文京春日プラッツの売却査定・相場情報

3.66

売却査定価格（坪単価）
2,865万円〜 6,493万円（434万円〜 476万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都文京区西片１丁目１５−７
築年月	2009年3月
総階数	15階
総戸数	78戸
専有面積	20.18㎡〜 45.1㎡
間取り	1DK/1K/1LDK
アクセス	春日駅徒歩1分後楽園駅徒歩4分水道橋駅徒歩11分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｴｱｺﾝ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

敷地内防犯ｶﾒﾗ12台

内廊下

1階店舗

文京春日プラッツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「文京春日プラッツ」は、2009年03月に竣工した地上15階建てのマンションです。交通アクセスも非常に便利で、都営大江戸線「春日」駅から徒歩1分の距離に位置しています。

マンションは総戸数78戸で、周辺施設も充実しています。コンビニにはセブンイレブン文京西片1丁目店やローソン春日駅前店、ファミリーマート文京春日白山通り店などがあり、最寄りスーパーとしてはマルエツ春日駅前店やまいばすけっと小石川2丁目店、まいばすけっと西片1丁目店が利用できます。

飲食店も豊富で、近くには烈士洵名やしなの、おはな丼丸春日店、レストランせんごく春日本店、つくばねなどがあります。また、病院には医療法人榎歯科クリニックや高木歯科医院、遠藤歯科医院があり、薬局もスギ薬局白山通り店やくすりの福太郎春日駅前店、六角堂調剤薬局などが近くにあります。

公共施設としては高齢者あんしん相談センター富坂分室や文京区役所区民部礫川地域活動センター、文京区区民センターがあります。また、礫川公園や子育てひろば西片、読売理工医療福祉専門学校など学校も近くに存在します。

さらに保育園・幼稚園としては、明日葉保育園西片園やキッズガーデン文京春日、小学館アカデミー小石川保育園などもあり、子育て中の方にも優れた環境です。

「文京春日プラッツ」は、周辺のさまざまな施設へのアクセスが便利でありながら、交通の便も良い立地に位置しています。マンション内にはさまざまな設備が整っており、快適で便利な生活を送ることができます。安全性にも配慮され、24時間有人管理やセキュリティシステムが整っています。

マンションの魅力が伝わるように、基本情報と周辺施設の情報を適切に取り入れて文章をまとめました。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

文京春日プラッツの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。

周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	219,724	100.0
2020年	230,850	105.1
2025年	238,960	108.8
2030年	244,655	111.3
2035年	248,115	112.9
2040年	249,401	113.5
2045年	248,930	113.3

※周囲の市区町村は千代田区, 台東区, 豊島区, 荒川区, 墨田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り春日駅の築年数で見たマンション価格

文京春日プラッツの最寄り春日駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。文京春日プラッツは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価751.3万円に比べて、築40年以上では281.0万円と62.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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文京春日プラッツの存在する東京都文京区西片１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	8,280万円	2001年2月	61.22㎡	135.2万円	3	2LDK
2024年4月	6,480万円	1985年2月	18.93㎡	342.3万円	2	1SLDK
2024年3月	3,890万円	1980年10月	43.4㎡	89.6万円	8	1LDK
2024年3月	3,180万円	2009年3月	21.84㎡	145.6万円	3	1K
2024年3月	6,480万円	1985年2月	48.93㎡	132.4万円	2	1LDK
2024年3月	3,380万円	1971年10月	36.99㎡	91.4万円	3	2DK
2024年3月	1,980万円	1963年12月	37.22㎡	53.2万円	4	1LDK
2024年2月	1,980万円	1963年12月	45.0㎡	44.0万円	1	2DK
2024年2月	1,980万円	1992年5月	19.6㎡	101.0万円	4	1K
2024年2月	5,600万円	2009年3月	37.12㎡	150.9万円	12	1LDK
2024年1月	2,700万円	2009年12月	21.91㎡	123.2万円	3	1K
2023年12月	2,650万円	1970年6月	39.13㎡	67.7万円	6	2DK
2023年12月	7,900万円	1985年2月	80.58㎡	98.0万円	1	3LDK
2023年11月	5,000万円	1986年4月	57.58㎡	86.8万円	3	2SLDK
2023年10月	2,750万円	2009年12月	20.25㎡	135.8万円	6	1K
2023年10月	7,800万円	1971年10月	62.36㎡	125.1万円	10	2LDK
2023年10月	2,480万円	1970年6月	44.82㎡	55.3万円	8	2DK
2023年10月	2,980万円	1963年12月	56.62㎡	52.6万円		2LDK
2023年10月	2,890万円	1963年12月	56.62㎡	51.0万円	1	2LDK
2023年10月	2,890万円	1963年12月	56.62㎡	51.0万円	-2	2LDK
2023年10月	12,000万円	2002年9月	100.64㎡	119.2万円	2	3LDK
2023年8月	4,280万円	1980年10月	54.75㎡	78.2万円	5	2LDK
2023年8月	3,980万円	1984年7月	43.9㎡	90.7万円	8	1LDK
2023年7月	6,930万円	1971年10月	62.69㎡	110.5万円	5	2LDK
2023年6月	2,350万円	2004年8月	19.99㎡	117.6万円	6	1K
2023年6月	4,180万円	1970年6月	49.48㎡	84.5万円	8	1SLDK
2023年6月	4,490万円	1971年10月	52.42㎡	85.7万円	6	1LDK
2023年5月	2,980万円	1984年7月	35.04㎡	85.0万円	10	1LDK
2023年5月	13,800万円	2022年2月	73.3㎡	188.3万円	1	3LDK
2023年4月	13,800万円	2022年2月	73.7㎡	187.2万円	-1	3LDK
2023年4月	4,780万円	1971年10月	48.67㎡	98.2万円	5	2LDK
2023年4月	13,800万円	2022年2月	73.7㎡	187.2万円		3LDK
2023年4月	13,800万円	2022年2月	73.7㎡	187.2万円	1	3LDK
2023年4月	10,480万円	1970年6月	98.37㎡	106.5万円	12	3LDK
2023年3月	2,280万円	1992年4月	20.35㎡	112.0万円	2	1K
2023年3月	4,480万円	2009年3月	37.12㎡	120.7万円	14	1LDK

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ソアブール小石川NOVA

東京都文京区小石川１丁目１２−８

築年月：2002年1月

専有面積：20.17㎡〜

相場価格：2,389万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ソアブール小石川NOVA	東京都文京区小石川１丁目１２−８	2002年1月	20.17㎡〜	2,389万円〜	このマンションの相場を見る
関口ビル	東京都文京区小石川１丁目３−１７	1985年1月	--	--	このマンションの相場を見る
昭栄マンション	東京都文京区小石川１丁目２６−１６	1974年7月	22.0㎡〜	1,409万円〜	このマンションの相場を見る
ソラシア小石川	東京都文京区小石川１丁目２３−２	2012年11月	33.23㎡〜	5,159万円〜	このマンションの相場を見る
アルシオン文京小石川	東京都文京区小石川１丁目８−６	2002年1月	24.59㎡〜	3,182万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ春日	東京都文京区小石川１丁目４−８	1983年12月	--	--	このマンションの相場を見る
アトラス小石川レクスターハウス	東京都文京区小石川１丁目１５−５	2005年4月	33.21㎡〜	4,214万円〜	このマンションの相場を見る
エルアージュ小石川B棟	東京都文京区小石川１丁目１７−１	2000年12月	35.29㎡〜	4,296万円〜	このマンションの相場を見る
パークリュクス小石川	東京都文京区小石川１丁目１６−１３	2009年10月	39.82㎡〜	5,462万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア文京小石川	東京都文京区小石川１丁目１６−１２	2012年9月	25.4㎡〜	3,098万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエア小石川	東京都文京区小石川１丁目１０−５	2000年3月	54.4㎡〜	8,048万円〜	このマンションの相場を見る
文京ガーデンザサウス	東京都文京区小石川１丁目１−１８	2021年5月	32.57㎡〜	5,841万円〜	このマンションの相場を見る
ドリーム小石川	東京都文京区小石川１丁目１２−１０	1982年6月	31.66㎡〜	2,877万円〜	このマンションの相場を見る
文京ガーデンザ・ウエスト	東京都文京区小石川１丁目４ー１２	2018年9月	31.87㎡〜	5,016万円〜	このマンションの相場を見る
パークコート文京小石川ザタワー	東京都文京区小石川１丁目５−１	2021年4月	43.23㎡〜	1億350万円〜	このマンションの相場を見る
パンテオン文京区役所前	東京都文京区小石川１丁目１−１４	2004年11月	--	--	このマンションの相場を見る
サンクタス小石川プレサイス	東京都文京区小石川１丁目１６−６	2005年5月	65.21㎡〜	9,023万円〜	このマンションの相場を見る
春日スカイハイツ	東京都文京区小石川１丁目６	1974年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ブランズ文京小石川パークフロント	東京都文京区小石川１丁目２４−１５	2011年8月	39.05㎡〜	5,277万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ後楽園	東京都文京区小石川１丁目４−１５	2005年1月	18.51㎡〜	2,644万円〜	このマンションの相場を見る

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