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丸善ビルの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目５ー１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年9月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
丸善ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
丸善ビルは、1975年に竣工した地上6階建てのマンションです。JR中央本線「吉祥寺」駅から徒歩1分の好立地にあります。
このマンションの魅力は周辺施設の充実度です。まず、コンビニにはファミリーマートが複数店舗あり、最も近い店舗までわずか10mです。また、スーパーにはライフ ビオラル丸井吉祥寺店やキッチンコート キラリナ京王吉祥寺店などがあり、約100m圏内には3つのスーパーマーケットがあります。さらに、飲食店も多く、丸善ビルから最も近い店舗は銀だこ大衆酒場吉祥寺店で、わずか2mです。
健康面でも安心です。主要なクリニックや病院が周辺に点在しており、むらくにクリニックやこころ診療所吉祥寺駅前がマンションから徒歩数十メートルに位置しています。薬局もトモズ アトレ吉祥寺店やココカラファイン吉祥寺南口店が近くにあります。
また、商業施設や公共施設も充実しています。キラリナ京王吉祥寺やコピス吉祥寺などの商業施設や、武蔵野警察署吉祥寺駅西口交番や東京労働局労働基準監督署などの公共施設もマンションから徒歩数百メートル圏内にあります。
自然に触れる機会も多く、吉祥寺南公園や都立井の頭公園も近くにあります。また、学校や保育園・幼稚園も周辺に複数存在しており、子育て世帯にも優れた住環境となっています。
以上のように、丸善ビルは交通の利便性や周辺施設の充実度など、暮らしやすさに優れたマンションと言えます。特に徒歩数十メートル以内にあるコンビニや飲食店、医療機関などは、生活に便利さをもたらしてくれるでしょう。
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人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性
丸善ビルの存在する東京都武蔵野市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.4となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 144,730 | 100.0 |
| 2020年 | 144,440 | 99.8 |
| 2025年 | 144,065 | 99.5 |
| 2030年 | 143,445 | 99.1 |
| 2035年 | 142,269 | 98.3 |
| 2040年 | 140,432 | 97.0 |
| 2045年 | 138,105 | 95.4 |
※周囲の市区町村は 三鷹市, 西東京市, 杉並区, 調布市, 小金井市, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り吉祥寺駅の築年数で見たマンション価格
丸善ビルの最寄り吉祥寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。丸善ビルは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価576.4万円に比べて、築40年以上では197.5万円と65.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
丸善ビルの存在する東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1977年11月 | 62.33㎡ | 87.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,199万円 | 1969年6月 | 47.2㎡ | 89.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,998万円 | 1969年4月 | 58.32㎡ | 85.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,990万円 | 2003年4月 | 63.42㎡ | 157.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,986万円 | 2005年8月 | 30.76㎡ | 97.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1969年5月 | 47.24㎡ | 92.7万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 1997年3月 | 60.14㎡ | 102.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1997年3月 | 60.14㎡ | 132.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1978年1月 | 63.28㎡ | 118.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,499万円 | 1982年5月 | 42.5㎡ | 105.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1969年4月 | 60.75㎡ | 70.5万円 | 3 | 3DK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1969年5月 | 55.66㎡ | 76.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 14,500万円 | 2005年10月 | 77.16㎡ | 187.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,680万円 | 1986年3月 | 90.0㎡ | 85.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1969年6月 | 47.2㎡ | 84.5万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 2002年4月 | 89.24㎡ | 100.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1969年5月 | 48.98㎡ | 50.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 9,500万円 | 1978年1月 | 83.27㎡ | 114.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,990万円 | 1970年5月 | 42.65㎡ | 70.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 2002年4月 | 77.74㎡ | 109.1万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1982年4月 | 59.82㎡ | 83.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 2,950万円 | 1982年5月 | 42.5㎡ | 69.4万円 | 4 | 2DK |
| 2023年8月 | 12,900万円 | 2005年10月 | 77.36㎡ | 166.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,480万円 | 2002年4月 | 77.74㎡ | 109.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,580万円 | 1969年5月 | 59.31㎡ | 94.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 12,800万円 | 1978年1月 | 95.45㎡ | 134.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年7月 | 8,490万円 | 1978年1月 | 63.28㎡ | 134.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年7月 | 13,500万円 | 1978年1月 | 95.45㎡ | 141.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年6月 | 8,980万円 | 2003年4月 | 71.2㎡ | 126.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,180万円 | 1976年11月 | 78.36㎡ | 91.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1977年10月 | 45.76㎡ | 87.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年4月 | 7,380万円 | 1976年11月 | 91.87㎡ | 80.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年4月 | 4,890万円 | 1986年3月 | 44.38㎡ | 110.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 7,500万円 | 1976年11月 | 83.17㎡ | 90.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年4月 | 4,890万円 | 1986年3月 | 40.03㎡ | 122.2万円 | 2 | 2K |
| 2023年4月 | 3,870万円 | 1986年3月 | 44.38㎡ | 87.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1969年5月 | 65.41㎡ | 76.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,780万円 | 2022年4月 | 71.93㎡ | 94.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年3月 | 6,480万円 | 1969年5月 | 65.24㎡ | 99.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,990万円 | 2003年3月 | 48.39㎡ | 123.8万円 | 3 | 2DK |
| 2023年2月 | 1,680万円 | 1986年3月 | 18.0㎡ | 93.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年2月 | 12,800万円 | 2005年10月 | 81.69㎡ | 156.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,400万円 | 1986年3月 | 18.09㎡ | 77.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 6,990万円 | 1978年1月 | 63.28㎡ | 110.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年2月 | 8,980万円 | 2003年4月 | 63.42㎡ | 141.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1969年4月 | 58.32㎡ | 68.2万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1969年5月 | 58.86㎡ | 67.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 1969年5月 | 65.14㎡ | 76.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,780万円 | 2022年4月 | 71.93㎡ | 94.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,780万円 | 1970年5月 | 31.05㎡ | 57.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 6,580万円 | 1969年6月 | 69.54㎡ | 94.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年12月 | 10,500万円 | 1978年1月 | 95.45㎡ | 110.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年10月 | 7,880万円 | 1986年3月 | 90.0㎡ | 87.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,880万円 | 1969年6月 | 71.18㎡ | 82.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 1969年6月 | 62.15㎡ | 80.1万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 井の頭公園コーポラス | 東京都三鷹市井の頭４丁目１６−６ | 1969年12月 | 35.1㎡〜 | 2,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井の頭ハイム | 東京都三鷹市井の頭４丁目２０−６ | 1968年5月 | 69.32㎡〜 | 4,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジパークマンション | 東京都三鷹市井の頭４丁目２１ー５ | 1978年12月 | 40.17㎡〜 | 1,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピア井の頭公園 | 東京都三鷹市井の頭４丁目７−１２ | 1980年8月 | 62.51㎡〜 | 3,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ井の頭Ａ棟 | 東京都三鷹市井の頭４丁目 | 1980年4月 | 70.0㎡〜 | 3,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ井の頭 | 東京都三鷹市井の頭４丁目２６−１１ | 1980年4月 | 62.51㎡〜 | 3,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井の頭サニーセブン | 東京都三鷹市井の頭４丁目６−１０ | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークヴィラ吉祥寺 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目３０−１ | 1977年11月 | 45.76㎡〜 | 3,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥寺ヤマキマンション | 東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目 | -- | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 吉祥寺オリエントマンション | 東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目 | 1984年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 吉祥寺パインクレスト | 東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目２７−１ | 1982年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルネ吉祥寺 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目６−１８ | 1978年1月 | 44.36㎡〜 | 3,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールスパイラル吉祥寺 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目２８−２０ | 2004年12月 | 21.5㎡〜 | 2,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック吉祥寺コート | 東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目２８−４ | 1984年11月 | 25.87㎡〜 | 2,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥寺パークロイヤル | 東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目３１−２ | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 吉祥寺南口ビル | 東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目３−４ | 1965年12月 | 53.37㎡〜 | 2,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス吉祥寺南 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目８−８ | 1997年3月 | 60.14㎡〜 | 6,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥寺コーポ | 東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目６−１５ | 1969年5月 | 47.24㎡〜 | 3,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥寺パークサイドマンション | 東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目１４−１ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 吉祥寺パークロイヤルマンション | 東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目３１−２ | 1976年10月 | 64.28㎡〜 | 5,431万円〜 | このマンションの相場を見る |