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ライオンズマンション東池袋第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,132万円 〜 2,696万円 （218万円 〜 228万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区東池袋２丁目１−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション東池袋第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション東池袋第2」は、1982年に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は73戸です。東京さくらトラム（都電荒川線）の「向原」駅まで徒歩2分という便利な交通アクセスも魅力の一つです。
周辺には多くの便利な施設があります。コンビニは、セブンイレブンが2店舗（東池袋2丁目店まで63m、東池袋4丁目春日通り店まで154m）や、ファミリーマート（南大塚三丁目店まで226m）があります。食事処も充実しており、澤（81m）、なか卯 東池袋向原店（91m）、おきつ（115m）、インド・バングラデシュ料理 スナリ（125m）、松屋 向原店（134m）などが近くにあります。また、お買い物も便利で、スーパーまいばすけっとが2店舗（南大塚3丁目店まで125m、向原駅北店まで155m）や、スーパーシマダヤ大塚店（261m）があります。
医療施設も充実しており、有泉歯科医院（23m）、岡本病院（95m）、つぼた歯科クリニック（117m）などが近くにあります。薬局も近くに複数あり、ダリヤ大塚台薬局（107m）、コンドウ薬局（247m）、スギ薬局 東池袋店（271m）などがあります。
周辺には巣鴨警察署巣鴨向原地域安全センター（40m）や豊島消防署（275m）などの公共施設もあり、安心して生活できます。また、自然環境も充実しており、大塚台公園（94m）や東池袋二丁目児童遊園（213m）、東池袋五丁目児童遊園（244m）などの公園も近くにあります。
学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っています。豊島区立朋有小学校（164m）、豊島区立西巣鴨中学校（246m）などの学校やまちの保育園東池袋（82m）、キッズガーデン南大塚（118m）、ぬくもりのおうち保育大塚園（211m）などの保育園・幼稚園が近くにあり、子育てにも便利な環境です。
「ライオンズマンション東池袋第2」は、周囲の便利な施設や交通アクセスの良さから、住む人にとって暮らしやすいマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
ライオンズマンション東池袋第2の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り向原駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション東池袋第2の最寄り向原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ライオンズマンション東池袋第2は現在築42年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 南
1LDK
39.0㎡
3階 南
1K
19.5㎡
4階 北西
1K
19.5㎡
5階 北西
1K
19.5㎡
5階 北西
1K
17.16㎡
6階 北西
ワンルーム
17.16㎡
6階 北西
1K
19.5㎡
7階 北西
1K
19.5㎡
8階 北西
1K
19.5㎡
8階 東
１Ｋ(洋 7)
19.5㎡
9階 北西
1K
19.5㎡
10階 東
１Ｋ
19.5㎡
11階 南
1K
19.5㎡
11階 北西
1K
19.5㎡
11階 南
１Ｋ
19.5㎡
11階 南
1LDK
39.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 39.0㎡ | 南 | 3階 南(39.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 19.5㎡ | 南 | 3階 南(19.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 19.5㎡ | 北西 | 4階 北西(19.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 19.5㎡ | 北西 | 5階 北西(19.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 17.16㎡ | 北西 | 5階 北西(17.16㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 17.16㎡ | 北西 | 6階 北西(17.16㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 19.5㎡ | 北西 | 6階 北西(19.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 19.5㎡ | 北西 | 7階 北西(19.5㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 19.5㎡ | 北西 | 8階 北西(19.5㎡)を無料査定する |
| 8 | １Ｋ(洋 7) | 19.5㎡ | 東 | 8階 東(19.5㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 19.5㎡ | 北西 | 9階 北西(19.5㎡)を無料査定する |
| 10 | １Ｋ | 19.5㎡ | 東 | 10階 東(19.5㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 19.5㎡ | 南 | 11階 南(19.5㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 19.5㎡ | 北西 | 11階 北西(19.5㎡)を無料査定する |
| 11 | １Ｋ | 19.5㎡ | 南 | 11階 南(19.5㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 39.0㎡ | 南 | 11階 南(39.0㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション東池袋第2の存在する東京都豊島区東池袋２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1985年3月 | 20.25㎡ | 78.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1982年4月 | 39.0㎡ | 99.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,400万円 | 1987年5月 | 44.75㎡ | 98.3万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 22,280万円 | 2007年1月 | 92.36㎡ | 241.2万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,450万円 | 2001年1月 | 29.69㎡ | 116.2万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,499万円 | 1981年1月 | 40.14㎡ | 112.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 2011年11月 | 21.37㎡ | 135.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2001年1月 | 62.8㎡ | 146.2万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1981年3月 | 17.38㎡ | 90.9万円 | 12 | - |
| 2024年4月 | 1,410万円 | 1981年3月 | 17.38㎡ | 81.1万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,120万円 | 1980年1月 | 31.49㎡ | 99.1万円 | 9 | 1DK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2019年8月 | 54.16㎡ | 165.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2001年1月 | 62.83㎡ | 150.9万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1982年3月 | 20.39㎡ | 77.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,250万円 | 2016年6月 | 22.89㎡ | 142.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1986年11月 | 22.0㎡ | 68.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,150万円 | 1984年7月 | 15.12㎡ | 76.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 2003年9月 | 44.6㎡ | 118.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,880万円 | 2003年8月 | 83.1㎡ | 143.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 2009年12月 | 30.3㎡ | 104.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 14,998万円 | 2011年1月 | 66.36㎡ | 226.0万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 1978年10月 | 55.89㎡ | 82.3万円 | 12 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1982年4月 | 54.84㎡ | 81.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 2004年11月 | 51.92㎡ | 130.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,900万円 | 1974年12月 | 28.59㎡ | 66.5万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1977年8月 | 44.02㎡ | 97.2万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 10,880万円 | 2008年2月 | 64.3㎡ | 169.2万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2022年1月 | 60.0㎡ | 216.3万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2003年8月 | 56.59㎡ | 130.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1982年2月 | 32.93㎡ | 69.8万円 | 10 | 2K |
| 2024年2月 | 12,900万円 | 2011年1月 | 72.63㎡ | 177.6万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1984年10月 | 41.58㎡ | 95.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,500万円 | 2011年1月 | 66.36㎡ | 188.4万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1989年5月 | 21.87㎡ | 80.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1988年3月 | 47.52㎡ | 96.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,650万円 | 2014年7月 | 21.15㎡ | 125.3万円 | 3 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス大塚南 | 東京都文京区大塚６丁目１４−２０ | 1997年2月 | 55.11㎡〜 | 5,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ新大塚 | 東京都文京区大塚６丁目４−２ | 1991年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日クレスパリオ護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目３７−７ | 1995年1月 | 33.01㎡〜 | 3,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス文京大塚ボゥテラス | 東京都文京区大塚６丁目１１−４ | 2010年9月 | 31.26㎡〜 | 4,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート文京大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１３−９ | 2008年6月 | 20.51㎡〜 | 2,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ文京護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目２４−１４ | 2015年12月 | 68.95㎡〜 | 1億668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新大塚 | 東京都文京区大塚６丁目２−５ | 1984年7月 | 16.47㎡〜 | 1,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス新大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１０−６ | 1986年2月 | 20.05㎡〜 | 1,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ文京大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１０ー１１ | 2015年3月 | 40.37㎡〜 | 4,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和護国寺コープ | 東京都文京区大塚６丁目３７−５ | 1979年3月 | 44.0㎡〜 | 2,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック文京マンション | 東京都文京区大塚６丁目１２−２ | 1970年3月 | 51.62㎡〜 | 3,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目２９−１５ | 2008年7月 | 54.61㎡〜 | 6,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドノール | 東京都文京区大塚６丁目１１−１９ | 1990年2月 | 51.08㎡〜 | 4,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ新大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１５−１１ | 1990年10月 | 16.42㎡〜 | 1,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール文京大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１−３ | 1997年5月 | 41.04㎡〜 | 4,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目２８−２０ | 1989年3月 | 14.27㎡〜 | 1,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー護国寺マンション | 東京都文京区大塚６丁目２８−２１ | 1982年8月 | 47.25㎡〜 | 3,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス文京護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目３２－１０ | 2024年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクタス文京大塚アヴァンテラス | 東京都文京区大塚６丁目１０−１４ | 2010年7月 | 31.17㎡〜 | 3,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東池袋ダイヤマンション | 東京都豊島区東池袋２丁目２１−３ | 1980年9月 | 38.71㎡〜 | 3,223万円〜 | このマンションの相場を見る |