蓮根ファミールハイツ1号棟の売却査定・相場情報

4.16

売却査定価格（坪単価）
2,548万円〜 3,565万円（151万円〜 155万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/30

蓮根ファミールハイツ1号棟以外の棟

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基本情報

住所	東京都板橋区坂下３丁目２０−１
築年月	1977年7月
総階数	11階
総戸数	186戸
間取り	―
アクセス	蓮根駅徒歩8分西台駅徒歩14分浮間舟渡駅徒歩17分志村三丁目駅徒歩17分

蓮根ファミールハイツ1号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「蓮根ファミールハイツ1号棟」は、都営三田線「蓮根」駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。1977年竣工のこのマンションは、地上11階建てで総戸数は186戸あります。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニエンスストアは、ファミリーマート板橋坂下三丁目店がマンションから約108m、セブンイレブン板橋坂下3丁目店が約203m、ファミリーマート坂下二丁目店が約343mの距離にあります。スーパーマーケットもアコレ蓮根店が約426m、Olympicおりーぶ志村坂下店が約434m、まいばすけっと蓮根駅前店が約450mの距離にあります。さらに、周辺には多数の飲食店もあり、長八志村坂下店が約123m、安楽亭坂下店が約220m、お食事処おおたが約264m、やぶ久が約302m、珍珍珍高島通り店が約314mの距離にあります。

また、マンションの近くには病院や薬局もあります。リアンレーヴ板橋蓮根が約55m、老人保健施設志村さつき苑が約144m、SOMPOケアラヴィーレ高島平が約284mの距離にあります。薬局もまい薬局が約466m、クリエイトSD(エス・ディー) 板橋蓮根店が約523m、クリエイト薬局板橋蓮根店が約548mの距離にあります。

マンションの周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。志村警察署坂下交番が約120m、志村警察署が約198mの距離にあります。また、坂下三丁目緑地や板橋区城北交通公園、城北公園などの公園も徒歩圏内にあります。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、板橋区立志村第三中学校が約398m、板橋区立志村第六小学校が約483m、板橋区立あいキッズ蓮根第二小学校が約515mの距離にあり、坂下三丁目保育園やにじいろ保育園坂下二丁目、こぶし保育園などの保育園・幼稚園も近くにあります。

「蓮根ファミールハイツ1号棟」は、交通の便も良く周辺施設の充実も魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

蓮根ファミールハイツ1号棟の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	561,916	100.0
2020年	582,467	103.7
2025年	596,384	106.1
2030年	605,525	107.8
2035年	610,865	108.7
2040年	612,523	109.0
2045年	610,486	108.6

※周囲の市区町村は戸田市, 蕨市, 川口市, 北区, さいたま市南区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り蓮根駅の築年数で見たマンション価格

蓮根ファミールハイツ1号棟の最寄り蓮根駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。蓮根ファミールハイツ1号棟は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価291.4万円に比べて、築40年以上では149.4万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定部屋ごとの価格を無料査定

蓮根ファミールハイツ1号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北東

3LDK

66.0㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	66.0㎡	北東	1階北東(66.0㎡)を無料査定する
1	3LDK	66.0㎡	南	1階南(66.0㎡)を無料査定する
2	3LDK	66.0㎡	東	2階東(66.0㎡)を無料査定する
2	4LDK	66.0㎡	北東	2階北東(66.0㎡)を無料査定する
2	3LDK	67.65㎡	東	2階東(67.65㎡)を無料査定する
3	3LDK	67.65㎡	東	3階東(67.65㎡)を無料査定する
3	3LDK	66.0㎡	東	3階東(66.0㎡)を無料査定する
3	3LDK	67.65㎡	南	3階南(67.65㎡)を無料査定する
3	3LDK	66.0㎡	北東	3階北東(66.0㎡)を無料査定する
4	3LDK	66.0㎡	北東	4階北東(66.0㎡)を無料査定する
4	3LDK	67.65㎡	北	4階北(67.65㎡)を無料査定する
4	3LDK	61.62㎡	東	4階東(61.62㎡)を無料査定する
4	3LDK	67.65㎡	北東	4階北東(67.65㎡)を無料査定する
4	3LDK	66.0㎡	東	4階東(66.0㎡)を無料査定する
4	4DK	66.0㎡	東	4階東(66.0㎡)を無料査定する
4	3LDK	67.65㎡	北西	4階北西(67.65㎡)を無料査定する
5	4LDK	66.0㎡	北東	5階北東(66.0㎡)を無料査定する
5	3LDK	66.0㎡	北東	5階北東(66.0㎡)を無料査定する
5	3LDK	67.65㎡	北	5階北(67.65㎡)を無料査定する
7	3LDK	76.15㎡	東	7階東(76.15㎡)を無料査定する
7	2LDK	55.84㎡	東	7階東(55.84㎡)を無料査定する
7	２ＬＤＫ(洋 6･5　LDK 14)	55.84㎡	東	7階東(55.84㎡)を無料査定する
7	3LDK	66.0㎡	南	7階南(66.0㎡)を無料査定する
7	2LDK	55.8㎡	東	7階東(55.8㎡)を無料査定する
8	3LDK	66.0㎡	東	8階東(66.0㎡)を無料査定する
9	3LDK	66.0㎡	北東	9階北東(66.0㎡)を無料査定する
9	2LDK	55.84㎡	東	9階東(55.84㎡)を無料査定する
9	4LDK	67.65㎡	北西	9階北西(67.65㎡)を無料査定する
10	2SLDK	66.0㎡	北東	10階北東(66.0㎡)を無料査定する
10	3LDK	66.0㎡	東	10階東(66.0㎡)を無料査定する
11	4LDK	76.15㎡	東	11階東(76.15㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,280万円	1978年7月	56.0㎡	58.6万円	7	3LDK
2024年4月	2,280万円	1978年7月	53.2㎡	42.9万円	4	3DK
2024年4月	5,980万円	2012年4月	72.88㎡	82.1万円	7	3LDK
2024年3月	2,980万円	1973年9月	55.0㎡	54.2万円	5	2LDK
2024年3月	2,180万円	1981年2月	53.76㎡	40.6万円	2	3LDK
2024年3月	6,690万円	2020年1月	68.72㎡	97.4万円	6	3LDK
2024年3月	3,790万円	1992年3月	55.81㎡	67.9万円	4	3DK
2024年3月	2,480万円	1977年7月	67.65㎡	36.7万円	3	3LDK
2024年3月	2,480万円	1992年3月	50.11㎡	49.5万円	5	2LDK
2024年2月	6,150万円	2009年5月	68.18㎡	90.2万円	2	3LDK
2024年2月	5,200万円	2006年2月	84.34㎡	61.7万円	2	4LDK
2024年2月	2,280万円	1981年2月	53.76㎡	42.4万円	5	1SLDK
2024年2月	6,480万円	2012年4月	72.02㎡	90.0万円	6	3LDK
2024年2月	2,180万円	1986年6月	41.6㎡	52.4万円	3	1LDK
2024年2月	6,180万円	2012年4月	72.86㎡	84.8万円	6	3LDK
2024年2月	2,580万円	1978年11月	54.27㎡	47.5万円	4	2LDK
2024年2月	4,180万円	2003年1月	62.98㎡	66.4万円	10	3LDK
2024年2月	4,180万円	2003年1月	66.3㎡	63.0万円	10	3LDK
2024年2月	1,680万円	1978年11月	49.29㎡	34.1万円	6	2LDK
2024年2月	5,800万円	2006年2月	83.39㎡	69.6万円	9	3LDK
2024年1月	5,700万円	2012年4月	72.86㎡	78.2万円	1	3LDK
2024年1月	3,990万円	1986年6月	67.0㎡	59.6万円	2	3LDK
2024年1月	5,600万円	2012年4月	72.88㎡	76.8万円	2	3LDK
2024年1月	3,580万円	1999年2月	69.0㎡	51.9万円	1	2SDK
2024年1月	5,780万円	2012年4月	72.02㎡	80.3万円	9	3LDK
2024年1月	1,380万円	1973年9月	39.6㎡	34.8万円	1	2DK
2024年1月	6,380万円	2001年4月	100.87㎡	63.2万円	5	4LDK
2024年1月	1,720万円	1978年11月	58.06㎡	29.6万円	4	2LDK
2023年12月	6,680万円	2009年5月	72.06㎡	92.7万円	9	3LDK
2023年12月	6,180万円	2020年1月	68.7㎡	90.0万円	11	3LDK
2023年12月	4,780万円	2012年4月	72.88㎡	65.6万円	1	3LDK
2023年12月	3,980万円	1977年2月	67.65㎡	58.8万円	2	-
2023年12月	5,490万円	2000年3月	63.4㎡	86.6万円	4	3LDK
2023年12月	940万円	1978年4月	26.66㎡	35.3万円	2	1DK
2023年12月	3,880万円	1977年2月	67.65㎡	57.4万円	7	3LDK
2023年12月	1,090万円	1978年4月	26.6㎡	41.0万円	2	1DK
2023年12月	2,480万円	1990年1月	39.96㎡	62.1万円	1	1LDK
2023年12月	4,590万円	1993年2月	65.53㎡	70.0万円	3	3LDK
2023年11月	6,600万円	2012年4月	72.02㎡	91.6万円	8	3LDK
2023年11月	4,480万円	2009年3月	63.81㎡	70.2万円	4	2SLDK
2023年11月	2,130万円	1981年2月	52.8㎡	40.3万円	2	3DK
2023年10月	2,978万円	1981年2月	53.76㎡	55.4万円	8	1SLDK
2023年10月	3,480万円	2003年1月	57.29㎡	60.7万円	4	2LDK
2023年10月	1,190万円	1974年3月	34.97㎡	34.0万円	11	2K
2023年10月	1,200万円	1974年3月	31.62㎡	38.0万円	11	2K
2023年10月	5,980万円	2012年4月	72.84㎡	82.1万円	11	3LDK
2023年10月	1,480万円	1978年11月	30.82㎡	48.0万円	5	1DK
2023年10月	2,680万円	1977年7月	61.6㎡	43.5万円	1	2LDK
2023年9月	4,299万円	1993年2月	63.6㎡	67.6万円	3	3LDK
2023年9月	4,599万円	2004年3月	70.0㎡	65.7万円	5	3LDK
2023年9月	1,580万円	1974年3月	36.73㎡	43.0万円	6	1K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
志村ハビテーション	東京都板橋区東坂下２丁目１０−１０	1976年4月	33.03㎡〜	1,500万円〜	このマンションの相場を見る
あずさわグランドハウス	東京都板橋区東坂下２丁目４−３	1974年7月	31.72㎡〜	1,127万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン太陽	東京都板橋区東坂下２丁目３−６	1973年8月	30.4㎡〜	785万円〜	このマンションの相場を見る
ウィスタリアマンション板橋志村	東京都板橋区東坂下２丁目１０−７	1974年10月	40.27㎡〜	1,939万円〜	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ蓮根	東京都板橋区東坂下２丁目２０−６	2010年1月	30.01㎡〜	2,313万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ板橋志村	東京都板橋区東坂下２丁目１０−１	2000年2月	63.56㎡〜	3,956万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツはすね	東京都板橋区東坂下２丁目１７−５	1975年3月	24.98㎡〜	1,069万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ板橋浮間舟渡サクライエ	東京都板橋区東坂下２丁目２２−６	2015年9月	67.35㎡〜	3,802万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム板橋	東京都板橋区東坂下２丁目１７−１１	1987年10月	60.18㎡〜	2,630万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ志村坂下	東京都板橋区東坂下２丁目９−７	2017年10月	25.83㎡〜	2,234万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ蓮根	東京都板橋区東坂下２丁目１０−１６	1975年9月	33.75㎡〜	1,358万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーンパレス板橋	東京都板橋区東坂下２丁目１０−６	1997年2月	72.02㎡〜	4,122万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア＃００２（蓮根）	東京都板橋区坂下３丁目２９−２２	2015年11月	25.88㎡〜	2,086万円〜	このマンションの相場を見る
中銀第2城北パークマンシオン	東京都板橋区坂下３丁目５−１７	1984年10月	55.6㎡〜	2,904万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート板橋第5	東京都板橋区坂下３丁目２３−２９	2007年5月	22.42㎡〜	1,666万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ蓮根	東京都板橋区坂下３丁目２８−２７	1997年3月	63.6㎡〜	3,798万円〜	このマンションの相場を見る
ライジングプレイス板橋	東京都板橋区坂下３丁目３４−２３	2009年3月	20.16㎡〜	1,446万円〜	このマンションの相場を見る
蓮根パークホームズ	東京都板橋区坂下３丁目９−２	1988年9月	61.12㎡〜	3,045万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第3蓮根	東京都板橋区坂下３丁目４−１５	2002年1月	54.08㎡〜	3,413万円〜	このマンションの相場を見る
蓮根ファミールハイツ2号棟	東京都板橋区坂下３丁目７−１０	1977年3月	55.84㎡〜	2,689万円〜	このマンションの相場を見る

蓮根ファミールハイツ1号棟の売却査定・相場情報

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