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パークハイム文京西片の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,969万円 〜 8,103万円 （332万円 〜 344万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区西片１丁目１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パークハイム文京西片について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークハイム文京西片」は、1985年3月に竣工した地上3階のマンションです。全17戸の住戸があり、交通の利便性も良い都営三田線「春日」駅から徒歩6分という立地です。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っている点です。例えば、徒歩260mの場所にあるファミリーマートや、徒歩328mの場所にあるセブンイレブンなど、コンビニも充実しています。また、スーパーも近くにあり、徒歩344mの場所にはまいばすけっと、徒歩358mの場所にはミニピアゴなどがあります。さらに、飲食店も多く、徒歩128mの場所には竹よしや居食処明憩があります。病院や薬局も充実しており、マンションの近くには慈愛病院やスギ薬局などがあります。
周辺には商業施設や公園はありませんが、徒歩241mの場所には本郷児童館や東京大学農学部などの学校があります。保育園や幼稚園も多く、徒歩129mの場所にはこころの保育園があります。
「パークハイム文京西片」は、周辺施設の充実した暮らしやすい住環境が魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
パークハイム文京西片の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 荒川区, 豊島区, 墨田区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り春日駅の築年数で見たマンション価格
パークハイム文京西片の最寄り春日駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークハイム文京西片は現在築39年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南西
3LDK
80.58㎡
2階 北東
1LDK
66.12㎡
2階 北西
2LDK
48.93㎡
2階 南東
1LDK+S（納戸）
48.93㎡
2階 東
1LDK
48.93㎡
2階 北西
１ＳＬＤＫ
18.93㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 80.58㎡ | 南西 | 1階 南西(80.58㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 66.12㎡ | 北東 | 2階 北東(66.12㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 48.93㎡ | 北西 | 2階 北西(48.93㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK+S（納戸） | 48.93㎡ | 南東 | 2階 南東(48.93㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 48.93㎡ | 東 | 2階 東(48.93㎡)を無料査定する |
| 2 | １ＳＬＤＫ | 18.93㎡ | 北西 | 2階 北西(18.93㎡)を無料査定する |
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パークハイム文京西片の存在する東京都文京区西片１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2001年2月 | 61.22㎡ | 135.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1985年2月 | 18.93㎡ | 342.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,890万円 | 1980年10月 | 43.4㎡ | 89.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2009年3月 | 21.84㎡ | 145.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1985年2月 | 48.93㎡ | 132.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1971年10月 | 36.99㎡ | 91.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1963年12月 | 37.22㎡ | 53.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1963年12月 | 45.0㎡ | 44.0万円 | 1 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1992年5月 | 19.6㎡ | 101.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 5,600万円 | 2009年3月 | 37.12㎡ | 150.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,700万円 | 2009年12月 | 21.91㎡ | 123.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 2,650万円 | 1970年6月 | 39.13㎡ | 67.7万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 7,900万円 | 1985年2月 | 80.58㎡ | 98.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,000万円 | 1986年4月 | 57.58㎡ | 86.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 2,750万円 | 2009年12月 | 20.25㎡ | 135.8万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 7,800万円 | 1971年10月 | 62.36㎡ | 125.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1970年6月 | 44.82㎡ | 55.3万円 | 8 | 2DK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1963年12月 | 56.62㎡ | 52.6万円 | 2LDK | |
| 2023年10月 | 2,890万円 | 1963年12月 | 56.62㎡ | 51.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,890万円 | 1963年12月 | 56.62㎡ | 51.0万円 | -2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 12,000万円 | 2002年9月 | 100.64㎡ | 119.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1980年10月 | 54.75㎡ | 78.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1984年7月 | 43.9㎡ | 90.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,930万円 | 1971年10月 | 62.69㎡ | 110.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,350万円 | 2004年8月 | 19.99㎡ | 117.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 1970年6月 | 49.48㎡ | 84.5万円 | 8 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 4,490万円 | 1971年10月 | 52.42㎡ | 85.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1984年7月 | 35.04㎡ | 85.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年5月 | 13,800万円 | 2022年2月 | 73.3㎡ | 188.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 13,800万円 | 2022年2月 | 73.7㎡ | 187.2万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 1971年10月 | 48.67㎡ | 98.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 13,800万円 | 2022年2月 | 73.7㎡ | 187.2万円 | 3LDK | |
| 2023年4月 | 13,800万円 | 2022年2月 | 73.7㎡ | 187.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 10,480万円 | 1970年6月 | 98.37㎡ | 106.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,280万円 | 1992年4月 | 20.35㎡ | 112.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 2009年3月 | 37.12㎡ | 120.7万円 | 14 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 関口ビル | 東京都文京区小石川１丁目３−１７ | 1985年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 昭栄マンション | 東京都文京区小石川１丁目２６−１６ | 1974年7月 | 22.0㎡〜 | 1,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソラシア小石川 | 東京都文京区小石川１丁目２３−２ | 2012年11月 | 33.23㎡〜 | 5,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシオン文京小石川 | 東京都文京区小石川１丁目８−６ | 2002年1月 | 24.59㎡〜 | 3,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ春日 | 東京都文京区小石川１丁目４−８ | 1983年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アトラス小石川レクスターハウス | 東京都文京区小石川１丁目１５−５ | 2005年4月 | 33.21㎡〜 | 4,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルアージュ小石川B棟 | 東京都文京区小石川１丁目１７−１ | 2000年12月 | 35.29㎡〜 | 4,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス小石川 | 東京都文京区小石川１丁目１６−１３ | 2009年10月 | 39.82㎡〜 | 5,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア文京小石川 | 東京都文京区小石川１丁目１６−１２ | 2012年9月 | 25.4㎡〜 | 3,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア小石川 | 東京都文京区小石川１丁目１０−５ | 2000年3月 | 54.4㎡〜 | 8,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文京ガーデンザサウス | 東京都文京区小石川１丁目１−１８ | 2021年5月 | 32.57㎡〜 | 5,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドリーム小石川 | 東京都文京区小石川１丁目１２−１０ | 1982年6月 | 31.66㎡〜 | 2,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文京ガーデンザ・ウエスト | 東京都文京区小石川１丁目４ー１２ | 2018年9月 | 31.87㎡〜 | 5,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート文京小石川ザタワー | 東京都文京区小石川１丁目５−１ | 2021年4月 | 43.23㎡〜 | 1億350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パンテオン文京区役所前 | 東京都文京区小石川１丁目１−１４ | 2004年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクタス小石川プレサイス | 東京都文京区小石川１丁目１６−６ | 2005年5月 | 65.21㎡〜 | 9,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 春日スカイハイツ | 東京都文京区小石川１丁目６ | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランズ文京小石川パークフロント | 東京都文京区小石川１丁目２４−１５ | 2011年8月 | 39.05㎡〜 | 5,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ後楽園 | 東京都文京区小石川１丁目４−１５ | 2005年1月 | 18.51㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |