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ベルシード板橋ノースの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区蓮根３丁目２１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ベルシード板橋ノースについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ベルシード板橋ノース」は、2021年03月に竣工した地上5階建てのマンションです。交通の利便性も良く、都営三田線「蓮根」駅までは徒歩8分です。
周辺には、複数のコンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境です。最寄りのコンビニには「セブンイレブン 蓮根店」が徒歩176m、または「セブンイレブン 板橋蓮根3丁目店」が徒歩356mの距離にあります。スーパーも、「アコレ 蓮根店」が徒歩415m、「まいばすけっと 西台駅前店」が徒歩472m、「ダイエー西台店」が徒歩508mの範囲にあります。
さらに、飲食店や病院、薬局も周辺に充実しています。例えば、徒歩93mには「ファニー」や徒歩140mには「木下整形形成外科」があります。また、公共施設の一つである「蓮根図書館」も徒歩242mの距離にあり、教育施設も徒歩圏内に揃っています。
近隣には公園や保育園・幼稚園もあり、自然や子育てに配慮した環境です。例えば「坂下三丁目緑地」は徒歩578mで、自然を楽しむことができます。「同援みどり保育園」や「こぶし保育園」も徒歩圏内にあり、子育て世帯にとっても嬉しい環境です。
「ベルシード板橋ノース」は、周辺施設へのアクセスが良く、生活に便利なマンションです。地元のコンビニやスーパーにも近く、公共施設や自然も身近に感じることができます。住まいの魅力を存分に感じられるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
ベルシード板橋ノースの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 戸田市, 蕨市, 川口市, さいたま市南区, 北区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蓮根駅の築年数で見たマンション価格
ベルシード板橋ノースの最寄り蓮根駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルシード板橋ノースは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価291.4万円に比べて、築40年以上では149.5万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ベルシード板橋ノースの存在する東京都板橋区蓮根３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1990年11月 | 47.27㎡ | 52.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,998万円 | 1995年8月 | 61.21㎡ | 65.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1990年11月 | 47.27㎡ | 63.0万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1990年11月 | 43.36㎡ | 68.7万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2010年8月 | 64.13㎡ | 69.9万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,900万円 | 1995年2月 | 72.15㎡ | 54.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1978年5月 | 54.17㎡ | 47.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,800万円 | 1995年8月 | 69.97㎡ | 54.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1998年6月 | 80.41㎡ | 55.7万円 | 6 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 888万円 | 1986年1月 | 16.05㎡ | 55.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,960万円 | 1991年4月 | 74.57㎡ | 39.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2017年1月 | 69.64㎡ | 88.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,190万円 | 2017年1月 | 69.64㎡ | 88.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2003年1月 | 73.65㎡ | 71.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,000万円 | 2021年3月 | 25.52㎡ | 117.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1990年11月 | 61.08㎡ | 45.5万円 | 3 | 2SDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1976年12月 | 43.68㎡ | 59.1万円 | 4 | 3DK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2015年7月 | 73.22㎡ | 84.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,390万円 | 2013年11月 | 70.08㎡ | 76.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2003年8月 | 71.0㎡ | 58.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1998年3月 | 76.97㎡ | 51.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,390万円 | 1994年11月 | 63.2㎡ | 69.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,000万円 | 1998年2月 | 82.45㎡ | 60.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 2003年8月 | 70.94㎡ | 50.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,198万円 | 1999年10月 | 75.19㎡ | 69.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,850万円 | 1979年11月 | 53.7㎡ | 34.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2017年1月 | 75.26㎡ | 79.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,799万円 | 1974年10月 | 55.2㎡ | 50.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1991年4月 | 71.59㎡ | 61.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1998年6月 | 67.58㎡ | 58.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,800万円 | 1982年2月 | 65.11㎡ | 43.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,690万円 | 2001年7月 | 71.96㎡ | 79.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,490万円 | 2001年7月 | 70.0㎡ | 78.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,390万円 | 2013年10月 | 66.26㎡ | 66.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,650万円 | 2017年1月 | 83.22㎡ | 79.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,380万円 | 1999年10月 | 75.19㎡ | 58.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,750万円 | 1974年10月 | 55.2㎡ | 49.8万円 | 1 | 3DK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 2017年1月 | 72.59㎡ | 72.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,100万円 | 2015年3月 | 25.42㎡ | 82.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 1995年10月 | 68.04㎡ | 49.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,990万円 | 2017年1月 | 69.64㎡ | 86.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,949万円 | 1982年2月 | 65.11㎡ | 45.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2017年1月 | 71.08㎡ | 70.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 1984年11月 | 52.95㎡ | 43.1万円 | 4 | 3DK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 2017年1月 | 67.62㎡ | 78.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 2017年1月 | 75.26㎡ | 76.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 2004年11月 | 56.49㎡ | 65.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 820万円 | 1986年2月 | 15.19㎡ | 54.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1979年9月 | 72.15㎡ | 55.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1998年6月 | 61.06㎡ | 65.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,580万円 | 1995年2月 | 77.87㎡ | 58.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,290万円 | 1994年11月 | 63.2㎡ | 67.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 1994年8月 | 55.92㎡ | 56.9万円 | 4 | 3DK |
| 2023年4月 | 5,380万円 | 2017年1月 | 69.67㎡ | 77.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,450万円 | 2005年2月 | 71.29㎡ | 76.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,680万円 | 2005年2月 | 64.46㎡ | 72.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 2017年1月 | 69.64㎡ | 71.5万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア＃００２（蓮根） | 東京都板橋区坂下３丁目２９−２２ | 2015年11月 | 25.88㎡〜 | 2,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀第2城北パークマンシオン | 東京都板橋区坂下３丁目５−１７ | 1984年10月 | 55.6㎡〜 | 2,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蓮根ファミールハイツ1号棟 | 東京都板橋区坂下３丁目２０−１ | 1977年7月 | 55.8㎡〜 | 2,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート板橋第5 | 東京都板橋区坂下３丁目２３−２９ | 2007年5月 | 22.42㎡〜 | 1,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ蓮根 | 東京都板橋区坂下３丁目２８−２７ | 1997年3月 | 63.6㎡〜 | 3,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス板橋 | 東京都板橋区坂下３丁目３４−２３ | 2009年3月 | 20.16㎡〜 | 1,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蓮根パークホームズ | 東京都板橋区坂下３丁目９−２ | 1988年9月 | 61.12㎡〜 | 3,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3蓮根 | 東京都板橋区坂下３丁目４−１５ | 2002年1月 | 54.08㎡〜 | 3,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蓮根ファミールハイツ2号棟 | 東京都板橋区坂下３丁目７−１０ | 1977年3月 | 55.84㎡〜 | 2,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和蓮根レジデンス | 東京都板橋区坂下３丁目９−１３ | 1981年2月 | 52.8㎡〜 | 2,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークステージ蓮根 | 東京都板橋区坂下３丁目３−３ | 1996年9月 | 62.23㎡〜 | 3,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク板橋蓮根 | 東京都板橋区坂下３丁目１２−１９ | 2015年3月 | 25.27㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ板橋蓮根2 | 東京都板橋区坂下３丁目５−９ | 2015年11月 | 25.95㎡〜 | 2,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蓮根サンハイツ | 東京都板橋区坂下３丁目３３−１４ | 1981年10月 | 56.32㎡〜 | 2,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ蓮根アルティア | 東京都板橋区坂下３丁目２３−９ | 1989年5月 | 54.96㎡〜 | 2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール蓮根 | 東京都板橋区坂下３丁目２７−１８ | 1978年4月 | 26.6㎡〜 | 1,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム蓮根 | 東京都板橋区坂下３丁目２−１ | 1980年4月 | 48.6㎡〜 | 1,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス板橋蓮根 | 東京都板橋区坂下３丁目６−１ | 2012年4月 | 58.34㎡〜 | 4,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランヴェール西台 | 東京都板橋区坂下３丁目２７−１２ | 1999年12月 | 57.61㎡〜 | 3,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパーク東京ノース | 東京都板橋区坂下３丁目１２−２１ | 2015年2月 | 25.35㎡〜 | 1,802万円〜 | このマンションの相場を見る |