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ハイシティ日暮里東の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,936万円 〜 4,710万円 （219万円 〜 233万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区荒川３丁目６１−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年10月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
駅前優良再開発
ｵｰﾄﾛｯｸS
BS
CATV
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
ハイシティ日暮里東について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ハイシティ日暮里東」は地上14階建てのマンションで、1996年10月に竣工されました。マンション自体は57戸と比較的小規模ですが、その分住民同士の交流がしやすくなっています。
駅から徒歩1分という立地の良さも魅力の一つです。JR常磐線(上野～取手)の「三河島」駅が最寄り駅であり、通勤や通学に便利です。
また、周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニではNEWDAYS MINIやセブンイレブンが徒歩数十メートルの距離にあります。スーパーも近くにあり、まいばすけっとやヒルママーケットプレイスなどが利用できます。また、飲食店も充実しており、日高屋や焼肉韓国料理京都などが徒歩数十メートルの距離にあります。
医療施設も充実しており、三河島歯科クリニックやみかわしまタワークリニック、すばる子どもクリニックなどが近くにあります。また、薬局もマツモトキヨシやみつばち薬局、さつき薬局が徒歩数十メートルの距離にあり、健康管理にも便利です。
公共施設や公園も近くにあり、荒川警察署 三河島駅前交番や荒川区立生涯学習センター、荒川公園や日暮里公園などが利用できます。学校や保育園・幼稚園も近隣にあり、日本総合医療専門学校や放課後等デイサービスあんプラス三河島、荒川区立峡田小学校、ポポラー東京東日暮里園、まなびの森保育園三河島などがあります。
以上のように、「ハイシティ日暮里東」は交通や周辺施設の利便性が高く、生活に必要な施設が揃っているマンションです。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
ハイシティ日暮里東の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 北区, 千代田区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三河島駅の築年数で見たマンション価格
ハイシティ日暮里東の最寄り三河島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイシティ日暮里東は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価356.0万円に比べて、築40年以上では188.4万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 東
3LDK
63.02㎡
4階 東
2LDK
59.36㎡
4階 東
2LDK
62.84㎡
6階 東
2LDK
59.36㎡
9階 東
3LDK
64.85㎡
10階 東
3LDK
64.85㎡
12階 東
3LDK
64.85㎡
14階 北
3LDK
66.76㎡
14階 北
2LDK
66.76㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 63.02㎡ | 東 | 4階 東(63.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 59.36㎡ | 東 | 4階 東(59.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 62.84㎡ | 東 | 4階 東(62.84㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 59.36㎡ | 東 | 6階 東(59.36㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 64.85㎡ | 東 | 9階 東(64.85㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 64.85㎡ | 東 | 10階 東(64.85㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 64.85㎡ | 東 | 12階 東(64.85㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 66.76㎡ | 北 | 14階 北(66.76㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 66.76㎡ | 北 | 14階 北(66.76㎡)を無料査定する |
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ハイシティ日暮里東の存在する東京都荒川区荒川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1998年9月 | 104.54㎡ | 32.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,599万円 | 1979年11月 | 49.11㎡ | 73.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2001年10月 | 93.6㎡ | 56.4万円 | 14 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2002年2月 | 63.79㎡ | 101.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1995年11月 | 61.5㎡ | 64.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 5,370万円 | 1993年3月 | 66.42㎡ | 80.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1988年9月 | 62.58㎡ | 90.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1990年7月 | 38.3㎡ | 47.0万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1988年9月 | 50.16㎡ | 87.3万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1999年3月 | 55.22㎡ | 79.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2023年2月 | 39.76㎡ | 117.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 2023年2月 | 73.81㎡ | 133.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,698万円 | 1978年2月 | 41.34㎡ | 65.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 1978年6月 | 48.96㎡ | 35.7万円 | 8 | 3DK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1990年9月 | 40.5㎡ | 48.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 1990年9月 | 48.0㎡ | 62.5万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,999万円 | 1999年9月 | 71.84㎡ | 83.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1988年10月 | 62.36㎡ | 84.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2000年6月 | 68.6㎡ | 69.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1997年10月 | 93.62㎡ | 26.5万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年2月 | 8,250万円 | 2002年1月 | 85.04㎡ | 97.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,250万円 | 1998年9月 | 76.81㎡ | 29.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1999年7月 | 61.56㎡ | 77.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1992年10月 | 79.87㎡ | 64.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1992年10月 | 73.28㎡ | 70.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1985年3月 | 54.78㎡ | 72.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1992年10月 | 43.51㎡ | 54.7万円 | 12 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1988年9月 | 62.68㎡ | 74.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1982年3月 | 46.99㎡ | 46.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,650万円 | 1978年2月 | 41.34㎡ | 39.9万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,798万円 | 1980年8月 | 39.65㎡ | 70.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,198万円 | 1982年12月 | 64.94㎡ | 64.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1998年10月 | 80.95㎡ | 24.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 1988年9月 | 62.68㎡ | 90.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,599万円 | 1979年11月 | 52.06㎡ | 69.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,950万円 | 1999年9月 | 81.95㎡ | 72.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,890万円 | 2001年10月 | 75.8㎡ | 64.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1980年6月 | 41.71㎡ | 42.7万円 | 5 | 3DK |
ハイシティ日暮里東の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイネス日暮里 | 東京都荒川区東日暮里３丁目９−１４ | 1985年12月 | 44.3㎡〜 | 2,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1フジハイツ | 東京都荒川区東日暮里３丁目１５−２ | 1980年3月 | 33.89㎡〜 | 1,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト日暮里 | 東京都荒川区東日暮里３丁目８−１９ | 2008年10月 | 23.52㎡〜 | 2,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ東日暮里 | 東京都荒川区東日暮里３丁目３−９ | 1998年4月 | 61.86㎡〜 | 4,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド東日暮里 | 東京都荒川区東日暮里３丁目１−１６ | 1992年11月 | 41.4㎡〜 | 2,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション日暮里 | 東京都荒川区東日暮里３丁目４１−７ | 1983年11月 | 30.37㎡〜 | 2,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス東日暮里 | 東京都荒川区東日暮里３丁目１１−２４ | 1990年9月 | 37.06㎡〜 | 2,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル日暮里 | 東京都荒川区東日暮里３丁目４２−１０ | 2013年4月 | 25.64㎡〜 | 2,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン日暮里パークウエスト | 東京都荒川区東日暮里３丁目１４−１８ | 2004年2月 | 48.63㎡〜 | 3,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション日暮里 | 東京都荒川区東日暮里３丁目４２−８ | 1995年2月 | 47.18㎡〜 | 3,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ日暮里2番館 | 東京都荒川区東日暮里３丁目４４−１１ | 2009年6月 | 25.46㎡〜 | 2,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア日暮里テラス | 東京都荒川区東日暮里３丁目３２−１０ | 2021年2月 | 34.21㎡〜 | 3,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス東日暮里 | 東京都荒川区東日暮里３丁目２７−５ | 1991年5月 | 28.54㎡〜 | 1,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト日暮里 | 東京都荒川区東日暮里３丁目８−２４ | 1981年2月 | 43.39㎡〜 | 2,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド東日暮里ウエスト | 東京都荒川区東日暮里３丁目２−２ | 1996年5月 | 56.3㎡〜 | 4,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リード日暮里 | 東京都荒川区東日暮里３丁目１０−８ | 1996年5月 | 51.46㎡〜 | 3,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィース日暮里 | 東京都荒川区東日暮里３丁目４４−１２ | 2011年8月 | 25.84㎡〜 | 2,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン日暮里パークイースト | 東京都荒川区東日暮里３丁目１４−３ | 2004年3月 | 66.66㎡〜 | 4,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ東日暮里 | 東京都荒川区東日暮里３丁目２−１８ | 1986年7月 | 41.62㎡〜 | 2,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ日暮里 | 東京都荒川区東日暮里３丁目４５ | 2024年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |