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ワコーレルミエール三ノ輪の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,408万円 〜 3,342万円 （245万円 〜 250万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区東日暮里１丁目１−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ウッディフロアー
ＢＳアンテナ
ワコーレルミエール三ノ輪について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ワコーレルミエール三ノ輪は、1990年09月に竣工した地上10階のマンションです。交通の利便性も抜群で、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅まで徒歩2分という近さです。
周辺には、生活に必要な施設が豊富に揃っています。例えば、荒川三ノ輪駅西店やファミリーマート三ノ輪橋店などのコンビニは、徒歩約100m以内にあります。スーパーもアコレ三ノ輪駅北店や業務スーパー三ノ輪店などがあり、とても便利です。
また、周辺には多くの飲食店もあります。例えば、香港楼ややよい軒、福助、桜煎餅、大八などが近くにあり、食事にも困りません。
さらに、健康に関する施設も充実しています。三ノ輪歯科やめぐリハビリテーション三ノ輪、三ノ輪駅前歯科クリニックなどが近くにあり、身体のケアもしっかりとできます。薬局もウエルシア三ノ輪橋駅前店やどらっぐぱぱす三ノ輪店などがあり、急な薬の必要性にも対応できます。
また、周辺には公共の施設や公園もあります。荒川ボランティアセンターや南千住警察署南千住一丁目交番、東日暮里ふれあい館などが徒歩圏内にあります。公園も三ノ輪児童遊園や東盛公園などがあり、自然を感じることができます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も近くに揃っています。放課後等デイサービスあんプラス三ノ輪や台東区立東泉小学校、荒川区立第六瑞光小学校などが徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園も荒川区立南千住第三幼稚園やなかよし保育園などがあり、子育て環境も整っています。
以上のように、ワコーレルミエール三ノ輪はマンションの魅力が十分に伝わる住環境です。豊富な施設や便利な交通アクセスがあり、快適で便利な暮らしを提供してくれます。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
ワコーレルミエール三ノ輪の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の98.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 足立区, 葛飾区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三ノ輪駅の築年数で見たマンション価格
ワコーレルミエール三ノ輪の最寄り三ノ輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレルミエール三ノ輪は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価362.5万円に比べて、築40年以上では193.3万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
2DK
44.27㎡
3階 北
1DK
32.44㎡
4階 北
1LDK
32.44㎡
4階 南西
2DK
44.27㎡
4階 北
2DK
44.27㎡
5階 北
2DK
44.27㎡
6階 北
1DK
44.27㎡
8階 北
1LDK
32.44㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2DK | 44.27㎡ | 北 | 3階 北(44.27㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 32.44㎡ | 北 | 3階 北(32.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 32.44㎡ | 北 | 4階 北(32.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 44.27㎡ | 南西 | 4階 南西(44.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 44.27㎡ | 北 | 4階 北(44.27㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 44.27㎡ | 北 | 5階 北(44.27㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 44.27㎡ | 北 | 6階 北(44.27㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 32.44㎡ | 北 | 8階 北(32.44㎡)を無料査定する |
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ワコーレルミエール三ノ輪の存在する東京都荒川区東日暮里１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,180万円 | 2020年12月 | 63.13㎡ | 129.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,500万円 | 2001年6月 | 76.18㎡ | 124.7万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,300万円 | 2014年9月 | 70.24㎡ | 160.9万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2004年10月 | 56.8㎡ | 100.0万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1982年1月 | 45.64㎡ | 54.6万円 | 6 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1986年2月 | 60.08㎡ | 66.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1995年2月 | 55.68㎡ | 64.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1971年8月 | 35.55㎡ | 33.8万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2016年6月 | 40.3㎡ | 103.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2016年8月 | 73.41㎡ | 126.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1987年10月 | 30.05㎡ | 85.9万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2005年1月 | 85.48㎡ | 87.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1997年4月 | 41.8㎡ | 85.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1990年4月 | 44.27㎡ | 79.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,590万円 | 2015年10月 | 25.92㎡ | 99.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1989年2月 | 55.57㎡ | 62.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2020年9月 | 74.38㎡ | 134.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,700万円 | 2005年1月 | 67.87㎡ | 128.2万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 1993年3月 | 25.76㎡ | 69.9万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,430万円 | 2003年10月 | 20.1㎡ | 120.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 2021年3月 | 52.96㎡ | 135.6万円 | 14 | - |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2008年5月 | 70.33㎡ | 85.0万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1996年5月 | 64.86㎡ | 73.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1986年2月 | 60.84㎡ | 65.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2005年1月 | 59.79㎡ | 105.0万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,090万円 | 1997年4月 | 53.94㎡ | 94.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2017年9月 | 53.84㎡ | 129.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2021年3月 | 52.96㎡ | 131.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2020年12月 | 69.76㎡ | 121.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2005年1月 | 83.42㎡ | 89.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,700万円 | 1981年5月 | 46.75㎡ | 57.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2014年9月 | 64.46㎡ | 139.3万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,590万円 | 2015年10月 | 25.73㎡ | 100.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 940万円 | 1988年10月 | 17.28㎡ | 54.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 8,780万円 | 2020年12月 | 69.76㎡ | 125.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1982年11月 | 49.09㎡ | 70.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2018年3月 | 40.02㎡ | 106.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1995年2月 | 61.92㎡ | 85.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,850万円 | 1995年3月 | 61.92㎡ | 78.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,650万円 | 1982年6月 | 36.36㎡ | 72.9万円 | 5 | 1DK |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2019年11月 | 55.0㎡ | 106.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2007年11月 | 60.0㎡ | 79.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 1995年1月 | 58.55㎡ | 90.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,450万円 | 2014年9月 | 40.16㎡ | 110.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2020年12月 | 63.13㎡ | 126.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 2010年3月 | 25.34㎡ | 90.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1992年11月 | 41.4㎡ | 59.9万円 | 3 | 1SDK |
| 2023年12月 | 6,830万円 | 2021年2月 | 54.19㎡ | 126.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,690万円 | 1986年2月 | 60.08㎡ | 78.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1990年9月 | 40.21㎡ | 74.4万円 | 5 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ドミール三ノ輪 | 東京都荒川区南千住１丁目１５−７ | 1982年7月 | 30.53㎡〜 | 2,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェルクルールプレスト三ノ輪駅前 | 東京都荒川区南千住１丁目１５−５ | 2016年5月 | 26.49㎡〜 | 2,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファレジデンシア南千住 | 東京都荒川区南千住１丁目 | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラアトレ千住三ノ輪 | 東京都荒川区南千住１丁目５−１１ | 2001年5月 | 53.07㎡〜 | 4,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ東京三ノ輪レジデンス | 東京都荒川区南千住１丁目３２−１２ | 2015年2月 | 55.31㎡〜 | 4,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リレント第2三ノ輪 | 東京都荒川区南千住１丁目５９−６ | 1981年11月 | 37.36㎡〜 | 1,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア南千住TERRACE | 東京都荒川区南千住１丁目４８−４ | 2014年2月 | 67.1㎡〜 | 5,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ南千住グランプレイス | 東京都荒川区南千住１丁目 | 2014年2月 | 54.58㎡〜 | 4,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ東京三ノ輪 | 東京都荒川区南千住１丁目９−２ | 2017年9月 | 30.42㎡〜 | 3,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・プロス三ノ輪 | 東京都台東区三ノ輪２丁目２−８ | 2008年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ三ノ輪ＷＥＳＴ | 東京都台東区三ノ輪２丁目２−３ | 2018年12月 | 25.35㎡〜 | 2,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・プロス三ノ輪ウエスト | 東京都台東区三ノ輪２丁目２−５ | 2008年3月 | 39.49㎡〜 | 3,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンション三ノ輪 | 東京都台東区三ノ輪２丁目１５−５ | 1987年1月 | 54.77㎡〜 | 3,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラミアール三ノ輪駅前 | 東京都台東区三ノ輪２丁目１５−９ | 1985年3月 | 17.4㎡〜 | 1,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ三ノ輪イースト | 東京都台東区三ノ輪２丁目２−１ | 2019年3月 | 23.21㎡〜 | 2,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス三ノ輪 | 東京都台東区三ノ輪２丁目４−８ | 2012年3月 | 32.04㎡〜 | 3,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールマンション三ノ輪 | 東京都台東区三ノ輪２丁目１５−８ | 1991年8月 | 16.19㎡〜 | 1,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リライア東京南千住 | 東京都荒川区南千住２丁目１１ー４ | 2008年5月 | 27.43㎡〜 | 1,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルガルガーデン南千住 | 東京都荒川区南千住２丁目２２−１ | 2014年1月 | 30.42㎡〜 | 2,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベル南千住駅前 | 東京都荒川区南千住２丁目３２−６ | 2021年3月 | 31.92㎡〜 | 3,054万円〜 | このマンションの相場を見る |