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クリオ両国の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,116万円 〜 7,873万円 （345万円 〜 359万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区緑３丁目１３−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年11月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 58.56㎡ 〜 72.57㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
敷地内防犯ｶﾒﾗ10台
食洗機
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
AED除細動器
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)
クリオ両国について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
クリオ両国は、2015年11月に竣工した地上15階建てのマンションで、総戸数は58戸です。マンションはJR中央・総武線「両国」駅から徒歩8分の場所に位置しており、交通の利便性に優れています。
周辺にはさまざまな便利な施設があります。コンビニでは、ミニストップやセブンイレブンが近く(それぞれ166m、173m、325m)にあります。スーパーもまいばすけっとやマルエツなどが徒歩圏内(それぞれ86m、169m、337m)に揃っています。飲食店は宝龍やクレアーレ(CREARE)両国、みすゞ、味味、福寿司などが近く(それぞれ108m、132m、175m、176m、209m)にあり、多彩な料理を楽しむことができます。
また、病院や薬局も徒歩圏内に充実しています。M歯科クリニックやGENKINEXT錦糸町、関谷小児科医院などの病院(それぞれ126m、141m、160m)や、どらっぐぱぱす両国店や亀沢薬局などの薬局(それぞれ171m、380m)が利用できます。
公共施設や公園も充実しており、緑出張所や墨田区立みどりコミュニティセンター、すみだボランティアセンター分館などが徒歩圏内(それぞれ140m、140m、313m)にあります。また、どんぐり児童遊園やつくし児童遊園、とちのき児童遊園などの公園も近くにあります。
子育て世代にも優しい環境です。墨田区立緑小学校や墨田区立竪川中学校、ウィズ・ユーどすこい菊川などの学校(それぞれ264m、301m、317m)や、わらべみどり保育園や墨田みどり保育園分園、墨田みどり保育園などの保育園・幼稚園(それぞれ36m、193m、201m)が近くにあります。
クリオ両国は、魅力的なマンションであり、快適で便利な暮らしを提供しています。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
クリオ両国の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格
クリオ両国の最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クリオ両国は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価422.5万円に比べて、築40年以上では223.7万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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クリオ両国の存在する東京都墨田区緑３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1991年8月 | 21.56㎡ | 73.3万円 | 9 | 1K |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2002年5月 | 75.92㎡ | 105.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 18,800万円 | 2004年1月 | 92.37㎡ | 203.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年5月 | 7,680万円 | 2015年10月 | 70.55㎡ | 108.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,680万円 | 1997年2月 | 61.03㎡ | 93.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2004年10月 | 63.02㎡ | 102.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 1997年2月 | 62.44㎡ | 115.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2001年2月 | 72.29㎡ | 103.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,488万円 | 2004年1月 | 59.04㎡ | 109.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,190万円 | 1999年10月 | 59.4㎡ | 104.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1997年2月 | 62.44㎡ | 87.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 2003年7月 | 29.89㎡ | 83.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 2013年9月 | 25.85㎡ | 108.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2005年1月 | 51.57㎡ | 104.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 2003年7月 | 29.89㎡ | 83.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 4,730万円 | 2016年7月 | 51.3㎡ | 92.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 1999年2月 | 59.97㎡ | 80.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2016年8月 | 50.77㎡ | 104.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1999年10月 | 50.41㎡ | 88.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2007年6月 | 50.45㎡ | 78.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 2011年7月 | 41.2㎡ | 94.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,190万円 | 2007年1月 | 21.0㎡ | 104.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 3,190万円 | 1981年10月 | 53.7㎡ | 59.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1999年10月 | 59.4㎡ | 92.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 2016年2月 | 27.0㎡ | 92.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1984年1月 | 49.52㎡ | 78.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,640万円 | 1991年8月 | 21.59㎡ | 76.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 2009年4月 | 50.89㎡ | 80.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1984年1月 | 43.2㎡ | 59.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1996年2月 | 54.92㎡ | 87.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2000年4月 | 65.45㎡ | 88.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1997年2月 | 60.04㎡ | 107.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 1988年5月 | 77.75㎡ | 62.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,780万円 | 2002年7月 | 65.68㎡ | 118.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2005年1月 | 41.61㎡ | 100.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,800万円 | 1979年6月 | 42.29㎡ | 66.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 2012年8月 | 25.5㎡ | 97.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 5,600万円 | 2004年10月 | 68.84㎡ | 81.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,250万円 | 2006年10月 | 23.98㎡ | 93.8万円 | 3 | 1R |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2009年3月 | 56.9㎡ | 78.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,190万円 | 1999年10月 | 60.19㎡ | 102.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,400万円 | 2007年2月 | 74.16㎡ | 99.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 1998年8月 | 62.28㎡ | 86.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,080万円 | 1999年2月 | 59.97㎡ | 84.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1999年10月 | 50.93㎡ | 97.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1999年2月 | 57.96㎡ | 79.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2013年1月 | 63.07㎡ | 90.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1999年2月 | 59.97㎡ | 76.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,998万円 | 2003年7月 | 75.6㎡ | 92.6万円 | 8 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| メインステージ菊川Ⅱ | 東京都墨田区立川４丁目３−１６ | 2016年6月 | 25.58㎡〜 | 2,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ東京住吉 | 東京都墨田区立川４丁目１４−１０ | 2017年11月 | 33.75㎡〜 | 3,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１９−５ | 2002年8月 | 25.77㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京深川1番館 | 東京都墨田区立川４丁目１６−１ | 2004年12月 | 20.42㎡〜 | 1,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
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