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トーカンマンション日暮里の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,370万円 〜 3,825万円 （258万円 〜 266万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区東日暮里３丁目４１−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
トーカンマンション日暮里について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「トーカンマンション日暮里」は、1983年11月に竣工した地上10階建てのマンションです。総戸数は33戸で、JR常磐線の「三河島」駅から徒歩2分の場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。まず、徒歩1分の距離にはセブンイレブンやニューデイズミニといったコンビニがあり、食料品の買い物も便利です。さらに、三河島駅前にはまいばすけっとやヒルママーケットプレイスといったスーパーマーケットもあります。飲食店も多く、カフェナイスデイやGOODTHANG TOKYO、栄華楼などが周辺にあります。
また、マンション周辺にはくれ内科医院やみかわしまタワークリニック、すばる子どもクリニックといった病院もあります。薬局もマツモトキヨシやみつばち薬局が近くにあり、健康面でも安心です。
公共施設としては、荒川警察署の三河島駅前交番や荒川区役所の教育センター、荒川区立生涯学習センターが徒歩数分の距離にあります。また、日暮里公園も徒歩約5分の距離にあるため、自然を感じることもできます。
教育施設としては、日本総合医療専門学校や荒川区立の小学校が周辺に存在し、子育て世帯にとっても利便性が高い環境です。保育園や幼稚園も近くにあり、まなびの森保育園三河島や荒川区立夕やけこやけ保育園などがあります。
「トーカンマンション日暮里」は、周辺施設が充実していることで住環境が大変良いマンションです。マンション自体もしっかりとした管理体制があり、住戸には生活を便利で快適にする機能が充実しています。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、安全面でも安心です。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
トーカンマンション日暮里の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 北区, 千代田区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三河島駅の築年数で見たマンション価格
トーカンマンション日暮里の最寄り三河島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーカンマンション日暮里は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価356.0万円に比べて、築40年以上では188.4万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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トーカンマンション日暮里の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
2K
45.9㎡
5階 東
1DK
30.37㎡
6階 南
1LDK
47.52㎡
8階 南東
2DK
47.52㎡
8階 北西
3DK
47.52㎡
9階 東
2LDK
47.52㎡
10階 南
1LDK
47.52㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2K | 45.9㎡ | 東 | 2階 東(45.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 30.37㎡ | 東 | 5階 東(30.37㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 47.52㎡ | 南 | 6階 南(47.52㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 47.52㎡ | 南東 | 8階 南東(47.52㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 47.52㎡ | 北西 | 8階 北西(47.52㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 47.52㎡ | 東 | 9階 東(47.52㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 47.52㎡ | 南 | 10階 南(47.52㎡)を無料査定する |
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トーカンマンション日暮里の存在する東京都荒川区東日暮里３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,180万円 | 2020年12月 | 63.13㎡ | 129.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,200万円 | 2001年6月 | 76.18㎡ | 120.8万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,300万円 | 2014年9月 | 70.24㎡ | 160.9万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2004年10月 | 56.8㎡ | 100.0万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1982年1月 | 45.64㎡ | 54.6万円 | 6 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1986年2月 | 60.08㎡ | 66.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1995年2月 | 55.68㎡ | 64.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1971年8月 | 35.55㎡ | 33.8万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2016年6月 | 40.3㎡ | 103.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2016年8月 | 73.41㎡ | 126.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1987年10月 | 30.05㎡ | 82.5万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2005年1月 | 85.48㎡ | 87.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1990年4月 | 44.27㎡ | 79.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,590万円 | 2015年10月 | 25.92㎡ | 99.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1997年4月 | 41.8㎡ | 85.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1989年2月 | 55.57㎡ | 62.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2020年9月 | 74.38㎡ | 134.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,700万円 | 2005年1月 | 67.87㎡ | 128.2万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 1993年3月 | 25.76㎡ | 69.9万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,430万円 | 2003年10月 | 20.1㎡ | 120.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 2021年3月 | 52.96㎡ | 135.6万円 | 14 | - |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2008年5月 | 70.33㎡ | 85.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1996年5月 | 64.86㎡ | 73.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1986年2月 | 60.84㎡ | 65.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2005年1月 | 59.79㎡ | 105.0万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2017年9月 | 53.84㎡ | 129.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,090万円 | 1997年4月 | 53.94㎡ | 94.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2021年3月 | 52.96㎡ | 131.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2020年12月 | 69.76㎡ | 121.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2005年1月 | 83.42㎡ | 89.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,700万円 | 1981年5月 | 46.75㎡ | 57.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2014年9月 | 64.46㎡ | 139.3万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,590万円 | 2015年10月 | 25.73㎡ | 100.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 940万円 | 1988年10月 | 17.28㎡ | 54.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 8,780万円 | 2020年12月 | 69.76㎡ | 125.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2018年3月 | 40.02㎡ | 106.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1982年11月 | 49.09㎡ | 70.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1995年2月 | 61.92㎡ | 85.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,850万円 | 1995年3月 | 61.92㎡ | 78.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,650万円 | 1982年6月 | 36.36㎡ | 72.9万円 | 5 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2007年11月 | 60.0㎡ | 79.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2019年11月 | 55.0㎡ | 106.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 1995年1月 | 58.55㎡ | 90.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2020年12月 | 63.13㎡ | 126.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,450万円 | 2014年9月 | 40.16㎡ | 110.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 2010年3月 | 25.34㎡ | 90.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1992年11月 | 41.4㎡ | 59.9万円 | 3 | 1SDK |
| 2023年12月 | 6,830万円 | 2021年2月 | 54.19㎡ | 126.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,690万円 | 1986年2月 | 60.08㎡ | 78.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1982年11月 | 37.34㎡ | 77.1万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイネス日暮里 | 東京都荒川区東日暮里３丁目９−１４ | 1985年12月 | 44.3㎡〜 | 2,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1フジハイツ | 東京都荒川区東日暮里３丁目１５−２ | 1980年3月 | 33.89㎡〜 | 1,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト日暮里 | 東京都荒川区東日暮里３丁目８−１９ | 2008年10月 | 23.52㎡〜 | 2,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ東日暮里 | 東京都荒川区東日暮里３丁目３−９ | 1998年4月 | 61.86㎡〜 | 4,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド東日暮里 | 東京都荒川区東日暮里３丁目１−１６ | 1992年11月 | 41.4㎡〜 | 2,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス東日暮里 | 東京都荒川区東日暮里３丁目１１−２４ | 1990年9月 | 37.06㎡〜 | 2,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル日暮里 | 東京都荒川区東日暮里３丁目４２−１０ | 2013年4月 | 25.64㎡〜 | 2,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン日暮里パークウエスト | 東京都荒川区東日暮里３丁目１４−１８ | 2004年2月 | 48.63㎡〜 | 3,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション日暮里 | 東京都荒川区東日暮里３丁目４２−８ | 1995年2月 | 47.18㎡〜 | 3,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ日暮里2番館 | 東京都荒川区東日暮里３丁目４４−１１ | 2009年6月 | 25.46㎡〜 | 2,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア日暮里テラス | 東京都荒川区東日暮里３丁目３２−１０ | 2021年2月 | 34.21㎡〜 | 3,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス東日暮里 | 東京都荒川区東日暮里３丁目２７−５ | 1991年5月 | 28.54㎡〜 | 1,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト日暮里 | 東京都荒川区東日暮里３丁目８−２４ | 1981年2月 | 43.39㎡〜 | 2,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド東日暮里ウエスト | 東京都荒川区東日暮里３丁目２−２ | 1996年5月 | 56.3㎡〜 | 4,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リード日暮里 | 東京都荒川区東日暮里３丁目１０−８ | 1996年5月 | 51.46㎡〜 | 3,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィース日暮里 | 東京都荒川区東日暮里３丁目４４−１２ | 2011年8月 | 25.84㎡〜 | 2,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン日暮里パークイースト | 東京都荒川区東日暮里３丁目１４−３ | 2004年3月 | 66.66㎡〜 | 4,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ東日暮里 | 東京都荒川区東日暮里３丁目２−１８ | 1986年7月 | 41.62㎡〜 | 2,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ日暮里 | 東京都荒川区東日暮里３丁目４５ | 2024年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ日暮里東 | 東京都荒川区荒川３丁目６１−４ | 1996年10月 | 59.36㎡〜 | 3,931万円〜 | このマンションの相場を見る |