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セザール調布つつじヶ丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,091万円 〜 3,910万円 （185万円 〜 188万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目２１−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
CATV
全戸東南向き
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
セザール調布つつじヶ丘について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
セザール調布つつじヶ丘は、1996年3月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は23戸です。マンションまでの交通アクセスは、京王線の「つつじヶ丘」駅から徒歩7分と便利です。
このマンションの魅力は、周辺施設が豊富なことです。まずはコンビニエンスストアでは、徒歩170mの場所にセブンイレブン調布西つつじヶ丘1丁目店、226mの場所にファミリーマート調布つつじヶ丘店、338mの場所にセブンイレブン調布柴崎2丁目店があります。さらに、スーパーマーケットも近くにあります。業務スーパー柴崎店は徒歩286m、ライフキテラタウン調布店は徒歩320m、JAマインズマインズショップ神代店は徒歩320mとなっています。
飲食店も多くあり、206mの場所には無添くら寿司調布つつじヶ丘店があります。他にもポレポレ、ぶよ、すなっくりゅう、パオコーヒーが徒歩300m以内にあり、様々な楽しみ方ができます。
緊急時には医療機関も近くにあります。五島医院はマンションの目の前、サンシャインケアセンターは徒歩232m、つつじヶ丘クリニックは徒歩249mに位置しています。
また、マンション近くには薬局もあります。グラム調剤薬局つつじヶ丘店は徒歩194m、サンドラッグキテラタウン調布店は徒歩320m、サンドラッグクロスガーデン調布店は徒歩323mです。
買い物を楽しむならば、キテラタウン調布が近くにあり、徒歩323mの場所に位置しています。
さらには、公共施設も充実しています。調布市立図書館神代分館は徒歩71m、調布消防署つつじヶ丘出張所は徒歩297m、調布警察署菊野台交番は徒歩309mにあります。
自然を楽しむなら、マンション周辺には公園があります。中原児童公園は徒歩479m、中原雑木林公園は徒歩569m、中原緑地は徒歩668mです。
教育施設も充実しています。調布市立つつじケ丘児童館・学童クラブは徒歩265mにあり、上ノ原第一分室は徒歩601mにあります。また、調布市立滝坂小学校は徒歩604mとなっています。
子育てをする方には保育園や幼稚園も近くにあります。神代保育園は徒歩77m、ポピンズナーサリー調布は徒歩220m、藤ウェルネス保育園は徒歩348mとなっています。
以上のような充実した周辺施設がセザール調布つつじヶ丘にはあり、快適な生活が楽しめること間違いありません。
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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性
セザール調布つつじヶ丘の存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。
周囲の市区町村の101.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 229,061 | 100.0 |
| 2020年 | 235,760 | 102.9 |
| 2025年 | 237,426 | 103.7 |
| 2030年 | 238,261 | 104.0 |
| 2035年 | 237,971 | 103.9 |
| 2040年 | 236,466 | 103.2 |
| 2045年 | 233,665 | 102.0 |
※周囲の市区町村は 三鷹市, 狛江市, 川崎市多摩区, 稲城市, 武蔵野市, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りつつじヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
セザール調布つつじヶ丘の最寄りつつじヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール調布つつじヶ丘は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.1万円に比べて、築40年以上では118.4万円と67.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
55.12㎡
1階 東
2SLDK
59.24㎡
1階 南
3LDK
67.75㎡
2階 北
3LDK
55.12㎡
2階 南
3LDK
68.64㎡
3階 南
2LDK
55.12㎡
3階 南
3LDK
55.12㎡
4階 南西
3LDK
64.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 55.12㎡ | 南 | 1階 南(55.12㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 59.24㎡ | 東 | 1階 東(59.24㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 67.75㎡ | 南 | 1階 南(67.75㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 55.12㎡ | 北 | 2階 北(55.12㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.64㎡ | 南 | 2階 南(68.64㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.12㎡ | 南 | 3階 南(55.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 55.12㎡ | 南 | 3階 南(55.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.8㎡ | 南西 | 4階 南西(64.8㎡)を無料査定する |
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セザール調布つつじヶ丘の存在する東京都調布市西つつじケ丘１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1985年1月 | 65.49㎡ | 65.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2000年10月 | 77.57㎡ | 83.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1986年9月 | 59.04㎡ | 65.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1986年9月 | 59.04㎡ | 65.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1993年10月 | 58.58㎡ | 62.8万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2002年2月 | 71.65㎡ | 83.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1981年2月 | 58.78㎡ | 26.9万円 | 2 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1993年10月 | 33.47㎡ | 47.2万円 | 1 | 1DK |
| 2024年2月 | 7,290万円 | 2019年2月 | 68.13㎡ | 107.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1986年10月 | 60.0㎡ | 48.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1995年2月 | 76.31㎡ | 71.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1985年1月 | 76.47㎡ | 49.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1985年1月 | 65.49㎡ | 53.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,890万円 | 1986年9月 | 59.04㎡ | 48.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2001年5月 | 75.63㎡ | 61.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 2014年10月 | 68.51㎡ | 77.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2002年2月 | 75.3㎡ | 72.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 1998年3月 | 68.15㎡ | 84.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2019年2月 | 70.39㎡ | 113.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,180万円 | 2000年10月 | 75.51㎡ | 68.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,680万円 | 2019年2月 | 67.69㎡ | 98.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2007年11月 | 60.19㎡ | 74.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,298万円 | 1995年2月 | 63.24㎡ | 68.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 4,498万円 | 1995年2月 | 63.24㎡ | 71.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1981年2月 | 63.85㎡ | 42.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,780万円 | 1976年12月 | 97.48㎡ | 49.0万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 4,990万円 | 2002年2月 | 72.94㎡ | 68.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,598万円 | 1981年9月 | 87.87㎡ | 40.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,500万円 | 1995年2月 | 51.46㎡ | 68.0万円 | 3 | 2DK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2001年5月 | 85.88㎡ | 63.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,298万円 | 1991年1月 | 49.27㎡ | 46.6万円 | 3 | 2DK |
| 2023年5月 | 2,270万円 | 1991年1月 | 45.63㎡ | 49.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 2002年2月 | 87.55㎡ | 79.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年3月 | 4,290万円 | 2004年6月 | 63.4㎡ | 67.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,880万円 | 1981年2月 | 92.42㎡ | 31.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,780万円 | 2001年5月 | 84.41㎡ | 56.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 1993年10月 | 50.66㎡ | 66.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1981年2月 | 52.53㎡ | 24.4万円 | 3 | 3DK |
| 2023年1月 | 3,880万円 | 1986年9月 | 64.71㎡ | 60.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1981年2月 | 55.35㎡ | 23.1万円 | 3 | 3DK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1981年2月 | 72.05㎡ | 27.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,270万円 | 1976年12月 | 97.48㎡ | 33.5万円 | 1 | 4K |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 2007年11月 | 68.04㎡ | 67.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1986年9月 | 64.71㎡ | 46.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年11月 | 3,090万円 | 1986年9月 | 59.04㎡ | 52.3万円 | 4 | 3DK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 1996年2月 | 60.67㎡ | 73.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 5,680万円 | 2002年2月 | 75.4㎡ | 75.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 2002年2月 | 71.29㎡ | 83.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 1995年2月 | 55.0㎡ | 65.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 1985年1月 | 103.8㎡ | 57.6万円 | 5 | 4SLDK |
| 2022年9月 | 4,480万円 | 1996年2月 | 61.45㎡ | 72.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 2014年10月 | 68.51㎡ | 72.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,390万円 | 2002年2月 | 75.3㎡ | 71.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,790万円 | 1995年2月 | 71.3㎡ | 67.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,790万円 | 1986年9月 | 64.71㎡ | 58.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,680万円 | 1996年2月 | 55.12㎡ | 66.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,800万円 | 2001年5月 | 85.88㎡ | 55.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,580万円 | 2004年6月 | 63.4㎡ | 56.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,750万円 | 1981年2月 | 65.6㎡ | 41.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,880万円 | 1996年3月 | 68.64㎡ | 56.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 5,980万円 | 2013年2月 | 75.9㎡ | 78.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,180万円 | 1986年9月 | 64.71㎡ | 49.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,280万円 | 2014年10月 | 68.51㎡ | 62.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,780万円 | 2014年10月 | 70.19㎡ | 68.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,180万円 | 1995年2月 | 55.55㎡ | 75.2万円 | 1 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 柏葉館 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目１５ー２０ | 1991年1月 | 45.63㎡〜 | 1,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパスつつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目１１−１ | 2006年2月 | 63.23㎡〜 | 4,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドコートつつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目８−１５ | 2000年10月 | 55.77㎡〜 | 3,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| つつじヶ丘シティハウス | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目５−１３ | 1981年2月 | 63.85㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| つつじヶ丘ガーデンハウスサニーサイドレジデンス | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目１８−１０ | 2001年9月 | 72.29㎡〜 | 4,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイアつつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目１２−２０ | 1995年2月 | 51.46㎡〜 | 3,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヴィールつつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目１２−３１ | 2007年11月 | 30.4㎡〜 | 2,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| つつじヶ丘クリスコーポ | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目３９−１３ | 1981年2月 | 52.53㎡〜 | 1,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニークレストつつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目１４−１ | 1985年1月 | 55.35㎡〜 | 3,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホームつつじケ丘2 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目２６−３ | 1996年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 睦エンゼルハイムつつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目１０−４ | 1985年10月 | 60.21㎡〜 | 3,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズマンションつつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目３５−２６ | 1976年12月 | 51.77㎡〜 | 2,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| つつじヶ丘グリーンハイツ | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目４−３５ | 1981年7月 | 79.18㎡〜 | 2,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバン調布つつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目１７−１４ | 1996年2月 | 52.49㎡〜 | 3,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホームつつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目５−７ | 1995年2月 | 50.57㎡〜 | 3,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツつつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目１４−１ | 1985年8月 | 28.27㎡〜 | 1,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ調布つつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目３６−４ | 2001年5月 | 70.14㎡〜 | 4,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデンつつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目１−１８ | 2013年3月 | 58.11㎡〜 | 4,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジェンド調布つつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目１３ー１ | 2014年10月 | 57.05㎡〜 | 4,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| つつじヶ丘ダイヤモンドマンション | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目２８−２ | 1993年10月 | 33.47㎡〜 | 1,853万円〜 | このマンションの相場を見る |