LDK
2025年4月	7,550万円	2018年1月	71.24㎡	106.0万円	3	3LDK
2025年4月	4,780万円	1975年3月	72.06㎡	66.3万円	4	3LDK
2025年4月	7,550万円	2018年1月	71.24㎡	106.0万円	3	3LDK
2025年4月	5,300万円	2005年11月	85.64㎡	61.9万円	5	4LDK
2025年4月	5,300万円	2005年11月	85.64㎡	61.9万円	5	4LDK
2025年4月	5,300万円	2005年11月	85.64㎡	61.9万円	5	4LDK
2025年4月	3,480万円	1974年10月	81.28㎡	42.8万円	3	3LDK
2025年4月	3,480万円	1974年10月	81.28㎡	42.8万円	3	3LDK
2025年4月	4,390万円	1990年11月	52.73㎡	83.3万円	3	2LDK
2025年4月	4,390万円	1990年11月	52.73㎡	83.3万円	3	2LDK
2025年4月	5,480万円	2019年8月	71.03㎡	77.2万円	6	4LDK
2025年4月	5,480万円	2019年8月	71.03㎡	77.2万円	6	4LDK
2025年4月	5,480万円	2019年8月	71.03㎡	77.2万円	6	4LDK
2025年4月	5,480万円	2019年8月	71.03㎡	77.2万円	6	4LDK
2025年4月	5,480万円	2019年8月	71.03㎡	77.2万円	6	4LDK
2025年4月	3,980万円	1990年11月	63.69㎡	62.5万円	1	2LDK
2025年4月	3,980万円	1990年11月	63.69㎡	62.5万円	1	2LDK
2025年4月	1,480万円	1997年1月	18.42㎡	80.3万円	3	1R
2025年3月	3,780万円	1982年9月	47.49㎡	79.6万円	5	2LDK
2025年3月	7,800万円	2018年1月	71.24㎡	109.5万円	2	3LDK
2025年3月	7,800万円	2018年1月	71.24㎡	109.5万円	2	3LDK
2025年3月	7,800万円	2018年1月	71.24㎡	109.5万円	2	3LDK
2025年3月	4,880万円	2019年8月	62.88㎡	77.6万円	7	2LDK
2025年3月	4,880万円	2019年8月	62.88㎡	77.6万円	7	2LDK
2025年3月	4,880万円	2019年8月	62.88㎡	77.6万円	7	2LDK
2025年3月	4,880万円	2019年8月	62.88㎡	77.6万円	7	2LDK
2025年3月	4,880万円	2019年8月	62.88㎡	77.6万円	7	2LDK
2025年3月	990万円	1979年4月	37.13㎡	26.7万円	4	1LDK
2025年2月	5,800万円	2019年8月	71.47㎡	81.2万円	1	4LDK
2025年2月	5,800万円	2019年8月	71.47㎡	81.2万円	1	4LDK
2025年2月	5,800万円	2019年8月	71.47㎡	81.2万円	1	4LDK
2025年2月	5,800万円	2019年8月	71.47㎡	81.2万円	1	4LDK
2025年2月	5,800万円	2019年8月	71.47㎡	81.2万円	1	4LDK
2025年2月	4,280万円	1974年10月	93.12㎡	46.0万円	2	1LDK
2025年2月	4,280万円	1974年10月	93.12㎡	46.0万円	2	1LDK
2025年2月	2,280万円	1975年3月	66.67㎡	34.2万円	2	3LDK
2025年2月	2,280万円	1975年3月	66.67㎡	34.2万円	2	3LDK
2025年2月	5,280万円	2005年11月	82.07㎡	64.3万円	4	3LDK
2025年2月	5,280万円	2005年11月	82.07㎡	64.3万円	4	3LDK
2025年2月	5,280万円	2005年11月	82.07㎡	64.3万円	4	3LDK
2025年1月	2,980万円	2000年12月	59.36㎡	50.2万円	2	3LDK
2025年1月	2,980万円	2000年12月	59.36㎡	50.2万円	2	3LDK
2025年1月	2,980万円	2000年12月	59.36㎡	50.2万円	2	3LDK
2025年1月	4,280万円	2005年5月	55.91㎡	76.6万円	4	2LDK
2025年1月	8,970万円	2018年1月	84.6㎡	106.0万円	-1	2LDK
2025年1月	8,970万円	2018年1月	84.6㎡	106.0万円	-1	2LDK
2025年1月	8,970万円	2018年1月	84.6㎡	106.0万円	-1	2LDK
2025年1月	2,180万円	1979年4月	47.25㎡	46.1万円	3	2LDK
2025年1月	2,180万円	1979年4月	47.25㎡	46.1万円	3	2LDK
2025年1月	2,900万円	1980年6月	77.38㎡	37.5万円	7	3LDK
2025年1月	2,900万円	1980年6月	77.38㎡	37.5万円	7	3LDK
2025年1月	2,900万円	1980年6月	77.38㎡	37.5万円	7	3LDK
2025年1月	5,780万円	1995年11月	84.42㎡	68.5万円	2	3LDK
2025年1月	5,780万円	1995年11月	84.42㎡	68.5万円	2	3LDK
2025年1月	5,780万円	1995年11月	84.42㎡	68.5万円	2	3LDK
2025年1月	2,980万円	1991年12月	47.44㎡	62.8万円	7	1LDK
2024年12月	4,490万円	2019年8月	62.88㎡	71.4万円	4	2LDK
2024年12月	4,490万円	2019年8月	62.88㎡	71.4万円	4	2LDK
2024年12月	4,490万円	2019年8月	62.88㎡	71.4万円	4	2LDK
2024年12月	4,490万円	2019年8月	62.88㎡	71.4万円	4	2LDK
2024年12月	4,490万円	2019年8月	62.88㎡	71.4万円	4	2LDK
2024年12月	2,880万円	1982年9月	47.49㎡	60.6万円	5	1LDK
2024年12月	745万円	1987年5月	18.9㎡	39.4万円	5	1K
2024年12月	745万円	1987年5月	18.9㎡	39.4万円	5	1K
2024年12月	745万円	1987年5月	18.9㎡	39.4万円	5	1K
2024年12月	3,980万円	1980年6月	61.6㎡	64.6万円	4	2LDK
2024年12月	3,980万円	1980年6月	61.6㎡	64.6万円	4	2LDK
2024年12月	3,980万円	1980年6月	61.6㎡	64.6万円	4	2LDK
2024年12月	7,080万円	2018年1月	71.24㎡	99.4万円	3	3LDK
2024年12月	7,080万円	2018年1月	71.24㎡	99.4万円	3	3LDK
2024年12月	7,080万円	2018年1月	71.24㎡	99.4万円	3	3LDK
2024年11月	5,780万円	2010年8月	72.96㎡	79.2万円	6	2LDK
2024年11月	5,500万円	2019年8月	71.15㎡	77.3万円	6	4LDK
2024年11月	5,500万円	2019年8月	71.15㎡	77.3万円	6	4LDK
2024年11月	5,500万円	2019年8月	71.15㎡	77.3万円	6	4LDK
2024年11月	5,500万円	2019年8月	71.15㎡	77.3万円	6	4LDK

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近隣のマンション情報

藤和上石神井南町ホームズ

東京都練馬区上石神井南町１０−１０

築年月：2007年11月

専有面積：48.15㎡〜

相場価格：4,088万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
藤和上石神井南町ホームズ	東京都練馬区上石神井南町１０−１０	2007年11月	48.15㎡〜	4,088万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ上石神井南町	東京都練馬区上石神井南町４−３４	2009年2月	60.16㎡〜	4,453万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンション	東京都杉並区上井草４丁目	1974年5月	--	--	このマンションの相場を見る
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ダイアパレス上石神井レジデンス	東京都練馬区関町南１丁目１２−３	2010年8月	70.12㎡〜	5,474万円〜	このマンションの相場を見る
キャピタルビュー上石神井	東京都練馬区関町南１丁目７−３９	1991年12月	16.02㎡〜	1,056万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス上石神井	東京都練馬区関町南１丁目７−９	2013年1月	66.4㎡〜	5,931万円〜	このマンションの相場を見る
ルミード上石神井	東京都練馬区関町南１丁目１２−１０	2018年3月	25.95㎡〜	2,625万円〜	このマンションの相場を見る
サンライト善福寺	東京都杉並区今川４丁目８−５	1980年7月	41.68㎡〜	0万円〜	このマンションの相場を見る
クレスト西荻窪	東京都杉並区今川４丁目２３−１９	1974年7月	64.84㎡〜	0万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール西荻窪	東京都杉並区今川４丁目１５−１２	1997年10月	83.15㎡〜	0万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール杉並善福寺公園	東京都杉並区今川４丁目２２−１２	1994年12月	57.86㎡〜	0万円〜	このマンションの相場を見る
上石神井ハイム3号棟	東京都練馬区石神井台４丁目１−３	1974年7月	71.91㎡〜	3,170万円〜	このマンションの相場を見る
上石神井ハイム1号棟	東京都練馬区石神井台４丁目１	1974年11月	74.99㎡〜	2,992万円〜	このマンションの相場を見る
上石神井ハイム4号棟	東京都練馬区石神井台４丁目１−４	1974年11月	--	--	このマンションの相場を見る
上石神井ハイム2号棟	東京都練馬区石神井台４丁目１−２	1974年12月	89.48㎡〜	3,956万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ石神井台	東京都練馬区石神井台４丁目９−１１	2002年9月	64.46㎡〜	3,995万円〜	このマンションの相場を見る
ブリス上石神井	東京都練馬区石神井台４丁目３−１１	1989年11月	21.45㎡〜	1,008万円〜	このマンションの相場を見る
トップ上石神井	東京都練馬区石神井台４丁目９−４０	1986年1月	16.0㎡〜	741万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ上石神井パークフロント	東京都練馬区石神井台４丁目７−３	2006年8月	30.51㎡〜	2,201万円〜	このマンションの相場を見る

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