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三河島駅マンション売却価格相場情報

三河島駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
5,726万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

三河島駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台26400
2000万円台9181200
3000万円台051340
4000万円台0418121
5000万円台0211191
6000万円台00160
7000万円台00112
8000万円台00020
9000万円台00010
1億円〜00100

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

三河島駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の三河島駅のマンションの価格相場は270.4万円/坪(前年比 +9.85%

三河島駅の価格は過去6年で+30.94%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+31.79%と比べて同水準の騰落率となっています。

三河島駅の中古マンション価格
坪単価 270.4万円/坪
前年 246.2万円/坪 (現在、+9.85%
6年前 206.5万円/坪 (現在、+30.94%

※周辺エリアは三河島駅新三河島駅日暮里駅荒川区役所前駅荒川二丁目駅西日暮里駅荒川一中前駅町屋駅荒川七丁目駅町屋二丁目駅赤土小学校前駅のデータを集計したものです

5年後の三河島駅のマンションの価格動向は +12.38%

直近数年の状況が今後も続く場合、三河島駅のマンション相場は、5年後+12.38%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+14.64%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た三河島駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

三河島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価356.0万円に比べて、築40年以上では190.4万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

三河島周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

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人口予測から見た三河島駅エリアの資産性・将来性

三河島駅が所在する荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。 周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 北区, 千代田区, 足立区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 212,264 100.0
2020年 218,307 102.8
2025年 222,749 104.9
2030年 225,996 106.5
2035年 228,184 107.5
2040年 229,232 108.0
2045年 229,050 107.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

三河島駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

三河島は11,508人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される西日暮里駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅:西日暮里駅 日暮里駅 町屋駅 三河島駅 新三河島駅 赤土小学校前駅 荒川区役所前駅 荒川二丁目駅 町屋二丁目駅 荒川一中前駅 荒川七丁目駅

三河島駅周辺の売却相場

JR常磐線(上野~取手)

駅名 売却相場
上野 6,887万円
日暮里 6,342万円
三河島 5,282万円
南千住 5,221万円
北千住 4,916万円

三河島駅がある東京都荒川区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.5ヶ月

東京都荒川区での中古マンションの成約期間は平均で5.5ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.2ヶ月
1LDK 5.6ヶ月
2LDK 5.8ヶ月
3LDK 5.4ヶ月
4LDK以上 5.2ヶ月

三河島駅がある東京都荒川区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.3%

東京都荒川区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.3%
1LDK -4.2%
2LDK -3.0%
3LDK -3.3%
4LDK以上 -3.7%
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