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クレヴィア両国の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,373万円 〜 10,261万円 （391万円 〜 418万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区緑１丁目１５−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年11月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 53.92㎡ 〜 81.11㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ(防犯ｾｯﾄ錠)
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
浄水器
ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
防犯ｶﾒﾗ付EV
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ可
集会室
3方道路
設計･建設性能評価書
1階店舗(ｽｰﾊﾟｰﾏｰｹｯﾄ)
町会倉庫
屋上庭園
クレヴィア両国について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
クレヴィア両国は、2009年11月に竣工された地上14階建てのマンションです。総戸数は89戸となっており、交通アクセスも便利でJR中央・総武線の「両国」駅から徒歩2分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の豊富さです。食料品を必要とする場合、25m先にマルエツ プチがあり、277m先にまいばすけっともあります。飲食店も多数あり、73m先には串カツ田中両国店や74m先にはS!CO ITALIAN RESTAURANT Ryogoku、104m先にはアジアンレストランバスデブ(BASUDEV)などがあります。医療機関も充実しており、22m先には谷眼科医院、51m先には両国キッズクリニックや53m先にはみどり整形外科クリニックがあります。また、薬局も近くに複数あります。
日常の生活を支える公共施設も豊富で、緑図書館は244m先にあり、287m先にみどり高齢者支援総合センターや290m先にみどり高齢者みまもり相談室があります。子供を遊ばせたり散歩する公園も充実しており、254m先に緑児童遊園や両国公園、271m先にとちのき児童遊園があります。
さらに教育環境も整っており、182m先に東京明生日本語学院や195m先にはファーストドッググルーミングスクール、244m先には墨田区立緑小学校があります。保育園・幼稚園も196m先に墨田区立緑幼稚園や220m先に両国すきっぷ保育園、283m先にオウトピア保育園があります。
周辺施設が充実しているため、暮らしやすい住環境が整っています。マンション内には豊富な設備が備わっており、各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などが完備されています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどもあり、利便性が高い住まいとなっています。さらに、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックなどの安全面もしっかりと整えられています。
クレヴィア両国は、魅力的なマンションであり、便利な周辺施設が充実した暮らしやすい住環境が整っていることが特徴です。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
クレヴィア両国の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格
クレヴィア両国の最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレヴィア両国は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価422.5万円に比べて、築40年以上では222.7万円と47.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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クレヴィア両国の存在する東京都墨田区緑１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1997年2月 | 62.44㎡ | 87.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,190万円 | 1999年10月 | 59.4㎡ | 104.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 2003年7月 | 29.89㎡ | 83.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,500万円 | 2005年1月 | 51.57㎡ | 106.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 2003年7月 | 29.89㎡ | 83.0万円 | 9 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,730万円 | 2016年7月 | 51.3㎡ | 92.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2016年8月 | 50.77㎡ | 104.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 2011年7月 | 41.2㎡ | 94.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2007年6月 | 50.45㎡ | 86.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,190万円 | 1981年10月 | 53.7㎡ | 59.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 2016年2月 | 27.0㎡ | 92.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1999年10月 | 59.4㎡ | 92.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1984年1月 | 49.52㎡ | 78.4万円 | 3 | 3DK |
| 2024年1月 | 1,640万円 | 1991年8月 | 21.59㎡ | 76.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1984年1月 | 43.2㎡ | 59.7万円 | 7 | - |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1996年2月 | 54.92㎡ | 87.0万円 | 11 | 3DK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2000年4月 | 65.45㎡ | 88.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1988年5月 | 77.75㎡ | 64.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,780万円 | 2002年7月 | 65.68㎡ | 118.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2005年1月 | 41.61㎡ | 100.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,800万円 | 1979年6月 | 42.29㎡ | 66.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,190万円 | 2007年1月 | 21.0㎡ | 104.3万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 5,600万円 | 2004年10月 | 68.84㎡ | 81.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 2012年8月 | 25.5㎡ | 97.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 2,250万円 | 2006年10月 | 23.98㎡ | 93.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1999年10月 | 50.41㎡ | 88.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,190万円 | 1999年10月 | 60.19㎡ | 102.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,400万円 | 2007年2月 | 74.16㎡ | 99.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 1998年8月 | 62.28㎡ | 86.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,800万円 | 1999年2月 | 59.97㎡ | 80.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1999年2月 | 57.96㎡ | 79.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1999年10月 | 50.93㎡ | 97.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1999年2月 | 57.96㎡ | 91.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,998万円 | 2003年7月 | 75.6㎡ | 92.6万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1999年2月 | 59.97㎡ | 76.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2013年1月 | 63.07㎡ | 90.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2018年10月 | 66.65㎡ | 119.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 1995年9月 | 55.04㎡ | 103.2万円 | 9 | 3DK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2011年8月 | 50.26㎡ | 109.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1982年3月 | 38.81㎡ | 63.9万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 4,750万円 | 2016年7月 | 51.3㎡ | 92.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1990年8月 | 34.3㎡ | 78.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年10月 | 5,450万円 | 2011年8月 | 50.26㎡ | 108.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1990年8月 | 34.3㎡ | 78.1万円 | 4 | 1DK |
| 2023年9月 | 5,580万円 | 1997年4月 | 57.04㎡ | 97.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,498万円 | 2017年5月 | 55.56㎡ | 99.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2001年2月 | 72.29㎡ | 103.5万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 2,800万円 | 2019年1月 | 25.7㎡ | 108.9万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 1,430万円 | 1991年1月 | 21.08㎡ | 67.8万円 | 6 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルックハイツ両国 | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1982年6月 | 25.65㎡〜 | 1,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート両国千歳 | 東京都墨田区千歳２丁目１４−４ | 2001年1月 | 58.41㎡〜 | 5,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジオコート両国 | 東京都墨田区千歳２丁目６−５ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 木下ダイヤモンドパレス | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1990年3月 | 18.22㎡〜 | 1,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| オーベルアーバンツ両国 | 東京都墨田区緑１丁目１４−５ | 2023年6月 | 33.77㎡〜 | 3,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国パークファミリア | 東京都墨田区緑１丁目７−８ | 1984年1月 | 54.12㎡〜 | 3,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション両国 | 東京都墨田区緑１丁目２１−１３ | 1981年10月 | 33.43㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラドール | 東京都墨田区緑１丁目２１−４ | 1992年1月 | 42.0㎡〜 | 3,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ヴァンクール両国 | 東京都墨田区緑１丁目４−１４ | 1999年3月 | 54.88㎡〜 | 4,577万円〜 | このマンションの相場を見る |