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コスモ西台アーバンフォルムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,479万円 〜 4,257万円 （175万円 〜 181万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区蓮根３丁目２１−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
南向き
床暖房
ﾊﾞｽ乾燥機
CS
BC
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
コスモ西台アーバンフォルムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コスモ西台アーバンフォルム」は、1999年07月に竣工されたマンションで、地上6階建てで47戸がある住宅です。「蓮根」駅からは徒歩8分と交通の利便性も高く、周辺にはさまざまな施設が集まっています。
このマンションの魅力は、周囲の環境にあります。近くにはセブンイレブンやローソンなど、さまざまなコンビニがあります。スーパーもアコレ蓮根店が489m、まいばすけっと西台駅前店が567m、まいばすけっと蓮根駅前店が585mという距離にあります。また、飲食店も豊富で、あいちゃんやスナックルンバ、ファニーやへそくり、エッセンなどがあります。
医療施設も周辺に充実しており、ホームステーションらいふ蓮根やアイムス蓮根、ベルーガクリニックなどがあります。また、薬局もみその薬局西台店やココカラファイン西台駅前店、山岡調剤薬局などがあります。
公的施設としては、蓮根第二集会所や板橋区立蓮根図書館、板橋区役所 いこいの家蓮根が周辺にあります。公園も近くにいくつかあり、荒川戸田橋緑地生物生態園や坂下三丁目緑地、舟渡公園などがあります。
学校の面では、動物飼育技術学院神奈川板橋校や板橋区立児童館蓮根第二、板橋区立あいキッズ蓮根第二小学校が周辺にあります。保育園・幼稚園も同援みどり保育園や志村橋保育園、坂下三丁目保育園などが徒歩圏内にあります。
住環境としては、周辺に欠けるものはなく、生活に必要な施設が揃っていることがわかります。交通の便もよく、駅へのアクセスも良いため、暮らしやすい環境です。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
コスモ西台アーバンフォルムの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 戸田市, 蕨市, 川口市, さいたま市南区, 北区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蓮根駅の築年数で見たマンション価格
コスモ西台アーバンフォルムの最寄り蓮根駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ西台アーバンフォルムは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価291.4万円に比べて、築40年以上では149.5万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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コスモ西台アーバンフォルムの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
65.79㎡
2階 南東
3LDK
70.54㎡
2階 北
3LDK
70.03㎡
3階 北
3LDK
70.32㎡
3階 北東
3LDK
70.54㎡
6階 北
3LDK
77.65㎡
6階 北
4LDK
77.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 65.79㎡ | 北 | 1階 北(65.79㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.54㎡ | 南東 | 2階 南東(70.54㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.03㎡ | 北 | 2階 北(70.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.32㎡ | 北 | 3階 北(70.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.54㎡ | 北東 | 3階 北東(70.54㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 77.65㎡ | 北 | 6階 北(77.65㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 77.5㎡ | 北 | 6階 北(77.5㎡)を無料査定する |
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コスモ西台アーバンフォルムの存在する東京都板橋区蓮根３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1990年11月 | 47.27㎡ | 52.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,998万円 | 1995年8月 | 61.21㎡ | 65.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1990年11月 | 47.27㎡ | 63.0万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1990年11月 | 43.36㎡ | 68.7万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2010年8月 | 64.13㎡ | 69.9万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,900万円 | 1995年2月 | 72.15㎡ | 54.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1978年5月 | 54.17㎡ | 47.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,800万円 | 1995年8月 | 69.97㎡ | 54.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1998年6月 | 80.41㎡ | 55.7万円 | 6 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 888万円 | 1986年1月 | 16.05㎡ | 55.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,960万円 | 1991年4月 | 74.57㎡ | 39.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2017年1月 | 69.64㎡ | 88.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,190万円 | 2017年1月 | 69.64㎡ | 88.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2003年1月 | 73.65㎡ | 71.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,000万円 | 2021年3月 | 25.52㎡ | 117.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1990年11月 | 61.08㎡ | 45.5万円 | 3 | 2SDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1976年12月 | 43.68㎡ | 59.1万円 | 4 | 3DK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2015年7月 | 73.22㎡ | 84.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,390万円 | 2013年11月 | 70.08㎡ | 76.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2003年8月 | 71.0㎡ | 58.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1998年3月 | 76.97㎡ | 51.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,390万円 | 1994年11月 | 63.2㎡ | 69.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,000万円 | 1998年2月 | 82.45㎡ | 60.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 2003年8月 | 70.94㎡ | 50.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,198万円 | 1999年10月 | 75.19㎡ | 69.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,850万円 | 1979年11月 | 53.7㎡ | 34.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2017年1月 | 75.26㎡ | 79.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,799万円 | 1974年10月 | 55.2㎡ | 50.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1991年4月 | 71.59㎡ | 61.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1998年6月 | 67.58㎡ | 58.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,800万円 | 1982年2月 | 65.11㎡ | 43.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,690万円 | 2001年7月 | 71.96㎡ | 79.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,490万円 | 2001年7月 | 70.0㎡ | 78.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,390万円 | 2013年10月 | 66.26㎡ | 66.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,650万円 | 2017年1月 | 83.22㎡ | 79.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,380万円 | 1999年10月 | 75.19㎡ | 58.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,750万円 | 1974年10月 | 55.2㎡ | 49.8万円 | 1 | 3DK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 2017年1月 | 72.59㎡ | 72.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,100万円 | 2015年3月 | 25.42㎡ | 82.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 1995年10月 | 68.04㎡ | 49.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,990万円 | 2017年1月 | 69.64㎡ | 86.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,949万円 | 1982年2月 | 65.11㎡ | 45.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2017年1月 | 71.08㎡ | 70.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 1984年11月 | 52.95㎡ | 43.1万円 | 4 | 3DK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 2017年1月 | 67.62㎡ | 78.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 2017年1月 | 75.26㎡ | 76.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 2004年11月 | 56.49㎡ | 65.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 820万円 | 1986年2月 | 15.19㎡ | 54.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1979年9月 | 72.15㎡ | 55.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1998年6月 | 61.06㎡ | 65.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,580万円 | 1995年2月 | 77.87㎡ | 58.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,290万円 | 1994年11月 | 63.2㎡ | 67.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 1994年8月 | 55.92㎡ | 56.9万円 | 4 | 3DK |
| 2023年4月 | 5,380万円 | 2017年1月 | 69.67㎡ | 77.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,450万円 | 2005年2月 | 71.29㎡ | 76.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,680万円 | 2005年2月 | 64.46㎡ | 72.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 2017年1月 | 69.64㎡ | 71.5万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア＃００２（蓮根） | 東京都板橋区坂下３丁目２９−２２ | 2015年11月 | 25.88㎡〜 | 2,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀第2城北パークマンシオン | 東京都板橋区坂下３丁目５−１７ | 1984年10月 | 55.6㎡〜 | 2,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蓮根ファミールハイツ1号棟 | 東京都板橋区坂下３丁目２０−１ | 1977年7月 | 55.8㎡〜 | 2,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート板橋第5 | 東京都板橋区坂下３丁目２３−２９ | 2007年5月 | 22.42㎡〜 | 1,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ蓮根 | 東京都板橋区坂下３丁目２８−２７ | 1997年3月 | 63.6㎡〜 | 3,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス板橋 | 東京都板橋区坂下３丁目３４−２３ | 2009年3月 | 20.16㎡〜 | 1,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蓮根パークホームズ | 東京都板橋区坂下３丁目９−２ | 1988年9月 | 61.12㎡〜 | 3,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3蓮根 | 東京都板橋区坂下３丁目４−１５ | 2002年1月 | 54.08㎡〜 | 3,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蓮根ファミールハイツ2号棟 | 東京都板橋区坂下３丁目７−１０ | 1977年3月 | 55.84㎡〜 | 2,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和蓮根レジデンス | 東京都板橋区坂下３丁目９−１３ | 1981年2月 | 52.8㎡〜 | 2,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークステージ蓮根 | 東京都板橋区坂下３丁目３−３ | 1996年9月 | 62.23㎡〜 | 3,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク板橋蓮根 | 東京都板橋区坂下３丁目１２−１９ | 2015年3月 | 25.27㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ板橋蓮根2 | 東京都板橋区坂下３丁目５−９ | 2015年11月 | 25.95㎡〜 | 2,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蓮根サンハイツ | 東京都板橋区坂下３丁目３３−１４ | 1981年10月 | 56.32㎡〜 | 2,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ蓮根アルティア | 東京都板橋区坂下３丁目２３−９ | 1989年5月 | 54.96㎡〜 | 2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール蓮根 | 東京都板橋区坂下３丁目２７−１８ | 1978年4月 | 26.6㎡〜 | 1,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム蓮根 | 東京都板橋区坂下３丁目２−１ | 1980年4月 | 48.6㎡〜 | 1,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス板橋蓮根 | 東京都板橋区坂下３丁目６−１ | 2012年4月 | 58.34㎡〜 | 4,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランヴェール西台 | 東京都板橋区坂下３丁目２７−１２ | 1999年12月 | 57.61㎡〜 | 3,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパーク東京ノース | 東京都板橋区坂下３丁目１２−２１ | 2015年2月 | 25.35㎡〜 | 1,802万円〜 | このマンションの相場を見る |