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井の頭公園パークハウス吉祥寺南町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 10,662万円 〜 17,519万円 （507万円 〜 533万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/10
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基本情報
| 住所 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町３丁目４−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年10月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 専有面積 | 69.5㎡ 〜 108.69㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総敷地13178㎡
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関窓防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ｴｱｺﾝ
浄水器
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100年ｺﾝｸﾘ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV
住戸内ｽﾌﾟﾘﾝｸﾗｰ
全戸南西南東向き
井の頭公園隣接
公開空地
遊歩道
中庭2
井の頭公園パークハウス吉祥寺南町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「井の頭公園パークハウス吉祥寺南町」は、2005年10月に竣工された地上4階建てのマンションで、総戸数は119戸です。京王井の頭線「井の頭公園」駅から徒歩4分という好立地に位置しており、交通の便も良いです。
周辺には、セブンイレブンやスーパー、飲食店などがあります。セブンイレブンでは、井の頭公園駅前店（距離：201m）、吉祥寺南町2丁目店（距離：255m）、吉祥寺南町3丁目店（距離：340m）などが利用できます。また、まいばすけっとやみんなのイチバ吉祥寺南町店（距離：377m）、地産マルシェ吉祥寺店（距離：571m）などのスーパーも近くにあり、買い物にも便利です。
さらに、亀井鮨井の頭駅前店や千、CAFE FLEURANT（カフェ フルーラン）、万星、SIDEWALK STAND INOKASHIRA（サイドウォーク スタンド イノカシラ）など、美味しい飲食店も多くあります（距離：197m〜215m）。病院や薬局も近くにあり、日介センター吉祥寺や大村歯科、平和歯科などが利用できます（距離：217m〜457m）。
周辺施設としては、キラリナ京王吉祥寺（距離：615m）などの商業施設や、武蔵野市吉祥寺南町コミュニティセンターや三鷹警察署井之頭公園駅前交番、キチギャラ図書館などの公共施設もあります（距離：231m〜255m）。
また、「井の頭公園パークハウス吉祥寺南町」の近くには、都立井の頭公園（井の頭公園駅口）、鎌田公園、さつき公園などの公園もあります（距離：193m〜373m）。晃陽学園高等学校東京・吉祥寺学習センターや武蔵野市立第三小学校、専門学校中野スクールオブビジネス（距離：478m〜549m）などの学校も近くにあります。
さらに、吉祥寺きらめき保育園や南保育園、武蔵野相愛幼稚園（距離：117m〜395m）などの保育園・幼稚園も利用できるため、子育て世帯にも優しい環境です。
「井の頭公園パークハウス吉祥寺南町」は、周辺の施設や公園、学校、保育園・幼稚園などが充実しており、住んでいて便利で快適なマンションです。交通の利便性も高く、暮らしやすい環境が整っています。
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人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性
井の頭公園パークハウス吉祥寺南町の存在する東京都武蔵野市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.4となります。
周囲の市区町村の102.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 144,730 | 100.0 |
| 2020年 | 144,440 | 99.8 |
| 2025年 | 144,065 | 99.5 |
| 2030年 | 143,445 | 99.1 |
| 2035年 | 142,269 | 98.3 |
| 2040年 | 140,432 | 97.0 |
| 2045年 | 138,105 | 95.4 |
※周囲の市区町村は 三鷹市, 杉並区, 西東京市, 調布市, 狛江市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り井の頭公園駅の築年数で見たマンション価格
井の頭公園パークハウス吉祥寺南町の最寄り井の頭公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。井の頭公園パークハウス吉祥寺南町は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価350.5万円に比べて、築40年以上では210.1万円と40.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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井の頭公園パークハウス吉祥寺南町の存在する東京都武蔵野市吉祥寺南町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2001年5月 | 49.48㎡ | 80.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1977年11月 | 62.33㎡ | 87.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,199万円 | 1969年6月 | 47.2㎡ | 89.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,998万円 | 1969年4月 | 58.32㎡ | 85.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,990万円 | 2003年4月 | 63.42㎡ | 157.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,986万円 | 2005年8月 | 30.76㎡ | 97.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1969年5月 | 47.24㎡ | 88.5万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 1997年3月 | 60.14㎡ | 102.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1997年3月 | 60.14㎡ | 132.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,080万円 | 1978年1月 | 63.28㎡ | 111.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,499万円 | 1982年5月 | 42.5㎡ | 105.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1969年4月 | 60.75㎡ | 70.5万円 | 3 | 3DK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1969年5月 | 55.66㎡ | 76.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 14,500万円 | 2005年10月 | 77.16㎡ | 187.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,680万円 | 1986年3月 | 90.0㎡ | 85.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 1969年6月 | 47.2㎡ | 84.5万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 2002年4月 | 89.24㎡ | 100.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1969年5月 | 48.98㎡ | 50.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 9,500万円 | 1978年1月 | 83.27㎡ | 114.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,990万円 | 1970年5月 | 42.65㎡ | 70.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 2002年4月 | 77.74㎡ | 109.1万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1982年4月 | 59.82㎡ | 83.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 2,950万円 | 1982年5月 | 42.5㎡ | 69.4万円 | 4 | 2DK |
| 2023年8月 | 12,900万円 | 2005年10月 | 77.36㎡ | 166.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,480万円 | 2002年4月 | 77.74㎡ | 109.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,490万円 | 1978年1月 | 63.28㎡ | 134.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年7月 | 13,500万円 | 1978年1月 | 95.45㎡ | 141.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年7月 | 12,800万円 | 1978年1月 | 95.45㎡ | 134.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年7月 | 5,580万円 | 1969年5月 | 59.31㎡ | 94.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,980万円 | 2003年4月 | 71.2㎡ | 126.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,180万円 | 1976年11月 | 78.36㎡ | 91.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1977年10月 | 45.76㎡ | 87.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年4月 | 7,380万円 | 1976年11月 | 91.87㎡ | 80.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年4月 | 7,500万円 | 1976年11月 | 83.17㎡ | 90.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年4月 | 4,890万円 | 1986年3月 | 44.38㎡ | 110.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,870万円 | 1986年3月 | 44.38㎡ | 87.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,890万円 | 1986年3月 | 40.03㎡ | 122.2万円 | 2 | 2K |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1969年5月 | 65.41㎡ | 76.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,780万円 | 2022年4月 | 71.93㎡ | 94.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年3月 | 6,480万円 | 1969年5月 | 65.24㎡ | 99.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,990万円 | 2003年3月 | 48.39㎡ | 123.8万円 | 3 | 2DK |
| 2023年2月 | 1,680万円 | 1986年3月 | 18.0㎡ | 93.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年2月 | 12,800万円 | 2005年10月 | 81.69㎡ | 156.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,400万円 | 1986年3月 | 18.09㎡ | 77.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 6,990万円 | 1978年1月 | 63.28㎡ | 110.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年2月 | 8,980万円 | 2003年4月 | 63.42㎡ | 141.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1969年4月 | 58.32㎡ | 68.2万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 1969年5月 | 58.86㎡ | 67.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,980万円 | 1969年5月 | 65.14㎡ | 76.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,780万円 | 2022年4月 | 71.93㎡ | 94.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,780万円 | 1970年5月 | 31.05㎡ | 57.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 6,580万円 | 1969年6月 | 69.54㎡ | 94.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年12月 | 10,500万円 | 1978年1月 | 95.45㎡ | 110.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年10月 | 7,880万円 | 1986年3月 | 90.0㎡ | 87.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,880万円 | 1969年6月 | 71.18㎡ | 82.6万円 | 4 | 2LDK |
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