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ベルテ井の頭の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,713万円 〜 4,072万円 （192万円 〜 196万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都三鷹市井の頭４丁目２６−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ベルテ井の頭について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ベルテ井の頭」は、1980年に竣工したマンションです。総戸数23戸で、地上3階建ての低層タイプの建物です。JR中央本線「吉祥寺」駅まで徒歩11分と交通アクセスも便利です。
周辺には、生活に必要な施設が揃っています。コンビニにはセブンイレブン吉祥寺井の頭公園入口店が242m、ファミリーマート井の頭四丁目店が259mと近く、また477m離れたところにはファミリーマート吉祥寺通り店があります。スーパーにはマルナカが300m、ライフビオラル丸井吉祥寺店が589m、KINOKUNIYA吉祥寺店が662mです。
飲食店も多くあり、mash iro(マッシロ)は60m、オセアノは109m、ISENTEI(イセンテイ)は113m、ペパカフェフォレストは287m、俵屋は331mと、徒歩圏内にさまざまな選択肢があります。
病院はグランダ井の頭公園が102m、野間歯科クリニックが336m、池園歯科クリニックが341mの場所にあります。また、薬局もいのがしら薬局が365m、中島薬局が516m、井の頭薬局本店が551mの位置にあります。
公共施設では、三鷹警察署井の頭公園地域安全センターが311m、三鷹警察署万助橋駐在所が330m、武蔵野市御殿山コミュニティセンターが410mの場所にあります。公園も東京都井の頭恩賜公園案内所が209m、井の頭恩賜公園が209m、井の頭公園が298mの位置に広がっています。
また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。私立明星学園中学校が479m、吉祥寺二葉製菓専門職学校が515m、明星学園事務局が528mとなっています。保育園・幼稚園もりとるうぃず吉祥寺保育園が522m、みたか小鳥の森保育園が525m、うぃず吉祥寺第一保育園が526mの位置にあります。
これらの施設が周辺に点在しているため、マンション住民にとっては暮らしやすい環境となっています。また、1980年に竣工したこともあり、マンション自体もベルテ井の頭宛てが魅力的です。
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ベルテ井の頭の
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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性
ベルテ井の頭の存在する東京都三鷹市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に103.7となります。
周囲の市区町村の101.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 186,936 | 100.0 |
| 2020年 | 191,106 | 102.2 |
| 2025年 | 193,800 | 103.7 |
| 2030年 | 195,364 | 104.5 |
| 2035年 | 195,900 | 104.8 |
| 2040年 | 195,381 | 104.5 |
| 2045年 | 193,837 | 103.7 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 杉並区, 調布市, 小金井市, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り吉祥寺駅の築年数で見たマンション価格
ベルテ井の頭の最寄り吉祥寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルテ井の頭は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価456.9万円に比べて、築40年以上では266.3万円と41.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
2SLDK
70.0㎡
2階 南西
2LDK
62.51㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SLDK | 70.0㎡ | 南 | 1階 南(70.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 62.51㎡ | 南西 | 2階 南西(62.51㎡)を無料査定する |
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ベルテ井の頭の存在する東京都三鷹市井の頭４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,300万円 | 2009年9月 | 65.69㎡ | 126.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1979年3月 | 70.56㎡ | 56.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1970年2月 | 40.5㎡ | 48.9万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1970年2月 | 47.68㎡ | 62.5万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1970年2月 | 50.22㎡ | 59.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1970年2月 | 35.64㎡ | 72.4万円 | 5 | 2DK |
| 2023年1月 | 2,888万円 | 1970年2月 | 45.36㎡ | 63.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,788万円 | 1970年2月 | 45.36㎡ | 61.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,580万円 | 1970年2月 | 50.22㎡ | 71.3万円 | 3 | 2DK |
| 2022年4月 | 4,180万円 | 1980年10月 | 62.51㎡ | 66.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,099万円 | 1970年2月 | 35.1㎡ | 59.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年8月 | 6,680万円 | 2000年4月 | 81.32㎡ | 82.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 5,880万円 | 2012年9月 | 73.5㎡ | 80.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,980万円 | 1980年10月 | 62.51㎡ | 63.7万円 | 1 | 3DK |
| 2021年6月 | 3,180万円 | 1980年10月 | 62.51㎡ | 50.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 6,980万円 | 2000年4月 | 94.06㎡ | 74.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年5月 | 5,080万円 | 1968年5月 | 69.32㎡ | 73.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,799万円 | 1970年2月 | 39.96㎡ | 70.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年3月 | 6,480万円 | 2009年9月 | 70.6㎡ | 91.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年1月 | 2,990万円 | 1980年10月 | 62.51㎡ | 47.8万円 | 1 | 3DK |
| 2020年12月 | 3,780万円 | 1968年5月 | 69.32㎡ | 54.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,280万円 | 1979年3月 | 83.6㎡ | 51.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年12月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 116.16㎡ | 51.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年2月 | 4,900万円 | 1997年3月 | 116.16㎡ | 42.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年12月 | 6,590万円 | 2009年8月 | 76.06㎡ | 86.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 6,770万円 | 2009年8月 | 78.02㎡ | 86.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年9月 | 5,580万円 | 2012年9月 | 69.69㎡ | 80.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年7月 | 5,580万円 | 2012年9月 | 64.65㎡ | 86.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 3,880万円 | 1979年3月 | 76.16㎡ | 50.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,499万円 | 1970年2月 | 50.22㎡ | 49.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年1月 | 3,680万円 | 1979年3月 | 70.56㎡ | 52.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年9月 | 980万円 | 1978年12月 | 40.17㎡ | 24.4万円 | 2 | 1K |
| 2017年7月 | 4,970万円 | 1980年4月 | 70.0㎡ | 71.0万円 | 1 | 2SLDK |
| 2017年7月 | 7,000万円 | 1986年3月 | 110.26㎡ | 63.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年4月 | 5,390万円 | 2000年9月 | 81.32㎡ | 66.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 6,800万円 | 1986年3月 | 104.22㎡ | 65.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年2月 | 6,480万円 | 2000年9月 | 89.72㎡ | 72.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2016年11月 | 7,980万円 | 1997年3月 | 114.28㎡ | 69.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2015年4月 | 5,480万円 | 1997年3月 | 116.16㎡ | 47.2万円 | 1 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第２ジョージパークハイツ | 東京都武蔵野市御殿山１丁目５−３ | 1985年2月 | 12.82㎡〜 | 1,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼクシア吉祥寺御殿山 | 東京都武蔵野市御殿山１丁目２−４ | 2007年9月 | 30.37㎡〜 | 3,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芙蓉ハイツ | 東京都武蔵野市御殿山１丁目６ー６ | 1986年8月 | 34.45㎡〜 | 3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井の頭マンション | 東京都武蔵野市御殿山１丁目７−１２ | 1966年8月 | 37.26㎡〜 | 3,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥寺ハイム | 東京都武蔵野市御殿山１丁目７−８−１０２ | 1971年2月 | 43.79㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョージパークハイツ | 東京都武蔵野市御殿山１丁目３−８ | 1984年7月 | 14.33㎡〜 | 1,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ吉祥寺御殿山 | 東京都武蔵野市御殿山１丁目１６−１０ | 2014年3月 | 70.34㎡〜 | 1億2,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューキャニオン吉祥寺御殿山 | 東京都武蔵野市御殿山１丁目２−６ | 2001年1月 | 34.53㎡〜 | 4,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井の頭パークサイドマンション | 東京都武蔵野市御殿山１丁目４−１８ | 1968年4月 | 48.7㎡〜 | 4,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー吉祥寺 | 東京都武蔵野市御殿山１丁目７−６ | 1997年11月 | 43.61㎡〜 | 5,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥寺御殿山ハウス | 東京都武蔵野市御殿山１丁目１１−５ | 2013年4月 | 61.82㎡〜 | 1億77万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井の頭第2パークサイドマンション | 東京都武蔵野市御殿山１丁目４−１４ | 1971年1月 | 45.65㎡〜 | 4,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥寺サンプラザ | 東京都武蔵野市御殿山１丁目 | 1977年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファインスクェア吉祥寺ザプレミアム | 東京都武蔵野市御殿山１丁目４−２１ | 2013年10月 | 58.28㎡〜 | 1億967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユースフル吉祥寺 | 東京都武蔵野市御殿山１丁目７ | 1983年5月 | 15.05㎡〜 | 1,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート吉祥寺御殿山 | 東京都武蔵野市御殿山１丁目１０ー９ | 2014年2月 | 70.28㎡〜 | 1億3,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア吉祥寺御殿山 | 東京都武蔵野市御殿山１丁目７−４ | 2018年4月 | 43.55㎡〜 | 7,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン井の頭 | 東京都武蔵野市御殿山１丁目４−６ | 1970年11月 | 43.12㎡〜 | 3,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス井の頭 | 東京都武蔵野市御殿山１丁目 | 1983年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 井の頭公園コーポラス | 東京都三鷹市井の頭４丁目１６−６ | 1969年12月 | 35.1㎡〜 | 2,230万円〜 | このマンションの相場を見る |