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ダイアパレス上石神井レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,166万円 〜 6,267万円 （239万円 〜 244万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区関町南１丁目１２−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年8月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ダイアパレス上石神井レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイアパレス上石神井レジデンス」は、2010年8月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は82戸です。上石神井駅から徒歩8分という好立地に位置しており、交通アクセスの便も良い点が魅力です。
周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。例えば、徒歩90mにあるミニストップや261mにあるセブンイレブンなど、数多くのコンビニがあります。さらに232mにはいなげやや324mにはガッツスーパーがあり、買い物も大変便利です。飲食店も充実しており、すき家やケンタッキーフライドチキンなどが徒歩数分の距離にあります。
また、健康に関する施設も充実しており、168m先には関町さくら物語という病院があります。薬局も近くにあり、199m先にはアイセイ薬局があります。
自然環境も豊かで、マンションのすぐ近くに関町緑地や千川上水緑道といった公園があります。また、学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にも優れた環境と言えるでしょう。
「ダイアパレス上石神井レジデンス」は交通アクセスの便や周辺の施設の充実、自然環境の良さなど、マンションの魅力が存分に詰まった物件です。住まいに利便性と快適性を求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ダイアパレス上石神井レジデンスの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 杉並区, 三鷹市, 東久留米市, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上石神井駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス上石神井レジデンスの最寄り上石神井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス上石神井レジデンスは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.4万円に比べて、築40年以上では155.3万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
86.84㎡
1階 南
3LDK
85.38㎡
2階 南
3LDK
78.03㎡
2階 南西
3LDK
76.44㎡
3階 南
3LDK
78.03㎡
5階 南西
3LDK
77.56㎡
5階 北
3LDK
76.44㎡
6階 北
3LDK
70.12㎡
7階 南西
3LDK
77.56㎡
8階 北
3LDK
72.96㎡
10階 北
3LDK
77.56㎡
13階 南西
3LDK
76.44㎡
13階 南
3LDK
76.44㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 86.84㎡ | 南 | 1階 南(86.84㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 85.38㎡ | 南 | 1階 南(85.38㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 78.03㎡ | 南 | 2階 南(78.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 76.44㎡ | 南西 | 2階 南西(76.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 78.03㎡ | 南 | 3階 南(78.03㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 77.56㎡ | 南西 | 5階 南西(77.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.44㎡ | 北 | 5階 北(76.44㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.12㎡ | 北 | 6階 北(70.12㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 77.56㎡ | 南西 | 7階 南西(77.56㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 72.96㎡ | 北 | 8階 北(72.96㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 77.56㎡ | 北 | 10階 北(77.56㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 76.44㎡ | 南西 | 13階 南西(76.44㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 76.44㎡ | 南 | 13階 南(76.44㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス上石神井レジデンスの存在する東京都練馬区関町南１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2019年8月 | 77.24㎡ | 77.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1980年6月 | 61.6㎡ | 63.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1975年3月 | 62.1㎡ | 33.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,399万円 | 1990年11月 | 68.76㎡ | 78.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1985年4月 | 53.46㎡ | 61.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 900万円 | 1992年1月 | 18.27㎡ | 49.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 3,640万円 | 1991年12月 | 47.44㎡ | 76.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,899万円 | 1974年10月 | 63.44㎡ | 61.5万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2018年1月 | 73.01㎡ | 101.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1995年11月 | 57.55㎡ | 81.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,800万円 | 1991年12月 | 109.29㎡ | 62.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2017年5月 | 69.04㎡ | 67.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2019年8月 | 68.73㎡ | 72.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,400万円 | 2019年8月 | 81.15㎡ | 78.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 2001年3月 | 94.5㎡ | 59.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1974年10月 | 70.42㎡ | 53.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2005年11月 | 82.07㎡ | 69.2万円 | 8 | - |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2005年11月 | 82.07㎡ | 66.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2017年5月 | 71.4㎡ | 62.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,150万円 | 1992年1月 | 18.27㎡ | 62.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2018年1月 | 67.7㎡ | 103.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1995年11月 | 62.48㎡ | 60.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,580万円 | 2005年11月 | 90.64㎡ | 61.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 7,580万円 | 2018年1月 | 78.92㎡ | 96.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2018年1月 | 73.67㎡ | 92.0万円 | 3LDK | |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2018年1月 | 73.67㎡ | 92.0万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1974年10月 | 81.28㎡ | 40.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 3,198万円 | 1976年11月 | 61.6㎡ | 51.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,580万円 | 1990年11月 | 154.85㎡ | 61.9万円 | 2 | - |
| 2023年10月 | 9,580万円 | 1990年11月 | 154.86㎡ | 61.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2018年1月 | 67.7㎡ | 103.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 2018年1月 | 78.92㎡ | 96.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1980年6月 | 77.38㎡ | 47.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2018年1月 | 71.24㎡ | 105.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 2017年5月 | 86.87㎡ | 71.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1991年12月 | 68.21㎡ | 64.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1991年12月 | 47.92㎡ | 72.8万円 | 5 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コンファーレ上石神井 | 東京都練馬区上石神井１丁目４０−１２ | 2003年12月 | 41.55㎡〜 | 2,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上石神井グリーンハイツ | 東京都練馬区上石神井１丁目８−２ | 1980年3月 | 66.3㎡〜 | 3,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス上石神井 | 東京都練馬区上石神井１丁目１９−１０ | 2012年2月 | 21.28㎡〜 | 1,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトシャイン | 東京都練馬区上石神井１丁目１２−１３ | 1991年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ上石神井 | 東京都練馬区上石神井１丁目３２−３ | 2012年6月 | 20.48㎡〜 | 1,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム上石神井南 | 東京都練馬区上石神井１丁目４１−８ | 1998年5月 | 56.82㎡〜 | 4,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセラントーワマンション | 東京都練馬区上石神井１丁目６−１２ | 1982年2月 | 41.81㎡〜 | 2,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア上石神井 | 東京都練馬区上石神井１丁目１０−４ | 2007年2月 | 20.17㎡〜 | 1,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセラントーワ第２ | 東京都練馬区上石神井１丁目６−１２ | 1982年2月 | 57.89㎡〜 | 3,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイズ上石神井 | 東京都練馬区上石神井１丁目３２−５ | 2020年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム上石神井 | 東京都練馬区上石神井１丁目３１−７ | 1988年7月 | 41.19㎡〜 | 2,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン上石神井 | 東京都練馬区上石神井１丁目２３−４ | 2008年9月 | 21.0㎡〜 | 1,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ上石神井 | 東京都練馬区上石神井１丁目２３−３ | 2022年5月 | 25.78㎡〜 | 2,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上石神井第3 | 東京都練馬区上石神井１丁目１５−７ | 1990年7月 | 17.0㎡〜 | 925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス上石神井 | 東京都練馬区上石神井１丁目１８−１１ | 2011年1月 | 49.65㎡〜 | 3,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセラントーワ第3 | 東京都練馬区上石神井１丁目５−６ | 1983年2月 | 35.77㎡〜 | 2,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ上石神井第2 | 東京都練馬区上石神井１丁目３１−８ | 1992年7月 | 16.38㎡〜 | 941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク上石神井 | 東京都練馬区上石神井１丁目３１−２１ | 2014年11月 | 25.22㎡〜 | 2,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士ビップス | 東京都練馬区上石神井１丁目１３−４ | 1980年10月 | 32.67㎡〜 | 1,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ上石神井 | 東京都練馬区上石神井１丁目 | 2024年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |