アイル日暮里の売却査定・相場情報

3.89

売却査定価格（坪単価）
2,660万円〜 2,811万円（343万円〜 359万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	東京都荒川区東日暮里３丁目４２−１０
築年月	2013年4月
総階数	9階
総戸数	24戸
専有面積	25.64㎡〜 25.86㎡
間取り	1K
アクセス	三河島駅徒歩2分日暮里駅徒歩9分

アイル日暮里について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アイル日暮里」は、2013年04月に竣工された地上9階建てのマンションで、総戸数は24戸です。マンションの周辺には、多くのコンビニやスーパーがあり、日常の買い物に便利です。例えば、セブンイレブン三河島駅前店までは99m、まいばすけっと三河島駅前店までは55mという近さです。飲食店も沢山あり、モランボンまで17m、栄華楼まで29mとマンションの目の前にお店があります。病院や薬局も周辺に集まっており、くれ内科医院まで32m、マツモトキヨシ三河島駅前店まで97mと、安心して生活できます。また、日暮里公園までは399mと、自然も身近に感じることができます。公共施設や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、地域の生活環境も整っています。交通面でも、JR常磐線の「三河島」駅まで徒歩2分という好立地ですので、都心へのアクセスも便利です。アイル日暮里は、周辺施設の充実と便利な立地が魅力のマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

アイル日暮里の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。

周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	212,264	100.0
2020年	218,307	102.8
2025年	222,749	104.9
2030年	225,996	106.5
2035年	228,184	107.5
2040年	229,232	108.0
2045年	229,050	107.9

※周囲の市区町村は台東区, 墨田区, 文京区, 北区, 千代田区, 足立区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三河島駅の築年数で見たマンション価格

アイル日暮里の最寄り三河島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイル日暮里は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価356.0万円に比べて、築40年以上では188.4万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アイル日暮里の存在する東京都荒川区東日暮里３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	8,180万円	2020年12月	63.13㎡	129.6万円	3	2LDK
2024年4月	9,200万円	2001年6月	76.18㎡	120.8万円	18	3LDK
2024年4月	11,300万円	2014年9月	70.24㎡	160.9万円	33	2LDK
2024年4月	5,680万円	2004年10月	56.8㎡	100.0万円	7	1SLDK
2024年3月	2,490万円	1982年1月	45.64㎡	54.6万円	6	2DK
2024年3月	3,980万円	1986年2月	60.08㎡	66.2万円	2	2LDK
2024年3月	3,580万円	1995年2月	55.68㎡	64.3万円	5	1LDK
2024年3月	1,200万円	1971年8月	35.55㎡	33.8万円	2	2DK
2024年3月	4,180万円	2016年6月	40.3㎡	103.7万円	2	1LDK
2024年3月	9,280万円	2016年8月	73.41㎡	126.4万円	11	2LDK
2024年3月	2,480万円	1987年10月	30.05㎡	82.5万円	3	2DK
2024年2月	7,480万円	2005年1月	85.48㎡	87.5万円	4	3LDK
2024年2月	2,590万円	2015年10月	25.92㎡	99.9万円	4	1K
2024年2月	3,499万円	1990年4月	44.27㎡	79.0万円	5	2LDK
2024年2月	3,580万円	1997年4月	41.8㎡	85.6万円	10	1LDK
2024年2月	3,490万円	1989年2月	55.57㎡	62.8万円	5	2LDK
2024年2月	9,980万円	2020年9月	74.38㎡	134.2万円	10	3LDK
2024年2月	8,700万円	2005年1月	67.87㎡	128.2万円	26	2LDK
2024年2月	1,800万円	1993年3月	25.76㎡	69.9万円	6	1DK
2024年2月	7,180万円	2021年3月	52.96㎡	135.6万円	14	-
2024年2月	2,430万円	2003年10月	20.1㎡	120.9万円	6	1K
2024年2月	5,980万円	2008年5月	70.33㎡	85.0万円	5	1LDK
2024年2月	4,780万円	1996年5月	64.86㎡	73.7万円	2	3LDK
2024年2月	6,280万円	2005年1月	59.79㎡	105.0万円	16	2LDK
2024年2月	3,980万円	1986年2月	60.84㎡	65.4万円	2	2LDK
2024年2月	5,090万円	1997年4月	53.94㎡	94.4万円	9	1LDK
2024年2月	6,980万円	2017年9月	53.84㎡	129.6万円	8	2LDK
2024年1月	8,480万円	2020年12月	69.76㎡	121.6万円	4	3LDK
2024年1月	6,980万円	2021年3月	52.96㎡	131.8万円	13	2LDK
2024年1月	7,480万円	2005年1月	83.42㎡	89.7万円	13	3LDK
2024年1月	2,700万円	1981年5月	46.75㎡	57.8万円	5	1LDK
2024年1月	8,980万円	2014年9月	64.46㎡	139.3万円	18	3LDK
2024年1月	2,590万円	2015年10月	25.73㎡	100.7万円	8	1K
2024年1月	940万円	1988年10月	17.28㎡	54.4万円	1	1K
2024年1月	8,780万円	2020年12月	69.76㎡	125.9万円	2	2LDK
2024年1月	3,480万円	1982年11月	49.09㎡	70.9万円	9	2LDK
2024年1月	4,280万円	2018年3月	40.02㎡	106.9万円	4	1LDK
2024年1月	5,280万円	1995年2月	61.92㎡	85.3万円	2	3LDK
2024年1月	4,850万円	1995年3月	61.92㎡	78.3万円	14	3LDK
2023年12月	2,650万円	1982年6月	36.36㎡	72.9万円	5	1DK
2023年12月	5,880万円	2019年11月	55.0㎡	106.9万円	8	2LDK
2023年12月	4,780万円	2007年11月	60.0㎡	79.7万円	5	2LDK
2023年12月	5,280万円	1995年1月	58.55㎡	90.2万円	2	3LDK
2023年12月	7,980万円	2020年12月	63.13㎡	126.4万円	5	2LDK
2023年12月	4,450万円	2014年9月	40.16㎡	110.8万円	6	1LDK
2023年12月	2,280万円	2010年3月	25.34㎡	90.0万円	3	1K
2023年12月	2,480万円	1992年11月	41.4㎡	59.9万円	3	1SDK
2023年12月	6,830万円	2021年2月	54.19㎡	126.0万円	11	2LDK
2023年12月	4,690万円	1986年2月	60.08㎡	78.1万円	3	3LDK
2023年12月	2,990万円	1990年9月	40.21㎡	74.4万円	5	2DK

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ハイネス日暮里

東京都荒川区東日暮里３丁目９−１４

築年月：1985年12月

専有面積：44.3㎡〜

相場価格：2,869万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイネス日暮里	東京都荒川区東日暮里３丁目９−１４	1985年12月	44.3㎡〜	2,869万円〜	このマンションの相場を見る
第1フジハイツ	東京都荒川区東日暮里３丁目１５−２	1980年3月	33.89㎡〜	1,506万円〜	このマンションの相場を見る
アゼスト日暮里	東京都荒川区東日暮里３丁目８−１９	2008年10月	23.52㎡〜	2,192万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ東日暮里	東京都荒川区東日暮里３丁目３−９	1998年4月	61.86㎡〜	4,244万円〜	このマンションの相場を見る
レジェンド東日暮里	東京都荒川区東日暮里３丁目１−１６	1992年11月	41.4㎡〜	2,543万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション日暮里	東京都荒川区東日暮里３丁目４１−７	1983年11月	30.37㎡〜	2,370万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス東日暮里	東京都荒川区東日暮里３丁目１１−２４	1990年9月	37.06㎡〜	2,181万円〜	このマンションの相場を見る
シーズガーデン日暮里パークウエスト	東京都荒川区東日暮里３丁目１４−１８	2004年2月	48.63㎡〜	3,543万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンション日暮里	東京都荒川区東日暮里３丁目４２−８	1995年2月	47.18㎡〜	3,793万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェ日暮里2番館	東京都荒川区東日暮里３丁目４４−１１	2009年6月	25.46㎡〜	2,611万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア日暮里テラス	東京都荒川区東日暮里３丁目３２−１０	2021年2月	34.21㎡〜	3,773万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドパレス東日暮里	東京都荒川区東日暮里３丁目２７−５	1991年5月	28.54㎡〜	1,958万円〜	このマンションの相場を見る
パラスト日暮里	東京都荒川区東日暮里３丁目８−２４	1981年2月	43.39㎡〜	2,192万円〜	このマンションの相場を見る
レジェンド東日暮里ウエスト	東京都荒川区東日暮里３丁目２−２	1996年5月	56.3㎡〜	4,074万円〜	このマンションの相場を見る
リード日暮里	東京都荒川区東日暮里３丁目１０−８	1996年5月	51.46㎡〜	3,259万円〜	このマンションの相場を見る
フィース日暮里	東京都荒川区東日暮里３丁目４４−１２	2011年8月	25.84㎡〜	2,106万円〜	このマンションの相場を見る
シーズガーデン日暮里パークイースト	東京都荒川区東日暮里３丁目１４−３	2004年3月	66.66㎡〜	4,983万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ東日暮里	東京都荒川区東日暮里３丁目２−１８	1986年7月	41.62㎡〜	2,811万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ日暮里	東京都荒川区東日暮里３丁目４５	2024年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイシティ日暮里東	東京都荒川区荒川３丁目６１−４	1996年10月	59.36㎡〜	3,931万円〜	このマンションの相場を見る

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