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ユニハイム蓮根の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,814万円 〜 1,814万円 （123万円 〜 123万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/7/10
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区坂下３丁目２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ユニハイム蓮根について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ユニハイム蓮根は、1980年に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は11戸です。都営三田線「蓮根」駅からは徒歩1分の距離にあり、交通の便も良好です。
周辺には、生活に便利な施設が多く存在しています。コンビニでは、ファミリーマート坂下二丁目店（85m）、ファミリーマート板橋坂下三丁目店（244m）、セブンイレブン板橋坂下3丁目店（315m）があります。また、スーパーマーケットとしては、西友蓮根坂下店（173m）、Olympicおりーぶ志村坂下店（199m）、まいばすけっと蓮根駅前店（527m）が利用できます。飲食店も豊富で、やぶ久（57m）、花恋（83m）、珍珍珍高島通り店（149m）、長八志村坂下店（267m）、麺や宝龍（380m）などがあります。
医療機関としては、SOMPOケアラヴィーレ高島平（60m）、清水整骨院（76m）、ニチイケアセンター蓮根（144m）が近くにあります。薬局としては、まい薬局（153m）、パーク薬局（415m）、ケイロン薬局（486m）が利用できます。公共施設としては、志村警察署坂下交番（324m）、坂下二丁目集会所（342m）、志村消防署蓮根出張所（357m）があります。
また、周辺には自然豊かな公園もあります。坂下三丁目緑地（285m）、城北公園（385m）、板橋区城北交通公園（386m）があります。教育施設としては、板橋区立志村第三中学校（235m）、板橋区立志村第五中学校（305m）、板橋区立志村第六小学校（426m）が近くにあります。保育園・幼稚園には、城山みどり幼稚園（211m）、にじいろ保育園坂下二丁目（360m）、坂下三丁目保育園（410m）があります。
ユニハイム蓮根は、周辺施設の充実度や交通の便の良さなど、暮らしやすい環境が整っているマンションです。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
ユニハイム蓮根の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
※周囲の市区町村は 戸田市, 川口市, 蕨市, 北区, 練馬区, さいたま市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蓮根駅の築年数で見たマンション価格
ユニハイム蓮根の最寄り蓮根駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニハイム蓮根は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.3万円に比べて、築40年以上では148.3万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
3DK
48.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3DK | 48.6㎡ | 北東 | 2階 北東(48.6㎡)を無料査定する |
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ユニハイム蓮根の存在する東京都板橋区坂下３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3,399万円 | 1978年11月 | 58.06㎡ | 58.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 1973年9月 | 55.0㎡ | 52.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 1973年9月 | 55.0㎡ | 52.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 1973年9月 | 55.0㎡ | 52.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,399万円 | 1978年11月 | 58.06㎡ | 58.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,399万円 | 1978年11月 | 58.06㎡ | 58.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,399万円 | 1978年11月 | 58.06㎡ | 58.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 1990年1月 | 39.96㎡ | 59.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,380万円 | 1990年1月 | 39.96㎡ | 59.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1984年11月 | 55.62㎡ | 53.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,100万円 | 2012年4月 | 72.88㎡ | 83.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1984年11月 | 55.62㎡ | 53.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1984年11月 | 55.62㎡ | 53.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,100万円 | 2012年4月 | 72.88㎡ | 83.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 1977年7月 | 67.65㎡ | 51.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 1977年7月 | 67.65㎡ | 51.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 1977年7月 | 67.65㎡ | 51.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 1977年7月 | 67.65㎡ | 51.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,698万円 | 1986年6月 | 67.0㎡ | 55.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,480万円 | 1980年4月 | 48.6㎡ | 51.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1981年12月 | 67.08㎡ | 44.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1981年12月 | 67.08㎡ | 44.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1981年12月 | 67.08㎡ | 44.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,699万円 | 1997年2月 | 63.3㎡ | 74.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,990万円 | 1977年7月 | 56.19㎡ | 53.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,990万円 | 1977年7月 | 56.19㎡ | 53.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,990万円 | 1977年7月 | 56.19㎡ | 53.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,990万円 | 1977年7月 | 56.19㎡ | 53.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,490万円 | 2020年1月 | 68.72㎡ | 94.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,490万円 | 2020年1月 | 68.72㎡ | 94.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,480万円 | 2012年4月 | 72.88㎡ | 75.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,499万円 | 2020年1月 | 68.7㎡ | 94.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,480万円 | 2012年4月 | 72.88㎡ | 75.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,499万円 | 2020年1月 | 68.7㎡ | 94.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,780万円 | 2012年4月 | 72.0㎡ | 80.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,780万円 | 2012年4月 | 72.0㎡ | 80.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,100万円 | 1981年2月 | 64.38㎡ | 48.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,380万円 | 1998年3月 | 67.41㎡ | 65.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,699万円 | 1997年2月 | 63.6㎡ | 73.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1992年3月 | 50.11㎡ | 69.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1992年3月 | 50.11㎡ | 69.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 2001年3月 | 65.0㎡ | 65.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,490万円 | 1999年2月 | 69.0㎡ | 50.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,100万円 | 1986年6月 | 41.6㎡ | 50.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1977年2月 | 67.65㎡ | 54.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1977年2月 | 67.65㎡ | 54.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1981年10月 | 56.32㎡ | 52.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1981年10月 | 56.32㎡ | 52.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,510万円 | 2020年1月 | 68.72㎡ | 94.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,510万円 | 2020年1月 | 68.72㎡ | 94.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1981年10月 | 56.32㎡ | 52.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,880万円 | 1981年2月 | 64.38㎡ | 44.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,280万円 | 2012年4月 | 72.96㎡ | 86.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,280万円 | 2012年4月 | 72.96㎡ | 86.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,620万円 | 1974年3月 | 34.02㎡ | 47.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,620万円 | 1974年3月 | 34.02㎡ | 47.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 2004年3月 | 60.0㎡ | 73.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 2004年3月 | 60.0㎡ | 73.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,999万円 | 1990年11月 | 72.64㎡ | 55.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,999万円 | 1990年11月 | 72.64㎡ | 55.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,880万円 | 2012年4月 | 72.86㎡ | 80.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,880万円 | 2012年4月 | 72.86㎡ | 80.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1978年7月 | 56.0㎡ | 56.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,999万円 | 1974年11月 | 49.96㎡ | 40.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,999万円 | 1974年11月 | 49.96㎡ | 40.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,700万円 | 2019年2月 | 25.51㎡ | 105.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 4,780万円 | 2009年5月 | 56.01㎡ | 85.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,520万円 | 2002年8月 | 53.94㎡ | 65.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,520万円 | 2002年8月 | 53.94㎡ | 65.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 2001年4月 | 83.73㎡ | 89.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,365万円 | 1984年10月 | 55.62㎡ | 60.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,365万円 | 1984年10月 | 55.62㎡ | 60.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,365万円 | 1984年10月 | 55.62㎡ | 60.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,190万円 | 1974年3月 | 31.62㎡ | 37.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,190万円 | 1974年3月 | 31.62㎡ | 37.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1978年7月 | 53.2㎡ | 39.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1978年7月 | 53.2㎡ | 39.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,100万円 | 1986年6月 | 41.6㎡ | 50.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,460万円 | 1980年3月 | 54.6㎡ | 45.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,190万円 | 1974年3月 | 39.97㎡ | 29.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,190万円 | 1974年3月 | 39.97㎡ | 29.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,190万円 | 1974年3月 | 34.97㎡ | 34.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,190万円 | 1974年3月 | 34.97㎡ | 34.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,130万円 | 1981年2月 | 52.8㎡ | 40.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2012年4月 | 72.88㎡ | 82.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2012年4月 | 72.88㎡ | 82.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,090万円 | 1978年4月 | 26.6㎡ | 41.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 2,100万円 | 2015年11月 | 25.88㎡ | 81.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 2,100万円 | 2015年11月 | 25.88㎡ | 81.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 1,090万円 | 1978年4月 | 26.6㎡ | 41.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1981年2月 | 53.76㎡ | 40.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1986年6月 | 41.6㎡ | 52.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,990万円 | 2011年2月 | 73.54㎡ | 95.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,990万円 | 2011年2月 | 73.54㎡ | 95.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,990万円 | 2011年2月 | 73.54㎡ | 95.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,790万円 | 1992年3月 | 55.81㎡ | 67.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,790万円 | 1992年3月 | 55.81㎡ | 67.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1981年2月 | 53.76㎡ | 42.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1992年3月 | 50.11㎡ | 49.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1992年3月 | 50.11㎡ | 49.5万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 蓮根城北公園パークホームズ | 東京都板橋区坂下２丁目３０−１ | 1996年7月 | 58.31㎡〜 | 3,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグラマシーハウス | 東京都板橋区坂下２丁目３−１ | 2009年2月 | 63.81㎡〜 | 4,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北公園ハイツ | 東京都板橋区坂下２丁目７−８ | 1978年7月 | 51.54㎡〜 | 2,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ板橋坂下 | 東京都板橋区坂下２丁目２８−２ | 2018年11月 | 25.72㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト志村三丁目 | 東京都板橋区坂下２丁目１−２３ | 2020年3月 | 58.57㎡〜 | 5,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蓮根第２ローヤルコーポ | 東京都板橋区坂下２丁目３２−１７ | 1991年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモフォーラム城北公園 | 東京都板橋区坂下２丁目２５−６ | 2007年2月 | 59.4㎡〜 | 3,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ蓮根 | 東京都板橋区坂下２丁目３１−１５ | 2004年3月 | 60.0㎡〜 | 3,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ蓮根城北公園 | 東京都板橋区坂下２丁目２４−７ | 2000年8月 | 63.0㎡〜 | 3,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋蓮根台ダイヤモンドマンション | 東京都板橋区坂下２丁目２６−１９ | 1974年3月 | 28.53㎡〜 | 1,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア板橋蓮根 | 東京都板橋区坂下２丁目２７−５ | 1995年9月 | 51.88㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション蓮根城北公園 | 東京都板橋区坂下２丁目１３−１３ | 1986年6月 | 41.6㎡〜 | 2,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋サニーフラット | 東京都板橋区坂下２丁目３１−２０ | 1980年11月 | 64.5㎡〜 | 2,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋城北公園ローヤルコーポ | 東京都板橋区坂下２丁目３０−１３ | 2000年3月 | 63.1㎡〜 | 3,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ蓮根ロイヤルフォルム | 東京都板橋区坂下２丁目１２−７ | 1999年3月 | 69.0㎡〜 | 3,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀城北パークマンシオン | 東京都板橋区坂下２丁目１４−５ | 1973年10月 | 39.6㎡〜 | 1,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシーナ城北公園 | 東京都板橋区坂下２丁目９−２ | 2006年2月 | 56.62㎡〜 | 3,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リードプラン蓮根第2ローヤルコーポ | 東京都板橋区坂下２丁目３２−１７ | 1991年3月 | 59.4㎡〜 | 2,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーラルハイツ蓮根 | 東京都板橋区坂下２丁目２６−３ | 1979年4月 | 27.79㎡〜 | 1,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション蓮根 | 東京都板橋区坂下２丁目２６−１７ | 2003年1月 | 57.29㎡〜 | 3,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
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