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ディアステージ上石神井南町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,631万円 〜 5,428万円 （254万円 〜 254万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区上石神井南町４−３４ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 60.16㎡ 〜 75.3㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
電子錠(ICｶｰﾄﾞｷｰ
ｼﾘﾝﾀﾞｰ錠とのWﾛｯｸ)
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
浄活水ｼｽﾃﾑ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
LAN配線
洗髪洗面台
玄関前ｶﾒﾗ
地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)
全戸南向き
ﾍﾟｯﾄ足洗場
設計･建設性能評価書
前庭
防災倉庫
ディアステージ上石神井南町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ディアステージ上石神井南町」は、総戸数38戸の7階建てのマンションです。2009年に竣工しました。「上石神井」駅まで徒歩7分のアクセスの良さが魅力です。
周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。およそ500m圏内に「ファミリーマート」「セブンイレブン」「まいばすけっと」「西友」「いなげや」などがあり、日常生活に必要な買い物が便利に済ませられます。
また、飲食店も多くあります。およそ400-500m圏内に「和食レストランとんでん下石神井店」「デザミ」「澤田家」「二葉中華料理店」「AC上石神井」などがあり、様々な料理を楽しむことができます。
さらに、病院や薬局も近くにあります。「ローベル上井草」「ソナーレ石神井」「市毛整形外科診療所」などの病院や、「わたなべ薬局」「クレスト2」「マツモトキヨシ 上石神井駅前店」などの薬局がおよそ450-500m圏内にあり、安心して健康管理ができます。
公共施設や公園、学校・保育園・幼稚園も充実しています。およそ400-600m圏内に「練馬区地域集会所 上石神井区民」「イベントスペースリプル」「荻窪警察署 上井草駅前交番」などの公共施設、「下石神井緑地」「上井草西公園」「道灌橋公園」などの公園、「東京都立井草高校」「練馬区上石神井児童館」などの学校や保育園・幼稚園があり、家族連れにも過ごしやすい環境です。
「ディアステージ上石神井南町」は、交通の便や周辺の施設が充実していることから、快適な生活を送ることができる魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ディアステージ上石神井南町の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 杉並区, 西東京市, 三鷹市, 中野区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上石神井駅の築年数で見たマンション価格
ディアステージ上石神井南町の最寄り上石神井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディアステージ上石神井南町は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.4万円に比べて、築40年以上では155.3万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ディアステージ上石神井南町の存在する東京都練馬区上石神井南町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,480万円 | 2007年11月 | 48.15㎡ | 72.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年1月 | 4,498万円 | 2007年11月 | 70.01㎡ | 64.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 4,280万円 | 2007年11月 | 80.27㎡ | 53.3万円 | 2LDK | |
| 2021年8月 | 4,280万円 | 2007年11月 | 80.27㎡ | 53.3万円 | -1 | 2LDK |
| 2020年6月 | 4,880万円 | 2009年2月 | 72.91㎡ | 66.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年7月 | 4,480万円 | 2009年2月 | 75.2㎡ | 59.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年5月 | 4,480万円 | 2009年2月 | 75.2㎡ | 59.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年5月 | 4,580万円 | 2009年2月 | 75.3㎡ | 60.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年8月 | 4,150万円 | 2007年11月 | 80.27㎡ | 51.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2016年7月 | 4,380万円 | 2007年11月 | 70.01㎡ | 62.6万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目１９−１４ | 1991年4月 | 44.27㎡〜 | 2,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目５−１５ | 2012年11月 | 63.17㎡〜 | 4,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペアパレス上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目１２−６ | 1991年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ガーデンハウス | 東京都練馬区上石神井２丁目３７−８ | 1995年3月 | 55.98㎡〜 | 3,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 観音山ハイツ | 東京都練馬区上石神井２丁目３０−１７ | 1981年3月 | 51.25㎡〜 | 1,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3ダイアマンション | 東京都練馬区上石神井２丁目３０−１３ | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンハイム上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目１２−５ | 1980年2月 | 61.6㎡〜 | 2,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目１７−１４ | 1986年6月 | 55.16㎡〜 | 2,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ビューハイツ | 東京都練馬区上石神井２丁目８−４ | 1977年6月 | 48.63㎡〜 | 2,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンファーレ上石神井パークフロント | 東京都練馬区上石神井２丁目１７−２１ | 2007年10月 | 66.74㎡〜 | 5,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレアーブル上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目３１−２１ | 1995年3月 | 50.0㎡〜 | 3,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール上石神井 | 東京都練馬区上石神井２丁目２３−２１ | 2002年3月 | 38.88㎡〜 | 2,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和上石神井南町ホームズ | 東京都練馬区上石神井南町１０−１０ | 2007年11月 | 48.15㎡〜 | 3,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール杉並善福寺公園 | 東京都杉並区今川４丁目２２−１２ | 1994年12月 | 57.86㎡〜 | 4,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール西荻窪 | 東京都杉並区今川４丁目１５−１２ | 1997年10月 | 83.15㎡〜 | 4,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト西荻窪 | 東京都杉並区今川４丁目２３−１９ | 1974年7月 | 64.84㎡〜 | 3,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライト善福寺 | 東京都杉並区今川４丁目８−５ | 1980年7月 | 41.68㎡〜 | 2,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアシティ石神井台 | 東京都練馬区石神井台４丁目１０−２０ | 2017年6月 | 59.82㎡〜 | 5,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上石神井ハイム2号棟 | 東京都練馬区石神井台４丁目１−２ | 1974年12月 | 89.48㎡〜 | 4,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ上石神井パークフロント | 東京都練馬区石神井台４丁目７−３ | 2006年8月 | 30.51㎡〜 | 2,099万円〜 | このマンションの相場を見る |