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パシフィック両国の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,732万円 〜 4,143万円 （219万円 〜 228万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区立川２丁目１０−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年12月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パシフィック両国について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パシフィック両国」は、交通の便が良く、都営新宿線「森下」駅から徒歩7分の場所に位置しています。このマンションは、1982年12月に竣工し、地上11階建ての総戸数52戸のビルです。
周辺には数多くの施設が揃っており、生活に便利な環境が整っています。例えば、コンビニではセブンイレブン 墨田立川3丁目店まで約113m、セブンイレブン 墨田菊川1丁目店まで約139m、ファミリーマート 本所立川三丁目店まで約277mの距離にあります。また、スーパーではライフ 菊川店まで約136m、まいばすけっと 墨田緑3丁目店まで約458m、マルエツ プチ 両国緑一丁目店まで約500mの距離です。
飲食店も近くに多くあり、虎玲りやまで約169m、横綱とんかつ どすこい田中まで約200m、みすゞや味味まで約201m、さらにうしくろ菊川店まで約306mの距離で楽しむことができます。
また、病院や薬局も徒歩圏内にあり、みどり高齢者在宅サービスセンターやオウトピアみどり苑、松本医院まではおよそ234mの距離で利用可能です。さらには、高橋薬局森下店やくすりの福太郎 菊川店、アイセイ薬局 森下店まで徒歩約361mという距離です。
公共施設としては、東京法務局墨田出張所やみどり高齢者みまもり相談室、みどり高齢者支援総合センターまで徒歩約204mの位置にあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。立川第二児童遊園や中和公園、緑児童遊園などの公園まではおよそ232mの距離です。さらに、わいわいプラス墨田立川教室や墨田区立中和小学校、ウィズ・ユーどすこい菊川まで徒歩約283mの距離です。保育園・幼稚園としては、すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえんやにじいろ保育園菊川、すみだ中和こころ保育園まではおよそ163mの位置にあります。
「パシフィック両国」は魅力的なマンションであり、多くの周辺施設が徒歩圏内に点在していることが特徴です。交通の便や利便性の高さから、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
パシフィック両国の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格
パシフィック両国の最寄り森下駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パシフィック両国は現在築41年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北
2LDK
54.0㎡
3階 北
3LDK
60.2㎡
4階 北
2LDK
54.0㎡
5階 北
3LDK
60.2㎡
5階 北東
1LDK
41.16㎡
5階 北
2LDK
54.0㎡
6階 北
2LDK
54.0㎡
8階 北
3LDK
60.2㎡
10階 北
2LDK
60.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 54.0㎡ | 北 | 2階 北(54.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.2㎡ | 北 | 3階 北(60.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.0㎡ | 北 | 4階 北(54.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 60.2㎡ | 北 | 5階 北(60.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 41.16㎡ | 北東 | 5階 北東(41.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 54.0㎡ | 北 | 5階 北(54.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 54.0㎡ | 北 | 6階 北(54.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 60.2㎡ | 北 | 8階 北(60.2㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 60.2㎡ | 北 | 10階 北(60.2㎡)を無料査定する |
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パシフィック両国の存在する東京都墨田区立川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1997年11月 | 41.86㎡ | 90.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1993年2月 | 51.87㎡ | 105.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2017年11月 | 44.23㎡ | 117.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2017年6月 | 42.83㎡ | 132.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2019年10月 | 54.24㎡ | 115.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2017年11月 | 37.23㎡ | 112.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1978年7月 | 33.48㎡ | 32.3万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2019年1月 | 35.36㎡ | 112.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 2003年8月 | 71.19㎡ | 93.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 2008年3月 | 21.72㎡ | 105.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 2019年9月 | 33.6㎡ | 121.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,999万円 | 1981年1月 | 41.32㎡ | 72.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2003年8月 | 38.36㎡ | 85.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,790万円 | 2019年1月 | 25.47㎡ | 109.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 3,850万円 | 2019年9月 | 33.6㎡ | 114.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1979年5月 | 45.26㎡ | 57.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年8月 | 1,999万円 | 1978年7月 | 33.48㎡ | 59.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,498万円 | 1993年2月 | 51.87㎡ | 86.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,300万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 39.8万円 | 5 | 2K |
| 2023年8月 | 1,950万円 | 2006年12月 | 24.95㎡ | 78.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 1993年2月 | 61.75㎡ | 92.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2009年11月 | 40.91㎡ | 92.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2016年6月 | 41.66㎡ | 95.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,290万円 | 1982年11月 | 54.0㎡ | 79.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,099万円 | 1981年1月 | 40.66㎡ | 76.2万円 | 7 | 2DK |
| 2023年4月 | 6,890万円 | 2000年8月 | 69.02㎡ | 99.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,400万円 | 2007年4月 | 24.95㎡ | 96.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 2017年6月 | 25.62㎡ | 104.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 5,780万円 | 2019年9月 | 55.43㎡ | 104.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,100万円 | 2017年6月 | 42.59㎡ | 119.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,680万円 | 1979年5月 | 64.2㎡ | 72.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,400万円 | 2007年11月 | 20.57㎡ | 116.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 1979年5月 | 45.26㎡ | 65.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年1月 | 3,800万円 | 1979年5月 | 64.2㎡ | 59.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,380万円 | 1982年11月 | 54.0㎡ | 62.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,250万円 | 2012年6月 | 25.3㎡ | 88.9万円 | 3 | 1K |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 1982年12月 | 60.2㎡ | 56.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 850万円 | 1978年7月 | 33.48㎡ | 25.4万円 | 6 | 2K |
| 2022年12月 | 3,880万円 | 1993年2月 | 51.87㎡ | 74.8万円 | 5 | 2DK |
| 2022年10月 | 1,280万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 39.2万円 | 1 | 2DK |
| 2022年10月 | 5,480万円 | 2003年8月 | 56.17㎡ | 97.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,680万円 | 1981年1月 | 41.68㎡ | 64.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 2019年1月 | 25.91㎡ | 107.3万円 | 2 | 1K |
| 2022年10月 | 2,300万円 | 1981年1月 | 37.0㎡ | 62.2万円 | 5 | 2DK |
| 2022年10月 | 1,500万円 | 1978年7月 | 32.68㎡ | 45.9万円 | 5 | 2K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ東京菊川ミレス | 東京都墨田区立川４丁目１３−３ | 2019年2月 | 25.34㎡〜 | 2,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川Ⅱ | 東京都墨田区立川４丁目３−１６ | 2016年6月 | 25.58㎡〜 | 2,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ東京住吉 | 東京都墨田区立川４丁目１４−１０ | 2017年11月 | 33.75㎡〜 | 3,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１９−５ | 2002年8月 | 25.77㎡〜 | 2,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京深川1番館 | 東京都墨田区立川４丁目１６−１ | 2004年12月 | 20.42㎡〜 | 1,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 東京都墨田区立川４丁目１７−６ | 2013年8月 | 25.93㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア菊川シティ | 東京都墨田区立川４丁目１２−１０ | 2007年4月 | 21.4㎡〜 | 1,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール錦糸町 | 東京都墨田区立川４丁目１５−５ | 1995年12月 | 50.88㎡〜 | 4,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目３−１２ | 2014年3月 | 25.65㎡〜 | 2,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラエテルノ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１４−４ | 2006年12月 | 24.95㎡〜 | 2,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１−１ | 1981年3月 | 56.66㎡〜 | 3,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１１−９ | 2005年7月 | 21.54㎡〜 | 1,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦糸町第7ウィーンハイツ | 東京都墨田区立川４丁目１３−１６ | 1978年7月 | 29.41㎡〜 | 1,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランヴァン両国2 | 東京都墨田区緑１丁目４−８ | 2006年12月 | 21.0㎡〜 | 1,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| レアライズ両国 | 東京都墨田区緑１丁目３−９ | 2020年1月 | 26.8㎡〜 | 3,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェドゥーブル | 東京都墨田区緑１丁目１−１５ | 2004年8月 | 55.8㎡〜 | 4,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス両国アークウェルス | 東京都墨田区緑１丁目２４−１０ | 2002年7月 | 56.1㎡〜 | 5,873万円〜 | このマンションの相場を見る |