パークウェル三ノ輪駅前の売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
2,282万円〜 2,410万円（295万円〜 311万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都荒川区東日暮里１丁目３−１
築年月	2008年10月
総階数	14階
総戸数	52戸
専有面積	25.56㎡〜 25.65㎡
間取り	1K
アクセス	三ノ輪駅徒歩2分南千住駅徒歩13分

パークウェル三ノ輪駅前の

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

パークウェル三ノ輪駅前の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。

周囲の市区町村の98.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	212,264	100.0
2020年	218,307	102.8
2025年	222,749	104.9
2030年	225,996	106.5
2035年	228,184	107.5
2040年	229,232	108.0
2045年	229,050	107.9

※周囲の市区町村は台東区, 墨田区, 文京区, 足立区, 千代田区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三ノ輪駅の築年数で見たマンション価格

パークウェル三ノ輪駅前の最寄り三ノ輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークウェル三ノ輪駅前は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価362.5万円に比べて、築40年以上では193.3万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークウェル三ノ輪駅前の存在する東京都荒川区東日暮里１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	8,180万円	2020年12月	63.13㎡	129.6万円	3	2LDK
2024年4月	9,200万円	2001年6月	76.18㎡	120.8万円	18	3LDK
2024年4月	11,300万円	2014年9月	70.24㎡	160.9万円	33	2LDK
2024年4月	5,680万円	2004年10月	56.8㎡	100.0万円	7	1SLDK
2024年3月	2,490万円	1982年1月	45.64㎡	54.6万円	6	2DK
2024年3月	3,980万円	1986年2月	60.08㎡	66.2万円	2	2LDK
2024年3月	3,580万円	1995年2月	55.68㎡	64.3万円	5	1LDK
2024年3月	1,200万円	1971年8月	35.55㎡	33.8万円	2	2DK
2024年3月	4,180万円	2016年6月	40.3㎡	103.7万円	2	1LDK
2024年3月	9,280万円	2016年8月	73.41㎡	126.4万円	11	2LDK
2024年3月	2,480万円	1987年10月	30.05㎡	82.5万円	3	2DK
2024年2月	7,480万円	2005年1月	85.48㎡	87.5万円	4	3LDK
2024年2月	3,580万円	1997年4月	41.8㎡	85.6万円	10	1LDK
2024年2月	2,590万円	2015年10月	25.92㎡	99.9万円	4	1K
2024年2月	3,499万円	1990年4月	44.27㎡	79.0万円	5	2LDK
2024年2月	3,490万円	1989年2月	55.57㎡	62.8万円	5	2LDK
2024年2月	9,980万円	2020年9月	74.38㎡	134.2万円	10	3LDK
2024年2月	8,700万円	2005年1月	67.87㎡	128.2万円	26	2LDK
2024年2月	1,800万円	1993年3月	25.76㎡	69.9万円	6	1DK
2024年2月	2,430万円	2003年10月	20.1㎡	120.9万円	6	1K
2024年2月	7,180万円	2021年3月	52.96㎡	135.6万円	14	-
2024年2月	5,980万円	2008年5月	70.33㎡	85.0万円	5	1LDK
2024年2月	4,780万円	1996年5月	64.86㎡	73.7万円	2	3LDK
2024年2月	6,280万円	2005年1月	59.79㎡	105.0万円	16	2LDK
2024年2月	3,980万円	1986年2月	60.84㎡	65.4万円	2	2LDK
2024年2月	6,980万円	2017年9月	53.84㎡	129.6万円	8	2LDK
2024年2月	5,090万円	1997年4月	53.94㎡	94.4万円	9	1LDK
2024年1月	8,480万円	2020年12月	69.76㎡	121.6万円	4	3LDK
2024年1月	6,980万円	2021年3月	52.96㎡	131.8万円	13	2LDK
2024年1月	7,480万円	2005年1月	83.42㎡	89.7万円	13	3LDK
2024年1月	2,700万円	1981年5月	46.75㎡	57.8万円	5	1LDK
2024年1月	8,980万円	2014年9月	64.46㎡	139.3万円	18	3LDK
2024年1月	2,590万円	2015年10月	25.73㎡	100.7万円	8	1K
2024年1月	940万円	1988年10月	17.28㎡	54.4万円	1	1K
2024年1月	8,780万円	2020年12月	69.76㎡	125.9万円	2	2LDK
2024年1月	3,480万円	1982年11月	49.09㎡	70.9万円	9	2LDK
2024年1月	4,280万円	2018年3月	40.02㎡	106.9万円	4	1LDK
2024年1月	5,280万円	1995年2月	61.92㎡	85.3万円	2	3LDK
2024年1月	4,850万円	1995年3月	61.92㎡	78.3万円	14	3LDK
2023年12月	2,650万円	1982年6月	36.36㎡	72.9万円	5	1DK
2023年12月	5,880万円	2019年11月	55.0㎡	106.9万円	8	2LDK
2023年12月	4,780万円	2007年11月	60.0㎡	79.7万円	5	2LDK
2023年12月	5,280万円	1995年1月	58.55㎡	90.2万円	2	3LDK
2023年12月	7,980万円	2020年12月	63.13㎡	126.4万円	5	2LDK
2023年12月	4,450万円	2014年9月	40.16㎡	110.8万円	6	1LDK
2023年12月	2,280万円	2010年3月	25.34㎡	90.0万円	3	1K
2023年12月	2,480万円	1992年11月	41.4㎡	59.9万円	3	1SDK
2023年12月	6,830万円	2021年2月	54.19㎡	126.0万円	11	2LDK
2023年12月	4,690万円	1986年2月	60.08㎡	78.1万円	3	3LDK
2023年12月	2,990万円	1990年9月	40.21㎡	74.4万円	5	2DK

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ドミール三ノ輪

東京都荒川区南千住１丁目１５−７

築年月：1982年7月

専有面積：30.53㎡〜

相場価格：2,121万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ドミール三ノ輪	東京都荒川区南千住１丁目１５−７	1982年7月	30.53㎡〜	2,121万円〜	このマンションの相場を見る
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前	東京都荒川区南千住１丁目１５−５	2016年5月	26.49㎡〜	2,148万円〜	このマンションの相場を見る
アルファレジデンシア南千住	東京都荒川区南千住１丁目	2025年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ラアトレ千住三ノ輪	東京都荒川区南千住１丁目５−１１	2001年5月	53.07㎡〜	4,059万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ東京三ノ輪レジデンス	東京都荒川区南千住１丁目３２−１２	2015年2月	55.31㎡〜	4,700万円〜	このマンションの相場を見る
リレント第2三ノ輪	東京都荒川区南千住１丁目５９−６	1981年11月	37.36㎡〜	1,957万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア南千住TERRACE	東京都荒川区南千住１丁目４８−４	2014年2月	67.1㎡〜	5,211万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ南千住グランプレイス	東京都荒川区南千住１丁目	2014年2月	54.58㎡〜	4,075万円〜	このマンションの相場を見る
ブランシエラ東京三ノ輪	東京都荒川区南千住１丁目９−２	2017年9月	30.42㎡〜	3,281万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・プロス三ノ輪	東京都台東区三ノ輪２丁目２−８	2008年3月	--	--	このマンションの相場を見る
メインステージ三ノ輪ＷＥＳＴ	東京都台東区三ノ輪２丁目２−３	2018年12月	25.35㎡〜	2,171万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・プロス三ノ輪ウエスト	東京都台東区三ノ輪２丁目２−５	2008年3月	39.49㎡〜	3,093万円〜	このマンションの相場を見る
モナークマンション三ノ輪	東京都台東区三ノ輪２丁目１５−５	1987年1月	54.77㎡〜	3,676万円〜	このマンションの相場を見る
ラミアール三ノ輪駅前	東京都台東区三ノ輪２丁目１５−９	1985年3月	17.4㎡〜	1,007万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ三ノ輪イースト	東京都台東区三ノ輪２丁目２−１	2019年3月	23.21㎡〜	2,383万円〜	このマンションの相場を見る
シティインデックス三ノ輪	東京都台東区三ノ輪２丁目４−８	2012年3月	32.04㎡〜	3,262万円〜	このマンションの相場を見る
パールマンション三ノ輪	東京都台東区三ノ輪２丁目１５−８	1991年8月	16.19㎡〜	1,107万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヴェール三ノ輪	東京都台東区竜泉２丁目	2019年8月	--	--	このマンションの相場を見る
入谷アムフラット	東京都台東区竜泉２丁目６−１	1998年12月	54.91㎡〜	4,242万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァ―スクレイシア入谷竜泉	東京都台東区竜泉２丁目１１−７	2017年11月	40.71㎡〜	4,188万円〜	このマンションの相場を見る

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