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アルス府中本町サンヴィラージュの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,335万円 〜 6,710万円 （234万円 〜 247万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都府中市本町２丁目３３−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年12月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 75.41㎡ 〜 91.97㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
全戸南向
低風換気S
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
CATV利用IN
防災倉庫
Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
アルス府中本町サンヴィラージュについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アルス府中本町サンヴィラージュ」は、府中市に位置するマンションです。2002年12月に竣工され、地上6階建ての建物で総戸数は24戸となっています。交通アクセスも便利で、京王線「分倍河原」駅までは徒歩4分という立地です。
「アルス府中本町サンヴィラージュ」の魅力としては、周辺施設の充実が挙げられます。コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など、日常生活に必要な施設が近くに多数あります。例えば、府中本町駅前にはローソンとNewDaysがあり、「アルス府中本町サンヴィラージュ」からは徒歩数分で利用できます。また、「つなや」という飲食店は徒歩約180mの場所にあり、美味しい料理を楽しむことができます。
さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近くに位置しています。府中市役所や府中警察署は徒歩約500mほどの場所にあり、安心して生活を送ることができます。また、アスク府中本町保育園や府中第三小学校、府中第三中学校も周辺にあり、家族連れにとっては住みやすい環境と言えるでしょう。
以上のように、「アルス府中本町サンヴィラージュ」は交通アクセスの便利さや周辺施設の充実など、暮らしやすいマンションです。いつでも快適な生活が送れること間違いありません。
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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性
アルス府中本町サンヴィラージュの存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。
周囲の市区町村の97.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 260,274 | 100.0 |
| 2020年 | 263,721 | 101.3 |
| 2025年 | 264,627 | 101.7 |
| 2030年 | 264,010 | 101.4 |
| 2035年 | 262,230 | 100.8 |
| 2040年 | 259,309 | 99.6 |
| 2045年 | 255,272 | 98.1 |
※周囲の市区町村は 国立市, 稲城市, 多摩市, 小金井市, 国分寺市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り府中本町駅の築年数で見たマンション価格
アルス府中本町サンヴィラージュの最寄り府中本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルス府中本町サンヴィラージュは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.0万円に比べて、築40年以上では121.5万円と59.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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アルス府中本町サンヴィラージュの存在する東京都府中市本町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1984年4月 | 40.1㎡ | 59.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 72.66㎡ | 68.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,998万円 | 1984年4月 | 40.05㎡ | 74.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,798万円 | 1984年4月 | 66.14㎡ | 42.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1981年12月 | 48.82㎡ | 46.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1985年8月 | 48.0㎡ | 53.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2013年1月 | 73.44㎡ | 88.2万円 | 10 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 6,350万円 | 2013年1月 | 75.22㎡ | 84.4万円 | 10 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2013年1月 | 57.42㎡ | 76.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,799万円 | 1981年7月 | 74.62㎡ | 50.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,680万円 | 2013年2月 | 75.88㎡ | 88.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 2006年4月 | 48.32㎡ | 62.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 1997年2月 | 68.6㎡ | 43.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1985年8月 | 80.7㎡ | 44.4万円 | 6 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2013年1月 | 76.48㎡ | 84.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1985年8月 | 44.72㎡ | 59.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 6,180万円 | 2013年10月 | 68.46㎡ | 90.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 2007年7月 | 44.44㎡ | 62.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,699万円 | 1981年7月 | 77.0㎡ | 48.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2013年1月 | 57.42㎡ | 78.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,299万円 | 1985年8月 | 84.84㎡ | 50.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,798万円 | 1984年4月 | 66.41㎡ | 42.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,299万円 | 1985年8月 | 84.1㎡ | 51.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,299万円 | 1985年8月 | 84.12㎡ | 51.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,780万円 | 2008年2月 | 73.43㎡ | 78.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,699万円 | 1981年7月 | 77.22㎡ | 47.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,740万円 | 2006年2月 | 43.34㎡ | 86.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1985年8月 | 80.57㎡ | 49.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,200万円 | 2008年2月 | 73.0㎡ | 84.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 7,480万円 | 2013年1月 | 89.87㎡ | 83.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 2006年2月 | 57.0㎡ | 50.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 1985年8月 | 84.12㎡ | 41.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,880万円 | 2006年2月 | 57.07㎡ | 50.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1996年8月 | 30.03㎡ | 59.3万円 | 8 | 1DK |
| 2022年11月 | 3,380万円 | 1985年8月 | 61.19㎡ | 55.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,880万円 | 2006年2月 | 57.01㎡ | 50.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 1994年1月 | 57.66㎡ | 51.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,780万円 | 2013年1月 | 76.61㎡ | 75.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,470万円 | 2006年2月 | 37.38㎡ | 66.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年6月 | 2,480万円 | 1985年8月 | 48.0㎡ | 51.7万円 | 2 | 2DK |
| 2022年4月 | 5,480万円 | 2008年2月 | 71.15㎡ | 77.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 2006年2月 | 57.01㎡ | 66.3万円 | 2 | 2LDK |
アルス府中本町サンヴィラージュの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション府中本町 | 東京都府中市本町２丁目２０ー１５ | 1981年12月 | 48.82㎡〜 | 2,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中ビレジ | 東京都府中市本町２丁目３４−９ | 1981年7月 | 74.62㎡〜 | 3,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日シティパリオ府中 | 東京都府中市本町２丁目１８−１ | 1994年3月 | 57.66㎡〜 | 2,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルデ府中本町ステーションプラザ | 東京都府中市本町２丁目２０−６３ | 2006年2月 | 37.38㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 府中ビレジ2 | 東京都府中市本町２丁目３１−１３ | 1985年8月 | 44.72㎡〜 | 2,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ府中ブライトコート | 東京都府中市本町２丁目１６−１ | 2008年2月 | 71.15㎡〜 | 5,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインスクェア府中本町 | 東京都府中市矢崎町１丁目１−１ | 2018年6月 | 55.03㎡〜 | 4,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレ グランデ府中 | 東京都府中市矢崎町１丁目５ | 2023年1月 | 35.03㎡〜 | 3,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート府中本町 | 東京都府中市矢崎町１丁目５−４ | 2009年10月 | 53.29㎡〜 | 3,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク府中本町 | 東京都府中市本町１丁目９−２３ | 1996年9月 | 30.03㎡〜 | 2,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドウエル府中本町 | 東京都府中市本町１丁目９−４７ | 2007年7月 | 35.41㎡〜 | 2,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ府中 | 東京都府中市本町１丁目９−３ | 2013年11月 | 68.46㎡〜 | 6,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ府中ブライトマークス | 東京都府中市本町１丁目９−３ | 2023年3月 | 45.69㎡〜 | 5,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ミレニアムフォート府中御殿坂 | 東京都府中市本町１丁目１４−３２ | 2013年1月 | 57.42㎡〜 | 4,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュエリーコート府中 | 東京都府中市本町１丁目１５−５ | 2001年5月 | 55.22㎡〜 | 3,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション府中第5 | 東京都府中市本町１丁目１−４ | 1984年4月 | 40.05㎡〜 | 2,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーマンション府中 | 東京都府中市分梅町４丁目２６−５ | 1992年11月 | 44.55㎡〜 | 1,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田急コアロード府中本町 | 東京都府中市本町４丁目１−１ | 2000年11月 | 70.4㎡〜 | 4,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション府中かえで通り | 東京都府中市本町４丁目２１−１６ | 1997年2月 | 63.7㎡〜 | 2,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ府中2番館 | 東京都府中市是政５丁目１０−１ | 1996年3月 | 57.45㎡〜 | 2,679万円〜 | このマンションの相場を見る |