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オープンレジデンシア本郷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,219万円 〜 13,048万円 （477万円 〜 487万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区本郷６丁目６−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
オープンレジデンシア本郷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「オープンレジデンシア本郷」は、2013年に竣工した地上5階建てのマンションです。交通の利便性も良く、都営大江戸線「春日」駅までは徒歩6分という立地です。
周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。徒歩圏内には、ファミリーマートやナチュラルローソン、セブンイレブンといったコンビニがあります。スーパーでは、まいばすけっとやマルエツ、ライフといった店舗が利用できます。
飲食店も充実しており、居食処や居酒屋の竹よし、もり川、甘味処The sweet、喫茶ルオーなどが近くにあります。また、病院や薬局も近くにあり、慈愛病院や本郷三浦歯科医院、石川クリニックなどがあります。
公共施設では、東京大学総合図書館や文京区立真砂中央図書館が徒歩圏内にあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くに存在し、子育てにも便利な環境です。
「オープンレジデンシア本郷」の周辺環境は、生活に必要な施設が充実しているため、快適な住環境です。さらに、周辺の商業施設も多く、買い物や食事にも困ることはありません。また、交通アクセスも良く、都心への移動も便利です。このマンションでの暮らしは、利便性と快適さを兼ね備えていることが魅力と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
オープンレジデンシア本郷の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 荒川区, 墨田区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り春日駅の築年数で見たマンション価格
オープンレジデンシア本郷の最寄り春日駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア本郷は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価751.3万円に比べて、築40年以上では281.6万円と62.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2SLDK
60.09㎡
1階 北
2LDK+S（納戸）
64.03㎡
1階 南東
2LDK
68.26㎡
1階 南東
3LDK+S（納戸）
90.45㎡
2階 南東
2LDK
42.23㎡
2階 北
2SLDK
60.09㎡
3階 南東
1LDK
42.23㎡
3階 北
2SLDK
64.03㎡
3階 北
2LDK
61.79㎡
4階 南東
1LDK
42.23㎡
4階 北
1SLDK
61.79㎡
5階 北
1LDK
61.79㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SLDK | 60.09㎡ | 北 | 1階 北(60.09㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 64.03㎡ | 北 | 1階 北(64.03㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 68.26㎡ | 南東 | 1階 南東(68.26㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK+S（納戸） | 90.45㎡ | 南東 | 1階 南東(90.45㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 42.23㎡ | 南東 | 2階 南東(42.23㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 60.09㎡ | 北 | 2階 北(60.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 42.23㎡ | 南東 | 3階 南東(42.23㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 64.03㎡ | 北 | 3階 北(64.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.79㎡ | 北 | 3階 北(61.79㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 42.23㎡ | 南東 | 4階 南東(42.23㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 61.79㎡ | 北 | 4階 北(61.79㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 61.79㎡ | 北 | 5階 北(61.79㎡)を無料査定する |
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オープンレジデンシア本郷の存在する東京都文京区本郷６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2003年3月 | 53.32㎡ | 164.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 2011年5月 | 55.62㎡ | 174.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,550万円 | 2013年10月 | 74.7㎡ | 181.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,000万円 | 1976年9月 | 75.39㎡ | 79.6万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1984年11月 | 49.82㎡ | 93.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,600万円 | 1986年9月 | 23.92㎡ | 108.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2013年1月 | 55.1㎡ | 157.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1978年1月 | 34.46㎡ | 101.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1978年8月 | 27.0㎡ | 66.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 2002年3月 | 22.9㎡ | 121.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 12,180万円 | 2003年3月 | 81.05㎡ | 150.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,550万円 | 2004年8月 | 22.27㎡ | 114.5万円 | 12 | 1K |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1983年9月 | 24.18㎡ | 78.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 16,470万円 | 2014年2月 | 81.1㎡ | 203.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1971年11月 | 40.42㎡ | 69.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1971年11月 | 44.1㎡ | 74.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1971年11月 | 52.92㎡ | 75.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1976年5月 | 28.29㎡ | 87.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1988年4月 | 40.75㎡ | 114.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1969年10月 | 61.89㎡ | 59.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,890万円 | 1999年3月 | 67.15㎡ | 132.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1976年5月 | 49.92㎡ | 91.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1980年7月 | 24.53㎡ | 97.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 10,000万円 | 1970年10月 | 76.1㎡ | 131.4万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年2月 | 10,000万円 | 1970年10月 | 76.1㎡ | 131.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,300万円 | 2021年12月 | 54.07㎡ | 227.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1980年7月 | 40.0㎡ | 112.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1977年7月 | 46.6㎡ | 81.1万円 | 6 | 3DK |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 1982年1月 | 67.86㎡ | 103.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2011年3月 | 37.62㎡ | 166.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,699万円 | 1966年8月 | 54.22㎡ | 68.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,000万円 | 1976年9月 | 75.36㎡ | 79.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2019年7月 | 40.2㎡ | 136.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,490万円 | 2001年5月 | 59.2㎡ | 126.5万円 | 9 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 15,900万円 | 2013年4月 | 90.45㎡ | 175.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,290万円 | 1980年9月 | 22.99㎡ | 99.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 5,190万円 | 1979年12月 | 49.5㎡ | 104.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 1999年6月 | 74.49㎡ | 134.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,350万円 | 2013年4月 | 64.03㎡ | 146.0万円 | 1 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ソアブール小石川NOVA | 東京都文京区小石川１丁目１２−８ | 2002年1月 | 20.17㎡〜 | 2,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 関口ビル | 東京都文京区小石川１丁目３−１７ | 1985年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 昭栄マンション | 東京都文京区小石川１丁目２６−１６ | 1974年7月 | 22.0㎡〜 | 1,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソラシア小石川 | 東京都文京区小石川１丁目２３−２ | 2012年11月 | 33.23㎡〜 | 5,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシオン文京小石川 | 東京都文京区小石川１丁目８−６ | 2002年1月 | 24.59㎡〜 | 3,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ春日 | 東京都文京区小石川１丁目４−８ | 1983年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アトラス小石川レクスターハウス | 東京都文京区小石川１丁目１５−５ | 2005年4月 | 33.21㎡〜 | 4,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルアージュ小石川B棟 | 東京都文京区小石川１丁目１７−１ | 2000年12月 | 35.29㎡〜 | 4,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス小石川 | 東京都文京区小石川１丁目１６−１３ | 2009年10月 | 39.82㎡〜 | 5,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア文京小石川 | 東京都文京区小石川１丁目１６−１２ | 2012年9月 | 25.4㎡〜 | 3,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア小石川 | 東京都文京区小石川１丁目１０−５ | 2000年3月 | 54.4㎡〜 | 8,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文京ガーデンザサウス | 東京都文京区小石川１丁目１−１８ | 2021年5月 | 32.57㎡〜 | 5,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドリーム小石川 | 東京都文京区小石川１丁目１２−１０ | 1982年6月 | 31.66㎡〜 | 2,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文京ガーデンザ・ウエスト | 東京都文京区小石川１丁目４ー１２ | 2018年9月 | 31.87㎡〜 | 5,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート文京小石川ザタワー | 東京都文京区小石川１丁目５−１ | 2021年4月 | 43.23㎡〜 | 1億350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パンテオン文京区役所前 | 東京都文京区小石川１丁目１−１４ | 2004年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクタス小石川プレサイス | 東京都文京区小石川１丁目１６−６ | 2005年5月 | 65.21㎡〜 | 9,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
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