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ピア井の頭公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,556万円 〜 3,631万円 （188万円 〜 192万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 東京都三鷹市井の頭４丁目７−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ピア井の頭公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ピア井の頭公園」は、1980年に竣工された地上3階建てのマンションであり、総戸数は8戸です。京王井の頭線「井の頭公園」駅からは徒歩9分の距離に位置しています。
このマンションは周辺の魅力的な施設に囲まれており、生活に便利な環境です。お買い物には距離141mにあるローソン井の頭五丁目店や、距離409mにあるセブンイレブン井の頭公園駅前店、距離415mにあるファミリーマート井の頭四丁目店が利用できます。また、距離216mの栗原ストアや、距離374mのマルナカ、距離733mのいなげや三鷹牟礼店などのスーパーも近くにあります。
飲食店も充実しており、距離168mのmomento(モメント)や、距離169mのうたかた食堂、距離200mの富士見や、距離205mのcafe風、そして距離215mの末廣屋喜一郎などが近隣に存在します。
健康面でも安心できる環境であり、距離191mの仲井歯科医院や、距離399mの石井医院、距離572mのグランダ井の頭公園などがマンション周辺にあります。また、薬局も距離158mの中島薬局や、距離279mの杉山薬局、距離309mのいのがしら薬局が利用できます。
また、文化や教育に触れる機会も豊富であり、距離372mの三鷹市立井の頭コミュニティ・センター本館や、距離393mのキチギャラ図書館、距離394mの三鷹警察署井之頭公園駅前交番などの公共施設が周辺に存在します。また、距離420mにある都立井の頭公園(井の頭公園駅口)や、距離461mの鎌田公園、距離629mの都立井の頭公園などの公園も利用できます。
子育てにも適した環境であり、距離173mの明星学園事務局や、距離180mの私立明星学園小学校、距離271mの私立明星学園中学校が周辺に存在します。さらに保育園・幼稚園も距離279mの井の頭保育園や、距離292mの明星台幼稚園、距離425mのときむれのこ保育園などが利用できます。
「ピア井の頭公園」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実など、マンションの魅力が伝わる物件です。駅からのアクセスも徒歩9分と便利であり、利便性と快適性を両立させた住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性
ピア井の頭公園の存在する東京都三鷹市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に103.7となります。
周囲の市区町村の101.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 186,936 | 100.0 |
| 2020年 | 191,106 | 102.2 |
| 2025年 | 193,800 | 103.7 |
| 2030年 | 195,364 | 104.5 |
| 2035年 | 195,900 | 104.8 |
| 2040年 | 195,381 | 104.5 |
| 2045年 | 193,837 | 103.7 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 杉並区, 調布市, 狛江市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り井の頭公園駅の築年数で見たマンション価格
ピア井の頭公園の最寄り井の頭公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ピア井の頭公園は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価350.5万円に比べて、築40年以上では210.1万円と40.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3DK
62.51㎡
2階 北
3LDK
62.51㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 62.51㎡ | 北 | 1階 北(62.51㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.51㎡ | 北 | 2階 北(62.51㎡)を無料査定する |
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ピア井の頭公園の存在する東京都三鷹市井の頭４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,300万円 | 2009年9月 | 65.69㎡ | 126.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1979年3月 | 70.56㎡ | 56.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1970年2月 | 40.5㎡ | 48.9万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1970年2月 | 47.68㎡ | 62.5万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1970年2月 | 50.22㎡ | 59.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1970年2月 | 35.64㎡ | 72.4万円 | 5 | 2DK |
| 2023年1月 | 2,888万円 | 1970年2月 | 45.36㎡ | 63.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,788万円 | 1970年2月 | 45.36㎡ | 61.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,580万円 | 1970年2月 | 50.22㎡ | 71.3万円 | 3 | 2DK |
| 2022年4月 | 4,180万円 | 1980年10月 | 62.51㎡ | 66.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,099万円 | 1970年2月 | 35.1㎡ | 59.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年8月 | 6,680万円 | 2000年4月 | 81.32㎡ | 82.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 5,880万円 | 2012年9月 | 73.5㎡ | 80.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,980万円 | 1980年10月 | 62.51㎡ | 63.7万円 | 1 | 3DK |
| 2021年6月 | 3,180万円 | 1980年10月 | 62.51㎡ | 50.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 6,980万円 | 2000年4月 | 94.06㎡ | 74.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年5月 | 5,080万円 | 1968年5月 | 69.32㎡ | 73.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,799万円 | 1970年2月 | 39.96㎡ | 70.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年3月 | 6,480万円 | 2009年9月 | 70.6㎡ | 91.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年1月 | 2,990万円 | 1980年10月 | 62.51㎡ | 47.8万円 | 1 | 3DK |
| 2020年12月 | 3,780万円 | 1968年5月 | 69.32㎡ | 54.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,280万円 | 1979年3月 | 83.6㎡ | 51.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年12月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 116.16㎡ | 51.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年2月 | 4,900万円 | 1997年3月 | 116.16㎡ | 42.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年12月 | 6,590万円 | 2009年8月 | 76.06㎡ | 86.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 6,770万円 | 2009年8月 | 78.02㎡ | 86.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年9月 | 5,580万円 | 2012年9月 | 69.69㎡ | 80.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年7月 | 5,580万円 | 2012年9月 | 64.65㎡ | 86.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 3,880万円 | 1979年3月 | 76.16㎡ | 50.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,499万円 | 1970年2月 | 50.22㎡ | 49.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年1月 | 3,680万円 | 1979年3月 | 70.56㎡ | 52.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年9月 | 980万円 | 1978年12月 | 40.17㎡ | 24.4万円 | 2 | 1K |
| 2017年7月 | 4,970万円 | 1980年4月 | 70.0㎡ | 71.0万円 | 1 | 2SLDK |
| 2017年7月 | 7,000万円 | 1986年3月 | 110.26㎡ | 63.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年4月 | 5,390万円 | 2000年9月 | 81.32㎡ | 66.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 6,800万円 | 1986年3月 | 104.22㎡ | 65.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年2月 | 6,480万円 | 2000年9月 | 89.72㎡ | 72.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2016年11月 | 7,980万円 | 1997年3月 | 114.28㎡ | 69.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2015年4月 | 5,480万円 | 1997年3月 | 116.16㎡ | 47.2万円 | 1 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 井の頭公園コーポラス | 東京都三鷹市井の頭４丁目１６−６ | 1969年12月 | 35.1㎡〜 | 2,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井の頭ハイム | 東京都三鷹市井の頭４丁目２０−６ | 1968年5月 | 69.32㎡〜 | 4,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジパークマンション | 東京都三鷹市井の頭４丁目２１ー５ | 1978年12月 | 40.17㎡〜 | 1,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ井の頭Ａ棟 | 東京都三鷹市井の頭４丁目 | 1980年4月 | 70.0㎡〜 | 3,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ井の頭 | 東京都三鷹市井の頭４丁目２６−１１ | 1980年4月 | 62.51㎡〜 | 3,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井の頭サニーセブン | 東京都三鷹市井の頭４丁目６−１０ | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラシーヌ井の頭 | 東京都三鷹市井の頭５丁目１５ー４ | 1986年3月 | 104.22㎡〜 | 8,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井の頭公園コーポラティブハウス | 東京都三鷹市井の頭５丁目４−１９ | 2009年7月 | 70.6㎡〜 | 7,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ井の頭 | 東京都三鷹市井の頭５丁目 | 1983年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ井の頭公園 | 東京都三鷹市牟礼４丁目１８ー２１ | 1994年8月 | 75.22㎡〜 | 4,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ井の頭公園東館 | 東京都三鷹市牟礼４丁目１９−１３ | 2003年3月 | 65.05㎡〜 | 5,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ井の頭公園西館 | 東京都三鷹市牟礼４丁目２０−５ | 2003年2月 | 95.21㎡〜 | 6,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシエロ吉祥寺 | 東京都三鷹市牟礼４丁目１８−４ | 2024年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 桜アパートメント | 東京都三鷹市牟礼４丁目１５ー１６ | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ吉祥寺南ロイヤルガーデン | 東京都三鷹市北野２丁目４−３２ | 1999年2月 | 65.0㎡〜 | 4,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ三鷹台 | 東京都三鷹市北野２丁目 | 1986年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ三鷹台1番館 | 東京都三鷹市北野２丁目４−３２ | 1994年11月 | 62.09㎡〜 | 4,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム吉祥寺 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町１丁目１０−２２ | 1980年4月 | 26.31㎡〜 | 1,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ吉祥寺 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町１丁目５−１５ | 1984年7月 | 12.79㎡〜 | 946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラスガーデン吉祥寺 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町１丁目１０−１０ | 2023年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |