ファミール本郷の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.32

売却査定価格: 3,488万円〜 16,951万円

坪単価: 365万円〜 378万円

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最終更新日： 2025/4/26

住所	東京都文京区向丘１丁目２０−６
築年月	1975年3月
総階数	14階
総戸数	106戸
間取り	―
アクセス	東大前駅徒歩1分根津駅徒歩12分白山駅徒歩16分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約172円/㎡
管理費	約222円/㎡
分譲会社	丸紅株式会社
施工会社	東海興業
駐車場	有り
エレベータ	不明

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ファミール本郷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ファミール本郷は、東京都文京区向丘1丁目に位置する集合住宅です。このマンションは便利な立地にあり、周辺は教育機関や医療施設が充実しており、生活の質を高める環境が整っています。文京区は治安の良さと閑静な住宅街が魅力であるため、利便性と安心感を兼ね備えた居住エリアとして人気があります。

外観は落ち着いたデザインが特徴で、近隣の住宅環境と調和しています。文京区の中でも静かで緑の多い地域に位置していることから、都市生活の利便性を享受しつつ穏やかな生活を送ることが可能です。

資産性においては、東京都心へアクセスもしやすく、文京区というブランド価値を内包しているため、安定した資産運用が見込まれます。また、このエリアは教育機関が多く、ファミリー層にも支持されることから長期的な需要が見込まれます。

所有リスクに関しては、都市中心部に位置する利便性とともに、変動する不動産市場の影響を受けやすい点が挙げられます。しかし、文京区のような高いブランド力を持つ地域は、需要が根強いため相対的なリスクは少ないと言えるでしょう。築年数や管理の状況は、詳細情報に基づいた内見時に確認することをお勧めします。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ファミール本郷の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。

周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

※周囲の市区町村は台東区, 千代田区, 荒川区, 豊島区, 墨田区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東大前駅の築年数で見たマンション価格

ファミール本郷の最寄り東大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール本郷は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価571.6万円に比べて、築40年以上では259.8万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

２ＳＬＤＫ

86.73㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	２ＳＬＤＫ	86.73㎡	北東	1階北東(86.73㎡)を無料査定する
1	ワンルーム	31.62㎡	北東	1階北東(31.62㎡)を無料査定する
2	2LDK+S（納戸）	86.73㎡	北東	2階北東(86.73㎡)を無料査定する
2	2SLDK	86.73㎡	北東	2階北東(86.73㎡)を無料査定する
2	3LDK	101.91㎡	北東	2階北東(101.91㎡)を無料査定する
3	3LDK	69.15㎡	西	3階西(69.15㎡)を無料査定する
3	4LDK+S（納戸）	140.18㎡	南	3階南(140.18㎡)を無料査定する
3	4SLDK（リビングダイニングキッチン洋室洋室洋室洋室収納）	148.08㎡	北	3階北(148.08㎡)を無料査定する
3	4LDK	101.91㎡	北東	3階北東(101.91㎡)を無料査定する
3	3LDK	69.15㎡	北東	3階北東(69.15㎡)を無料査定する
4	2SLDK	69.15㎡	北東	4階北東(69.15㎡)を無料査定する
4	2LDK	69.1㎡	西	4階西(69.1㎡)を無料査定する
5	3LDK	69.15㎡	北東	5階北東(69.15㎡)を無料査定する
5	3LDK	95.97㎡	南	5階南(95.97㎡)を無料査定する
6	3LDK	101.91㎡	北東	6階北東(101.91㎡)を無料査定する
6	2LDK	69.15㎡	西	6階西(69.15㎡)を無料査定する
10	4LDK	101.91㎡	西	10階西(101.91㎡)を無料査定する
11	2LDK	71.49㎡	北	11階北(71.49㎡)を無料査定する
11	4LDK	101.91㎡	北東	11階北東(101.91㎡)を無料査定する
11	3LDK	71.49㎡	北	11階北(71.49㎡)を無料査定する
12	3LDK	115.7㎡	北	12階北(115.7㎡)を無料査定する
12	3LDK	69.15㎡	西	12階西(69.15㎡)を無料査定する
13	4LDK	95.97㎡	北	13階北(95.97㎡)を無料査定する
14	3LDK	74.42㎡	北	14階北(74.42㎡)を無料査定する
14	3SLDK	90.47㎡	北東	14階北東(90.47㎡)を無料査定する
14	3LDK	74.0㎡	北	14階北(74.0㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	3,180万円	1995年3月	33.23㎡	95.7万円	5	1LDK
2025年4月	3,180万円	1995年3月	33.23㎡	95.7万円	5	1LDK
2025年4月	3,180万円	1995年3月	33.23㎡	95.7万円	5	1LDK
2025年4月	11,980万円	1975年3月	86.73㎡	138.1万円	1	3LDK
2025年4月	11,980万円	1975年3月	86.73㎡	138.1万円	1	3LDK
2025年4月	11,980万円	1975年3月	86.73㎡	138.1万円	1	3LDK
2025年4月	2,350万円	1995年4月	19.53㎡	120.3万円	9	1R
2025年4月	2,350万円	1995年4月	19.53㎡	120.3万円	9	1R
2025年4月	6,890万円	2017年8月	42.2㎡	163.3万円	9	2LDK
2025年4月	2,350万円	1995年4月	19.53㎡	120.3万円	9	1R
2025年4月	6,890万円	2017年8月	42.2㎡	163.3万円	9	2LDK
2025年4月	11,000万円	2012年9月	56.0㎡	196.4万円	3	1LDK
2025年3月	2,180万円	1992年3月	18.42㎡	118.3万円	9	1R
2025年3月	2,180万円	1992年3月	18.42㎡	118.3万円	9	1R
2025年3月	5,780万円	2012年1月	43.2㎡	133.8万円	9	1LDK
2025年2月	11,980万円	2017年8月	65.17㎡	183.8万円	4	3LDK
2025年2月	11,980万円	2017年8月	65.17㎡	183.8万円	4	3LDK
2025年2月	12,000万円	2003年2月	62.79㎡	191.1万円	6	2LDK
2025年2月	12,000万円	2003年2月	62.79㎡	191.1万円	6	2LDK
2025年2月	3,480万円	1992年3月	44.5㎡	78.2万円	6	1LDK
2025年2月	3,480万円	1992年3月	44.5㎡	78.2万円	6	1LDK
2025年2月	1,880万円	1997年9月	18.97㎡	99.1万円	2	1K
2025年2月	1,880万円	1997年9月	18.97㎡	99.1万円	2	1K
2025年2月	2,980万円	1983年9月	29.21㎡	102.0万円	3	1K
2025年2月	2,980万円	1983年9月	29.21㎡	102.0万円	3	1K
2025年1月	14,900万円	2018年7月	72.51㎡	205.5万円	10	3LDK
2025年1月	14,900万円	2018年7月	72.51㎡	205.5万円	10	3LDK
2025年1月	3,300万円	1995年3月	27.0㎡	122.2万円	4	1K
2025年1月	3,300万円	1995年3月	27.0㎡	122.2万円	4	1K
2025年1月	3,300万円	1995年3月	27.0㎡	122.2万円	4	1K
2024年11月	1,880万円	1995年3月	20.14㎡	93.3万円	10	1R
2024年11月	1,880万円	1995年3月	20.14㎡	93.3万円	10	1R
2024年11月	1,880万円	1995年3月	20.14㎡	93.3万円	10	1R
2024年11月	1,760万円	1992年3月	18.42㎡	95.5万円	5	1R
2024年11月	1,760万円	1992年3月	18.42㎡	95.5万円	5	1R
2024年11月	12,680万円	1994年2月	74.52㎡	170.2万円	5	3LDK
2024年11月	12,680万円	1994年2月	74.52㎡	170.2万円	5	3LDK
2024年10月	9,980万円	2000年2月	65.81㎡	151.6万円	10	3LDK
2024年10月	9,280万円	2010年5月	51.48㎡	180.3万円	8	2LDK
2024年10月	9,280万円	2010年5月	51.48㎡	180.3万円	8	2LDK
2024年10月	9,280万円	2010年5月	51.48㎡	180.3万円	8	2LDK
2024年9月	1,950万円	1992年3月	18.42㎡	105.9万円	10	1R
2024年9月	1,950万円	1992年3月	18.42㎡	105.9万円	10	1R
2024年9月	3,680万円	1971年3月	43.17㎡	85.2万円	6	1LDK
2024年9月	3,680万円	1971年3月	43.17㎡	85.2万円	6	1LDK
2024年9月	3,680万円	1971年3月	43.17㎡	85.2万円	6	1LDK
2024年8月	18,500万円	1975年3月	101.91㎡	181.5万円	11	4LDK
2024年8月	18,500万円	1975年3月	101.91㎡	181.5万円	11	4LDK
2024年8月	18,500万円	1975年3月	101.91㎡	181.5万円	11	4LDK
2024年8月	2,490万円	2001年1月	19.81㎡	125.7万円	5	1K
2024年8月	2,490万円	2001年1月	19.81㎡	125.7万円	5	1K
2024年8月	2,490万円	2001年1月	19.81㎡	125.7万円	5	1K
2024年7月	3,780万円	1992年4月	37.08㎡	101.9万円	11	1K
2024年7月	3,780万円	1992年4月	37.08㎡	101.9万円	11	1K
2024年7月	6,480万円	1974年12月	76.38㎡	84.8万円	8	2LDK
2024年7月	9,800万円	1971年3月	83.98㎡	116.7万円	2	2LDK
2024年7月	9,800万円	1971年3月	83.98㎡	116.7万円	2	2LDK
2024年7月	9,800万円	1971年3月	83.98㎡	116.7万円	2	2LDK
2024年7月	13,800万円	2012年8月	66.54㎡	207.4万円	3	4LDK
2024年6月	4,999万円	1979年10月	56.86㎡	87.9万円	6	2LDK
2024年6月	4,999万円	1979年10月	56.86㎡	87.9万円	6	2LDK
2024年6月	3,480万円	1983年9月	32.38㎡	107.5万円	2	1LDK
2024年6月	3,480万円	1983年9月	32.38㎡	107.5万円	2	1LDK
2024年6月	8,090万円	1999年2月	57.2㎡	141.4万円	5	2LDK
2024年5月	3,100万円	1998年5月	35.15㎡	88.2万円	1	1LDK
2024年5月	3,100万円	1998年5月	35.15㎡	88.2万円	1	1LDK
2024年5月	11,980万円	1975年3月	86.73㎡	138.1万円	2	3LDK
2024年5月	11,980万円	1975年3月	86.73㎡	138.1万円	2	3LDK
2024年5月	11,980万円	1975年3月	86.73㎡	138.1万円	2	3LDK
2024年5月	6,180万円	2012年1月	43.2㎡	143.1万円	10	1LDK
2024年5月	4,480万円	1979年10月	56.86㎡	78.8万円	3	2LDK
2024年5月	4,480万円	1979年10月	56.86㎡	78.8万円	3	2LDK
2024年4月	6,880万円	1975年3月	71.49㎡	96.2万円	11	3LDK
2024年4月	6,880万円	1975年3月	71.49㎡	96.2万円	11	3LDK
2024年4月	6,880万円	1975年3月	71.49㎡	96.2万円	11	3LDK
2024年4月	10,500万円	2003年2月	70.54㎡	148.9万円	7	2LDK
2024年4月	10,500万円	2003年2月	70.54㎡	148.9万円	7	2LDK
2024年4月	10,980万円	2012年8月	56.0㎡	196.1万円	3	2LDK
2024年4月	2,080万円	1997年9月	18.97㎡	109.6万円	1	1K
2024年4月	2,080万円	1997年9月	18.97㎡	109.6万円	1	1K
2024年3月	6,580万円	2000年2月	53.5㎡	123.0万円	1	2LDK
2024年3月	12,780万円	2017年8月	65.17㎡	196.1万円	10	3LDK
2024年3月	12,780万円	2017年8月	65.17㎡	196.1万円	10	3LDK
2024年3月	3,480万円	1983年9月	35.19㎡	98.9万円	2	1LDK
2024年3月	3,480万円	1983年9月	35.19㎡	98.9万円	2	1LDK
2024年2月	6,180万円	1995年9月	56.37㎡	109.6万円	9	2LDK
2024年2月	6,180万円	1995年9月	56.37㎡	109.6万円	9	2LDK
2024年2月	6,180万円	1995年9月	56.37㎡	109.6万円	9	2LDK
2024年2月	11,980万円	1975年3月	86.73㎡	138.1万円	1	3LDK
2024年2月	11,980万円	1975年3月	86.73㎡	138.1万円	1	3LDK
2024年2月	11,980万円	1975年3月	86.73㎡	138.1万円	1	3LDK
2024年2月	6,680万円	1978年1月	69.29㎡	96.4万円	10	2LDK
2024年2月	6,680万円	1978年1月	69.29㎡	96.4万円	10	2LDK
2024年2月	6,680万円	1978年1月	69.29㎡	96.4万円	10	2LDK
2024年2月	1,700万円	2004年6月	19.33㎡	87.9万円	9	1K
2024年2月	1,700万円	2004年6月	19.33㎡	87.9万円	9	1K
2024年2月	14,750万円	2012年9月	78.52㎡	187.9万円	6	3LDK
2024年2月	5,990万円	2012年1月	43.2㎡	138.7万円	8	1LDK
2024年2月	7,680万円	2005年11月	55.78㎡	137.7万円	6	2LDK
2024年2月	7,680万円	2005年11月	55.78㎡	137.7万円	6	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
第2東亜弥生マンション	東京都文京区弥生１丁目５−１０	1990年5月	54.13㎡〜	5,937万円〜	このマンションの相場を見る
東亜弥生マンション	東京都文京区弥生１丁目５−８	1984年11月	33.44㎡〜	2,858万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンション本郷向丘	東京都文京区向丘１丁目１３−５	1994年2月	25.67㎡〜	3,584万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ白山	東京都文京区向丘１丁目７−１０	2004年6月	19.33㎡〜	2,923万円〜	このマンションの相場を見る
向ヶ丘ハイツ	東京都文京区向丘１丁目５−４	1971年3月	41.08㎡〜	3,542万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ文京本郷通り	東京都文京区向丘１丁目１０−１０	2018年9月	54.71㎡〜	1億1,252万円〜	このマンションの相場を見る
エスコート東大前	東京都文京区向丘１丁目１０−９	2000年12月	19.38㎡〜	2,849万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア東大前	東京都文京区向丘１丁目３−７	2012年9月	41.21㎡〜	8,828万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン文京	東京都文京区向丘１丁目３−１	1974年12月	76.38㎡〜	6,987万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・プラザ・オーベル白山	東京都文京区向丘１丁目１０−２	1992年3月	18.0㎡〜	1,764万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールヒルズ本郷東大前	東京都文京区向丘１丁目１−１５	2003年3月	58.96㎡〜	1億12万円〜	このマンションの相場を見る
インプレスト文京東大前	東京都文京区向丘１丁目１６−２３	2017年9月	42.2㎡〜	8,750万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ文京向丘	東京都文京区向丘１丁目１０−６	1996年11月	55.72㎡〜	7,613万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンコートサカスタワー12	東京都文京区向丘１丁目１２−４	1991年5月	71.55㎡〜	7,405万円〜	このマンションの相場を見る
サンウッド文京東大前エストライフ	東京都文京区向丘１丁目１２−１	2003年1月	48.08㎡〜	7,464万円〜	このマンションの相場を見る
リーラ白山	東京都文京区向丘１丁目９−２３	1995年9月	56.37㎡〜	6,384万円〜	このマンションの相場を見る
本郷ニューハウジング	東京都文京区本郷６丁目２６−１０	1972年9月	40.15㎡〜	3,417万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア本郷	東京都文京区本郷６丁目６−６	2013年4月	42.23㎡〜	7,282万円〜	このマンションの相場を見る
藤和笹本ホームズ	東京都文京区本郷６丁目１３−７	1987年5月	48.65㎡〜	6,426万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール本郷	東京都文京区本郷６丁目１２−８	1983年3月	16.24㎡〜	1,615万円〜	このマンションの相場を見る

ファミール本郷の売却査定・相場情報

ファミール本郷について

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