ラコント調布柴崎の売却査定・相場情報

3.67

売却査定価格（坪単価）
2,845万円〜 5,310万円（233万円〜 239万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/7/18

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基本情報

住所	東京都調布市菊野台３丁目１−２４
築年月	2006年10月
総階数	6階
総戸数	43戸
専有面積	40.38㎡〜 73.55㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	柴崎駅徒歩1分

施設・設備

電子錠(防犯ｻﾑﾀｰﾝ)

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

活水ｼｽﾃﾑ

浄水器

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

TES床暖房

ﾍﾟｯﾄ可

全戸南西南東向き

設計性能評価書取得

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ラコント調布柴崎について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ラコント調布柴崎」は、京王線「柴崎」駅から徒歩1分の好立地にあるマンションです。総戸数は43戸で、地上6階建てで2006年10月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺の便利な施設との近さです。コンビニでは、セブンイレブンが2店舗（柴崎駅南口店まで53m、柴崎駅北店まで196m）利用できます。また、調布菊野台に位置するスーパー「Big-A」まで122mと、生活必需品の買い物に便利な立地となっています。飲食店も充実しており、クレソン（52m）、さくらんぼ（63m）、ジョンブル柴崎店（89m）、精華楼（111m）、手打そば小川（119m）など、美味しい食事が楽しめます。

また、健康に関する施設も近くにあります。アシスト・フジヤマケアサービス（51m）や柴崎ファミリークリニック（64m）などの診療所や、柴崎駅前整骨院（107m）などの整骨院があります。さらに、ココカラファイン柴崎店（52m）やあぐり薬局（301m）などの薬局もあるため、健康管理にも便利です。

周辺には商業施設「キテラタウン調布」(418m)もあり、ショッピングやレジャーにも好立地です。公共施設も充実しており、調布警察署菊野台交番（367m）や調布消防署つつじヶ丘出張所（387m）、調布市立図書館調和分館（548m）などがあります。

なお、学校に関しては、調布市立つつじケ丘児童館・学童クラブ（493m）、調布市立国領児童館・学童クラブ国領小学校分室（678m）、調布市立第七中学校（727m）が近くにあります。また、保育園・幼稚園も近くに複数あり、子育てにも便利です。パイオニアキッズ柴崎園（71m）、木下の保育園柴崎（301m）、菊野台かしのみ保育園（303m）などがあります。

「ラコント調布柴崎」は、周辺の様々な施設へのアクセスが良く、生活に便利な立地条件が整っています。マンション自体も魅力的であり、交通の利便性に加えて充実した周辺環境が魅力です。

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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性

ラコント調布柴崎の存在する東京都調布市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.4となります。

周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	242,614	100.0
2025年	248,007	102.2
2030年	251,011	103.5
2035年	253,528	104.5
2040年	254,713	105.0
2045年	254,454	104.9
2050年	253,359	104.4

※周囲の市区町村は狛江市, 三鷹市, 川崎市多摩区, 稲城市, 武蔵野市, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り柴崎駅の築年数で見たマンション価格

ラコント調布柴崎の最寄り柴崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラコント調布柴崎は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価270.0万円に比べて、築40年以上では135.8万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ラコント調布柴崎の存在する東京都調布市菊野台３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,980万円	2006年10月	67.45㎡	73.8万円	2	2LDK
2024年3月	4,780万円	2007年1月	65.69㎡	72.8万円	5	2LDK
2024年2月	730万円	1976年11月	29.99㎡	24.3万円	2	1LDK
2024年1月	4,980万円	1997年2月	68.1㎡	73.1万円	3	3LDK
2024年1月	4,980万円	1997年2月	68.1㎡	73.1万円	3	3LDK
2024年1月	5,780万円	2007年1月	69.77㎡	82.8万円	3	2LDK
2023年12月	1,780万円	1976年11月	29.99㎡	59.4万円	3	1R
2023年6月	5,680万円	2007年1月	76.8㎡	74.0万円	2	3LDK
2022年10月	900万円	1976年11月	29.99㎡	30.0万円	3	1LDK
2022年7月	4,480万円	2001年3月	70.94㎡	63.2万円	3	3LDK
2022年5月	5,390万円	1996年9月	68.95㎡	78.2万円	3	3LDK
2022年5月	5,490万円	1996年9月	68.95㎡	79.6万円	3	3LDK
2022年5月	5,390万円	1996年9月	68.95㎡	78.2万円	3	3LDK
2022年3月	5,780万円	2007年1月	82.9㎡	69.7万円	2	2LDK
2021年11月	2,300万円	2004年9月	36.73㎡	62.6万円	2	1K
2021年11月	2,300万円	2004年9月	36.73㎡	62.6万円	2	1K
2021年10月	2,280万円	2004年9月	36.73㎡	62.1万円	3	1K
2021年10月	2,280万円	2004年9月	36.73㎡	62.1万円	3	1K
2021年9月	4,680万円	2007年1月	66.53㎡	70.3万円	5	2LDK
2021年8月	5,480万円	2007年1月	80.0㎡	68.5万円	2	2LDK
2021年7月	5,180万円	2007年1月	78.29㎡	66.2万円	3	3LDK
2021年6月	2,200万円	2004年10月	36.72㎡	59.9万円	2	1K
2021年6月	2,200万円	2004年10月	36.72㎡	59.9万円	2	1K
2021年6月	2,200万円	2004年10月	36.72㎡	59.9万円	2	1LDK
2021年6月	2,200万円	2004年10月	36.72㎡	59.9万円	2	1LDK
2021年5月	4,480万円	2007年1月	72.8㎡	61.5万円	1	2LDK
2021年3月	4,080万円	2006年10月	66.18㎡	61.7万円	2	3LDK
2020年11月	3,680万円	1997年2月	73.2㎡	50.3万円	1	3LDK
2020年11月	3,680万円	1997年2月	73.2㎡	50.3万円	1	3LDK
2020年9月	4,580万円	2001年4月	71.88㎡	63.7万円	2	3LDK
2020年9月	4,990万円	2000年8月	75.06㎡	66.5万円	3	3LDK
2020年7月	1,230万円	1976年11月	34.58㎡	35.6万円	2	1LDK
2020年6月	3,980万円	1997年2月	72.0㎡	55.3万円	2	3LDK
2020年6月	3,980万円	1997年2月	72.0㎡	55.3万円	2	3LDK
2020年3月	4,080万円	2006年10月	70.03㎡	58.3万円	3	3LDK
2020年2月	3,480万円	2001年2月	71.88㎡	48.4万円	2	3LDK
2020年2月	4,180万円	2007年1月	65.69㎡	63.6万円	4	2LDK
2019年11月	4,850万円	2000年8月	82.78㎡	58.6万円	3	4LDK
2019年10月	2,850万円	1996年9月	57.95㎡	49.2万円	2	2LDK
2019年10月	4,100万円	2007年1月	69.77㎡	58.8万円	5	2LDK
2019年10月	3,390万円	1996年9月	70.56㎡	48.0万円	2	3LDK
2019年8月	2,480万円	2004年9月	36.73㎡	67.5万円	2	1LDK
2019年8月	2,480万円	2004年9月	36.73㎡	67.5万円	2	1LDK
2019年7月	4,180万円	2000年8月	75.06㎡	55.7万円	3	3LDK
2019年7月	4,370万円	2007年1月	82.03㎡	53.3万円	2	3LDK
2019年7月	5,180万円	2007年1月	83.43㎡	62.1万円	1	2LDK
2019年6月	4,880万円	2007年1月	76.22㎡	64.0万円	4	3LDK
2019年6月	3,980万円	2007年1月	72.8㎡	54.7万円	3	2LDK
2019年5月	3,680万円	2007年1月	66.53㎡	55.3万円	5	2LDK
2019年5月	4,080万円	2006年10月	67.45㎡	60.5万円	3	2LDK
2019年2月	4,500万円	2007年1月	76.22㎡	59.0万円	3	2LDK
2019年2月	3,380万円	2001年2月	70.94㎡	47.6万円	2	3LDK
2018年12月	4,980万円	2006年10月	72.54㎡	68.7万円	4	3LDK
2018年10月	4,680万円	2007年1月	72.44㎡	64.6万円	6	2LDK
2018年7月	4,680万円	2007年1月	72.44㎡	64.6万円	5	3LDK
2018年5月	3,780万円	2006年10月	67.45㎡	56.0万円	4	2LDK
2018年1月	3,600万円	1996年9月	70.56㎡	51.0万円	2	3LDK
2018年1月	4,880万円	2001年2月	91.31㎡	53.4万円	2	4LDK
2017年12月	2,480万円	2004年9月	38.79㎡	63.9万円	5	1LDK
2017年12月	2,480万円	2004年9月	38.79㎡	63.9万円	5	1LDK
2017年9月	4,280万円	2007年1月	72.44㎡	59.1万円	6	3LDK
2017年6月	3,480万円	1996年9月	650.0㎡	5.4万円	2	2LDK
2017年5月	3,650万円	2007年1月	65.69㎡	55.6万円	2	2LDK
2017年5月	4,750万円	2007年1月	72.68㎡	65.4万円	7	3LDK
2017年4月	5,280万円	2007年1月	93.81㎡	56.3万円	2	4LDK
2017年2月	5,180万円	2007年1月	80.0㎡	64.8万円	6	3LDK
2017年2月	3,280万円	1997年2月	72.0㎡	45.6万円	1	3LDK
2017年2月	3,280万円	1997年2月	72.0㎡	45.6万円	1	3LDK
2017年2月	3,480万円	1996年9月	68.95㎡	50.5万円	2	3LDK
2017年1月	3,780万円	1996年8月	71.28㎡	53.0万円	1	3LDK
2017年1月	3,980万円	2006年10月	70.06㎡	56.8万円	1	3LDK
2016年9月	3,680万円	2007年1月	66.53㎡	55.3万円	2	2LDK
2016年2月	1,260万円	1976年11月	34.58㎡	36.4万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

パークハウスザガーデンウエストハウス

東京都調布市菊野台３丁目５１−２４７

築年月：2007年1月

専有面積：70.55㎡〜

相場価格：4,963万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークハウスザガーデンウエストハウス	東京都調布市菊野台３丁目５１−２４７	2007年1月	70.55㎡〜	4,963万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウスザガーデンイーストハウス	東京都調布市菊野台３丁目５１−２４７	2007年1月	70.55㎡〜	5,447万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウスザガーデンセントラルハウス	東京都調布市菊野台３丁目５１−２４７	2007年1月	65.69㎡〜	4,700万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウスザガーデン	東京都調布市菊野台３丁目５１	2007年1月	--	--	このマンションの相場を見る
つつじヶ丘ハイム	東京都調布市菊野台３丁目２６−４０	1976年11月	29.99㎡〜	912万円〜	このマンションの相場を見る
調布柴崎ガーデンハウスステーションフロント	東京都調布市菊野台２丁目２２−１７	2000年8月	44.04㎡〜	3,161万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール調布柴崎ガーデンレジデンス	東京都調布市菊野台２丁目３４−１	2001年2月	70.94㎡〜	4,302万円〜	このマンションの相場を見る
パールハイツ柴崎	東京都調布市菊野台２丁目２３−３	1981年5月	--	--	このマンションの相場を見る
目黒花房山	東京都調布市菊野台１丁目１６−１	1996年9月	57.95㎡〜	4,104万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ調布つつじヶ丘	東京都調布市菊野台１丁目３５−１	2023年2月	38.66㎡〜	4,042万円〜	このマンションの相場を見る
藤和調布柴崎コープ	東京都調布市菊野台１丁目５１−２	1991年5月	--	--	このマンションの相場を見る
クレストコート調布つつじヶ丘	東京都調布市菊野台１丁目２８−６	1997年2月	68.1㎡〜	4,215万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリーつつじヶ丘	東京都調布市菊野台１丁目２７−３	2004年9月	36.72㎡〜	2,455万円〜	このマンションの相場を見る
多摩川住宅ニ－１３号棟	東京都狛江市西和泉２丁目	1968年3月	--	--	このマンションの相場を見る
多摩川住宅ニ－８号棟	東京都狛江市西和泉２丁目	1968年3月	--	--	このマンションの相場を見る
多摩川住宅ニ15号棟	東京都狛江市西和泉２丁目１５	1968年3月	--	--	このマンションの相場を見る
多摩川住宅ニ－５号棟	東京都狛江市西和泉２丁目	1968年3月	--	--	このマンションの相場を見る
多摩川住宅ニ－７号棟	東京都狛江市西和泉２丁目	1968年3月	--	--	このマンションの相場を見る
多摩川住宅ニ14号棟	東京都狛江市西和泉２丁目１４−１４	1968年3月	--	--	このマンションの相場を見る
多摩川住宅二9号棟	東京都狛江市西和泉２丁目９−９	1968年3月	--	--	このマンションの相場を見る