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プランヴェール西台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,379万円 〜 4,743万円 （192万円 〜 194万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区坂下３丁目２７−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年12月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｾﾝﾀｰｶﾞｰﾃﾞﾝ
ｺﾐｭﾆﾃｨﾙｰﾑ
ｸﾘｰﾆﾝｸﾞ
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ﾎﾟｰﾁ付玄関
プランヴェール西台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プランヴェール西台」は、板橋区に位置するマンションです。都営三田線「蓮根」駅から徒歩7分という交通の便が良い立地にあります。マンションは地上8階建てで、総戸数は68戸あります。竣工は1999年12月で、築20年以上の歴史を持っています。
「プランヴェール西台」の魅力は、周囲に豊富な施設があることです。コンビニでは、セブンイレブン 蓮根店(172m)やセブンイレブン 板橋坂下3丁目店(288m)、ファミリーマート 板橋坂下三丁目店(331m)があります。スーパーではアコレ 蓮根店(359m)やまいばすけっと 蓮根駅前店(430m)、地産マルシェ蓮根駅前店(525m)が便利に利用できます。また、飲食店ではスナックルンバ(118m)やへそくり(148m)、ファニー(176m)など、さまざまな選択肢があります。
生活に欠かせない施設も充実しており、病院ではホームステーションらいふ蓮根(157m)やベルーガクリニック(162m)、ベルーガ乳腺センター(162m)が近くにあります。薬局もクリエイトSD(エス・ディー) 板橋蓮根店(535m)やクリエイト薬局板橋蓮根店(559m)、ココカラファイン 蓮根店(602m)が利用できます。
また、公共施設では蓮根第二集会所(250m)やロータスホール(282m)、志村警察署 坂下交番(307m)があり、安心して暮らすことができます。自然を楽しめる公園もあり、坂下三丁目緑地(389m)や板橋区 城北交通公園(563m)、城北公園(626m)が近くにあります。
さらに、教育環境も整っており、板橋区立あいキッズ 蓮根第二小学校(322m)や板橋区立蓮根第二小学校(328m)、動物飼育技術学院 神奈川 板橋校(369m)があります。保育園や幼稚園も坂下三丁目保育園(141m)やこぶし保育園(302m)、同援みどり保育園(400m)が近くにあり、子育て世代にも優れた住環境です。
「プランヴェール西台」は、周辺施設の充実した住環境が魅力のマンションです。都営三田線「蓮根」駅から徒歩7分という好立地なので、交通の便も良く、利便性に優れた生活が送れます。建物自体は築20年以上の歴史がありますが、魅力的な環境を活かして快適な暮らしを実現することができるでしょう。
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プランヴェール西台の
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
プランヴェール西台の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 戸田市, 蕨市, 川口市, 北区, さいたま市南区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蓮根駅の築年数で見たマンション価格
プランヴェール西台の最寄り蓮根駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プランヴェール西台は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価292.0万円に比べて、築40年以上では149.0万円と49.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
62.11㎡
1階 北
3LDK
70.35㎡
1階 北
3LDK
81.47㎡
2階 東
2LDK
57.61㎡
2階 北
3LDK
66.75㎡
2階 南
2LDK
58.5㎡
7階 北
3LDK
68.4㎡
7階 北
3LDK
66.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 62.11㎡ | 北 | 1階 北(62.11㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 70.35㎡ | 北 | 1階 北(70.35㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 81.47㎡ | 北 | 1階 北(81.47㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 57.61㎡ | 東 | 2階 東(57.61㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.75㎡ | 北 | 2階 北(66.75㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 58.5㎡ | 南 | 2階 南(58.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 68.4㎡ | 北 | 7階 北(68.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.75㎡ | 北 | 7階 北(66.75㎡)を無料査定する |
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プランヴェール西台の存在する東京都板橋区坂下３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1978年7月 | 56.0㎡ | 58.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1978年7月 | 53.2㎡ | 39.1万円 | 4 | 3DK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2012年4月 | 72.88㎡ | 82.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1973年9月 | 55.0㎡ | 54.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1981年2月 | 53.76㎡ | 40.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,690万円 | 2020年1月 | 68.72㎡ | 97.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,790万円 | 1992年3月 | 55.81㎡ | 67.9万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1977年7月 | 67.65㎡ | 36.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1992年3月 | 50.11㎡ | 49.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,150万円 | 2009年5月 | 68.18㎡ | 90.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,200万円 | 2006年2月 | 84.34㎡ | 61.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1981年2月 | 53.76㎡ | 42.4万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2012年4月 | 72.02㎡ | 90.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1986年6月 | 41.6㎡ | 50.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2012年4月 | 72.86㎡ | 84.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1978年11月 | 54.27㎡ | 47.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2003年1月 | 66.3㎡ | 63.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2003年1月 | 62.98㎡ | 66.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1978年11月 | 49.29㎡ | 34.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,800万円 | 2006年2月 | 83.39㎡ | 69.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,700万円 | 2012年4月 | 72.86㎡ | 78.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,090万円 | 1986年6月 | 67.0㎡ | 61.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,600万円 | 2012年4月 | 72.88㎡ | 76.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1999年2月 | 69.0㎡ | 51.9万円 | 1 | 2SDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2012年4月 | 72.02㎡ | 80.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 2001年4月 | 100.87㎡ | 63.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1973年9月 | 39.6㎡ | 34.8万円 | 1 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,720万円 | 1978年11月 | 58.06㎡ | 29.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 2009年5月 | 72.06㎡ | 92.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2012年4月 | 72.88㎡ | 65.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2020年1月 | 68.7㎡ | 90.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1977年2月 | 67.65㎡ | 58.8万円 | 2 | - |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 2000年3月 | 63.4㎡ | 86.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 940万円 | 1978年4月 | 26.66㎡ | 35.3万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1977年2月 | 67.65㎡ | 55.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,090万円 | 1978年4月 | 26.6㎡ | 41.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1990年1月 | 39.96㎡ | 62.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,590万円 | 1993年2月 | 65.53㎡ | 70.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,600万円 | 2012年4月 | 72.02㎡ | 91.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2009年3月 | 63.81㎡ | 70.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 2,130万円 | 1981年2月 | 52.8㎡ | 40.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年10月 | 2,978万円 | 1981年2月 | 53.76㎡ | 55.4万円 | 8 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2003年1月 | 57.29㎡ | 60.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,200万円 | 1974年3月 | 31.62㎡ | 38.0万円 | 11 | 2K |
| 2023年10月 | 1,190万円 | 1974年3月 | 34.97㎡ | 34.0万円 | 11 | 2K |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2012年4月 | 72.84㎡ | 82.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1978年11月 | 30.82㎡ | 48.0万円 | 5 | 1DK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 43.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,299万円 | 1993年2月 | 63.6㎡ | 67.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,599万円 | 2004年3月 | 70.0㎡ | 65.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1974年3月 | 36.73㎡ | 43.0万円 | 6 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア＃００２（蓮根） | 東京都板橋区坂下３丁目２９−２２ | 2015年11月 | 25.88㎡〜 | 2,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀第2城北パークマンシオン | 東京都板橋区坂下３丁目５−１７ | 1984年10月 | 55.6㎡〜 | 2,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蓮根ファミールハイツ1号棟 | 東京都板橋区坂下３丁目２０−１ | 1977年7月 | 55.8㎡〜 | 2,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート板橋第5 | 東京都板橋区坂下３丁目２３−２９ | 2007年5月 | 22.42㎡〜 | 1,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ蓮根 | 東京都板橋区坂下３丁目２８−２７ | 1997年3月 | 63.6㎡〜 | 3,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス板橋 | 東京都板橋区坂下３丁目３４−２３ | 2009年3月 | 20.16㎡〜 | 1,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蓮根パークホームズ | 東京都板橋区坂下３丁目９−２ | 1988年9月 | 61.12㎡〜 | 3,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3蓮根 | 東京都板橋区坂下３丁目４−１５ | 2002年1月 | 54.08㎡〜 | 3,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蓮根ファミールハイツ2号棟 | 東京都板橋区坂下３丁目７−１０ | 1977年3月 | 55.84㎡〜 | 2,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和蓮根レジデンス | 東京都板橋区坂下３丁目９−１３ | 1981年2月 | 52.8㎡〜 | 2,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークステージ蓮根 | 東京都板橋区坂下３丁目３−３ | 1996年9月 | 62.23㎡〜 | 3,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク板橋蓮根 | 東京都板橋区坂下３丁目１２−１９ | 2015年3月 | 25.27㎡〜 | 2,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ板橋蓮根2 | 東京都板橋区坂下３丁目５−９ | 2015年11月 | 25.95㎡〜 | 2,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蓮根サンハイツ | 東京都板橋区坂下３丁目３３−１４ | 1981年10月 | 56.32㎡〜 | 2,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ蓮根アルティア | 東京都板橋区坂下３丁目２３−９ | 1989年5月 | 54.96㎡〜 | 2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール蓮根 | 東京都板橋区坂下３丁目２７−１８ | 1978年4月 | 26.6㎡〜 | 1,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム蓮根 | 東京都板橋区坂下３丁目２−１ | 1980年4月 | 48.6㎡〜 | 1,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス板橋蓮根 | 東京都板橋区坂下３丁目６−１ | 2012年4月 | 58.34㎡〜 | 4,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパーク東京ノース | 東京都板橋区坂下３丁目１２−２１ | 2015年2月 | 25.35㎡〜 | 1,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ板橋蓮根一番街 | 東京都板橋区蓮根３丁目１８−１３ | 2016年6月 | 70.97㎡〜 | 4,908万円〜 | このマンションの相場を見る |