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メゾンドイストワールの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区西片２丁目１８−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年7月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メゾンドイストワールについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メゾンドイストワール」は、東京メトロ南北線「東大前」駅から徒歩2分の立地にあるマンションです。総戸数は12戸で、地上4階の建物です。竣工は1982年07月です。
周辺には、コンビニが数多くあります。セブンイレブン 文京向丘1丁目店までは187m、セブンイレブン 文京向丘2丁目店までは274m、ファミリーマート 文京向丘二丁目店までは375mという距離です。また、スーパーマーケットとしては、mini(ミニ)ピアゴ 西片2丁目店が89m離れています。さらに、まいばすけっと 文京向丘1丁目店までは228m、まいばすけっと 文京東大前店までは323mという距離にあります。
飲食店も多く、近くには山ぎし西片店(71m)、鮨癸生川(170m)、メリージェンヌ(198m)、ビサールレストラン(206m)、銀杏(226m)などがあります。
その他の施設としては、文京学院大学臨床心理相談センター(147m)やKAWASAKI歯科(189m)の病院、松田薬局(281m)やカテイ堂薬局(367m)の薬局、本郷税務署(86m)や高齢者あんしん相談センター本富士分室(102m)、文京区役所 区民部 向丘地域活動センター(122m)などの公共施設も近くにあります。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、文京区 向丘育成室(41m)、私立文京学院大学(140m)、文京区立第六中学校(160m)の学校や向丘保育園(49m)、文京区立第一幼稚園(117m)、保育所まぁむ東大前園(207m)の保育施設もすぐ近くにあるため、子育て世代にも人気のエリアです。
周囲には公園はありませんが、都心には大規模な公園も多くあるため、自然を楽しむスポットへのアクセスも便利です。
「メゾンドイストワール」は、周辺に様々な施設があり、生活に便利なマンションです。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
メゾンドイストワールの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 荒川区, 豊島区, 墨田区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東大前駅の築年数で見たマンション価格
メゾンドイストワールの最寄り東大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンドイストワールは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価553.7万円に比べて、築40年以上では253.5万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
メゾンドイストワールの存在する東京都文京区西片２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,780万円 | 1984年3月 | 58.39㎡ | 99.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,290万円 | 1970年6月 | 39.13㎡ | 109.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2001年2月 | 61.22㎡ | 135.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1985年2月 | 18.93㎡ | 342.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,890万円 | 1980年10月 | 43.4㎡ | 89.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2009年3月 | 21.84㎡ | 145.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1985年2月 | 48.93㎡ | 132.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1971年10月 | 36.99㎡ | 91.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1963年12月 | 37.22㎡ | 53.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1963年12月 | 45.0㎡ | 44.0万円 | 1 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1992年5月 | 19.6㎡ | 101.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 5,600万円 | 2009年3月 | 37.12㎡ | 150.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,700万円 | 2009年12月 | 21.91㎡ | 123.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 2,650万円 | 1970年6月 | 39.13㎡ | 67.7万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 7,900万円 | 1985年2月 | 80.58㎡ | 98.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,000万円 | 1986年4月 | 57.58㎡ | 86.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 2,750万円 | 2009年12月 | 20.25㎡ | 135.8万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 7,800万円 | 1971年10月 | 62.36㎡ | 125.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1970年6月 | 44.82㎡ | 55.3万円 | 8 | 2DK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1963年12月 | 56.62㎡ | 52.6万円 | 2LDK | |
| 2023年10月 | 2,890万円 | 1963年12月 | 56.62㎡ | 51.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,890万円 | 1963年12月 | 56.62㎡ | 51.0万円 | -2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 12,000万円 | 2002年9月 | 100.64㎡ | 119.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1980年10月 | 54.75㎡ | 78.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1984年7月 | 43.9㎡ | 90.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,930万円 | 1971年10月 | 62.69㎡ | 110.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,350万円 | 2004年8月 | 19.99㎡ | 117.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 1970年6月 | 49.48㎡ | 84.5万円 | 8 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 4,490万円 | 1971年10月 | 52.42㎡ | 85.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1984年7月 | 35.04㎡ | 85.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年5月 | 13,800万円 | 2022年2月 | 73.3㎡ | 188.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 13,800万円 | 2022年2月 | 73.7㎡ | 187.2万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 1971年10月 | 48.67㎡ | 98.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 13,800万円 | 2022年2月 | 73.7㎡ | 187.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 13,800万円 | 2022年2月 | 73.7㎡ | 187.2万円 | 3LDK | |
| 2023年4月 | 10,480万円 | 1970年6月 | 98.37㎡ | 106.5万円 | 12 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第2東亜弥生マンション | 東京都文京区弥生１丁目５−１０ | 1990年5月 | 54.13㎡〜 | 5,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東亜弥生マンション | 東京都文京区弥生１丁目５−８ | 1984年11月 | 53.9㎡〜 | 4,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール本郷 | 東京都文京区向丘１丁目２０−６ | 1975年3月 | 31.62㎡〜 | 3,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション本郷向丘 | 東京都文京区向丘１丁目１３−５ | 1994年2月 | 25.67㎡〜 | 2,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ白山 | 東京都文京区向丘１丁目７−１０ | 2004年6月 | 19.33㎡〜 | 2,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向ヶ丘ハイツ | 東京都文京区向丘１丁目５−４ | 1971年3月 | 41.08㎡〜 | 3,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ文京本郷通り | 東京都文京区向丘１丁目１０−１０ | 2018年9月 | 54.71㎡〜 | 9,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート東大前 | 東京都文京区向丘１丁目１０−９ | 2000年12月 | 19.38㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア東大前 | 東京都文京区向丘１丁目３−７ | 2012年9月 | 41.21㎡〜 | 7,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン文京 | 東京都文京区向丘１丁目３−１ | 1974年12月 | 77.24㎡〜 | 5,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・プラザ・オーベル白山 | 東京都文京区向丘１丁目１０−２ | 1992年3月 | 18.0㎡〜 | 1,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールヒルズ本郷東大前 | 東京都文京区向丘１丁目１−１５ | 2003年3月 | 58.96㎡〜 | 8,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレスト文京東大前 | 東京都文京区向丘１丁目１６−２３ | 2017年9月 | 42.2㎡〜 | 6,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ文京向丘 | 東京都文京区向丘１丁目１０−６ | 1996年11月 | 55.72㎡〜 | 7,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンコートサカスタワー12 | 東京都文京区向丘１丁目１２−４ | 1991年5月 | 71.55㎡〜 | 6,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド文京東大前エストライフ | 東京都文京区向丘１丁目１２−１ | 2003年1月 | 48.08㎡〜 | 6,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーラ白山 | 東京都文京区向丘１丁目９−２３ | 1995年9月 | 56.37㎡〜 | 6,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷ニューハウジング | 東京都文京区本郷６丁目２６−１０ | 1972年9月 | 40.15㎡〜 | 3,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア本郷 | 東京都文京区本郷６丁目６−６ | 2013年4月 | 42.23㎡〜 | 6,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和笹本ホームズ | 東京都文京区本郷６丁目１３−７ | 1987年5月 | 48.65㎡〜 | 5,579万円〜 | このマンションの相場を見る |