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ステージグランデ菊川

ステージグランデ菊川の売却査定・相場情報

3.56
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売却査定価格（坪単価）
2,340万円 〜 5,035万円
（303万円 〜 324万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/12
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基本情報

住所東京都墨田区緑３丁目６−１１
築年月2016年7月
総階数10階
総戸数63戸
間取り―
アクセス

ステージグランデ菊川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ステージグランデ菊川」は、墨田区に位置するマンションです。魅力的な点は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実などです。

まず交通アクセスですが、都営新宿線「菊川」駅まで徒歩8分と近く、通勤や通学に便利です。

また、マンション全体の規模も魅力の一つです。総戸数は63戸であり、比較的少ないため、静かな住環境を享受することができます。階数は地上10階であり、上層階からの眺望も楽しむことができます。さらに、竣工年月は2016年07月と比較的新しい建物です。

周辺施設についても触れてみましょう。コンビニは、隣接している墨田緑3丁目店や墨田立川3丁目店があり、徒歩数十メートルの距離に位置しています。スーパーマーケットも近くに複数あり、生活の利便性が高いです。また、飲食店も多くあり、味味や福寿司などが徒歩数十メートルに位置しています。

さらに、病院や薬局も近くにあり、安心して生活を送ることができます。緑出張所やみどりコミュニティセンターなどの公共施設や、児童遊園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。

以上のように、「ステージグランデ菊川」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実など、魅力的な点が多いマンションです。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ステージグランデ菊川の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 256,274 100.0
2020年 261,467 102.0
2025年 265,666 103.7
2030年 268,526 104.8
2035年 270,151 105.4
2040年 270,678 105.6
2045年 270,049 105.4
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り菊川駅の築年数で見たマンション価格

ステージグランデ菊川の最寄り菊川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ステージグランデ菊川は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価377.0万円に比べて、築40年以上では202.8万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南東
1K
25.55㎡
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5階 南東
1K
25.55㎡
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6階 北
１ＬＤＫ
51.3㎡
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8階 北
1LDK
51.2㎡
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10階 北
1LDK
51.3㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1K 25.55㎡ 南東 2階 南東(25.55㎡)を無料査定する
5 1K 25.55㎡ 南東 5階 南東(25.55㎡)を無料査定する
6 １ＬＤＫ 51.3㎡ 北 6階 北(51.3㎡)を無料査定する
8 1LDK 51.2㎡ 北 8階 北(51.2㎡)を無料査定する
10 1LDK 51.3㎡ 北 10階 北(51.3㎡)を無料査定する
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ステージグランデ菊川の存在する東京都墨田区緑３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月2,280万円2003年7月29.89㎡76.3万円91K
2024年6月7,730万円2013年1月63.07㎡122.6万円82LDK
2024年5月4,480万円1998年10月50.98㎡87.9万円121LDK
2024年5月4,480万円1998年10月50.98㎡87.9万円121LDK
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2024年5月1,580万円1991年8月21.56㎡73.3万円91K
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2024年5月7,980万円2002年5月75.92㎡105.1万円53LDK
2024年5月7,980万円2002年5月75.92㎡105.1万円53LDK
2024年5月7,980万円2002年5月75.92㎡105.1万円53LDK
2024年5月5,299万円1999年3月64.68㎡81.9万円112LDK
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2024年5月4,880万円1988年5月77.75㎡62.8万円73LDK
2024年5月5,299万円1999年3月64.68㎡81.9万円112LDK
2024年5月18,800万円2004年1月92.37㎡203.5万円94LDK
2024年5月5,380万円2005年1月51.57㎡104.3万円142LDK
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2024年5月3,980万円2007年6月50.45㎡78.9万円41LDK
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2024年5月7,680万円2015年10月70.55㎡108.9万円23LDK
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2024年5月2,180万円1978年12月35.54㎡61.3万円41K
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2024年5月5,680万円1997年2月61.03㎡93.1万円62LDK
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2024年4月6,480万円2004年10月63.02㎡102.8万円53LDK
2024年4月7,180万円1997年2月62.44㎡115.0万円123LDK
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2024年4月7,480万円2001年2月72.29㎡103.5万円113LDK
2024年4月6,488万円2004年1月59.04㎡109.9万円73LDK
2024年4月6,190万円1999年10月59.4㎡104.2万円53LDK
2024年4月6,190万円1999年10月59.4㎡104.2万円53LDK
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2024年4月4,480万円1999年10月50.41㎡88.9万円61LDK
2024年4月4,480万円1999年10月50.41㎡88.9万円61LDK
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2024年4月5,480万円1997年2月62.44㎡87.8万円33LDK
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2024年4月2,480万円2003年7月29.89㎡83.0万円51LDK
2024年4月6,580万円1988年5月103.78㎡63.4万円94LDK
2024年4月2,480万円1982年3月38.81㎡63.9万円21K
2024年4月2,480万円1982年3月38.81㎡63.9万円21K
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2024年4月2,800万円2013年9月25.85㎡108.3万円51K
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2024年3月4,730万円2016年7月51.3㎡92.2万円61LDK
2024年3月4,800万円1999年2月59.97㎡80.0万円93LDK
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2024年3月5,780万円2000年4月65.45㎡88.3万円72LDK
2024年3月5,280万円2016年8月50.77㎡104.0万円31LDK
2024年3月2,250万円2006年10月23.98㎡93.8万円31R
2024年3月5,600万円2004年10月68.84㎡81.3万円42LDK
2024年3月5,600万円2004年10月68.84㎡81.3万円42LDK
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2024年3月3,190万円1981年10月53.7㎡59.4万円62LDK
2024年2月5,280万円2012年11月56.98㎡92.7万円22LDK
2024年2月4,780万円1996年2月54.92㎡87.0万円112LDK
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2024年2月5,280万円2012年11月56.98㎡92.7万円22LDK
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2024年2月5,480万円1999年10月59.4㎡92.3万円32LDK
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2024年2月3,880万円2011年7月41.2㎡94.2万円101LDK
2024年2月3,880万円1984年1月49.52㎡78.4万円32LDK
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2024年2月5,480万円1999年10月59.4㎡92.3万円32LDK
2024年2月3,880万円1984年1月49.52㎡78.4万円32LDK
2024年2月2,190万円2007年1月21.0㎡104.3万円61K
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2024年2月4,280万円2011年10月49.67㎡86.2万円71LDK
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2024年2月2,680万円1990年8月34.3㎡78.1万円41K
2024年2月2,680万円1990年8月34.3㎡78.1万円41K
2024年2月2,680万円1990年8月34.3㎡78.1万円31K
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2024年1月2,500万円2016年2月27.0㎡92.6万円31K
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2024年1月1,640万円1991年8月21.59㎡76.0万円71K
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2024年1月4,080万円2009年4月50.89㎡80.2万円21LDK
2024年1月1,640万円1991年8月21.59㎡76.0万円91K
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2024年1月4,080万円2009年4月50.89㎡80.2万円21LDK
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2024年1月2,580万円1984年1月43.2㎡59.7万円71LDK
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2024年1月5,680万円2013年1月63.07㎡90.1万円82LDK
2024年1月6,480万円1997年2月60.04㎡107.9万円92LDK
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2024年1月2,780万円1984年1月43.2㎡64.4万円11LDK
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ニックハイム菊川東京都墨田区立川４丁目１−１1981年3月56.66㎡〜3,579万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン菊川東京都墨田区立川４丁目１１−９2005年7月21.54㎡〜1,875万円〜このマンションの相場を見る
錦糸町第7ウィーンハイツ東京都墨田区立川４丁目１３−１６1978年7月29.41㎡〜1,321万円〜このマンションの相場を見る
パシフィック両国東京都墨田区立川２丁目１０−７1982年12月41.16㎡〜2,733万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート森下東京都墨田区立川２丁目１−６2008年9月21.88㎡〜2,176万円〜このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ両国東アジールコート東京都墨田区立川２丁目４−６2008年3月21.67㎡〜2,362万円〜このマンションの相場を見る
アクサスフォート両国立川東京都墨田区立川２丁目６−２2009年11月40.91㎡〜3,875万円〜このマンションの相場を見る
両国スカイハイツ東京都墨田区立川２丁目６−５1979年5月40.41㎡〜2,856万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモクレア東京都墨田区立川２丁目１１−１５2014年8月23.23㎡〜2,594万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドール錦糸町ツイン東京都墨田区江東橋１丁目４−１２1995年8月30.07㎡〜2,698万円〜このマンションの相場を見る