善福寺コーポの売却査定・相場情報

3.91

売却査定価格（坪単価）
3,029万円〜 5,036万円（159万円〜 163万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/21

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基本情報

住所	東京都練馬区関町南２丁目２−６
築年月	1974年10月
総階数	9階
総戸数	58戸
間取り	―
アクセス	上石神井駅徒歩9分上井草駅徒歩20分吉祥寺駅バス17分

善福寺コーポについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「善福寺コーポ」は、練馬区にあるマンションです。1974年に竣工され、地上9階建ての全58戸を有しています。交通アクセスも良く、西武新宿線「上石神井」駅まで徒歩9分です。

周辺には、生活に便利な施設が揃っています。コンビニはセブンイレブン練馬関町南2丁目店が徒歩177m、ミニストップ関町南2丁目店が徒歩237mにあります。スーパーはガッツスーパーが徒歩84mに、いなげや練馬上石神井南店が徒歩277mに、Olympic関町店が徒歩305mにあります。飲食店もたくさんあり、ロイヤルホスト善福寺店が徒歩51m、ケンタッキーフライドチキン関町店が徒歩62m、かつや練馬関町店が徒歩120m、レッドロブスター練馬関町店が徒歩166m、すき家練馬関町南店が徒歩188mにあります。

また、お買い物や外食だけでなく、医療施設も充実しています。いしかわ眼科、耳鼻咽喉科木戸クリニック、大川整形外科などが徒歩164mにあります。薬局も近くに複数あり、アイセイ薬局上石神井店が徒歩164m、中川薬局上石神井店が徒歩394m、ウエルシア練馬上石神井店が徒歩621mに位置しています。

公共施設も周辺に点在しており、イベントスペースリプルが徒歩276m、練馬区地域集会所上石神井区民が徒歩592m、荻窪警察署善福寺交番が徒歩630mの距離です。公園も近くにいくつかあり、関町南くすのき緑地が徒歩196m、善福寺美樹園公園が徒歩264m、善福寺北緑地が徒歩265mです。

教育施設についても触れると、杉並区立善福寺北学童クラブが徒歩307m、杉並区立桃井第四小学校が徒歩462m、私立東京三育小学校が徒歩570mの位置にあります。保育園・幼稚園も周辺に充実しており、杉並元氣保育園が徒歩380m、八幡幼稚園が徒歩536m、にじいろ保育園上石神井が徒歩625mの距離にあります。

善福寺コーポは、周辺施設が充実しており、生活に便利な立地です。また、1974年の竣工ということで、長い歴史を持つマンションです。快適な生活を送ることができる魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

善福寺コーポの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	721,722	100.0
2020年	749,183	103.8
2025年	768,303	106.5
2030年	782,599	108.4
2035年	792,365	109.8
2040年	796,211	110.3
2045年	794,663	110.1

※周囲の市区町村は武蔵野市, 杉並区, 西東京市, 三鷹市, 中野区, 和光市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上石神井駅の築年数で見たマンション価格

善福寺コーポの最寄り上石神井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。善福寺コーポは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.4万円に比べて、築40年以上では155.3万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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善福寺コーポの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南西

3LDK

75.98㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	75.98㎡	南西	2階南西(75.98㎡)を無料査定する
2	2LDK	67.46㎡	西	2階西(67.46㎡)を無料査定する
2	4K	80.05㎡	北	2階北(80.05㎡)を無料査定する
2	2SLDK	80.05㎡	北	2階北(80.05㎡)を無料査定する
2	2SLDK	76.15㎡	南西	2階南西(76.15㎡)を無料査定する
3	3LDK	75.94㎡	南西	3階南西(75.94㎡)を無料査定する
3	3DK	63.44㎡	南西	3階南西(63.44㎡)を無料査定する
3	3LDK	78.93㎡	南西	3階南西(78.93㎡)を無料査定する
3	3SLDK	83.93㎡	南西	3階南西(83.93㎡)を無料査定する
3	3LDK	75.93㎡	南西	3階南西(75.93㎡)を無料査定する
4	2LDK	63.13㎡	北	4階北(63.13㎡)を無料査定する
4	2LDK	72.08㎡	北	4階北(72.08㎡)を無料査定する
4	3LDK	67.13㎡	南西	4階南西(67.13㎡)を無料査定する
4	2LDK	67.13㎡	北	4階北(67.13㎡)を無料査定する
5	3LDK	83.93㎡	北	5階北(83.93㎡)を無料査定する
5	3LDK	83.93㎡	南西	5階南西(83.93㎡)を無料査定する
7	3SLDK	83.93㎡	南西	7階南西(83.93㎡)を無料査定する
7	3DK	75.93㎡	南西	7階南西(75.93㎡)を無料査定する
8	3LDK	102.3㎡	北	8階北(102.3㎡)を無料査定する
8	3LDK	70.42㎡	南西	8階南西(70.42㎡)を無料査定する
8	2LDK	70.42㎡	南西	8階南西(70.42㎡)を無料査定する
8	3LDK	102.32㎡	南西	8階南西(102.32㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,980万円	2001年3月	94.5㎡	73.9万円	5	3LDK
2024年4月	5,980万円	2019年8月	77.24㎡	77.4万円	7	3LDK
2024年4月	3,880万円	1980年6月	61.6㎡	63.0万円	5	3LDK
2024年4月	2,100万円	1975年3月	62.1㎡	33.8万円	6	3LDK
2024年4月	5,399万円	1990年11月	68.76㎡	78.5万円	4	3LDK
2024年3月	3,290万円	1985年4月	53.46㎡	61.5万円	1	2SLDK
2024年3月	900万円	1992年1月	18.27㎡	49.3万円	8	1K
2024年3月	3,490万円	1991年12月	47.44㎡	73.6万円	8	1LDK
2024年3月	3,899万円	1974年10月	63.44㎡	61.5万円	3	3DK
2024年3月	7,380万円	2018年1月	73.01㎡	101.1万円	1	3LDK
2024年2月	4,480万円	1995年11月	57.55㎡	77.8万円	2	2LDK
2024年2月	6,800万円	1991年12月	109.29㎡	62.2万円	7	4LDK
2024年2月	4,680万円	2017年5月	69.04㎡	67.8万円	1	3LDK
2024年1月	4,980万円	2019年8月	68.73㎡	72.5万円	3	3LDK
2024年1月	6,400万円	2019年8月	81.15㎡	78.9万円	7	4LDK
2024年1月	5,580万円	2001年3月	94.5㎡	59.0万円	5	4LDK
2024年1月	3,780万円	1974年10月	70.42㎡	53.7万円	8	3LDK
2024年1月	5,680万円	2005年11月	82.07㎡	69.2万円	8	-
2024年1月	5,480万円	2005年11月	82.07㎡	66.8万円	8	2LDK
2023年12月	4,480万円	2017年5月	71.4㎡	62.7万円	5	3LDK
2023年12月	1,150万円	1992年1月	18.27㎡	62.9万円	3	1K
2023年12月	6,980万円	2018年1月	67.7㎡	103.1万円	2	3LDK
2023年11月	5,580万円	2005年11月	90.64㎡	61.6万円	2	4LDK
2023年11月	3,780万円	1995年11月	62.48㎡	60.5万円	6	2LDK
2023年11月	7,580万円	2018年1月	78.92㎡	96.0万円	1	3LDK
2023年11月	6,780万円	2018年1月	73.67㎡	92.0万円		3LDK
2023年11月	6,780万円	2018年1月	73.67㎡	92.0万円	-1	3LDK
2023年11月	3,280万円	1974年10月	81.28㎡	40.4万円	4	2SLDK
2023年11月	3,198万円	1976年11月	61.6㎡	51.9万円	2	2LDK
2023年11月	9,580万円	1990年11月	154.85㎡	61.9万円	2	-
2023年10月	9,580万円	1990年11月	154.86㎡	61.9万円	2	3LDK
2023年10月	6,980万円	2018年1月	67.7㎡	103.1万円	3	3LDK
2023年10月	7,580万円	2018年1月	78.92㎡	96.0万円	2	3LDK
2023年10月	3,680万円	1980年6月	77.38㎡	47.6万円	1	3LDK
2023年10月	7,480万円	2018年1月	71.24㎡	105.0万円	2	3LDK
2023年10月	6,180万円	2017年5月	86.87㎡	71.1万円	3	4LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コンファーレ上石神井	東京都練馬区上石神井１丁目４０−１２	2003年12月	41.55㎡〜	2,932万円〜	このマンションの相場を見る
上石神井グリーンハイツ	東京都練馬区上石神井１丁目８−２	1980年3月	66.3㎡〜	3,549万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス上石神井	東京都練馬区上石神井１丁目１９−１０	2012年2月	21.28㎡〜	1,944万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトシャイン	東京都練馬区上石神井１丁目１２−１３	1991年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ上石神井	東京都練馬区上石神井１丁目３２−３	2012年6月	20.48㎡〜	1,547万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイム上石神井南	東京都練馬区上石神井１丁目４１−８	1998年5月	56.82㎡〜	4,107万円〜	このマンションの相場を見る
エクセラントーワマンション	東京都練馬区上石神井１丁目６−１２	1982年2月	41.81㎡〜	2,439万円〜	このマンションの相場を見る
エクセリア上石神井	東京都練馬区上石神井１丁目１０−４	2007年2月	20.17㎡〜	1,737万円〜	このマンションの相場を見る
エクセラントーワ第２	東京都練馬区上石神井１丁目６−１２	1982年2月	57.89㎡〜	3,376万円〜	このマンションの相場を見る
ハイズ上石神井	東京都練馬区上石神井１丁目３２−５	2020年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルハイム上石神井	東京都練馬区上石神井１丁目３１−７	1988年7月	41.19㎡〜	2,586万円〜	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン上石神井	東京都練馬区上石神井１丁目２３−４	2008年9月	21.0㎡〜	1,849万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ上石神井	東京都練馬区上石神井１丁目２３−３	2022年5月	25.78㎡〜	2,580万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上石神井第3	東京都練馬区上石神井１丁目１５−７	1990年7月	17.0㎡〜	925万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス上石神井	東京都練馬区上石神井１丁目１８−１１	2011年1月	49.65㎡〜	3,977万円〜	このマンションの相場を見る
エクセラントーワ第3	東京都練馬区上石神井１丁目５−６	1983年2月	35.77㎡〜	2,074万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ上石神井第2	東京都練馬区上石神井１丁目３１−８	1992年7月	16.38㎡〜	941万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク上石神井	東京都練馬区上石神井１丁目３１−２１	2014年11月	25.22㎡〜	2,079万円〜	このマンションの相場を見る
富士ビップス	東京都練馬区上石神井１丁目１３−４	1980年10月	32.67㎡〜	1,411万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ上石神井	東京都練馬区上石神井１丁目	2024年12月	--	--	このマンションの相場を見る

善福寺コーポの売却査定・相場情報

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