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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区石神井台４丁目１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年7月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 286戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
上石神井ハイム3号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「上石神井ハイム3号棟」は、1974年07月に竣工した総戸数286戸のマンションです。地上10階建てであり、西武新宿線「上石神井」駅までは徒歩10分という好立地にあります。
周辺施設としては、215m先にはローソン 石神井台四丁目店、340m先にはファミリーマート 上石神井北小学校前店、543m先にはファミリーマート 練馬上石神井四丁目店といったコンビニがあります。また、スーパーも近くに複数あり、193m先にはライフ 石神井台店、495m先には業務スーパー 石神井台店、506m先にはスーパーあまいけ 上石神井店があります。
飲食店については、340m先には喫茶ベル、342m先にはそば匠やぶいず、355m先にはブレーメン、407m先にはあずみ、428m先には美好屋などがあります。また、医療施設としては、115m先に神石介護老人保健施設、162m先に歯科ブロッサムクリニック、257m先に大塚歯科があり、周辺での健康面のサポートも充実しています。
さらに、378m先には伊賀薬局上石神井店、402m先にはよつば薬局、409m先にはあゆみ薬局といった薬局があり、生活必需品の調達も便利です。
公共施設としては、101m先に石神井清掃事務所、188m先に厚生労働省 上石神井庁舎、377m先に練馬区 地域集会所 石神井台といった施設があります。また、公園も近くに複数あり、29m先には石神井台緑地、554m先には石神井台くすのき緑地、722m先には練馬区立上石神井こもれび公園があります。
学校や保育園・幼稚園については、175m先に私立早稲田大学高等学院、251m先には早稲田大学高等学院中学部、264m先には練馬区立 上石神井学童クラブ、293m先には上石神井保育園、396m先には石神井台保育園、478m先には上石神井第三保育園が立地しています。
「上石神井ハイム3号棟」は、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、医療施設、薬局、公共施設、公園、学校などが充実しており、住環境として大変暮らしやすい場所です。また、西武新宿線「上石神井」駅へも徒歩10分とアクセスも便利です。魅力溢れるマンションです。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
上石神井ハイム3号棟の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 杉並区, 和光市, 三鷹市, 東久留米市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上石神井駅の築年数で見たマンション価格
上石神井ハイム3号棟の最寄り上石神井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。上石神井ハイム3号棟は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.4万円に比べて、築40年以上では155.3万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
２ＬＤＫ
79.88㎡
1階 南
2LDK
88.08㎡
1階 南
2LDK+S（納戸）
79.88㎡
1階 南西
3LDK
104.66㎡
1階 南
3LDK
88.08㎡
2階 南
3LDK
89.48㎡
3階 南
3LDK
89.48㎡
3階 南
3LDK
97.68㎡
4階 南西
3LDK
80.8㎡
5階 南西
3LDK
80.0㎡
5階 南西
3LDK
80.8㎡
6階 南
4LDK
123.48㎡
6階 南西
3LDK
80.8㎡
7階 南西
1LDK
71.91㎡
7階 南西
3SLDK
104.66㎡
7階 南西
3LDK
80.8㎡
8階 南
3LDK
89.84㎡
8階 南西
3LDK
123.48㎡
8階 南
3LDK
89.48㎡
9階 南西
3LDK
80.0㎡
9階 南西
3LDK
80.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ２ＬＤＫ | 79.88㎡ | 南 | 1階 南(79.88㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 88.08㎡ | 南 | 1階 南(88.08㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 79.88㎡ | 南 | 1階 南(79.88㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 104.66㎡ | 南西 | 1階 南西(104.66㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 88.08㎡ | 南 | 1階 南(88.08㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 89.48㎡ | 南 | 2階 南(89.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 89.48㎡ | 南 | 3階 南(89.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 97.68㎡ | 南 | 3階 南(97.68㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 80.8㎡ | 南西 | 4階 南西(80.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 80.0㎡ | 南西 | 5階 南西(80.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 80.8㎡ | 南西 | 5階 南西(80.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 123.48㎡ | 南 | 6階 南(123.48㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 80.8㎡ | 南西 | 6階 南西(80.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 71.91㎡ | 南西 | 7階 南西(71.91㎡)を無料査定する |
| 7 | 3SLDK | 104.66㎡ | 南西 | 7階 南西(104.66㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 80.8㎡ | 南西 | 7階 南西(80.8㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 89.84㎡ | 南 | 8階 南(89.84㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 123.48㎡ | 南西 | 8階 南西(123.48㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 89.48㎡ | 南 | 8階 南(89.48㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 80.0㎡ | 南西 | 9階 南西(80.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 80.8㎡ | 南西 | 9階 南西(80.8㎡)を無料査定する |
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上石神井ハイム3号棟の存在する東京都練馬区石神井台４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1997年2月 | 54.79㎡ | 76.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1994年10月 | 61.5㎡ | 46.8万円 | 4 | 3DK |
| 2024年4月 | 5,350万円 | 2004年2月 | 74.02㎡ | 72.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1990年6月 | 58.2㎡ | 68.6万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 3,598万円 | 1983年7月 | 74.27㎡ | 48.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,698万円 | 2016年3月 | 63.39㎡ | 74.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1994年12月 | 57.34㎡ | 64.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,599万円 | 1974年7月 | 89.48㎡ | 40.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1983年4月 | 53.7㎡ | 29.4万円 | 1 | 4K |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1974年7月 | 79.88㎡ | 54.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 650万円 | 1989年10月 | 18.45㎡ | 35.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,650万円 | 2017年6月 | 73.88㎡ | 90.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1997年3月 | 63.03㎡ | 71.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1989年11月 | 25.83㎡ | 45.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,400万円 | 2017年6月 | 71.9㎡ | 89.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 2009年2月 | 60.01㎡ | 59.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2017年6月 | 89.11㎡ | 95.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1990年6月 | 85.1㎡ | 62.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1987年4月 | 53.55㎡ | 46.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1974年7月 | 97.68㎡ | 47.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1987年4月 | 53.55㎡ | 46.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,199万円 | 2006年8月 | 80.23㎡ | 77.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1984年8月 | 56.46㎡ | 49.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1974年7月 | 80.8㎡ | 56.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1995年10月 | 56.79㎡ | 75.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2004年7月 | 82.8㎡ | 75.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,580万円 | 2017年6月 | 71.91㎡ | 91.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,048万円 | 1995年3月 | 60.24㎡ | 50.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2017年6月 | 70.01㎡ | 85.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2017年6月 | 74.35㎡ | 84.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2017年6月 | 75.67㎡ | 98.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,290万円 | 2009年2月 | 30.32㎡ | 75.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1989年11月 | 64.43㎡ | 58.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1994年12月 | 60.76㎡ | 45.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 3,590万円 | 1990年6月 | 55.26㎡ | 65.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1994年8月 | 58.71㎡ | 50.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1989年11月 | 66.63㎡ | 52.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1994年12月 | 57.34㎡ | 52.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1974年7月 | 80.8㎡ | 44.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,499万円 | 1983年7月 | 69.64㎡ | 50.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2004年7月 | 83.31㎡ | 63.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,198万円 | 1994年11月 | 70.72㎡ | 59.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,390万円 | 2002年9月 | 80.12㎡ | 67.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1999年2月 | 67.97㎡ | 73.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 650万円 | 1989年10月 | 19.06㎡ | 34.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 2004年7月 | 83.31㎡ | 75.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,199万円 | 1981年3月 | 82.17㎡ | 51.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,000万円 | 1989年11月 | 64.43㎡ | 46.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1997年2月 | 54.79㎡ | 72.6万円 | 7 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1983年7月 | 74.27㎡ | 26.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 2005年2月 | 68.19㎡ | 64.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,000万円 | 2017年6月 | 74.93㎡ | 93.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 2002年9月 | 96.96㎡ | 56.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 1983年3月 | 56.1㎡ | 97.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,190万円 | 2002年9月 | 75.28㎡ | 68.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,490万円 | 1974年7月 | 80.8㎡ | 55.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,298万円 | 1997年2月 | 58.92㎡ | 72.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 2005年2月 | 73.51㎡ | 63.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,898万円 | 1989年11月 | 67.58㎡ | 57.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,200万円 | 2004年7月 | 79.05㎡ | 65.8万円 | 3 | 4LDK |
上石神井ハイム3号棟の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ石神井台 | 東京都練馬区石神井台４丁目９−１１ | 2002年9月 | 64.46㎡〜 | 4,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリス上石神井 | 東京都練馬区石神井台４丁目３−１１ | 1989年11月 | 21.45㎡〜 | 1,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ハイム1号棟 | 東京都練馬区石神井台４丁目１ | 1974年11月 | 74.99㎡〜 | 3,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ上石神井 | 東京都練馬区石神井台４丁目９−４０ | 1986年1月 | 16.0㎡〜 | 817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ハイム4号棟 | 東京都練馬区石神井台４丁目１−４ | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランシティ上石神井パークフロント | 東京都練馬区石神井台４丁目７−３ | 2006年8月 | 30.51㎡〜 | 2,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ハイム2号棟 | 東京都練馬区石神井台４丁目１−２ | 1974年12月 | 89.48㎡〜 | 4,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアシティ石神井台 | 東京都練馬区石神井台４丁目１０−２０ | 2017年6月 | 59.82㎡〜 | 5,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール杉並善福寺公園 | 東京都杉並区今川４丁目２２−１２ | 1994年12月 | 57.86㎡〜 | 4,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール西荻窪 | 東京都杉並区今川４丁目１５−１２ | 1997年10月 | 83.15㎡〜 | 4,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト西荻窪 | 東京都杉並区今川４丁目２３−１９ | 1974年7月 | 64.84㎡〜 | 3,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライト善福寺 | 東京都杉並区今川４丁目８−５ | 1980年7月 | 41.68㎡〜 | 2,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス上石神井 | 東京都練馬区石神井台５丁目２−２１ | 1998年3月 | 65.55㎡〜 | 4,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスパークデュオ上石神井 | 東京都練馬区石神井台５丁目１−２８ | 1998年8月 | 63.0㎡〜 | 3,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル上石神井 | 東京都練馬区石神井台５丁目２６−１４ | 2009年2月 | 60.01㎡〜 | 3,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野サンハイツ | 東京都練馬区関町東２丁目１４−１０ | 1976年12月 | 34.65㎡〜 | 1,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソネージュ武蔵関 | 東京都練馬区関町東２丁目１４−９ | 1989年3月 | 21.75㎡〜 | 1,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 総建武蔵関ハイム | 東京都練馬区関町東２丁目１２−３ | 1987年1月 | 26.48㎡〜 | 1,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ練馬武蔵関 | 東京都練馬区関町東２丁目６−１２ | 2018年11月 | 25.64㎡〜 | 2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア武蔵関 | 東京都練馬区関町東２丁目１４−１１ | 1978年4月 | 37.35㎡〜 | 1,748万円〜 | このマンションの相場を見る |