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ルフレ グランデ府中の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,243万円 〜 4,529万円 （306万円 〜 309万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都府中市矢崎町１丁目５ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 35.03㎡ 〜 48.49㎡ |
| 間取り | 1DK/1LDK/2LDK |
| アクセス |
ルフレ グランデ府中について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルフレ グランデ府中」は、府中本町駅から徒歩6分の場所に位置する21戸のマンションです。2023年1月に竣工した新しいマンションであり、その魅力には以下のような特徴があります。
まず、周辺には多くの便利な施設があります。徒歩圏内には、コンビニのローソンやニューデイズ、さらに府中本町駅前店の3つのローソンがあります。スーパーマーケットにはA-プライスやヤオコー、コープみらいの3つがあります。飲食店も充実しており、エクセルシオール カフェや菩提樹、カレーハウスCoCo壱番屋などがあります。
また、健康に気を使う方には、近くにくろごめ歯科医院や本町歯科クリニック、SOMPOケアラヴィーレ府中があります。薬局もわたなべ調剤薬局や島田薬局、調剤薬局府中サウスビルがあります。
買い物やお出かけに便利なMitteN府中という商業施設も徒歩圏内にあります。その他にも、府中警察署や府中市役所、府中市立宮町図書館などの公共施設も近くにあります。
自然を楽しむこともできる場所としては、矢崎町防災公園や下河原緑道、二ケ村緑道があります。
子育てをする方にも嬉しい施設が揃っています。府中市立矢崎小学校や府中市立矢崎学童クラブ、府中市立第三学童クラブが徒歩圏内にあります。また、保育園・幼稚園としてはグローバルキッズ府中本町園やアスク府中本町保育園、府中市立矢崎幼稚園があります。
以上のような充実した周辺施設がありながら、ルフレ グランデ府中は静かな住宅地に位置しており、快適な生活環境が提供されています。交通の便も良く、府中本町駅へのアクセスは徒歩6分です。新しく建てられたマンションであるため、設備も充実しており、安心して快適に生活できることでしょう。
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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性
ルフレ グランデ府中の存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。
周囲の市区町村の97.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 260,274 | 100.0 |
| 2020年 | 263,721 | 101.3 |
| 2025年 | 264,627 | 101.7 |
| 2030年 | 264,010 | 101.4 |
| 2035年 | 262,230 | 100.8 |
| 2040年 | 259,309 | 99.6 |
| 2045年 | 255,272 | 98.1 |
※周囲の市区町村は 稲城市, 国立市, 多摩市, 小金井市, 国分寺市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り府中本町駅の築年数で見たマンション価格
ルフレ グランデ府中の最寄り府中本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルフレ グランデ府中は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.0万円に比べて、築40年以上では121.5万円と59.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ルフレ グランデ府中の存在する東京都府中市矢崎町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2015年5月 | 78.76㎡ | 53.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,300万円 | 2015年5月 | 70.28㎡ | 61.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1973年9月 | 66.98㎡ | 22.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2009年10月 | 53.29㎡ | 65.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,598万円 | 1998年2月 | 65.62㎡ | 39.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,090万円 | 1973年9月 | 75.1㎡ | 27.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,590万円 | 1973年9月 | 57.18㎡ | 27.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1973年9月 | 80.62㎡ | 30.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2018年6月 | 55.37㎡ | 79.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,280万円 | 1973年9月 | 48.31㎡ | 26.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,280万円 | 1973年5月 | 48.31㎡ | 26.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2015年5月 | 73.67㎡ | 47.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,490万円 | 1999年11月 | 94.65㎡ | 36.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,090万円 | 1973年9月 | 80.62㎡ | 25.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,960万円 | 1998年2月 | 65.62㎡ | 45.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 1999年11月 | 89.98㎡ | 44.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 2009年10月 | 66.3㎡ | 52.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,080万円 | 1999年11月 | 89.98㎡ | 34.2万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,130万円 | 1973年9月 | 46.56㎡ | 24.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 1973年9月 | 55.04㎡ | 39.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,790万円 | 1973年9月 | 56.28㎡ | 31.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1999年11月 | 89.98㎡ | 33.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 1999年11月 | 80.02㎡ | 49.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,580万円 | 1999年11月 | 86.88㎡ | 41.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,480万円 | 2018年6月 | 55.03㎡ | 81.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,380万円 | 1973年9月 | 48.0㎡ | 28.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年3月 | 1,199万円 | 1973年9月 | 48.31㎡ | 24.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年2月 | 1,999万円 | 1973年9月 | 66.98㎡ | 29.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 850万円 | 1973年9月 | 57.64㎡ | 14.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 3,480万円 | 1999年11月 | 88.54㎡ | 39.3万円 | 2 | - |
| 2022年1月 | 1,450万円 | 1973年9月 | 66.98㎡ | 21.6万円 | 2 | 3DK |
| 2021年12月 | 1,398万円 | 1973年9月 | 45.01㎡ | 31.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年10月 | 3,480万円 | 1999年11月 | 88.54㎡ | 39.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,080万円 | 2018年6月 | 55.37㎡ | 73.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年7月 | 1,180万円 | 1973年9月 | 46.56㎡ | 25.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年5月 | 2,599万円 | 1998年2月 | 61.46㎡ | 42.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,350万円 | 1998年2月 | 60.8㎡ | 38.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,480万円 | 1999年11月 | 88.54㎡ | 28.0万円 | 3LDK | |
| 2021年4月 | 2,480万円 | 1999年11月 | 88.54㎡ | 28.0万円 | -1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,480万円 | 1999年11月 | 88.54㎡ | 28.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,480万円 | 1973年9月 | 45.01㎡ | 32.9万円 | 5 | 2DK |
| 2021年1月 | 1,380万円 | 1973年9月 | 48.31㎡ | 28.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年12月 | 3,880万円 | 2018年6月 | 55.37㎡ | 70.1万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション府中本町 | 東京都府中市本町２丁目２０ー１５ | 1981年12月 | 48.82㎡〜 | 2,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中ビレジ | 東京都府中市本町２丁目３４−９ | 1981年7月 | 74.62㎡〜 | 3,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス府中本町サンヴィラージュ | 東京都府中市本町２丁目３３−９ | 2002年12月 | 75.41㎡〜 | 5,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日シティパリオ府中 | 東京都府中市本町２丁目１８−１ | 1994年3月 | 57.66㎡〜 | 2,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルデ府中本町ステーションプラザ | 東京都府中市本町２丁目２０−６３ | 2006年2月 | 37.38㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中ビレジ2 | 東京都府中市本町２丁目３１−１３ | 1985年8月 | 44.72㎡〜 | 2,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ府中ブライトコート | 東京都府中市本町２丁目１６−１ | 2008年2月 | 71.15㎡〜 | 5,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインスクェア府中本町 | 東京都府中市矢崎町１丁目１−１ | 2018年6月 | 55.03㎡〜 | 4,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート府中本町 | 東京都府中市矢崎町１丁目５−４ | 2009年10月 | 53.29㎡〜 | 3,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク府中本町 | 東京都府中市本町１丁目９−２３ | 1996年9月 | 30.03㎡〜 | 2,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドウエル府中本町 | 東京都府中市本町１丁目９−４７ | 2007年7月 | 35.41㎡〜 | 2,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ府中 | 東京都府中市本町１丁目９−３ | 2013年11月 | 68.46㎡〜 | 6,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ府中ブライトマークス | 東京都府中市本町１丁目９−３ | 2023年3月 | 45.69㎡〜 | 5,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ミレニアムフォート府中御殿坂 | 東京都府中市本町１丁目１４−３２ | 2013年1月 | 57.42㎡〜 | 4,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュエリーコート府中 | 東京都府中市本町１丁目１５−５ | 2001年5月 | 55.22㎡〜 | 3,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション府中第5 | 東京都府中市本町１丁目１−４ | 1984年4月 | 40.05㎡〜 | 2,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーマンション府中 | 東京都府中市分梅町４丁目２６−５ | 1992年11月 | 44.55㎡〜 | 1,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田急コアロード府中本町 | 東京都府中市本町４丁目１−１ | 2000年11月 | 70.4㎡〜 | 4,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション府中かえで通り | 東京都府中市本町４丁目２１−１６ | 1997年2月 | 63.7㎡〜 | 2,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ府中2番館 | 東京都府中市是政５丁目１０−１ | 1996年3月 | 57.45㎡〜 | 2,679万円〜 | このマンションの相場を見る |