サンライト善福寺の売却査定・相場情報

3.71

売却査定価格（坪単価）
2,245万円〜 2,245万円（178万円〜 178万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/13

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基本情報

住所	東京都杉並区今川４丁目８−５
築年月	1980年7月
総階数	3階
総戸数	7戸
間取り	―
アクセス	西荻窪駅徒歩16分上井草駅徒歩22分

サンライト善福寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サンライト善福寺」は、JR中央線(快速)「西荻窪」駅から徒歩16分の場所に位置するマンションです。総戸数は7戸で、地上3階建ての建物です。竣工は1980年07月です。

このマンションの魅力としては、周辺にさまざまな施設があり、生活に便利な立地条件が挙げられます。近くにはコンビニも多く、ローソンやファミリーマート、セブンイレブンがあります。また、スーパーマーケットも近くにあり、サミットストアやOlympic(オリンピック)、まいばすけっとが利用できます。

飲食店も充実しており、らーめん天の道や木曽路、無添くら寿司などがあります。また、病院や薬局も近くにあるので、健康面でも安心です。

公共施設としては、上井草会議室や杉並区立今川図書館などがあり、その他にも公園や学校、保育園・幼稚園なども近くにありますので、子育て世帯にも適しています。

「サンライト善福寺」は、周辺施設へのアクセスも良好であり、快適な生活が送れるマンションです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

サンライト善福寺の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は武蔵野市, 三鷹市, 練馬区, 西東京市, 中野区, 和光市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格

サンライト善福寺の最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンライト善福寺は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価390.0万円に比べて、築40年以上では216.9万円と44.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北東

2DK

41.68㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2DK	41.68㎡	北東	3階北東(41.68㎡)を無料査定する

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サンライト善福寺の存在する東京都杉並区今川４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,000万円	1996年1月	61.95㎡	80.7万円	4	2SLDK
2024年1月	5,680万円	1996年1月	61.62㎡	92.2万円	5	3LDK
2024年1月	3,480万円	1974年3月	58.45㎡	59.5万円	4	2LDK
2024年1月	7,980万円	1998年10月	80.37㎡	99.3万円	4	2LDK
2023年12月	770万円	1988年2月	16.2㎡	47.5万円	3	ワンルーム
2023年12月	4,980万円	1996年1月	61.62㎡	80.8万円	4	2LDK
2023年12月	5,580万円	2000年1月	70.22㎡	79.5万円	1	2LDK
2023年12月	2,980万円	1984年9月	44.8㎡	66.5万円	6	1LDK
2023年11月	4,780万円	1974年7月	64.84㎡	73.7万円	3	2LDK
2023年11月	2,990万円	1974年3月	41.24㎡	72.5万円	3	1LDK
2023年8月	4,780万円	1996年1月	61.62㎡	77.6万円	8	3LDK
2023年8月	4,780万円	1996年1月	61.62㎡	77.6万円	5	3LDK
2023年7月	5,190万円	1996年1月	57.35㎡	90.5万円	7	2LDK
2023年7月	2,780万円	1974年3月	54.45㎡	51.1万円	4	2LDK
2023年7月	4,680万円	1998年11月	73.74㎡	63.5万円	3	3LDK
2023年6月	5,180万円	1996年1月	61.95㎡	83.6万円	2	1LDK
2023年6月	2,580万円	1974年3月	56.09㎡	46.0万円	4	2LDK
2023年6月	2,580万円	1974年3月	58.45㎡	44.1万円	4	2LDK
2023年5月	3,290万円	1974年3月	61.85㎡	53.2万円	5	3LDK
2023年3月	5,980万円	1996年1月	64.73㎡	92.4万円	3	3LDK
2023年3月	5,790万円	1996年1月	64.73㎡	89.4万円	3	2LDK
2023年3月	4,980万円	1996年1月	64.73㎡	76.9万円	1	1SLDK
2023年3月	4,980万円	1996年1月	64.73㎡	76.9万円	1	3LDK
2023年3月	5,690万円	1996年1月	57.35㎡	99.2万円	3	2SLDK
2023年2月	2,550万円	1974年3月	64.78㎡	39.4万円	2	1SLDK
2023年2月	3,098万円	1974年3月	67.18㎡	46.1万円	1	2LDK
2023年2月	2,099万円	1974年3月	44.26㎡	47.4万円	2	1LDK
2023年2月	7,480万円	1989年11月	104.23㎡	71.8万円	2	3LDK
2023年1月	6,299万円	1999年1月	71.09㎡	88.6万円	3	3LDK
2022年12月	4,180万円	1996年1月	57.35㎡	72.9万円	3	3DK
2022年12月	5,680万円	1999年1月	80.86㎡	70.2万円	3	3LDK
2022年10月	940万円	1988年2月	15.0㎡	62.7万円	1	ワンルーム
2022年10月	3,690万円	1994年12月	57.86㎡	63.8万円	2	2LDK
2022年10月	4,498万円	2001年9月	65.55㎡	68.6万円	1	2LDK
2022年9月	5,280万円	1996年1月	64.73㎡	81.6万円	6	3LDK
2022年9月	4,980万円	1999年1月	71.09㎡	70.1万円	3	3LDK
2022年8月	4,780万円	1996年1月	61.95㎡	77.2万円	2	1SLDK
2022年7月	1,600万円	1977年3月	45.5㎡	35.2万円	1	1LDK
2022年5月	2,590万円	1977年3月	52.77㎡	49.1万円	4	2LDK
2022年3月	5,590万円	1996年1月	61.62㎡	90.7万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

クレスト西荻窪

東京都杉並区今川４丁目２３−１９

築年月：1974年7月

専有面積：64.84㎡〜

相場価格：3,941万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレスト西荻窪	東京都杉並区今川４丁目２３−１９	1974年7月	64.84㎡〜	3,941万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール西荻窪	東京都杉並区今川４丁目１５−１２	1997年10月	83.15㎡〜	4,553万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール杉並善福寺公園	東京都杉並区今川４丁目２２−１２	1994年12月	57.86㎡〜	4,268万円〜	このマンションの相場を見る
ウエストハイツ	東京都杉並区善福寺１丁目１６−２３	1974年7月	48.5㎡〜	2,372万円〜	このマンションの相場を見る
善福寺タウンホーム	東京都杉並区善福寺１丁目１３−２３	1984年3月	77.85㎡〜	6,237万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ杉並善福寺	東京都杉並区善福寺１丁目２７−２０	1995年2月	63.69㎡〜	4,890万円〜	このマンションの相場を見る
善福寺城和ハイツ	東京都杉並区善福寺１丁目１６−１６	1977年12月	32.28㎡〜	1,586万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイム善福寺	東京都杉並区善福寺１丁目１−１４	1989年11月	47.8㎡〜	3,071万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ西荻窪	東京都杉並区善福寺１丁目１５−２５	2021年11月	27.91㎡〜	3,137万円〜	このマンションの相場を見る
マンション西荻窪	東京都杉並区善福寺１丁目１−１８	1975年9月	34.1㎡〜	1,919万円〜	このマンションの相場を見る
SLIDE西荻	東京都杉並区善福寺１丁目２−６	2008年12月	78.99㎡〜	6,706万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ西荻窪ラアヴェニュー	東京都杉並区善福寺１丁目１５−２０	2004年3月	47.22㎡〜	4,199万円〜	このマンションの相場を見る
コンフレックス善福寺公園	東京都杉並区善福寺１丁目１６−１４	2003年12月	54.77㎡〜	4,852万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西荻窪第3	東京都杉並区桃井４丁目４−１２	1983年7月	18.59㎡〜	1,119万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス西荻窪	東京都杉並区桃井４丁目４−７	1985年6月	29.46㎡〜	1,921万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア西荻窪第2	東京都杉並区桃井４丁目１３−２	1989年11月	16.74㎡〜	988万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイシティ西荻窪	東京都杉並区桃井４丁目５−１	2004年1月	32.08㎡〜	2,832万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート西荻窪2	東京都杉並区桃井４丁目４−３	1997年2月	18.64㎡〜	1,405万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス西荻窪パート3	東京都杉並区桃井４丁目３−１３	1988年4月	--	--	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル杉並	東京都杉並区桃井４丁目１２−２１	1984年5月	48.0㎡〜	3,603万円〜	このマンションの相場を見る

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