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市ヶ谷グリーンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,127万円 〜 5,914万円 （268万円 〜 279万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区市谷山伏町２−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年5月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
市ヶ谷グリーンハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
市ヶ谷グリーンハイツは、都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩2分の場所に位置する、地上9階建てのマンションです。総戸数は54戸であり、1977年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺にある便利な施設との近さです。また、交通アクセスも良く、快適な日常生活を送ることができます。
周辺施設としては、セブンイレブン（市谷柳町店）が22mの距離にあり、牛込柳町駅前店のファミリーマートも149m先にあるため、買い物にも便利です。さらに、まいばすけっと（牛込柳町駅東店）が120m、よしや SainE（セーヌ）柳町店が151mの距離にあります。飲食店も近くに多くあり、ふくちゃんやつず久、ととや、惣、Due ligne+(ドゥエ リーニュプリュス)などが徒歩数分の距離に位置しています。
また、病院や薬局も近くにあります。神楽坂訪問看護ステーションやパール薬局は、70m先にあります。他にも、学校や保育園・幼稚園、公園、公共施設なども徒歩圏内に充実しています。
市ヶ谷グリーンハイツは、周辺施設へのアクセス性が良く、便利な暮らしを提供してくれるマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
市ヶ谷グリーンハイツの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の115.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 渋谷区, 台東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込柳町駅の築年数で見たマンション価格
市ヶ谷グリーンハイツの最寄り牛込柳町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。市ヶ谷グリーンハイツは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価514.3万円に比べて、築40年以上では250.1万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
1K
29.04㎡
2階 東
１ＤＫ(洋 4.5 DK 7.5)
31.68㎡
2階 北
ワンルーム
26.2㎡
2階 東
1DK
29.04㎡
3階 東
1DK
32.8㎡
3階 東
2K
29.04㎡
3階 東
1K
29.04㎡
4階 南東
1LDK
35.66㎡
4階 東
1K
29.04㎡
5階 南東
1LDK
35.66㎡
5階 東
1K
29.04㎡
5階 北東
1LDK
35.66㎡
5階 東
1DK
32.8㎡
6階 北
3LDK
70.03㎡
6階 西
1LDK
35.66㎡
6階 南東
1LDK
35.66㎡
7階 北
3LDK
70.03㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 29.04㎡ | 東 | 1階 東(29.04㎡)を無料査定する |
| 2 | １ＤＫ(洋 4.5 DK 7.5) | 31.68㎡ | 東 | 2階 東(31.68㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 26.2㎡ | 北 | 2階 北(26.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 29.04㎡ | 東 | 2階 東(29.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 32.8㎡ | 東 | 3階 東(32.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 29.04㎡ | 東 | 3階 東(29.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 29.04㎡ | 東 | 3階 東(29.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 35.66㎡ | 南東 | 4階 南東(35.66㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 29.04㎡ | 東 | 4階 東(29.04㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 35.66㎡ | 南東 | 5階 南東(35.66㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 29.04㎡ | 東 | 5階 東(29.04㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 35.66㎡ | 北東 | 5階 北東(35.66㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 32.8㎡ | 東 | 5階 東(32.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.03㎡ | 北 | 6階 北(70.03㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 35.66㎡ | 西 | 6階 西(35.66㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 35.66㎡ | 南東 | 6階 南東(35.66㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.03㎡ | 北 | 7階 北(70.03㎡)を無料査定する |
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市ヶ谷グリーンハイツの存在する東京都新宿区市谷山伏町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7,998万円 | 1996年2月 | 59.23㎡ | 135.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1977年5月 | 35.66㎡ | 75.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,400万円 | 1996年2月 | 59.23㎡ | 108.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,280万円 | 1999年6月 | 63.27㎡ | 115.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1977年5月 | 31.68㎡ | 75.1万円 | 2 | 1DK |
| 2023年3月 | 6,480万円 | 1999年6月 | 56.99㎡ | 113.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 1977年5月 | 35.66㎡ | 97.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年7月 | 1,890万円 | 1977年5月 | 29.04㎡ | 65.1万円 | 5 | 1K |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1977年5月 | 29.04㎡ | 68.2万円 | 3 | 1K |
| 2022年7月 | 1,870万円 | 1977年5月 | 29.04㎡ | 64.4万円 | 4 | 1K |
| 2021年12月 | 5,980万円 | 1996年2月 | 59.23㎡ | 101.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年5月 | 2,990万円 | 1977年5月 | 35.66㎡ | 83.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年5月 | 3,180万円 | 1977年5月 | 35.66㎡ | 89.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年4月 | 1,980万円 | 1977年5月 | 29.04㎡ | 68.2万円 | 3 | 1K |
| 2020年2月 | 2,380万円 | 1977年5月 | 32.8㎡ | 72.6万円 | 5 | 1DK |
| 2020年1月 | 1,880万円 | 1977年5月 | 32.8㎡ | 57.3万円 | 3 | 1DK |
| 2019年4月 | 4,480万円 | 1999年6月 | 56.99㎡ | 78.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年3月 | 6,998万円 | 1996年2月 | 65.94㎡ | 106.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,599万円 | 1977年5月 | 35.66㎡ | 72.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年2月 | 2,699万円 | 1977年5月 | 35.66㎡ | 75.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年11月 | 1,490万円 | 1977年5月 | 29.04㎡ | 51.3万円 | 3 | 2K |
| 2018年10月 | 1,550万円 | 1977年3月 | 26.2㎡ | 59.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2018年10月 | 1,990万円 | 1977年5月 | 29.04㎡ | 68.5万円 | 2 | 1DK |
| 2018年7月 | 5,480万円 | 1996年2月 | 65.94㎡ | 83.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年2月 | 5,680万円 | 1996年2月 | 65.94㎡ | 86.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年12月 | 4,690万円 | 1999年6月 | 61.67㎡ | 76.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年11月 | 1,780万円 | 1977年5月 | 29.04㎡ | 61.3万円 | 1 | 1K |
| 2017年4月 | 1,740万円 | 1977年5月 | 29.04㎡ | 59.9万円 | 5 | 1K |
| 2017年3月 | 4,999万円 | 1977年5月 | 70.03㎡ | 71.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2016年11月 | 4,999万円 | 1977年5月 | 70.03㎡ | 71.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2016年9月 | 5,680万円 | 1996年2月 | 65.94㎡ | 86.1万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャンブル牛込 | 東京都新宿区市谷柳町２４−１ | 1978年4月 | 31.83㎡〜 | 2,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム牛込 | 東京都新宿区市谷柳町４８ | 1979年3月 | 22.06㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１５ | 2010年5月 | 37.72㎡〜 | 5,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク市ヶ谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４０−１ | 1987年9月 | 36.82㎡〜 | 3,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１−４ | 2009年12月 | 30.31㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マージュ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３７−４ | 1992年8月 | 37.21㎡〜 | 4,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| スカイコート市ヶ谷2 | 東京都新宿区市谷柳町２６ー１ | 1986年2月 | 17.25㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町８１−１ | 1998年10月 | 51.91㎡〜 | 6,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 牛込中央マンション | 東京都新宿区弁天町１５０ | 1967年5月 | 24.05㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ早稲田 | 東京都新宿区弁天町１−２ | 2006年3月 | 23.26㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北台マンション | 東京都新宿区弁天町７６−５ | 1970年4月 | 36.4㎡〜 | 2,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込柳町 | 東京都新宿区弁天町７２−２ | 2024年1月 | 60.04㎡〜 | 1億881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１０７−４ | 2001年12月 | 56.25㎡〜 | 6,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ神楽坂 | 東京都新宿区弁天町７６−１ | 1983年2月 | 35.57㎡〜 | 2,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポワセダ | 東京都新宿区弁天町４−１４ | 1980年11月 | 21.59㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |