ダイアパレス上石神井レジデンスの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.43

売却査定価格: 5,396万円〜 6,469万円

坪単価: 246万円〜 254万円

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最終更新日： 2025/4/8

住所	東京都練馬区関町南１丁目１２−３
築年月	2010年8月
総階数	14階
総戸数	82戸
間取り	―
アクセス	上石神井駅徒歩8分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
修繕積立金	約190円/㎡
管理費	約127円/㎡
分譲会社	ダイア建設株式会社
施工会社	新三平建設
駐車場	有り
エレベータ	不明

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ダイアパレス上石神井レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ダイアパレス上石神井レジデンス」は、東京都練馬区関町南1丁目12-3に立地する集合住宅で、西武新宿線の上石神井駅から徒歩8分というアクセスの良い場所にあります。周辺環境としては、駅に近く静かな住宅街に位置し、交通の利便性と落ち着いた暮らしが両立できるという特徴を持ちます。

外観は、典型的な都会の集合住宅を思わせるデザインで、しっかりとした外壁が印象的です。そのため、建物自体の資産性も高く、市場において安定した価値を保つことが期待されます。練馬区エリア全体としての地価の安定性とも相まって、所有リスクは相対的に低いとみられますが、個別の管理費や修繕費の見直しない場合、家財の劣化というリスクは存在します。

築年数については具体的に記載がありませんが、一般に築年情報は中古市場の流動性に重要であるため、購入検討者は施工年や管理状況を個別に確認することを推奨します。以上を踏まえ、「ダイアパレス上石神井レジデンス」は利便性、住み心地、将来的な資産価値の維持という観点で魅力的な物件です。

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ダイアパレス上石神井レジデンスの

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ダイアパレス上石神井レジデンスの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の102.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は武蔵野市, 西東京市, 杉並区, 三鷹市, 東久留米市, 和光市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上石神井駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス上石神井レジデンスの最寄り上石神井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス上石神井レジデンスは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価326.6万円に比べて、築40年以上では162.2万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイアパレス上石神井レジデンスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

3LDK

85.38㎡

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1階南

3LDK

86.84㎡

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2階南

3LDK

78.03㎡

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2階南西

3LDK

76.44㎡

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3階南

3LDK

78.03㎡

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5階南西

3LDK

77.56㎡

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5階北

3LDK

76.44㎡

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6階北

2LDK

72.96㎡

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6階北

3LDK

70.12㎡

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7階南西

3LDK

77.56㎡

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8階北

3LDK

72.96㎡

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10階北

3LDK

77.56㎡

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13階南西

3LDK

76.44㎡

この部屋を無料査定する

13階南

3LDK

76.44㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	85.38㎡	南	1階南(85.38㎡)を無料査定する
1	3LDK	86.84㎡	南	1階南(86.84㎡)を無料査定する
2	3LDK	78.03㎡	南	2階南(78.03㎡)を無料査定する
2	3LDK	76.44㎡	南西	2階南西(76.44㎡)を無料査定する
3	3LDK	78.03㎡	南	3階南(78.03㎡)を無料査定する
5	3LDK	77.56㎡	南西	5階南西(77.56㎡)を無料査定する
5	3LDK	76.44㎡	北	5階北(76.44㎡)を無料査定する
6	2LDK	72.96㎡	北	6階北(72.96㎡)を無料査定する
6	3LDK	70.12㎡	北	6階北(70.12㎡)を無料査定する
7	3LDK	77.56㎡	南西	7階南西(77.56㎡)を無料査定する
8	3LDK	72.96㎡	北	8階北(72.96㎡)を無料査定する
10	3LDK	77.56㎡	北	10階北(77.56㎡)を無料査定する
13	3LDK	76.44㎡	南西	13階南西(76.44㎡)を無料査定する
13	3LDK	76.44㎡	南	13階南(76.44㎡)を無料査定する

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ダイアパレス上石神井レジデンスの存在する東京都練馬区関町南１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	3,250万円	1985年1月	89.74㎡	36.2万円	6	3LDK
2025年4月	3,250万円	1985年1月	89.74㎡	36.2万円	6	3LDK
2025年4月	4,390万円	1990年11月	52.73㎡	83.3万円	3	2LDK
2025年4月	4,390万円	1990年11月	52.73㎡	83.3万円	3	2LDK
2025年4月	7,560万円	2018年1月	67.7㎡	111.7万円	3	3LDK
2025年4月	7,560万円	2018年1月	67.7㎡	111.7万円	3	3LDK
2025年4月	7,560万円	2018年1月	67.7㎡	111.7万円	3	3LDK
2025年4月	5,480万円	2019年8月	71.03㎡	77.2万円	6	3LDK
2025年4月	5,480万円	2019年8月	71.03㎡	77.2万円	6	3LDK
2025年4月	5,480万円	2019年8月	71.03㎡	77.2万円	6	3LDK
2025年4月	5,480万円	2019年8月	71.03㎡	77.2万円	6	3LDK
2025年4月	5,480万円	2019年8月	71.03㎡	77.2万円	6	3LDK
2025年4月	1,080万円	1987年5月	18.9㎡	57.1万円	3	1K
2025年4月	1,080万円	1987年5月	18.9㎡	57.1万円	3	1K
2025年4月	1,080万円	1987年5月	18.9㎡	57.1万円	3	1K
2025年4月	3,980万円	1990年11月	63.69㎡	62.5万円	1	2LDK
2025年4月	3,980万円	1990年11月	63.69㎡	62.5万円	1	2LDK
2025年4月	1,480万円	1997年1月	18.42㎡	80.3万円	3	1R
2025年3月	3,780万円	1982年9月	47.49㎡	79.6万円	5	2LDK
2025年3月	3,780万円	1976年11月	70.4㎡	53.7万円	4	3LDK
2025年3月	3,780万円	1976年11月	70.4㎡	53.7万円	4	3LDK
2025年3月	7,800万円	2018年1月	71.24㎡	109.5万円	2	3LDK
2025年3月	8,650万円	2018年1月	70.65㎡	122.4万円	4	3LDK
2025年3月	8,650万円	2018年1月	70.65㎡	122.4万円	4	3LDK
2025年3月	7,800万円	2018年1月	71.24㎡	109.5万円	2	3LDK
2025年3月	8,650万円	2018年1月	70.65㎡	122.4万円	4	3LDK
2025年3月	7,800万円	2018年1月	71.24㎡	109.5万円	2	3LDK
2025年3月	4,880万円	2019年8月	62.88㎡	77.6万円	7	2LDK
2025年3月	4,880万円	2019年8月	62.88㎡	77.6万円	7	2LDK
2025年3月	4,880万円	2019年8月	62.88㎡	77.6万円	7	2LDK
2025年3月	4,880万円	2019年8月	62.88㎡	77.6万円	7	2LDK
2025年3月	4,880万円	2019年8月	62.88㎡	77.6万円	7	2LDK
2025年3月	3,680万円	1974年10月	81.28㎡	45.3万円	3	3LDK
2025年3月	3,680万円	1974年10月	81.28㎡	45.3万円	3	3LDK
2025年3月	990万円	1979年4月	37.13㎡	26.7万円	4	1LDK
2025年2月	5,800万円	2019年8月	71.47㎡	81.2万円	1	4LDK
2025年2月	5,800万円	2019年8月	71.47㎡	81.2万円	1	4LDK
2025年2月	5,800万円	2019年8月	71.47㎡	81.2万円	1	4LDK
2025年2月	5,800万円	2019年8月	71.47㎡	81.2万円	1	4LDK
2025年2月	5,800万円	2019年8月	71.47㎡	81.2万円	1	4LDK
2025年2月	4,630万円	2017年5月	80.7㎡	57.4万円	2	4LDK
2025年2月	4,630万円	2017年5月	80.7㎡	57.4万円	2	4LDK
2025年2月	4,630万円	2017年5月	80.7㎡	57.4万円	2	4LDK
2025年2月	4,630万円	2017年5月	80.7㎡	57.4万円	2	4LDK
2025年2月	4,280万円	1974年10月	93.12㎡	46.0万円	2	1LDK
2025年2月	4,280万円	1974年10月	93.12㎡	46.0万円	2	1LDK
2025年2月	2,280万円	1975年3月	66.67㎡	34.2万円	2	3LDK
2025年2月	2,280万円	1975年3月	66.67㎡	34.2万円	2	3LDK
2025年2月	5,280万円	2005年11月	82.07㎡	64.3万円	4	3LDK
2025年2月	5,280万円	2005年11月	82.07㎡	64.3万円	4	3LDK
2025年2月	5,280万円	2005年11月	82.07㎡	64.3万円	4	3LDK
2025年1月	2,980万円	2000年12月	59.36㎡	50.2万円	2	3LDK
2025年1月	2,980万円	2000年12月	59.36㎡	50.2万円	2	3LDK
2025年1月	2,980万円	2000年12月	59.36㎡	50.2万円	2	3LDK
2025年1月	4,280万円	2005年5月	55.91㎡	76.6万円	4	2LDK
2025年1月	8,970万円	2018年1月	84.6㎡	106.0万円	-1	2LDK
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2025年1月	8,970万円	2018年1月	84.6㎡	106.0万円	-1	2LDK
2025年1月	2,180万円	1979年4月	47.25㎡	46.1万円	3	2LDK
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2025年1月	2,900万円	1980年6月	77.38㎡	37.5万円	7	3LDK
2025年1月	2,900万円	1980年6月	77.38㎡	37.5万円	7	3LDK
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2025年1月	5,780万円	1995年11月	84.42㎡	68.5万円	2	3LDK
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2025年1月	2,980万円	1991年12月	47.44㎡	62.8万円	7	1LDK
2024年12月	4,490万円	2019年8月	62.88㎡	71.4万円	4	2LDK
2024年12月	4,490万円	2019年8月	62.88㎡	71.4万円	4	2LDK
2024年12月	4,490万円	2019年8月	62.88㎡	71.4万円	4	2LDK
2024年12月	4,490万円	2019年8月	62.88㎡	71.4万円	4	2LDK
2024年12月	4,490万円	2019年8月	62.88㎡	71.4万円	4	2LDK
2024年12月	2,880万円	1982年9月	47.49㎡	60.6万円	5	1LDK
2024年12月	745万円	1987年5月	18.9㎡	39.4万円	5	1K
2024年12月	745万円	1987年5月	18.9㎡	39.4万円	5	1K
2024年12月	745万円	1987年5月	18.9㎡	39.4万円	5	1K
2024年12月	3,980万円	1980年6月	61.6㎡	64.6万円	4	2LDK
2024年12月	3,980万円	1980年6月	61.6㎡	64.6万円	4	2LDK
2024年12月	3,980万円	1980年6月	61.6㎡	64.6万円	4	2LDK
2024年12月	7,080万円	2018年1月	71.24㎡	99.4万円	3	3LDK
2024年12月	7,080万円	2018年1月	71.24㎡	99.4万円	3	3LDK
2024年12月	7,080万円	2018年1月	71.24㎡	99.4万円	3	3LDK
2024年11月	5,780万円	2010年8月	72.96㎡	79.2万円	6	2LDK
2024年11月	5,500万円	2019年8月	71.15㎡	77.3万円	6	4LDK
2024年11月	5,500万円	2019年8月	71.15㎡	77.3万円	6	4LDK
2024年11月	5,500万円	2019年8月	71.15㎡	77.3万円	6	4LDK
2024年11月	5,500万円	2019年8月	71.15㎡	77.3万円	6	4LDK
2024年11月	5,500万円	2019年8月	71.15㎡	77.3万円	6	4LDK
2024年10月	4,880万円	1990年11月	68.76㎡	71.0万円	4	3LDK
2024年10月	4,880万円	1990年11月	68.76㎡	71.0万円	4	3LDK
2024年10月	4,580万円	1995年11月	57.55㎡	79.6万円	2	2LDK
2024年10月	4,580万円	1995年11月	57.55㎡	79.6万円	2	2LDK
2024年10月	4,580万円	1995年11月	57.55㎡	79.6万円	2	2LDK
2024年10月	7,480万円	2018年1月	74.29㎡	100.7万円	1	3LDK
2024年10月	4,180万円	1980年6月	72.0㎡	58.1万円	5	3LDK
2024年10月	7,480万円	2018年1月	74.29㎡	100.7万円	1	3LDK
2024年10月	7,480万円	2018年1月	74.29㎡	100.7万円	1	3LDK
2024年10月	4,180万円	1980年6月	72.0㎡	58.1万円	5	3LDK
2024年10月	4,180万円	1980年6月	72.0㎡	58.1万円	5	3LDK
2024年10月	5,980万円	2019年10月	73.01㎡	81.9万円	7	3LDK

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コンファーレ上石神井

東京都練馬区上石神井１丁目４０−１２

築年月：2003年12月

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相場価格：3,126万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コンファーレ上石神井	東京都練馬区上石神井１丁目４０−１２	2003年12月	41.55㎡〜	3,126万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション上石神井第3	東京都練馬区上石神井１丁目１５−７	1990年7月	17.0㎡〜	1,018万円〜	このマンションの相場を見る
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ダイアパレス上石神井レジデンスの売却査定・相場情報

ダイアパレス上石神井レジデンスについて

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