ファミール本郷の売却査定・相場情報

4.37

売却査定価格（坪単価）
3,204万円〜 15,231万円（335万円〜 340万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/11

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基本情報

住所	東京都文京区向丘１丁目２０−６
築年月	1975年3月
総階数	14階
総戸数	106戸
間取り	―
アクセス	東大前駅徒歩1分根津駅徒歩12分白山駅徒歩16分

ファミール本郷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ファミール本郷」は、交通の利便性が抜群のマンションです。東京メトロ南北線「東大前」駅から徒歩1分という好立地に位置しており、通勤・通学には大変便利です。また、周辺には様々な施設が充実しています。

マンションは総戸数106戸で、地上14階建てです。竣工は1975年ですが、しっかりとした管理体制が整っているため安心して住むことができます。

周辺には飲食店やスーパー、コンビニ、病院、薬局など、日常生活に必要な施設が揃っています。例えば、スーパーの「mini(ミニ)ピアゴ西片2丁目店」と「まいばすけっと文京向丘1丁目店」は徒歩数分で利用することができます。また、病院の「TRUST GARDEN(トラストガーデン) 本郷」と「向丘歯科医院」も、アクセスの利便性を考えると大変便利です。

学校や保育園も近くにあり、お子さんをお持ちの方にも安心して生活できる環境です。例えば、文京区立第六中学校や文京女子大学付属文京幼稚園は周辺に位置しています。

パークタワー池袋イーストプレイス同様に「ファミール本郷」も、マンションとしての魅力が十分に備わっています。ぜひ快適な生活が送れるこのマンションをご検討ください。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ファミール本郷の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。

周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	219,724	100.0
2020年	230,850	105.1
2025年	238,960	108.8
2030年	244,655	111.3
2035年	248,115	112.9
2040年	249,401	113.5
2045年	248,930	113.3

※周囲の市区町村は台東区, 千代田区, 荒川区, 豊島区, 墨田区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東大前駅の築年数で見たマンション価格

ファミール本郷の最寄り東大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール本郷は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価553.7万円に比べて、築40年以上では250.7万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

ワンルーム

31.62㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	31.62㎡	北東	1階北東(31.62㎡)を無料査定する
2	2SLDK	86.73㎡	北東	2階北東(86.73㎡)を無料査定する
2	3LDK	101.91㎡	北東	2階北東(101.91㎡)を無料査定する
3	3LDK	69.15㎡	西	3階西(69.15㎡)を無料査定する
3	3LDK	69.15㎡	北東	3階北東(69.15㎡)を無料査定する
3	4LDK	101.91㎡	北東	3階北東(101.91㎡)を無料査定する
3	4SLDK（リビングダイニングキッチン洋室洋室洋室洋室収納）	148.08㎡	北	3階北(148.08㎡)を無料査定する
3	4LDK+S（納戸）	140.18㎡	南	3階南(140.18㎡)を無料査定する
4	2LDK	69.1㎡	西	4階西(69.1㎡)を無料査定する
4	2SLDK	69.15㎡	北東	4階北東(69.15㎡)を無料査定する
5	3LDK	69.15㎡	北東	5階北東(69.15㎡)を無料査定する
5	3LDK	95.97㎡	南	5階南(95.97㎡)を無料査定する
6	2LDK	69.15㎡	西	6階西(69.15㎡)を無料査定する
6	3LDK	101.91㎡	北東	6階北東(101.91㎡)を無料査定する
10	4LDK	101.91㎡	西	10階西(101.91㎡)を無料査定する
11	4LDK	101.91㎡	北東	11階北東(101.91㎡)を無料査定する
11	2LDK	71.49㎡	北	11階北(71.49㎡)を無料査定する
12	3LDK	115.7㎡	北	12階北(115.7㎡)を無料査定する
12	3LDK	69.15㎡	西	12階西(69.15㎡)を無料査定する
13	4LDK	95.97㎡	北	13階北(95.97㎡)を無料査定する
14	3LDK	74.0㎡	北	14階北(74.0㎡)を無料査定する
14	3LDK	74.42㎡	北	14階北(74.42㎡)を無料査定する
14	3SLDK	90.47㎡	北東	14階北東(90.47㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	10,500万円	2003年2月	70.54㎡	148.9万円	7	1SLDK
2024年4月	10,980万円	2012年8月	56.0㎡	196.1万円	3	2LDK
2024年4月	2,080万円	1997年9月	18.97㎡	109.6万円	1	1K
2024年3月	3,480万円	1983年9月	35.19㎡	98.9万円	2	2DK
2024年2月	6,480万円	2012年1月	43.2㎡	150.0万円	10	1LDK
2024年2月	11,980万円	1975年3月	86.73㎡	138.1万円	1	2SLDK
2024年2月	6,680万円	1978年1月	69.29㎡	96.4万円	10	2LDK
2024年2月	14,750万円	2012年9月	78.52㎡	187.9万円	6	3LDK
2024年2月	7,680万円	2005年11月	55.78㎡	137.7万円	6	2LDK
2024年2月	5,990万円	2012年1月	43.2㎡	138.7万円	8	1LDK
2024年1月	8,280万円	1999年2月	57.2㎡	144.8万円	5	2LDK
2024年1月	5,480万円	1995年9月	57.07㎡	96.0万円	4	2LDK
2024年1月	14,380万円	2018年7月	68.18㎡	210.9万円	8	2LDK
2024年1月	5,180万円	1995年3月	49.1㎡	105.5万円	13	2LDK
2024年1月	4,680万円	1979年10月	56.86㎡	82.3万円	3	2LDK
2023年12月	8,980万円	1996年11月	69.26㎡	129.7万円	9	3LDK
2023年12月	7,480万円	2005年11月	55.78㎡	134.1万円	5	2LDK
2023年12月	7,880万円	2000年2月	65.81㎡	119.7万円	10	3LDK
2023年12月	1,950万円	1992年3月	18.42㎡	105.9万円	10	ワンルーム
2023年12月	4,650万円	1983年9月	43.96㎡	105.8万円	2	2DK
2023年12月	3,480万円	1983年9月	43.96㎡	79.2万円	2	2DK
2023年12月	3,480万円	1983年9月	32.38㎡	107.5万円	2	2DK
2023年12月	6,580万円	2000年2月	53.5㎡	123.0万円	1	2LDK
2023年11月	3,580万円	1971年3月	43.17㎡	82.9万円	7	2DK
2023年11月	19,800万円	2017年8月	71.95㎡	275.2万円	15	3LDK
2023年11月	12,780万円	2017年8月	65.17㎡	196.1万円	10	3LDK
2023年11月	1,780万円	1992年3月	18.42㎡	96.6万円	3	ワンルーム
2023年11月	6,480万円	1978年1月	69.29㎡	93.5万円	3	2SLDK
2023年10月	11,480万円	2017年8月	65.17㎡	176.2万円	10	3LDK
2023年10月	9,480万円	1975年3月	95.97㎡	98.8万円	5	3LDK
2023年9月	1,220万円	1975年9月	20.49㎡	59.5万円	5	ワンルーム
2023年9月	1,680万円	1992年3月	18.42㎡	91.2万円	8	ワンルーム
2023年7月	8,990万円	1999年7月	76.17㎡	118.0万円	9	2LDK
2023年7月	12,800万円	2012年8月	72.25㎡	177.2万円	13	3LDK
2023年7月	1,190万円	1995年3月	21.73㎡	54.8万円	13	1K
2023年7月	6,280万円	1999年2月	57.2㎡	109.8万円	5	2LDK
2023年7月	3,480万円	1995年3月	33.23㎡	104.7万円	3	1DK
2023年6月	5,980万円	2000年2月	53.5㎡	111.8万円	1	2LDK
2023年6月	9,480万円	1978年1月	100.47㎡	94.4万円	14	4LDK
2023年6月	2,240万円	2001年3月	19.38㎡	115.6万円	4	1K
2023年6月	6,980万円	1974年12月	77.24㎡	90.4万円	5	2LDK
2023年5月	3,250万円	2003年8月	29.16㎡	111.5万円	3	ワンルーム
2023年5月	1,990万円	1995年3月	21.73㎡	91.6万円	13	ワンルーム
2023年5月	2,440万円	2012年1月	25.57㎡	95.4万円	3	1K
2023年4月	9,480万円	1978年1月	94.81㎡	100.0万円	14	4LDK
2023年4月	11,500万円	1978年1月	94.81㎡	121.3万円	14	4LDK
2023年3月	2,070万円	1994年2月	26.05㎡	79.5万円	4	1K
2023年3月	3,480万円	1971年3月	43.17㎡	80.6万円	6	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
第2東亜弥生マンション	東京都文京区弥生１丁目５−１０	1990年5月	54.13㎡〜	5,277万円〜	このマンションの相場を見る
東亜弥生マンション	東京都文京区弥生１丁目５−８	1984年11月	53.9㎡〜	4,532万円〜	このマンションの相場を見る
シーアイマンション本郷向丘	東京都文京区向丘１丁目１３−５	1994年2月	25.67㎡〜	2,609万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ白山	東京都文京区向丘１丁目７−１０	2004年6月	19.33㎡〜	2,190万円〜	このマンションの相場を見る
向ヶ丘ハイツ	東京都文京区向丘１丁目５−４	1971年3月	41.08㎡〜	3,116万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ文京本郷通り	東京都文京区向丘１丁目１０−１０	2018年9月	54.71㎡〜	9,632万円〜	このマンションの相場を見る
エスコート東大前	東京都文京区向丘１丁目１０−９	2000年12月	19.38㎡〜	2,288万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア東大前	東京都文京区向丘１丁目３−７	2012年9月	41.21㎡〜	7,283万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン文京	東京都文京区向丘１丁目３−１	1974年12月	77.24㎡〜	5,500万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・プラザ・オーベル白山	東京都文京区向丘１丁目１０−２	1992年3月	18.0㎡〜	1,784万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールヒルズ本郷東大前	東京都文京区向丘１丁目１−１５	2003年3月	58.96㎡〜	7,001万円〜	このマンションの相場を見る
インプレスト文京東大前	東京都文京区向丘１丁目１６−２３	2017年9月	42.2㎡〜	6,474万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ文京向丘	東京都文京区向丘１丁目１０−６	1996年11月	55.72㎡〜	7,120万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンコートサカスタワー12	東京都文京区向丘１丁目１２−４	1991年5月	71.55㎡〜	6,391万円〜	このマンションの相場を見る
サンウッド文京東大前エストライフ	東京都文京区向丘１丁目１２−１	2003年1月	48.08㎡〜	6,195万円〜	このマンションの相場を見る
リーラ白山	東京都文京区向丘１丁目９−２３	1995年9月	56.37㎡〜	6,210万円〜	このマンションの相場を見る
本郷ニューハウジング	東京都文京区本郷６丁目２６−１０	1972年9月	40.15㎡〜	3,416万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア本郷	東京都文京区本郷６丁目６−６	2013年4月	42.23㎡〜	6,235万円〜	このマンションの相場を見る
藤和笹本ホームズ	東京都文京区本郷６丁目１３−７	1987年5月	48.65㎡〜	5,582万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール本郷	東京都文京区本郷６丁目１２−８	1983年3月	16.24㎡〜	1,406万円〜	このマンションの相場を見る

ファミール本郷の売却査定・相場情報

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