日興パレス池袋の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.73

売却査定価格: 2,143万円〜 3,299万円

坪単価: 278万円〜 306万円

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最終更新日： 2025/4/9

住所	東京都豊島区東池袋２丁目６３−５
築年月	1981年4月
総階数	9階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	池袋駅徒歩7分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約390円/㎡
管理費	約108円/㎡
分譲会社	日本興和株式会社
施工会社	白石建設(株)
駐車場	無し
エレベータ	不明

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日興パレス池袋について

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「日興パレス池袋」は、東京都豊島区東池袋2丁目に位置し、1981年6月に竣工した9階建てのマンションで、総戸数は25戸です。このマンションはレンガ色の外観を持ち、レトロモダンな魅力を放っています。豊島区、特に池袋エリアは交通利便性が高く、池袋駅や他の主要交通機関へアクセスしやすいため、居住者にとって便利な立地です。また、周辺には商業施設や飲食店が多く、日常生活に必要なものが揃っています。しかし、豊島区の一部は地震リスクがある地域でもあるため、所有リスクを考慮する必要があります。資産性に関しては、築年数が経過していることにより、適正価格や将来的な保有価値の動向を慎重に検討することが求められます。経年的な劣化や修繕履歴については、購入前の重要な評価ポイントとなります。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

日興パレス池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格

日興パレス池袋の最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日興パレス池袋は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価517.0万円に比べて、築40年以上では285.0万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

ワンルーム

26.23㎡

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3階南西

35.6㎡

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3階東

ワンルーム

26.23㎡

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4階南東

ワンルーム

25.48㎡

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5階東

ワンルーム

32.62㎡

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5階南西

ワンルーム

35.6㎡

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5階北西

ワンルーム

35.6㎡

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8階東

ワンルーム

25.48㎡

この部屋を無料査定する

9階南西

1LDK

35.6㎡

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9階東

26.23㎡

この部屋を無料査定する

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	26.23㎡	南西	2階南西(26.23㎡)を無料査定する
3	1K	35.6㎡	南西	3階南西(35.6㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	26.23㎡	東	3階東(26.23㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	25.48㎡	南東	4階南東(25.48㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	32.62㎡	東	5階東(32.62㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	35.6㎡	南西	5階南西(35.6㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	35.6㎡	北西	5階北西(35.6㎡)を無料査定する
8	ワンルーム	25.48㎡	東	8階東(25.48㎡)を無料査定する
9	1LDK	35.6㎡	南西	9階南西(35.6㎡)を無料査定する
9	1K	26.23㎡	東	9階東(26.23㎡)を無料査定する

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日興パレス池袋の存在する東京都豊島区東池袋２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	15,980万円	2011年1月	55.14㎡	289.8万円	40	2LDK
2025年4月	15,980万円	2011年1月	55.14㎡	289.8万円	40	2LDK
2025年4月	18,280万円	2022年1月	68.0㎡	268.8万円	21	3LDK
2025年4月	18,280万円	2022年1月	68.0㎡	268.8万円	21	3LDK
2025年4月	1,750万円	1990年7月	19.6㎡	89.3万円	8	1R
2025年4月	1,750万円	1990年7月	19.6㎡	89.3万円	8	1R
2025年4月	3,250万円	1980年11月	28.56㎡	113.8万円	9	1R
2025年4月	18,280万円	2022年1月	68.0㎡	268.8万円	23	3LDK
2025年4月	18,280万円	2022年1月	68.0㎡	268.8万円	23	3LDK
2025年4月	10,300万円	2001年1月	63.26㎡	162.8万円	20	2LDK
2025年4月	10,300万円	2001年1月	63.26㎡	162.8万円	20	2LDK
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2025年4月	11,080万円	2008年2月	57.43㎡	192.9万円	17	2LDK
2025年4月	11,080万円	2008年2月	57.43㎡	192.9万円	17	2LDK
2025年4月	11,080万円	2008年2月	57.43㎡	192.9万円	17	2LDK
2025年4月	1,060万円	1978年11月	17.16㎡	61.8万円	6	1R
2025年4月	1,060万円	1978年11月	17.16㎡	61.8万円	6	1R
2025年4月	13,300万円	2019年2月	68.81㎡	193.3万円	2	2LDK
2025年4月	13,300万円	2019年2月	68.81㎡	193.3万円	2	2LDK
2025年4月	13,300万円	2019年2月	68.81㎡	193.3万円	2	2LDK
2025年4月	13,300万円	2019年2月	68.81㎡	193.3万円	2	2LDK
2025年4月	1,980万円	1981年7月	50.54㎡	39.2万円	8	1R
2025年4月	1,980万円	1981年7月	50.54㎡	39.2万円	8	1R
2025年4月	15,390万円	2003年8月	83.1㎡	185.2万円	21	2LDK
2025年4月	15,390万円	2003年8月	83.1㎡	185.2万円	21	2LDK
2025年4月	15,390万円	2003年8月	83.1㎡	185.2万円	21	2LDK
2025年4月	15,390万円	2003年8月	83.1㎡	185.2万円	21	2LDK
2025年4月	1,580万円	1974年12月	18.93㎡	83.5万円	5	1R
2025年4月	8,800万円	2003年8月	56.59㎡	155.5万円	3	2LDK
2025年4月	8,800万円	2003年8月	56.59㎡	155.5万円	3	2LDK
2025年4月	8,800万円	2003年8月	56.59㎡	155.5万円	3	2LDK
2025年4月	8,800万円	2003年8月	56.59㎡	155.5万円	3	2LDK
2025年4月	9,980万円	2008年2月	57.77㎡	172.8万円	6	2LDK
2025年4月	9,980万円	2008年2月	57.77㎡	172.8万円	6	2LDK
2025年4月	9,980万円	2008年2月	57.77㎡	172.8万円	6	2LDK
2025年4月	21,800万円	2007年1月	83.36㎡	261.5万円	11	3LDK
2025年4月	21,800万円	2007年1月	83.36㎡	261.5万円	11	3LDK
2025年4月	21,800万円	2007年1月	83.36㎡	261.5万円	11	3LDK
2025年4月	1,898万円	1981年7月	28.86㎡	65.8万円	5	1K
2025年4月	1,898万円	1981年7月	28.86㎡	65.8万円	5	1K
2025年4月	3,650万円	1973年7月	51.72㎡	70.6万円	2	2LDK
2025年4月	3,650万円	1973年7月	51.72㎡	70.6万円	2	2LDK
2025年4月	13,200万円	2007年1月	70.01㎡	188.5万円	30	2LDK
2025年4月	13,200万円	2007年1月	70.01㎡	188.5万円	30	2LDK
2025年4月	13,200万円	2007年1月	70.01㎡	188.5万円	30	2LDK
2025年4月	3,815万円	1979年5月	41.87㎡	91.1万円	11	1LDK
2025年4月	10,980万円	2003年8月	60.42㎡	181.7万円	18	2LDK
2025年4月	10,980万円	2003年8月	60.42㎡	181.7万円	18	2LDK
2025年4月	10,980万円	2003年8月	60.42㎡	181.7万円	18	2LDK
2025年4月	10,980万円	2003年8月	60.42㎡	181.7万円	18	2LDK
2025年4月	5,800万円	1982年3月	63.11㎡	91.9万円	5	1R
2025年4月	16,500万円	2022年1月	62.09㎡	265.7万円	16	2LDK
2025年4月	16,500万円	2022年1月	62.09㎡	265.7万円	16	2LDK
2025年4月	4,600万円	1984年2月	49.47㎡	93.0万円	12	3LDK
2025年4月	4,600万円	1984年2月	49.47㎡	93.0万円	12	3LDK
2025年4月	4,600万円	1984年2月	49.47㎡	93.0万円	12	3LDK
2025年4月	4,600万円	1984年2月	49.47㎡	93.0万円	12	3LDK
2025年4月	2,100万円	1982年3月	20.39㎡	103.0万円	8	1R
2025年4月	2,780万円	2011年11月	20.8㎡	133.7万円	4	1K
2025年4月	2,780万円	2011年11月	20.8㎡	133.7万円	4	1K
2025年4月	2,200万円	2006年11月	20.92㎡	105.2万円	2	1K
2025年4月	1,480万円	1982年6月	24.09㎡	61.4万円	9	1R
2025年4月	1,480万円	1982年6月	24.09㎡	61.4万円	9	1R
2025年4月	1,480万円	1982年6月	24.09㎡	61.4万円	9	1R
2025年4月	8,580万円	2007年1月	34.36㎡	249.7万円	12	1LDK
2025年4月	8,580万円	2007年1月	34.36㎡	249.7万円	12	1LDK
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2025年4月	3,180万円	1972年10月	39.09㎡	81.4万円	8	1LDK
2025年4月	3,180万円	1972年10月	39.09㎡	81.4万円	8	1LDK
2025年4月	3,180万円	1972年10月	39.09㎡	81.4万円	8	1LDK
2025年4月	3,180万円	1972年10月	39.09㎡	81.4万円	8	1LDK
2025年4月	11,690万円	2003年2月	71.35㎡	163.8万円	12	2LDK
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2025年4月	5,498万円	1982年4月	54.84㎡	100.3万円	7	2LDK
2025年4月	5,498万円	1982年4月	54.84㎡	100.3万円	7	2LDK
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2025年4月	2,380万円	2004年11月	20.68㎡	115.1万円	6	1K
2025年4月	2,380万円	2004年11月	20.68㎡	115.1万円	6	1K
2025年4月	2,380万円	2004年11月	20.68㎡	115.1万円	6	1K
2025年3月	8,180万円	2003年12月	56.15㎡	145.7万円	3	2LDK
2025年3月	8,180万円	2003年12月	56.15㎡	145.7万円	3	2LDK
2025年3月	14,480万円	2007年1月	55.34㎡	261.7万円	38	2LDK
2025年3月	14,480万円	2007年1月	55.34㎡	261.7万円	38	2LDK
2025年3月	14,480万円	2007年1月	55.34㎡	261.7万円	38	2LDK
2025年3月	3,180万円	1973年7月	37.56㎡	84.7万円	6	1R
2025年3月	3,180万円	1973年7月	37.56㎡	84.7万円	6	1R
2025年3月	3,180万円	1973年7月	37.56㎡	84.7万円	6	1R
2025年3月	6,999万円	1987年9月	61.63㎡	113.6万円	8	2LDK
2025年3月	6,999万円	1987年9月	61.63㎡	113.6万円	8	2LDK
2025年3月	6,999万円	1987年9月	61.63㎡	113.6万円	8	2LDK
2025年3月	6,999万円	1987年9月	61.63㎡	113.6万円	8	2LDK
2025年3月	6,999万円	1987年8月	61.63㎡	113.6万円	8	2LDK
2025年3月	6,999万円	1987年8月	61.63㎡	113.6万円	8	2LDK
2025年3月	6,999万円	1987年8月	61.63㎡	113.6万円	8	2LDK
2025年3月	6,999万円	1987年8月	61.63㎡	113.6万円	8	2LDK
2025年3月	3,980万円	1980年11月	44.13㎡	90.2万円	8	1K
2025年3月	1,500万円	1981年7月	17.76㎡	84.5万円	11	1R
2025年3月	1,500万円	1981年7月	17.76㎡	84.5万円	11	1R
2025年3月	4,180万円	1984年2月	43.0㎡	97.2万円	3	1LDK
2025年3月	4,180万円	1984年2月	43.0㎡	97.2万円	3	1LDK

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池袋リリエンハイム

東京都豊島区上池袋１丁目２６−４

築年月：1980年12月

専有面積：43.69㎡〜

相場価格：3,042万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
池袋リリエンハイム	東京都豊島区上池袋１丁目２６−４	1980年12月	43.69㎡〜	3,042万円〜	このマンションの相場を見る
プレール上池袋	東京都豊島区上池袋１丁目９−１１	1999年8月	19.97㎡〜	1,838万円〜	このマンションの相場を見る
トップ池袋第3	東京都豊島区上池袋１丁目１２−６	1987年2月	14.61㎡〜	1,111万円〜	このマンションの相場を見る
不二ビル	東京都豊島区上池袋１丁目３８−１０	1980年2月	--	--	このマンションの相場を見る
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ウインザーハイム上池袋	東京都豊島区上池袋１丁目３９−７	1973年2月	34.51㎡〜	2,048万円〜	このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ上池袋	東京都豊島区上池袋１丁目３８−５	2013年7月	20.46㎡〜	2,331万円〜	このマンションの相場を見る
バンコート池袋	東京都豊島区上池袋１丁目１１−８	1990年1月	56.32㎡〜	4,730万円〜	このマンションの相場を見る
光建ハイムブリリアンス上池袋	東京都豊島区上池袋１丁目９−５	1984年8月	17.5㎡〜	1,209万円〜	このマンションの相場を見る
マンションvip上池袋	東京都豊島区上池袋１丁目１０−６	1980年3月	23.24㎡〜	1,432万円〜	このマンションの相場を見る
銀友ビル	東京都豊島区上池袋１丁目３４−８	1993年1月	26.74㎡〜	1,985万円〜	このマンションの相場を見る
シャルムコート上池袋	東京都豊島区上池袋１丁目２６−７	2001年12月	56.28㎡〜	5,907万円〜	このマンションの相場を見る
ハイステート池袋	東京都豊島区上池袋１丁目２５−７	1991年9月	15.24㎡〜	1,273万円〜	このマンションの相場を見る
上池袋タワーレジデンス	東京都豊島区上池袋１丁目２６−６	2005年12月	67.23㎡〜	7,654万円〜	このマンションの相場を見る
ラセーヌ23上池袋	東京都豊島区上池袋１丁目２９−１５	1989年11月	48.48㎡〜	4,317万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート池袋第7	東京都豊島区上池袋１丁目３９−３	2007年2月	20.35㎡〜	2,044万円〜	このマンションの相場を見る
秋山ビル	東京都豊島区上池袋１丁目	1977年1月	--	--	このマンションの相場を見る

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日興パレス池袋について

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