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井の頭公園駅マンション売却価格相場情報

井の頭公園駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
6,366万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

井の頭公園駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台02000
2000万円台17300
3000万円台11100
4000万円台05330
5000万円台00110
6000万円台00100
7000万円台00120
8000万円台00330
9000万円台00320
1億円〜00031

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

井の頭公園駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の井の頭公園駅のマンションの価格相場は300.6万円/坪(前年比 -5.04%

井の頭公園駅の価格は過去6年で+15.67%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+29.86%と比べて低い騰落率となっています。

井の頭公園駅の中古マンション価格
坪単価 300.6万円/坪
前年 316.6万円/坪 (現在、-5.04%
6年前 259.9万円/坪 (現在、+15.67%

※周辺エリアは井の頭公園駅吉祥寺駅三鷹台駅西荻窪駅久我山駅三鷹駅富士見ヶ丘駅高井戸駅上石神井駅武蔵関駅荻窪駅のデータを集計したものです

5年後の井の頭公園駅のマンションの価格動向は +14.76%

直近数年の状況が今後も続く場合、井の頭公園駅のマンション相場は、5年後+14.76%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+16.67%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

徒歩分数・築年数で見た井の頭公園駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

井の頭公園駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価350.5万円に比べて、築40年以上では210.5万円と39.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

井の頭公園周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た井の頭公園駅エリアの資産性・将来性

井の頭公園駅が所在する三鷹市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に103.7となります。 周囲の市区町村の101.7と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 武蔵野市, 杉並区, 西東京市, 調布市, 狛江市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 186,936 100.0
2020年 191,106 102.2
2025年 193,800 103.7
2030年 195,364 104.5
2035年 195,900 104.8
2040年 195,381 104.5
2045年 193,837 103.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

井の頭公園駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

井の頭公園は3,455人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される吉祥寺駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅:吉祥寺駅 荻窪駅 三鷹駅 西荻窪駅 上石神井駅 高井戸駅 久我山駅 武蔵関駅 三鷹台駅 富士見ヶ丘駅 井の頭公園駅

井の頭公園駅周辺の売却相場

京王井の頭線

駅名 売却相場
久我山 5,427万円
三鷹台 5,796万円
井の頭公園 7,318万円
吉祥寺 6,689万円

井の頭公園駅がある東京都三鷹市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.0ヶ月

東京都三鷹市での中古マンションの成約期間は平均で5.0ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.3ヶ月
1LDK 6.0ヶ月
2LDK 5.3ヶ月
3LDK 4.3ヶ月
4LDK以上 5.0ヶ月

井の頭公園駅がある東京都三鷹市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.0%

東京都三鷹市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.0%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.1%
1LDK -5.8%
2LDK -3.2%
3LDK -3.7%
4LDK以上 -5.1%