キャピタルビュー上石神井売却査定・相場情報

3.74
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売却査定価格(坪単価)
927万円 〜 1,094万円
(191万円 〜 200万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/14

基本情報

住所東京都練馬区関町南1丁目7−39
築年月1991年12月
総階数4階
総戸数37戸
間取り
アクセス

キャピタルビュー上石神井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「キャピタルビュー上石神井」は、練馬区上石神井にあるマンションです。交通アクセスは、西武新宿線の「上石神井」駅まで徒歩10分と便利です。築30年以上経ったマンションですが、魅力的なポイントがたくさんあります。

まず、総戸数は37戸と少ないため、住民同士の交流が活発でアットホームな雰囲気が醸し出されています。また、地上4階建てという低層マンションのため、自然光がたくさん差し込み、開放感のある空間を実現しています。

周辺施設も充実しており、徒歩圏内には数多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、ご家族の食材の調達にはガッツスーパーやいなげやが便利な立地です。また、お近くの飲食店にはロイヤルホストやケンタッキーフライドチキンなどがあり、外食の機会も豊富です。さらに、医療施設も近くに充実しており、いしかわ眼科や耳鼻咽喉科木戸クリニック、大川整形外科が徒歩圏内にあります。

公共施設についても触れてみますと、イベントスペースリプルや練馬区の地域集会所が近くにあり、地域のイベントや集会にも参加しやすい環境が整っています。また、関町南くすのき緑地や千川上水緑道などの公園も近くにあり、自然を感じながら散策することができます。

さらに、教育施設についても触れておきましょう。杉並区立桃井第四小学校や練馬区の児童館も徒歩圏内にあり、お子様を抱えるファミリーにも住みやすい環境が整っています。また、保育園・幼稚園も近くにありますので、子育て中の皆様にも安心して暮らしていただけるでしょう。

以上、「キャピタルビュー上石神井」は、練馬区上石神井にある魅力的なマンションです。交通アクセスの良さや周辺施設の充実など、快適な住環境を提供しています。お住まいの条件に合う場合、ぜひ一度ご覧になってみてください。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

キャピタルビュー上石神井の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 721,722 100.0
2020年 749,183 103.8
2025年 768,303 106.5
2030年 782,599 108.4
2035年 792,365 109.8
2040年 796,211 110.3
2045年 794,663 110.1
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 杉並区, 西東京市, 三鷹市, 中野区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り上石神井駅の築年数で見たマンション価格

キャピタルビュー上石神井の最寄り上石神井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。キャピタルビュー上石神井は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.6万円に比べて、築40年以上では154.8万円と49.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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キャピタルビュー上石神井の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北西
1K
16.02㎡
2階 東
ワンルーム
18.06㎡
3階 南東
1K
18.0㎡
4階 東
1K
18.06㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1K 16.02㎡ 北西 1階 北西(16.02㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 18.06㎡ 2階 東(18.06㎡)を無料査定する
3 1K 18.0㎡ 南東 3階 南東(18.0㎡)を無料査定する
4 1K 18.06㎡ 4階 東(18.06㎡)を無料査定する
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キャピタルビュー上石神井の存在する東京都練馬区関町南1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月7,680万円2018年1月73.01㎡105.2万円13LDK
2024年2月4,680万円1995年11月57.55㎡81.3万円22LDK
2024年2月7,280万円1991年12月109.29㎡66.6万円74LDK
2024年2月4,680万円2017年5月69.04㎡67.8万円13LDK
2024年1月4,980万円2019年8月68.73㎡72.5万円33LDK
2024年1月6,400万円2019年8月81.15㎡78.9万円74LDK
2024年1月5,680万円2001年3月94.5㎡60.1万円54LDK
2024年1月5,680万円2005年11月82.07㎡69.2万円8-
2024年1月3,780万円1974年10月70.42㎡53.7万円83LDK
2024年1月5,480万円2005年11月82.07㎡66.8万円82LDK
2023年12月4,480万円2017年5月71.4㎡62.7万円53LDK
2023年12月1,150万円1992年1月18.27㎡62.9万円31K
2023年12月7,080万円2018年1月67.7㎡104.6万円23LDK
2023年11月5,580万円2005年11月90.64㎡61.6万円24LDK
2023年11月3,780万円1995年11月62.48㎡60.5万円62LDK
2023年11月7,580万円2018年1月78.92㎡96.0万円13LDK
2023年11月6,780万円2018年1月73.67㎡92.0万円3LDK
2023年11月6,780万円2018年1月73.67㎡92.0万円-13LDK
2023年11月3,280万円1974年10月81.28㎡40.4万円42SLDK
2023年11月3,880万円1992年1月65.28㎡59.4万円42LDK
2023年11月3,280万円1976年11月61.6㎡53.2万円22LDK
2023年11月9,580万円1990年11月154.85㎡61.9万円2-
2023年10月9,580万円1990年11月154.86㎡61.9万円23LDK
2023年10月7,390万円2018年1月67.7㎡109.2万円33LDK
2023年10月7,580万円2018年1月78.92㎡96.0万円23LDK
2023年10月3,680万円1980年6月77.38㎡47.6万円13LDK
2023年10月7,480万円2018年1月71.24㎡105.0万円23LDK
2023年10月6,180万円2017年5月86.87㎡71.1万円34LDK
2023年10月3,490万円1991年12月47.92㎡72.8万円52DK
2023年10月4,380万円1991年12月68.21㎡64.2万円52LDK
2023年10月4,690万円2006年4月60.6㎡77.4万円31LDK
2023年9月1,050万円1991年12月18.06㎡58.1万円21K
2023年9月4,580万円2019年8月62.88㎡72.8万円71LDK
2023年9月6,780万円2018年1月67.7㎡100.1万円13LDK
2023年9月5,280万円2010年8月76.44㎡69.1万円23LDK
2023年8月2,999万円1991年12月40.47㎡74.1万円11LDK
2023年8月3,480万円1974年10月79.51㎡43.8万円32SLDK
2023年8月7,480万円2018年1月73.6㎡101.6万円33LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2003年12月
専有面積:41.55㎡〜
相場価格:2,937万円
東京都練馬区上石神井1丁目8−2
築年月:1980年3月
専有面積:66.3㎡〜
相場価格:3,538万円
東京都練馬区上石神井1丁目19−10
築年月:2012年2月
専有面積:21.28㎡〜
相場価格:1,945万円
東京都練馬区上石神井1丁目12−13
築年月:1991年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区上石神井1丁目32−3
築年月:2012年6月
専有面積:20.48㎡〜
相場価格:1,543万円
東京都練馬区上石神井1丁目41−8
築年月:1998年5月
専有面積:56.82㎡〜
相場価格:4,102万円
東京都練馬区上石神井1丁目6−12
築年月:1982年2月
専有面積:41.81㎡〜
相場価格:2,458万円
東京都練馬区上石神井1丁目10−4
築年月:2007年2月
専有面積:20.17㎡〜
相場価格:1,740万円
東京都練馬区上石神井1丁目6−12
築年月:1982年2月
専有面積:57.89㎡〜
相場価格:3,403万円
東京都練馬区上石神井1丁目32−5
築年月:2020年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区上石神井1丁目31−7
築年月:1988年7月
専有面積:41.19㎡〜
相場価格:2,585万円
東京都練馬区上石神井1丁目23−4
築年月:2008年9月
専有面積:21.0㎡〜
相場価格:1,860万円
東京都練馬区上石神井1丁目23−3
築年月:2022年5月
専有面積:25.78㎡〜
相場価格:2,585万円
東京都練馬区上石神井1丁目15−7
築年月:1990年7月
専有面積:17.0㎡〜
相場価格:923万円
東京都練馬区上石神井1丁目18−11
築年月:2011年1月
専有面積:49.65㎡〜
相場価格:3,965万円
東京都練馬区上石神井1丁目5−6
築年月:1983年2月
専有面積:35.77㎡〜
相場価格:2,065万円
東京都練馬区上石神井1丁目31−8
築年月:1992年7月
専有面積:16.38㎡〜
相場価格:940万円
東京都練馬区上石神井1丁目31−21
築年月:2014年11月
専有面積:25.22㎡〜
相場価格:2,074万円
東京都練馬区上石神井1丁目13−4
築年月:1980年10月
専有面積:32.67㎡〜
相場価格:1,417万円
東京都練馬区上石神井1丁目
築年月:2024年12月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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