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蓮根ファミールハイツ2号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,689万円 〜 3,258万円 （159万円 〜 159万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
蓮根ファミールハイツ2号棟以外の棟
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区坂下３丁目７−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
蓮根ファミールハイツ2号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
蓮根ファミールハイツ2号棟は、1977年3月に竣工された地上7階建てのマンションで、総戸数は97戸です。都営三田線「蓮根」駅からは徒歩8分と交通の便も良好です。
このマンションの魅力は、周辺に充実した施設があることです。コンビニでは、ファミリーマート板橋坂下三丁目店やセブンイレブン板橋坂下3丁目店などが122mから140mの距離にあります。スーパーも近くにあり、西友蓮根坂下店やOlympicおりーぶ志村坂下店、アコレ蓮根店が359mから394mの距離にあります。飲食店も多く、長八志村坂下店ややぶ久、珍珍珍高島通り店などが近くにあります。
また、病院も徒歩圏内にあるため、健康面でも安心です。老人保健施設志村さつき苑やリアンレーヴ板橋蓮根、SOMPOケルラヴィーレ高島平などが近くにあります。薬局もまい薬局やクリエイトSD(エス・ディー)板橋蓮根店、クリエイト薬局板橋蓮根店が徒歩500m圏内にあります。
公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。周辺には坂下三丁目緑地や城北交通公園、城北公園があります。学校には板橋区立志村第三中学校や板橋区立志村第六小学校、板橋区立志村第五中学校が近くにあります。保育園・幼稚園も坂下三丁目保育園やにじいろ保育園坂下二丁目、こぶし保育園が近くにあります。
蓮根ファミールハイツ2号棟は、周辺施設が充実し、生活に便利な立地条件となっています。マンションの管理体制も良く、安心して生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
蓮根ファミールハイツ2号棟の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 戸田市, 蕨市, 川口市, 北区, 練馬区, さいたま市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蓮根駅の築年数で見たマンション価格
蓮根ファミールハイツ2号棟の最寄り蓮根駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。蓮根ファミールハイツ2号棟は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価291.4万円に比べて、築40年以上では149.4万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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蓮根ファミールハイツ2号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
3LDK
67.65㎡
2階 東
3LDK
66.0㎡
3階 北東
3LDK
66.0㎡
3階 南西
3LDK
67.65㎡
5階 東
3LDK
66.0㎡
6階 北東
3LDK
66.0㎡
7階 東
2LDK
55.84㎡
7階 東
3LDK
67.65㎡
7階 北
3LDK
67.65㎡
7階 北東
3LDK
66.0㎡
7階 南東
4DK
67.65㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 67.65㎡ | 北東 | 1階 北東(67.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.0㎡ | 東 | 2階 東(66.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.0㎡ | 北東 | 3階 北東(66.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.65㎡ | 南西 | 3階 南西(67.65㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.0㎡ | 東 | 5階 東(66.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.0㎡ | 北東 | 6階 北東(66.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 55.84㎡ | 東 | 7階 東(55.84㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.65㎡ | 東 | 7階 東(67.65㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.65㎡ | 北 | 7階 北(67.65㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.0㎡ | 北東 | 7階 北東(66.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 4DK | 67.65㎡ | 南東 | 7階 南東(67.65㎡)を無料査定する |
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蓮根ファミールハイツ2号棟の存在する東京都板橋区坂下３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1978年7月 | 56.0㎡ | 58.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1978年7月 | 53.2㎡ | 42.9万円 | 4 | 3DK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2012年4月 | 72.88㎡ | 82.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1973年9月 | 55.0㎡ | 54.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1981年2月 | 53.76㎡ | 40.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,690万円 | 2020年1月 | 68.72㎡ | 97.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,790万円 | 1992年3月 | 55.81㎡ | 67.9万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1977年7月 | 67.65㎡ | 36.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1992年3月 | 50.11㎡ | 49.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,150万円 | 2009年5月 | 68.18㎡ | 90.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,200万円 | 2006年2月 | 84.34㎡ | 61.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1981年2月 | 53.76㎡ | 42.4万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2012年4月 | 72.02㎡ | 90.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1986年6月 | 41.6㎡ | 52.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2012年4月 | 72.86㎡ | 84.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1978年11月 | 54.27㎡ | 47.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2003年1月 | 62.98㎡ | 66.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2003年1月 | 66.3㎡ | 63.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1978年11月 | 49.29㎡ | 34.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,800万円 | 2006年2月 | 83.39㎡ | 69.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,700万円 | 2012年4月 | 72.86㎡ | 78.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1986年6月 | 67.0㎡ | 59.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,600万円 | 2012年4月 | 72.88㎡ | 76.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1999年2月 | 69.0㎡ | 51.9万円 | 1 | 2SDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2012年4月 | 72.02㎡ | 80.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1973年9月 | 39.6㎡ | 34.8万円 | 1 | 2DK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 2001年4月 | 100.87㎡ | 63.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,720万円 | 1978年11月 | 58.06㎡ | 29.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 2009年5月 | 72.06㎡ | 92.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2020年1月 | 68.7㎡ | 90.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2012年4月 | 72.88㎡ | 65.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1977年2月 | 67.65㎡ | 58.8万円 | 2 | - |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 2000年3月 | 63.4㎡ | 86.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 940万円 | 1978年4月 | 26.66㎡ | 35.3万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1977年2月 | 67.65㎡ | 57.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,090万円 | 1978年4月 | 26.6㎡ | 41.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1990年1月 | 39.96㎡ | 62.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,590万円 | 1993年2月 | 65.53㎡ | 70.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,600万円 | 2012年4月 | 72.02㎡ | 91.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2009年3月 | 63.81㎡ | 70.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 2,130万円 | 1981年2月 | 52.8㎡ | 40.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年10月 | 2,978万円 | 1981年2月 | 53.76㎡ | 55.4万円 | 8 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2003年1月 | 57.29㎡ | 60.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,190万円 | 1974年3月 | 34.97㎡ | 34.0万円 | 11 | 2K |
| 2023年10月 | 1,200万円 | 1974年3月 | 31.62㎡ | 38.0万円 | 11 | 2K |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2012年4月 | 72.84㎡ | 82.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1978年11月 | 30.82㎡ | 48.0万円 | 5 | 1DK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1977年7月 | 61.6㎡ | 43.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,299万円 | 1993年2月 | 63.6㎡ | 67.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,599万円 | 2004年3月 | 70.0㎡ | 65.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1974年3月 | 36.73㎡ | 43.0万円 | 6 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 蓮根城北公園パークホームズ | 東京都板橋区坂下２丁目３０−１ | 1996年7月 | 58.31㎡〜 | 3,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグラマシーハウス | 東京都板橋区坂下２丁目３−１ | 2009年2月 | 63.81㎡〜 | 4,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北公園ハイツ | 東京都板橋区坂下２丁目７−８ | 1978年7月 | 51.54㎡〜 | 2,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ板橋坂下 | 東京都板橋区坂下２丁目２８−２ | 2018年11月 | 25.72㎡〜 | 2,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト志村三丁目 | 東京都板橋区坂下２丁目１−２３ | 2020年3月 | 58.57㎡〜 | 5,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蓮根第２ローヤルコーポ | 東京都板橋区坂下２丁目３２−１７ | 1991年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモフォーラム城北公園 | 東京都板橋区坂下２丁目２５−６ | 2007年2月 | 59.4㎡〜 | 3,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ蓮根 | 東京都板橋区坂下２丁目３１−１５ | 2004年3月 | 60.0㎡〜 | 3,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ蓮根城北公園 | 東京都板橋区坂下２丁目２４−７ | 2000年8月 | 63.0㎡〜 | 3,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋蓮根台ダイヤモンドマンション | 東京都板橋区坂下２丁目２６−１９ | 1974年3月 | 28.53㎡〜 | 1,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア板橋蓮根 | 東京都板橋区坂下２丁目２７−５ | 1995年9月 | 51.88㎡〜 | 3,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション蓮根城北公園 | 東京都板橋区坂下２丁目１３−１３ | 1986年6月 | 41.6㎡〜 | 2,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋サニーフラット | 東京都板橋区坂下２丁目３１−２０ | 1980年11月 | 64.5㎡〜 | 2,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋城北公園ローヤルコーポ | 東京都板橋区坂下２丁目３０−１３ | 2000年3月 | 63.1㎡〜 | 3,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ蓮根ロイヤルフォルム | 東京都板橋区坂下２丁目１２−７ | 1999年3月 | 69.0㎡〜 | 3,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀城北パークマンシオン | 東京都板橋区坂下２丁目１４−５ | 1973年10月 | 39.6㎡〜 | 1,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシーナ城北公園 | 東京都板橋区坂下２丁目９−２ | 2006年2月 | 56.62㎡〜 | 3,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リードプラン蓮根第2ローヤルコーポ | 東京都板橋区坂下２丁目３２−１７ | 1991年3月 | 59.4㎡〜 | 2,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーラルハイツ蓮根 | 東京都板橋区坂下２丁目２６−３ | 1979年4月 | 27.79㎡〜 | 1,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション蓮根 | 東京都板橋区坂下２丁目２６−１７ | 2003年1月 | 57.29㎡〜 | 3,508万円〜 | このマンションの相場を見る |