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アールヴェール上石神井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,887万円 〜 4,343万円 （217万円 〜 217万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区関町南１丁目２−２９ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ライトコート
全戸南向き
宅配ＢＯＸ
アールヴェール上石神井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
アールヴェール上石神井は、1994年2月に竣工された地上3階建てのマンションです。交通アクセスも良く、徒歩10分で西武新宿線「上石神井」駅に到着することができます。
周辺には、様々な施設が充実しています。コンビニでは、セブンイレブンやファミリーマートが近くにあり、徒歩数分で利用できます。また、スーパーマーケットでは、いなげややガッツスーパー、Olympicなどがあり、365mから388mの距離にあります。
飲食店も豊富で、レッドロブスターやかつや、大作、ロイヤルホストなどが近くにあります。また、関町店で人気のケンタッキーフライドチキンも徒歩445mの距離にあります。
医療施設では、ソナーレ石神井や青葉クリニック、リハビリホームグランダ上井草が近くにあります。
薬局では、アイセイ薬局や中川薬局、ウエルシア練馬上石神井店が近くにあるため、医薬品の購入も便利です。
公共施設でも、イベントスペースリプルや練馬区地域集会所 上石神井区民などが近くにあります。さらに、公園では、下石神井緑地や上井草西公園、関町南くすのき緑地などが徒歩圏内にあります。
教育機関も近くにあり、東京都立杉並工科高校や杉並区立 善福寺北学童クラブ、練馬区 上石神井児童館などがあります。保育園や幼稚園も充実しており、上井草保育園や社会福祉法人国立保育会、杉並元氣保育園などが近くにあります。
アールヴェール上石神井は、周辺施設が充実しており、生活に便利な立地です。利便性と快適さを求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
アールヴェール上石神井の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 杉並区, 西東京市, 三鷹市, 中野区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上石神井駅の築年数で見たマンション価格
アールヴェール上石神井の最寄り上石神井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アールヴェール上石神井は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.4万円に比べて、築40年以上では155.3万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
66.08㎡
2階 北
2LDK
59.14㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 66.08㎡ | 北 | 2階 北(66.08㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 59.14㎡ | 北 | 2階 北(59.14㎡)を無料査定する |
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アールヴェール上石神井の存在する東京都練馬区関町南１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2019年8月 | 77.24㎡ | 77.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1980年6月 | 61.6㎡ | 63.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1975年3月 | 62.1㎡ | 33.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,399万円 | 1990年11月 | 68.76㎡ | 78.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1985年4月 | 53.46㎡ | 61.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 900万円 | 1992年1月 | 18.27㎡ | 49.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 3,640万円 | 1991年12月 | 47.44㎡ | 76.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,899万円 | 1974年10月 | 63.44㎡ | 61.5万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2018年1月 | 73.01㎡ | 101.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1995年11月 | 57.55㎡ | 81.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,800万円 | 1991年12月 | 109.29㎡ | 62.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2017年5月 | 69.04㎡ | 67.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2019年8月 | 68.73㎡ | 72.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,400万円 | 2019年8月 | 81.15㎡ | 78.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 2001年3月 | 94.5㎡ | 59.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1974年10月 | 70.42㎡ | 53.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2005年11月 | 82.07㎡ | 69.2万円 | 8 | - |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2005年11月 | 82.07㎡ | 66.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2017年5月 | 71.4㎡ | 62.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,150万円 | 1992年1月 | 18.27㎡ | 62.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2018年1月 | 67.7㎡ | 103.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1995年11月 | 62.48㎡ | 60.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,580万円 | 2005年11月 | 90.64㎡ | 61.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 7,580万円 | 2018年1月 | 78.92㎡ | 96.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2018年1月 | 73.67㎡ | 92.0万円 | 3LDK | |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2018年1月 | 73.67㎡ | 92.0万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1974年10月 | 81.28㎡ | 40.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 3,198万円 | 1976年11月 | 61.6㎡ | 51.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,580万円 | 1990年11月 | 154.85㎡ | 61.9万円 | 2 | - |
| 2023年10月 | 9,580万円 | 1990年11月 | 154.86㎡ | 61.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2018年1月 | 67.7㎡ | 103.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 2018年1月 | 78.92㎡ | 96.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1980年6月 | 77.38㎡ | 47.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2018年1月 | 71.24㎡ | 105.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 2017年5月 | 86.87㎡ | 71.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1991年12月 | 68.21㎡ | 64.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1991年12月 | 47.92㎡ | 72.8万円 | 5 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和上石神井南町ホームズ | 東京都練馬区上石神井南町１０−１０ | 2007年11月 | 48.15㎡〜 | 3,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ上石神井南町 | 東京都練馬区上石神井南町４−３４ | 2009年2月 | 60.16㎡〜 | 4,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション | 東京都杉並区上井草４丁目 | 1974年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャリエ上井草 | 東京都杉並区上井草４丁目１３−１５ | 2000年3月 | 72.28㎡〜 | 5,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス上石神井レジデンス | 東京都練馬区関町南１丁目１２−３ | 2010年8月 | 70.12㎡〜 | 5,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャピタルビュー上石神井 | 東京都練馬区関町南１丁目７−３９ | 1991年12月 | 16.02㎡〜 | 927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス上石神井 | 東京都練馬区関町南１丁目７−９ | 2013年1月 | 66.4㎡〜 | 5,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミード上石神井 | 東京都練馬区関町南１丁目１２−１０ | 2018年3月 | 25.95㎡〜 | 2,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール杉並善福寺公園 | 東京都杉並区今川４丁目２２−１２ | 1994年12月 | 57.86㎡〜 | 4,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール西荻窪 | 東京都杉並区今川４丁目１５−１２ | 1997年10月 | 83.15㎡〜 | 4,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト西荻窪 | 東京都杉並区今川４丁目２３−１９ | 1974年7月 | 64.84㎡〜 | 3,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライト善福寺 | 東京都杉並区今川４丁目８−５ | 1980年7月 | 41.68㎡〜 | 2,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアシティ石神井台 | 東京都練馬区石神井台４丁目１０−２０ | 2017年6月 | 59.82㎡〜 | 5,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ハイム2号棟 | 東京都練馬区石神井台４丁目１−２ | 1974年12月 | 89.48㎡〜 | 4,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ上石神井パークフロント | 東京都練馬区石神井台４丁目７−３ | 2006年8月 | 30.51㎡〜 | 2,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ハイム4号棟 | 東京都練馬区石神井台４丁目１−４ | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トップ上石神井 | 東京都練馬区石神井台４丁目９−４０ | 1986年1月 | 16.0㎡〜 | 810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ハイム1号棟 | 東京都練馬区石神井台４丁目１ | 1974年11月 | 74.99㎡〜 | 3,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリス上石神井 | 東京都練馬区石神井台４丁目３−１１ | 1989年11月 | 21.45㎡〜 | 1,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ石神井台 | 東京都練馬区石神井台４丁目９−１１ | 2002年9月 | 64.46㎡〜 | 4,093万円〜 | このマンションの相場を見る |