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エクセレントシティ調布つつじヶ丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,048万円 〜 7,759万円 （346万円 〜 366万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都調布市菊野台１丁目３５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 38.66㎡ 〜 70.23㎡ |
| 間取り | 1LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
複合ショッピングモール隣接
エクセレントシティ調布つつじヶ丘について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
エクセレントシティ調布つつじヶ丘は、2023年02月に竣工したマンションです。交通面では京王線「柴崎」駅まで徒歩5分という好立地に位置しています。総戸数は28戸で、地上6階建ての建物となっています。
周辺施設に関しては、マンションから徒歩圏内に多くの利便施設が揃っています。コンビニでは、セブンイレブンが調布柴崎2丁目店(225m)、柴崎駅北店(249m)、柴崎駅南口店(370m)の3店舗があります。また、スーパーも近隣に複数店舗があり、ライフクロスガーデン調布店(68m)やライフキテラタウン調布店(69m)、JAマインズマインズショップ神代店(131m)などが利用できます。
飲食店に関しては、徒歩圏内にもさまざまな店舗があります。例えば、ぶよ(35m)や魚べいキテラタウン調布店(55m)、サイゼリヤキテラタウン調布店(57m)、バーガーキングキテラタウン調布店(68m)、揚州商人キテラタウン調布店(68m)などがあり、多様な食事を楽しむことができます。
医療面では、デイズ歯科クリニック調布(66m)やつつじヶ丘クリニック(140m)が近隣にあります。薬局もサンドラッグクロスガーデン調布店(68m)やサンドラッグキテラタウン調布店(79m)、ココカラファイン柴崎店(441m)などが利用できます。
また、商業施設としては、キテラタウン調布(68m)が近くにあります。公共施設としては、調布警察署菊野台交番(79m)や調布消防署つつじヶ丘出張所(138m)、調布市立図書館神代分館(374m)などがあります。
ただし、公園や学校の記載は基本情報にはありませんので、このマンションには直近の公園や学校がない可能性があります。保育園や幼稚園に関しては菊野台かしのみ保育園(137m)や神代保育園(379m)、社会福祉法人HANDY(459m)が近隣にあります。
以上のように、エクセレントシティ調布つつじヶ丘は交通の便が良く、周辺には利便性の高い施設が充実しているマンションです。
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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性
エクセレントシティ調布つつじヶ丘の存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。
周囲の市区町村の99.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 229,061 | 100.0 |
| 2020年 | 235,760 | 102.9 |
| 2025年 | 237,426 | 103.7 |
| 2030年 | 238,261 | 104.0 |
| 2035年 | 237,971 | 103.9 |
| 2040年 | 236,466 | 103.2 |
| 2045年 | 233,665 | 102.0 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 三鷹市, 川崎市多摩区, 稲城市, 武蔵野市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り柴崎駅の築年数で見たマンション価格
エクセレントシティ調布つつじヶ丘の最寄り柴崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティ調布つつじヶ丘は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.0万円に比べて、築40年以上では136.7万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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エクセレントシティ調布つつじヶ丘の存在する東京都調布市菊野台１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2006年10月 | 67.45㎡ | 73.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1997年2月 | 68.1㎡ | 73.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 730万円 | 1976年11月 | 29.99㎡ | 24.3万円 | 2 | 2K |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 2007年1月 | 65.69㎡ | 72.8万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 2007年1月 | 69.77㎡ | 82.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 1976年11月 | 29.99㎡ | 56.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 900万円 | 1976年11月 | 29.99㎡ | 30.0万円 | 3 | 2K |
| 2022年7月 | 4,480万円 | 2001年3月 | 70.94㎡ | 63.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,680万円 | 2007年1月 | 76.8㎡ | 74.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,580万円 | 2007年1月 | 82.9㎡ | 67.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 5,390万円 | 1996年9月 | 68.95㎡ | 78.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年11月 | 2,300万円 | 2004年9月 | 36.73㎡ | 62.6万円 | 2 | 1DK |
| 2021年10月 | 2,280万円 | 2004年9月 | 36.73㎡ | 62.1万円 | 3 | 1DK |
| 2021年9月 | 4,680万円 | 2007年1月 | 66.53㎡ | 70.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年8月 | 5,480万円 | 2007年1月 | 80.0㎡ | 68.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年7月 | 5,180万円 | 2007年1月 | 78.29㎡ | 66.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,200万円 | 2004年10月 | 36.72㎡ | 59.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年5月 | 4,480万円 | 2007年1月 | 72.8㎡ | 61.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年3月 | 4,080万円 | 2006年10月 | 66.18㎡ | 61.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,680万円 | 1997年2月 | 73.2㎡ | 50.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 4,580万円 | 2001年4月 | 71.88㎡ | 63.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 3,980万円 | 1997年2月 | 72.0㎡ | 55.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 4,990万円 | 2000年8月 | 75.06㎡ | 66.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 4,080万円 | 2006年10月 | 70.03㎡ | 58.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,480万円 | 2001年2月 | 71.88㎡ | 48.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,680万円 | 2007年1月 | 65.69㎡ | 56.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年11月 | 4,850万円 | 2000年8月 | 82.78㎡ | 58.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年10月 | 2,850万円 | 1996年9月 | 57.95㎡ | 49.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年10月 | 4,100万円 | 2007年1月 | 69.77㎡ | 58.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年10月 | 3,390万円 | 1996年9月 | 70.56㎡ | 48.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,480万円 | 2004年9月 | 36.73㎡ | 67.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年8月 | 4,380万円 | 2007年1月 | 70.55㎡ | 62.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年7月 | 4,370万円 | 2007年1月 | 82.03㎡ | 53.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 4,880万円 | 2007年1月 | 76.22㎡ | 64.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,980万円 | 2007年1月 | 72.8㎡ | 54.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年5月 | 3,680万円 | 2007年1月 | 66.53㎡ | 55.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年5月 | 4,080万円 | 2006年10月 | 67.45㎡ | 60.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年4月 | 4,180万円 | 2000年8月 | 75.06㎡ | 55.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 4,500万円 | 2007年1月 | 76.22㎡ | 59.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 3,380万円 | 2001年2月 | 70.94㎡ | 47.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 5,180万円 | 2007年1月 | 83.43㎡ | 62.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,230万円 | 1976年11月 | 34.58㎡ | 35.6万円 | 2 | 2K |
| 2018年12月 | 4,980万円 | 2006年10月 | 72.54㎡ | 68.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年10月 | 4,680万円 | 2007年1月 | 72.44㎡ | 64.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年7月 | 4,680万円 | 2007年1月 | 72.44㎡ | 64.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年4月 | 3,780万円 | 2006年10月 | 67.45㎡ | 56.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年1月 | 3,580万円 | 1996年9月 | 70.56㎡ | 50.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,480万円 | 2004年9月 | 38.79㎡ | 63.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年10月 | 4,880万円 | 2001年2月 | 91.31㎡ | 53.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年9月 | 4,280万円 | 2007年1月 | 72.44㎡ | 59.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年5月 | 3,650万円 | 2007年1月 | 65.69㎡ | 55.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年4月 | 5,200万円 | 2007年1月 | 93.81㎡ | 55.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年2月 | 5,180万円 | 2007年1月 | 80.0㎡ | 64.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,280万円 | 1997年2月 | 72.0㎡ | 45.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,480万円 | 1996年9月 | 68.95㎡ | 50.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2017年1月 | 3,980万円 | 2006年10月 | 70.06㎡ | 56.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年11月 | 3,780万円 | 1996年9月 | 71.28㎡ | 53.0万円 | 1 | 2SLDK |
| 2016年11月 | 4,750万円 | 2007年1月 | 72.68㎡ | 65.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2016年9月 | 3,680万円 | 2007年1月 | 66.53㎡ | 55.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2016年2月 | 1,260万円 | 1976年11月 | 34.58㎡ | 36.4万円 | 2 | 2K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 柏葉館 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目１５ー２０ | 1991年1月 | 45.63㎡〜 | 1,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパスつつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目１１−１ | 2006年2月 | 63.23㎡〜 | 4,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドコートつつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目８−１５ | 2000年10月 | 55.77㎡〜 | 3,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| つつじヶ丘シティハウス | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目５−１３ | 1981年2月 | 63.85㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| つつじヶ丘ガーデンハウスサニーサイドレジデンス | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目１８−１０ | 2001年9月 | 72.29㎡〜 | 4,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイアつつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目１２−２０ | 1995年2月 | 51.46㎡〜 | 3,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヴィールつつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目１２−３１ | 2007年11月 | 30.4㎡〜 | 2,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| つつじヶ丘クリスコーポ | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目３９−１３ | 1981年2月 | 52.53㎡〜 | 1,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニークレストつつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目１４−１ | 1985年1月 | 55.35㎡〜 | 3,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホームつつじケ丘2 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目２６−３ | 1996年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 睦エンゼルハイムつつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目１０−４ | 1985年10月 | 60.21㎡〜 | 3,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズマンションつつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目３５−２６ | 1976年12月 | 51.77㎡〜 | 2,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール調布つつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目２１−４ | 1996年3月 | 55.12㎡〜 | 3,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| つつじヶ丘グリーンハイツ | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目４−３５ | 1981年7月 | 79.18㎡〜 | 2,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバン調布つつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目１７−１４ | 1996年2月 | 52.49㎡〜 | 3,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホームつつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目５−７ | 1995年2月 | 50.57㎡〜 | 3,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツつつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目１４−１ | 1985年8月 | 28.27㎡〜 | 1,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ調布つつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目３６−４ | 2001年5月 | 70.14㎡〜 | 4,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデンつつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目１−１８ | 2013年3月 | 58.11㎡〜 | 4,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジェンド調布つつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目１３ー１ | 2014年10月 | 57.05㎡〜 | 4,174万円〜 | このマンションの相場を見る |