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ライジングプレイス板橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,446万円 〜 1,493万円 （237万円 〜 243万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区坂下３丁目３４−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライジングプレイス板橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライジングプレイス板橋」は、2009年03月に竣工されたマンションです。地上5階建てで、総戸数は31戸です。マンションまではJR埼京線「浮間舟渡」駅から徒歩10分という便利な立地にあります。
「ライジングプレイス板橋」の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションから徒歩255mにはファミリーマートや439mにはセブンイレブンといったコンビニがあります。さらに、355mでBeLX(ベルクス)や530mでOlympicおりーぶ志村坂下店といったスーパーが存在します。また、飲食店も充実しており、26mにはお食事処おおたや148mには錦寿司などがあります。また、病院や薬局も徒歩圏内に充実しており、マンションから82mでメープルヴィラそよ風や602mでwelcia(ウエルシア) 浮間舟渡店が利用できます。
周辺には公園や学校も多くあります。マンションから524mの距離にある坂下三丁目緑地や526m先の板橋区立舟渡小学校などがあります。さらに、保育園や幼稚園も近隣に存在しており、340m先には坂下三丁目保育園があります。
「ライジングプレイス板橋」は、周囲の施設へのアクセスの良さや周辺の生活環境の充実さが特徴的なマンションです。交通の便も良く、生活に必要なコンビニやスーパー、飲食店、病院などが近隣に充実しています。さらに、公園や学校、保育園も周辺に多くあり、子育て世帯にも安心して暮らせる環境です。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
ライジングプレイス板橋の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 戸田市, 蕨市, 川口市, 北区, さいたま市南区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浮間舟渡駅の築年数で見たマンション価格
ライジングプレイス板橋の最寄り浮間舟渡駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ライジングプレイス板橋は現在築15年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南東
1K
20.16㎡
3階 北東
1K
20.32㎡
3階 北西
1K
20.16㎡
3階 南東
1K
20.16㎡
4階 南東
1K
20.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 20.16㎡ | 南東 | 1階 南東(20.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 20.32㎡ | 北東 | 3階 北東(20.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 20.16㎡ | 北西 | 3階 北西(20.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 20.16㎡ | 南東 | 3階 南東(20.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 20.16㎡ | 南東 | 4階 南東(20.16㎡)を無料査定する |
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ライジングプレイス板橋の存在する東京都板橋区坂下３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1978年7月 | 56.0㎡ | 58.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1978年7月 | 53.2㎡ | 42.9万円 | 4 | 3DK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2012年4月 | 72.88㎡ | 82.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1973年9月 | 55.0㎡ | 54.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1981年2月 | 53.76㎡ | 40.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,690万円 | 2020年1月 | 68.72㎡ | 97.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,790万円 | 1992年3月 | 55.81㎡ | 67.9万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1977年7月 | 67.65㎡ | 36.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1992年3月 | 50.11㎡ | 49.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,150万円 | 2009年5月 | 68.18㎡ | 90.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,200万円 | 2006年2月 | 84.34㎡ | 61.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1981年2月 | 53.76㎡ | 42.4万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2012年4月 | 72.02㎡ | 90.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1986年6月 | 41.6㎡ | 52.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2012年4月 | 72.86㎡ | 84.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1978年11月 | 54.27㎡ | 47.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2003年1月 | 62.98㎡ | 66.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2003年1月 | 66.3㎡ | 63.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1978年11月 | 49.29㎡ | 34.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,800万円 | 2006年2月 | 83.39㎡ | 69.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,700万円 | 2012年4月 | 72.86㎡ | 78.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1986年6月 | 67.0㎡ | 59.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,600万円 | 2012年4月 | 72.88㎡ | 76.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1999年2月 | 69.0㎡ | 51.9万円 | 1 | 2SDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2012年4月 | 72.02㎡ | 80.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1973年9月 | 39.6㎡ | 34.8万円 | 1 | 2DK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 2001年4月 | 100.87㎡ | 63.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,720万円 | 1978年11月 | 58.06㎡ | 29.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 2009年5月 | 72.06㎡ | 92.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2020年1月 | 68.7㎡ | 90.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2012年4月 | 72.88㎡ | 65.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1977年2月 | 67.65㎡ | 58.8万円 | 2 | - |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 2000年3月 | 63.4㎡ | 86.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 940万円 | 1978年4月 | 26.66㎡ | 35.3万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1977年2月 | 67.65㎡ | 57.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,090万円 | 1978年4月 | 26.6㎡ | 41.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1990年1月 | 39.96㎡ | 62.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,590万円 | 1993年2月 | 65.53㎡ | 70.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,600万円 | 2012年4月 | 72.02㎡ | 91.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2009年3月 | 63.81㎡ | 70.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 2,130万円 | 1981年2月 | 52.8㎡ | 40.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年10月 | 2,978万円 | 1981年2月 | 53.76㎡ | 55.4万円 | 8 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2003年1月 | 57.29㎡ | 60.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,190万円 | 1974年3月 | 34.97㎡ | 34.0万円 | 11 | 2K |
| 2023年10月 | 1,200万円 | 1974年3月 | 31.62㎡ | 38.0万円 | 11 | 2K |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2012年4月 | 72.84㎡ | 82.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1978年11月 | 30.82㎡ | 48.0万円 | 5 | 1DK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 43.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,299万円 | 1993年2月 | 63.6㎡ | 67.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,599万円 | 2004年3月 | 70.0㎡ | 65.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1974年3月 | 36.73㎡ | 43.0万円 | 6 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンピア浮間舟渡 | 東京都板橋区舟渡１丁目８−１３ | 1988年10月 | 24.03㎡〜 | 1,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浮間公園第3 | 東京都板橋区舟渡１丁目８−１４ | 1996年3月 | 52.49㎡〜 | 3,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイタワー | 東京都板橋区舟渡１丁目１３−１０ | 2002年7月 | 50.23㎡〜 | 3,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ浮間公園 | 東京都板橋区舟渡１丁目１６−２２ | 2008年2月 | 28.16㎡〜 | 2,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション浮間舟渡 | 東京都板橋区舟渡１丁目１９−１９ | 1998年11月 | 58.38㎡〜 | 3,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパークN東京 | 東京都板橋区舟渡１丁目１９−４ | 2015年12月 | 25.51㎡〜 | 2,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム浮間公園 | 東京都板橋区舟渡１丁目１９−２１ | 1998年3月 | 60.09㎡〜 | 3,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフレックス浮間公園 | 東京都板橋区舟渡１丁目９−４ | 2003年8月 | 56.82㎡〜 | 3,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ板橋浮間舟渡 | 東京都板橋区舟渡１丁目１８−８ | 2011年2月 | 42.09㎡〜 | 2,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン浮間公園 | 東京都板橋区舟渡１丁目９−１ | 1998年3月 | 61.17㎡〜 | 3,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エコヴィレッジ浮間公園 | 東京都板橋区舟渡１丁目８−１５ | 2005年7月 | 55.13㎡〜 | 3,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルヒル浮間舟渡 | 東京都板橋区舟渡１丁目１−２２ | 2006年1月 | 100.4㎡〜 | 6,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート浮間ガーデン | 東京都板橋区舟渡１丁目１８−１６ | 2010年9月 | 21.08㎡〜 | 1,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム浮間公園 | 東京都板橋区舟渡１丁目１６−２９ | 2007年3月 | 56.38㎡〜 | 4,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス浮間舟渡駅前 | 東京都板橋区舟渡１丁目９−１９ | 2014年12月 | 54.05㎡〜 | 3,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト浮間舟渡 | 東京都板橋区舟渡１丁目８−２ | 1989年8月 | 44.84㎡〜 | 2,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア＃００２（蓮根） | 東京都板橋区坂下３丁目２９−２２ | 2015年11月 | 25.88㎡〜 | 2,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀第2城北パークマンシオン | 東京都板橋区坂下３丁目５−１７ | 1984年10月 | 55.6㎡〜 | 2,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蓮根ファミールハイツ1号棟 | 東京都板橋区坂下３丁目２０−１ | 1977年7月 | 55.8㎡〜 | 2,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート板橋第5 | 東京都板橋区坂下３丁目２３−２９ | 2007年5月 | 22.42㎡〜 | 1,666万円〜 | このマンションの相場を見る |