井の頭サニーセブンの売却査定・相場情報

住所	東京都三鷹市井の頭４丁目６−１０
築年月	1978年4月
総階数	3階
総戸数	7戸
間取り	―
アクセス	井の頭公園駅徒歩5分
管理情報	―
修繕積立金	―
管理費	―
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	無し
エレベータ	不明

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井の頭サニーセブンについて

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「井の頭サニーセブン」は東京都三鷹市井の頭に位置する1978年1月に竣工した3階建の分譲マンションです。レンガ調の外観が特徴で、全体としてプライベート感のある小規模マンションとなっています。周辺は井の頭恩賜公園や吉祥寺エリアが近接し、自然環境と利便性の良さが兼ね備わっています。公共交通機関のアクセスが良く、多様なショッピングや飲食施設が集まる吉祥寺まで徒歩圏内です。このように交通アクセスや生活利便性が優れているため、資産価値の維持あるいは上昇が期待されるマンションと言えるでしょう。

一方で、物件が築45年に近いことから、耐震基準や設備面での経年劣化リスクが懸念される場合もあります。現在の管理状況がどのように保たれているかが所有リスクを評価する上で重要となるでしょう。継続的な修繕計画が整っていれば、長期的視点での資産運用において、所有者に一定の安心感を提供することが可能です。また、築年数がある程度依存する市場動向や将来的な地域発展の影響についても定期的に確認することが望ましいです。

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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性

井の頭サニーセブンの存在する東京都三鷹市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。

周囲の市区町村の104.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	195,391	100.0
2025年	197,885	101.3
2030年	200,381	102.6
2035年	202,377	103.6
2040年	203,316	104.1
2045年	203,180	104.0
2050年	202,399	103.6

※周囲の市区町村は武蔵野市, 西東京市, 杉並区, 調布市, 狛江市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り井の頭公園駅の築年数で見たマンション価格

井の頭サニーセブンの最寄り井の頭公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。井の頭サニーセブンは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価362.2万円に比べて、築40年以上では208.3万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

井の頭サニーセブンの存在する東京都三鷹市井の頭４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	10,800万円	1997年3月	114.28㎡	94.5万円	1	4LDK
2025年2月	8,300万円	2009年9月	65.69㎡	126.4万円	2	2LDK
2025年2月	1,890万円	1970年2月	40.5㎡	46.7万円	5	1LDK
2025年2月	1,890万円	1970年2月	40.5㎡	46.7万円	5	1LDK
2025年2月	1,890万円	1970年2月	40.5㎡	46.7万円	5	1LDK
2025年1月	5,300万円	2012年8月	74.41㎡	71.2万円	1	3LDK
2025年1月	5,300万円	2012年8月	74.41㎡	71.2万円	1	3LDK
2025年1月	5,300万円	2012年8月	74.41㎡	71.2万円	1	3LDK
2024年8月	2,480万円	1970年2月	47.68㎡	52.0万円	2	2LDK
2024年8月	2,480万円	1970年2月	47.68㎡	52.0万円	2	2LDK
2024年8月	2,480万円	1970年2月	47.68㎡	52.0万円	2	2LDK
2024年7月	8,600万円	2009年9月	65.69㎡	130.9万円	2	2LDK
2024年6月	1,890万円	1970年2月	40.5㎡	46.7万円	5	1LDK
2024年6月	1,890万円	1970年2月	40.5㎡	46.7万円	5	1LDK
2024年6月	1,890万円	1970年2月	40.5㎡	46.7万円	5	1LDK
2024年4月	3,980万円	1979年3月	70.56㎡	56.4万円	1	3LDK
2023年12月	2,980万円	1970年2月	50.22㎡	59.3万円	3	2LDK
2023年12月	2,980万円	1970年2月	50.22㎡	59.3万円	3	2LDK
2023年12月	2,980万円	1970年2月	50.22㎡	59.3万円	3	2LDK
2023年12月	2,580万円	1970年2月	35.64㎡	72.4万円	5	1LDK
2023年12月	2,580万円	1970年2月	35.64㎡	72.4万円	5	1LDK
2023年12月	2,580万円	1970年2月	35.64㎡	72.4万円	5	1LDK
2023年10月	2,788万円	1970年2月	45.36㎡	61.5万円	4	2LDK
2023年10月	2,788万円	1970年2月	45.36㎡	61.5万円	4	2LDK
2023年10月	2,788万円	1970年2月	45.36㎡	61.5万円	4	2LDK
2023年3月	3,580万円	1970年2月	50.22㎡	71.3万円	3	1LDK
2023年3月	3,580万円	1970年2月	50.22㎡	71.3万円	3	1LDK
2023年3月	3,580万円	1970年2月	50.22㎡	71.3万円	3	1LDK
2022年4月	4,180万円	1980年10月	62.51㎡	66.9万円	2	2LDK
2022年3月	5,880万円	2012年9月	73.5㎡	80.0万円	1	3LDK
2022年3月	5,880万円	2012年9月	73.5㎡	80.0万円	1	3LDK
2022年3月	5,880万円	2012年9月	73.5㎡	80.0万円	1	3LDK
2022年2月	2,099万円	1970年2月	35.1㎡	59.8万円	2	1LDK
2022年2月	2,099万円	1970年2月	35.1㎡	59.8万円	2	1LDK
2022年2月	2,099万円	1970年2月	35.1㎡	59.8万円	2	1LDK
2022年1月	3,780万円	1980年10月	62.51㎡	60.5万円	1	2LDK
2021年8月	6,680万円	2000年4月	81.32㎡	82.1万円	3	3LDK
2021年7月	6,080万円	2012年9月	73.5㎡	82.7万円	1	3LDK
2021年7月	6,080万円	2012年9月	73.5㎡	82.7万円	1	3LDK
2021年7月	6,080万円	2012年9月	73.5㎡	82.7万円	1	3LDK
2021年6月	3,180万円	1980年10月	62.51㎡	50.9万円	2	3LDK
2021年6月	6,980万円	2000年4月	94.06㎡	74.2万円	3	4LDK
2021年5月	5,080万円	1968年5月	69.32㎡	73.3万円	1	3LDK
2021年3月	2,799万円	1970年2月	39.96㎡	70.0万円	3	1LDK
2021年3月	2,799万円	1970年2月	39.96㎡	70.0万円	3	1LDK
2021年3月	2,799万円	1970年2月	39.96㎡	70.0万円	3	1LDK
2021年3月	6,480万円	2009年9月	70.6㎡	91.8万円	2	2LDK
2021年1月	2,990万円	1980年10月	62.51㎡	47.8万円	1	2LDK
2020年12月	3,780万円	1968年5月	69.32㎡	54.5万円	1	3LDK
2020年12月	4,280万円	1979年3月	83.6㎡	51.2万円	2	2LDK
2019年2月	4,900万円	1997年3月	116.16㎡	42.2万円	1	4LDK
2019年1月	6,590万円	2009年8月	76.06㎡	86.6万円	2	3LDK
2018年12月	6,770万円	2009年8月	78.02㎡	86.8万円	2	3LDK
2018年10月	5,580万円	2012年9月	64.65㎡	86.3万円	1	3LDK
2018年10月	5,580万円	2012年9月	64.65㎡	86.3万円	1	3LDK
2018年10月	5,580万円	2012年9月	64.65㎡	86.3万円	1	3LDK
2018年9月	5,580万円	2012年9月	69.69㎡	80.1万円	1	3LDK
2018年9月	5,580万円	2012年9月	69.69㎡	80.1万円	1	3LDK
2018年9月	5,580万円	2012年9月	69.69㎡	80.1万円	1	3LDK
2018年6月	2,499万円	1970年2月	50.22㎡	49.8万円	3	2LDK
2018年6月	2,499万円	1970年2月	50.22㎡	49.8万円	3	2LDK
2018年6月	2,499万円	1970年2月	50.22㎡	49.8万円	3	2LDK
2018年4月	5,480万円	1997年3月	116.16㎡	47.2万円	1	4LDK
2018年4月	3,880万円	1979年3月	76.16㎡	50.9万円	2	3LDK
2018年1月	3,680万円	1979年3月	70.56㎡	52.2万円	2	3LDK
2017年10月	6,480万円	2000年9月	89.72㎡	72.2万円	3	4LDK
2017年9月	980万円	1978年12月	40.17㎡	24.4万円	2	1K
2017年9月	980万円	1978年12月	40.17㎡	24.4万円	2	1K
2017年7月	6,800万円	1986年3月	104.22㎡	65.2万円	2	4LDK
2017年7月	6,800万円	1986年3月	104.22㎡	65.2万円	2	4LDK
2017年7月	4,970万円	1980年4月	70.0㎡	71.0万円	1	3LDK
2017年7月	7,000万円	1986年3月	110.26㎡	63.5万円	2	4LDK
2017年7月	7,000万円	1986年3月	110.26㎡	63.5万円	2	4LDK
2017年4月	6,100万円	2000年9月	81.32㎡	75.0万円	3	3LDK
2017年3月	7,000万円	1986年3月	104.22㎡	67.2万円	2	4LDK
2017年3月	6,800万円	1986年3月	104.22㎡	65.2万円	2	4LDK
2017年3月	6,800万円	1986年3月	104.22㎡	65.2万円	2	4LDK
2017年3月	7,000万円	1986年3月	104.22㎡	67.2万円	2	4LDK
2017年2月	7,380万円	2000年10月	89.72㎡	82.3万円	3	4LDK
2016年12月	5,480万円	1997年3月	116.16㎡	47.2万円	1	4LDK
2016年11月	7,980万円	1997年3月	114.28㎡	69.8万円	1	4LDK

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近隣のマンション情報

井の頭公園コーポラス

東京都三鷹市井の頭４丁目１６−６

築年月：1969年12月

専有面積：35.1㎡〜

相場価格：1,895万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
井の頭公園コーポラス	東京都三鷹市井の頭４丁目１６−６	1969年12月	35.1㎡〜	1,895万円〜	このマンションの相場を見る
井の頭ハイム	東京都三鷹市井の頭４丁目２０−６	1968年5月	69.32㎡〜	3,497万円〜	このマンションの相場を見る
フジパークマンション	東京都三鷹市井の頭４丁目２１−５	1978年12月	40.17㎡〜	1,528万円〜	このマンションの相場を見る
ベルテ井の頭Ａ棟	東京都三鷹市井の頭４丁目	1980年4月	70.0㎡〜	2,670万円〜	このマンションの相場を見る
ピア井の頭公園	東京都三鷹市井の頭４丁目７−１２	1980年8月	62.51㎡〜	3,005万円〜	このマンションの相場を見る
ベルテ井の頭	東京都三鷹市井の頭４丁目２６−１１	1980年4月	62.51㎡〜	2,855万円〜	このマンションの相場を見る
ラシーヌ井の頭	東京都三鷹市井の頭５丁目１５−４	1986年3月	104.22㎡〜	6,687万円〜	このマンションの相場を見る
井の頭公園コーポラティブハウス	東京都三鷹市井の頭５丁目４−１９	2009年7月	65.69㎡〜	8,624万円〜	このマンションの相場を見る
koti	東京都三鷹市井の頭５丁目	2009年9月	65.69㎡〜	8,399万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ井の頭	東京都三鷹市井の頭５丁目	1983年1月	--	--	このマンションの相場を見る
クリオ三鷹台1番館	東京都三鷹市北野２丁目４−３２	1994年11月	62.09㎡〜	4,027万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ三鷹台	東京都三鷹市北野２丁目	1986年12月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモ吉祥寺南ロイヤルガーデン	東京都三鷹市北野２丁目４−３２	1999年2月	65.0㎡〜	4,299万円〜	このマンションの相場を見る
ブライト吉祥寺	東京都武蔵野市吉祥寺北町１丁目５−１０	1980年10月	15.65㎡〜	1,019万円〜	このマンションの相場を見る
中央マンション	東京都武蔵野市吉祥寺北町１丁目１−１９	1972年6月	42.59㎡〜	3,644万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラスガーデン吉祥寺	東京都武蔵野市吉祥寺北町１丁目１０−１０	2023年7月	--	--	このマンションの相場を見る
トップ吉祥寺	東京都武蔵野市吉祥寺北町１丁目５−１５	1984年7月	12.79㎡〜	804万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイム吉祥寺	東京都武蔵野市吉祥寺北町１丁目１０−２２	1980年4月	26.31㎡〜	1,138万円〜	このマンションの相場を見る
第２ジョージパークハイツ	東京都武蔵野市御殿山１丁目５−３	1985年2月	12.82㎡〜	908万円〜	このマンションの相場を見る
ゼクシア吉祥寺御殿山	東京都武蔵野市御殿山１丁目２−４	2007年9月	30.37㎡〜	3,853万円〜	このマンションの相場を見る

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