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イトーピア市ヶ谷山伏町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,551万円 〜 7,559万円 （366万円 〜 379万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区市谷山伏町２−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
寄せ棟屋根
ｵｰﾄﾛｯｸS
浄水器
浴室乾燥機
イトーピア市ヶ谷山伏町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
イトーピア市ヶ谷山伏町は、1996年に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は31戸です。マンションの立地は都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩3分と非常に便利です。
マンションの周辺には多くの施設があります。例えば、徒歩圏内にセブンイレブン 市谷柳町店(距離：71m)やファミリーマート 牛込柳町駅前店(距離：171m)、まいばすけっと 牛込柳町駅東店(距離：146m)といったコンビニやスーパーがあります。さらに、近くにはつず久(距離：137m)やふくちゃん(距離：141m)、スナック穂花(距離：153m)といった飲食店もあります。
また、生活に関する施設も充実しています。例えば、かねがえ接骨院(距離：66m)や神楽坂訪問看護ステーション(距離：70m)といった病院、パール薬局(距離：70m)やくすりの福太郎 市谷柳町店(距離：207m)といった薬局もあります。さらに、牛込警察署 柳町交番(距離：96m)や南榎公園(距離：188m)などの公共施設や、新宿区立市谷小学校(距離：142m)や新宿区立北山伏児童館(距離：238m)といった学校も近くにあります。
イトーピア市ヶ谷山伏町は周辺施設の充実度も高く、交通アクセスも便利な魅力あるマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
イトーピア市ヶ谷山伏町の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の115.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 渋谷区, 台東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込柳町駅の築年数で見たマンション価格
イトーピア市ヶ谷山伏町の最寄り牛込柳町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イトーピア市ヶ谷山伏町は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価514.6万円に比べて、築40年以上では250.2万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
59.23㎡
2階 北
3LDK
65.94㎡
4階 北
3LDK
65.94㎡
4階 北
2LDK
59.23㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 59.23㎡ | 北 | 1階 北(59.23㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.94㎡ | 北 | 2階 北(65.94㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.94㎡ | 北 | 4階 北(65.94㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 59.23㎡ | 北 | 4階 北(59.23㎡)を無料査定する |
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イトーピア市ヶ谷山伏町の存在する東京都新宿区市谷山伏町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7,998万円 | 1996年2月 | 59.23㎡ | 135.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1977年5月 | 35.66㎡ | 75.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,400万円 | 1996年2月 | 59.23㎡ | 108.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,280万円 | 1999年6月 | 63.27㎡ | 115.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1977年5月 | 31.68㎡ | 75.1万円 | 2 | 1DK |
| 2023年3月 | 6,480万円 | 1999年6月 | 56.99㎡ | 113.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 1977年5月 | 35.66㎡ | 97.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年7月 | 1,890万円 | 1977年5月 | 29.04㎡ | 65.1万円 | 5 | 1K |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1977年5月 | 29.04㎡ | 68.2万円 | 3 | 1K |
| 2022年7月 | 1,870万円 | 1977年5月 | 29.04㎡ | 64.4万円 | 4 | 1K |
| 2021年12月 | 5,980万円 | 1996年2月 | 59.23㎡ | 101.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年5月 | 2,990万円 | 1977年5月 | 35.66㎡ | 83.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年5月 | 3,180万円 | 1977年5月 | 35.66㎡ | 89.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年4月 | 1,980万円 | 1977年5月 | 29.04㎡ | 68.2万円 | 3 | 1K |
| 2020年2月 | 2,380万円 | 1977年5月 | 32.8㎡ | 72.6万円 | 5 | 1DK |
| 2020年1月 | 1,880万円 | 1977年5月 | 32.8㎡ | 57.3万円 | 3 | 1DK |
| 2019年4月 | 4,480万円 | 1999年6月 | 56.99㎡ | 78.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年3月 | 6,998万円 | 1996年2月 | 65.94㎡ | 106.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,599万円 | 1977年5月 | 35.66㎡ | 72.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年2月 | 2,699万円 | 1977年5月 | 35.66㎡ | 75.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年11月 | 1,490万円 | 1977年5月 | 29.04㎡ | 51.3万円 | 3 | 2K |
| 2018年10月 | 1,550万円 | 1977年3月 | 26.2㎡ | 59.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2018年10月 | 1,990万円 | 1977年5月 | 29.04㎡ | 68.5万円 | 2 | 1DK |
| 2018年7月 | 5,480万円 | 1996年2月 | 65.94㎡ | 83.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年2月 | 5,680万円 | 1996年2月 | 65.94㎡ | 86.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年12月 | 4,690万円 | 1999年6月 | 61.67㎡ | 76.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年11月 | 1,780万円 | 1977年5月 | 29.04㎡ | 61.3万円 | 1 | 1K |
| 2017年4月 | 1,740万円 | 1977年5月 | 29.04㎡ | 59.9万円 | 5 | 1K |
| 2017年3月 | 4,999万円 | 1977年5月 | 70.03㎡ | 71.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2016年11月 | 4,999万円 | 1977年5月 | 70.03㎡ | 71.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2016年9月 | 5,680万円 | 1996年2月 | 65.94㎡ | 86.1万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャンブル牛込 | 東京都新宿区市谷柳町２４−１ | 1978年4月 | 31.83㎡〜 | 2,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム牛込 | 東京都新宿区市谷柳町４８ | 1979年3月 | 22.06㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１５ | 2010年5月 | 37.72㎡〜 | 5,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク市ヶ谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４０−１ | 1987年9月 | 36.82㎡〜 | 3,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１−４ | 2009年12月 | 30.31㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マージュ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３７−４ | 1992年8月 | 37.21㎡〜 | 4,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラップ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３５−１ | 2009年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオス市谷 | 東京都新宿区市谷柳町２４−７ | 2006年11月 | 22.12㎡〜 | 2,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町２３−２ | 2021年6月 | 30.89㎡〜 | 5,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４−１ | 2003年6月 | 18.11㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート市ヶ谷2 | 東京都新宿区市谷柳町２６ー１ | 1986年2月 | 17.25㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町８１−１ | 1998年10月 | 51.91㎡〜 | 6,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂パークビュー | 東京都新宿区弁天町７９ー８ | 2002年2月 | 91.51㎡〜 | 1億634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 牛込中央マンション | 東京都新宿区弁天町１５０ | 1967年5月 | 24.05㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ早稲田 | 東京都新宿区弁天町１−２ | 2006年3月 | 23.26㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北台マンション | 東京都新宿区弁天町７６−５ | 1970年4月 | 36.4㎡〜 | 2,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込柳町 | 東京都新宿区弁天町７２−２ | 2024年1月 | 60.04㎡〜 | 1億881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１０７−４ | 2001年12月 | 56.25㎡〜 | 6,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ神楽坂 | 東京都新宿区弁天町７６−１ | 1983年2月 | 35.57㎡〜 | 2,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポワセダ | 東京都新宿区弁天町４−１４ | 1980年11月 | 21.59㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |