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デリード錦糸町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,858万円 〜 6,357万円 （296万円 〜 299万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区緑４丁目１１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年10月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
集会室
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴｱｺﾝ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
床暖房
警備S
防犯ｶﾒﾗ付EV
デリード錦糸町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「デリード錦糸町」は、1999年10月に竣工された地上8階建てのマンションです。JR中央・総武線「錦糸町」駅から徒歩8分の好立地に位置しており、通勤・通学にも便利です。総戸数は22戸と少なく、住民同士のコミュニケーションが生まれやすい環境にあります。
周辺にはさまざまな施設が充実しており、暮らしやすさが際立っています。例えば、徒歩圏内にはコンビニが数軒あり、セブンイレブン墨田緑4丁目店は61m、墨田緑3丁目店は205mの距離にあります。また、スーパーも近くにあり、まいばすけっと墨田緑3丁目店は219m、錦糸町駅西店は244mの距離に位置しています。飲食店も多く、太田屋や宝龍、福寿司などがあり、美味しい食事を楽しむことができます。
また、病院や薬局も徒歩圏内にあり、医療面の安心も得られます。いなとみ歯科やくにまつ歯科医院などの歯科医院や、訪問看護ステーションMARUなどもあります。薬局にはどらっぐぱぱす両国店や日ノ丸薬局本店、くすりの福太郎菊川店などがあり、日常の薬や医薬品の購入も便利です。
その他の公共施設としては、本所警察署江東橋交番やすみだ障害者就労支援総合センターなどがあります。公園も近くにあり、きくはな児童遊園やさざんか児童遊園、どんぐり児童遊園などで自然を楽しむことができます。
教育施設には東京都立両国高校や東京都立両国高校附属中学校などがあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。また、保育園や幼稚園も近くにあり、子どもたちの教育環境も整っています。
「デリード錦糸町」は、マンションの基本情報や周辺施設を元にすると、交通アクセスの便利さや生活に必要な施設の近さを享受できる魅力的なマンションだと言えます。また、緑豊かな環境や住民同士のコミュニケーションの良さも魅力です。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
デリード錦糸町の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 荒川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格
デリード錦糸町の最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デリード錦糸町は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価416.4万円に比べて、築40年以上では225.8万円と45.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
50.93㎡
3階 北
3LDK
70.99㎡
3階 北
2LDK
59.4㎡
4階 北
2LDK
50.22㎡
4階 北
2DK
42.64㎡
5階 北
2SLDK
50.22㎡
5階 北
2LDK
59.4㎡
5階 東
２ＳＬＤＫ(洋 5･4.5 LDK 11.7 S 4.5)
59.4㎡
5階 東
3LDK
60.19㎡
6階 東
1LDK
50.41㎡
6階 東
１ＬＤＫ
50.41㎡
7階 北
2SLDK
70.31㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 50.93㎡ | 北 | 1階 北(50.93㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.99㎡ | 北 | 3階 北(70.99㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.4㎡ | 北 | 3階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 50.22㎡ | 北 | 4階 北(50.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 42.64㎡ | 北 | 4階 北(42.64㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 50.22㎡ | 北 | 5階 北(50.22㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 59.4㎡ | 北 | 5階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 5 | ２ＳＬＤＫ(洋 5･4.5 LDK 11.7 S 4.5) | 59.4㎡ | 東 | 5階 東(59.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 60.19㎡ | 東 | 5階 東(60.19㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 50.41㎡ | 東 | 6階 東(50.41㎡)を無料査定する |
| 6 | １ＬＤＫ | 50.41㎡ | 東 | 6階 東(50.41㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 70.31㎡ | 北 | 7階 北(70.31㎡)を無料査定する |
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デリード錦糸町の存在する東京都墨田区緑４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1991年8月 | 21.56㎡ | 73.3万円 | 9 | 1K |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2002年5月 | 75.92㎡ | 105.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 18,800万円 | 2004年1月 | 92.37㎡ | 203.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年5月 | 7,680万円 | 2015年10月 | 70.55㎡ | 108.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,680万円 | 1997年2月 | 61.03㎡ | 93.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2004年10月 | 63.02㎡ | 102.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 1997年2月 | 62.44㎡ | 115.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2001年2月 | 72.29㎡ | 103.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,488万円 | 2004年1月 | 59.04㎡ | 109.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,190万円 | 1999年10月 | 59.4㎡ | 104.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1997年2月 | 62.44㎡ | 87.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 2003年7月 | 29.89㎡ | 83.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 2013年9月 | 25.85㎡ | 108.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2005年1月 | 51.57㎡ | 104.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 2003年7月 | 29.89㎡ | 83.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 4,730万円 | 2016年7月 | 51.3㎡ | 92.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 1999年2月 | 59.97㎡ | 80.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2016年8月 | 50.77㎡ | 104.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1999年10月 | 50.41㎡ | 88.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 2011年7月 | 41.2㎡ | 94.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2007年6月 | 50.45㎡ | 78.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,190万円 | 2007年1月 | 21.0㎡ | 104.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 3,190万円 | 1981年10月 | 53.7㎡ | 59.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 2016年2月 | 27.0㎡ | 92.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1999年10月 | 59.4㎡ | 92.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1984年1月 | 49.52㎡ | 78.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,640万円 | 1991年8月 | 21.59㎡ | 76.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 2009年4月 | 50.89㎡ | 80.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1984年1月 | 43.2㎡ | 59.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1996年2月 | 54.92㎡ | 87.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2000年4月 | 65.45㎡ | 88.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1997年2月 | 60.04㎡ | 107.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 1988年5月 | 77.75㎡ | 62.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,780万円 | 2002年7月 | 65.68㎡ | 118.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2005年1月 | 41.61㎡ | 100.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,800万円 | 1979年6月 | 42.29㎡ | 66.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 2012年8月 | 25.5㎡ | 97.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 5,600万円 | 2004年10月 | 68.84㎡ | 81.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,250万円 | 2006年10月 | 23.98㎡ | 93.8万円 | 3 | 1R |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2009年3月 | 56.9㎡ | 78.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,190万円 | 1999年10月 | 60.19㎡ | 102.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,400万円 | 2007年2月 | 74.16㎡ | 99.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 1998年8月 | 62.28㎡ | 86.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,080万円 | 1999年2月 | 59.97㎡ | 84.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1999年10月 | 50.93㎡ | 97.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1999年2月 | 57.96㎡ | 79.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2013年1月 | 63.07㎡ | 90.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1999年2月 | 59.97㎡ | 76.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,998万円 | 2003年7月 | 75.6㎡ | 92.6万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ東京菊川ミレス | 東京都墨田区立川４丁目１３−３ | 2019年2月 | 25.34㎡〜 | 2,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川Ⅱ | 東京都墨田区立川４丁目３−１６ | 2016年6月 | 25.58㎡〜 | 2,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ東京住吉 | 東京都墨田区立川４丁目１４−１０ | 2017年11月 | 33.75㎡〜 | 3,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１９−５ | 2002年8月 | 25.77㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京深川1番館 | 東京都墨田区立川４丁目１６−１ | 2004年12月 | 20.42㎡〜 | 1,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 東京都墨田区立川４丁目１７−６ | 2013年8月 | 25.93㎡〜 | 2,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア菊川シティ | 東京都墨田区立川４丁目１２−１０ | 2007年4月 | 21.4㎡〜 | 1,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール錦糸町 | 東京都墨田区立川４丁目１５−５ | 1995年12月 | 50.88㎡〜 | 4,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目３−１２ | 2014年3月 | 25.65㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラエテルノ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１４−４ | 2006年12月 | 24.95㎡〜 | 2,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１−１ | 1981年3月 | 56.66㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１１−９ | 2005年7月 | 21.54㎡〜 | 1,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦糸町第7ウィーンハイツ | 東京都墨田区立川４丁目１３−１６ | 1978年7月 | 29.41㎡〜 | 1,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール錦糸町ツイン | 東京都墨田区江東橋１丁目４−１２ | 1995年8月 | 30.07㎡〜 | 2,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモテソロ | 東京都墨田区江東橋１丁目４ー５ | 2015年11月 | 26.31㎡〜 | 2,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦糸町シティタワー | 東京都墨田区江東橋１丁目７−１８ | 1999年10月 | 71.66㎡〜 | 7,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラコティスカイマンション | 東京都墨田区江東橋１丁目１６−１ | 1974年5月 | 16.47㎡〜 | 1,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトハイツサカエ | 東京都墨田区江東橋１丁目３−５ | 1983年2月 | 36.07㎡〜 | 2,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション錦糸町 | 東京都墨田区江東橋１丁目７−２０ | 1980年6月 | 45.97㎡〜 | 2,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス錦糸町 | 東京都墨田区江東橋１丁目８−３ | 1995年3月 | 50.37㎡〜 | 4,561万円〜 | このマンションの相場を見る |