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ファミールヒルズ本郷東大前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,001万円 〜 11,211万円 （381万円 〜 418万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区向丘１丁目１−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 58.96㎡ 〜 88.61㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
5線6駅利用
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
100年ｺﾝｸﾘ
浄水器
TES床暖房
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴｱｺﾝ
ファミールヒルズ本郷東大前について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ファミールヒルズ本郷東大前」は、東京メトロ南北線「東大前」駅から徒歩1分の好立地に位置するマンションです。総戸数は58戸で、地上14階建てです。竣工は2003年03月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、コンビニはセブンイレブン 文京向丘1丁目店がマンションから16mの距離にあります。また、スーパーにはmini(ミニ)ピアゴ 西片2丁目店が116mの距離に、まいばすけっと 文京向丘1丁目店が401mの距離にあります。さらに、多数の飲食店もあり、最寄りにはビサールレストランやらんなどがあります。
また、健康面にも配慮されており、近くにはKAWASAKI歯科や東大前歯科クリニックなどの歯科医院があります。薬局も充実しており、日本調剤根津薬局や松田薬局、さくら薬局向丘店が徒歩で行ける距離にあります。
さらに、公共施設も充実しています。例えば、文京区役所の区民部 向丘地域活動センターや高齢者あんしん相談センター本富士分室、さらには文京学院大学本郷図書館などがマンションからも近くにあります。
また、ファミールヒルズ本郷東大前の周辺には公園や商業施設はありませんが、文京区立第六中学校や東京大学 農学部、あるいは文京区の育成室などの学校や保育園・幼稚園も充実しています。例えば、向丘保育園やこころの保育園 文京西片、文京女子大学付属文京幼稚園などが周辺にあります。
「ファミールヒルズ本郷東大前」は、周辺施設の充実度やアクセスの便利さから、快適な生活を送れるマンションです。是非、一度ご覧になってみてください。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
ファミールヒルズ本郷東大前の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 荒川区, 豊島区, 墨田区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東大前駅の築年数で見たマンション価格
ファミールヒルズ本郷東大前の最寄り東大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミールヒルズ本郷東大前は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価553.7万円に比べて、築40年以上では250.7万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ファミールヒルズ本郷東大前の存在する東京都文京区向丘１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10,500万円 | 2003年2月 | 70.54㎡ | 148.9万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2012年8月 | 56.0㎡ | 196.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1997年9月 | 18.97㎡ | 109.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1983年9月 | 35.19㎡ | 98.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2012年1月 | 43.2㎡ | 150.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 1975年3月 | 86.73㎡ | 138.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 1978年1月 | 69.29㎡ | 96.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,750万円 | 2012年9月 | 78.52㎡ | 187.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2005年11月 | 55.78㎡ | 137.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,990万円 | 2012年1月 | 43.2㎡ | 138.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 1999年2月 | 57.2㎡ | 144.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1995年9月 | 57.07㎡ | 96.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 14,380万円 | 2018年7月 | 68.18㎡ | 210.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1995年3月 | 49.1㎡ | 105.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1979年10月 | 56.86㎡ | 82.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1996年11月 | 69.26㎡ | 129.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2005年11月 | 55.78㎡ | 134.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,880万円 | 2000年2月 | 65.81㎡ | 119.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,950万円 | 1992年3月 | 18.42㎡ | 105.9万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,650万円 | 1983年9月 | 43.96㎡ | 105.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1983年9月 | 43.96㎡ | 79.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1983年9月 | 32.38㎡ | 107.5万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,580万円 | 2000年2月 | 53.5㎡ | 123.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1971年3月 | 43.17㎡ | 82.9万円 | 7 | 2DK |
| 2023年11月 | 19,800万円 | 2017年8月 | 71.95㎡ | 275.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年11月 | 12,780万円 | 2017年8月 | 65.17㎡ | 196.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1992年3月 | 18.42㎡ | 96.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1978年1月 | 69.29㎡ | 93.5万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 11,480万円 | 2017年8月 | 65.17㎡ | 176.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 1975年3月 | 95.97㎡ | 98.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,220万円 | 1975年9月 | 20.49㎡ | 59.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1992年3月 | 18.42㎡ | 91.2万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 8,990万円 | 1999年7月 | 76.17㎡ | 118.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 12,800万円 | 2012年8月 | 72.25㎡ | 177.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,190万円 | 1995年3月 | 21.73㎡ | 54.8万円 | 13 | 1K |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 1999年2月 | 57.2㎡ | 109.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1995年3月 | 33.23㎡ | 104.7万円 | 3 | 1DK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 53.5㎡ | 111.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 9,480万円 | 1978年1月 | 100.47㎡ | 94.4万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,240万円 | 2001年3月 | 19.38㎡ | 115.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 6,980万円 | 1974年12月 | 77.24㎡ | 90.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,250万円 | 2003年8月 | 29.16㎡ | 111.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,990万円 | 1995年3月 | 21.73㎡ | 91.6万円 | 13 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,440万円 | 2012年1月 | 25.57㎡ | 95.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 9,480万円 | 1978年1月 | 94.81㎡ | 100.0万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年4月 | 11,500万円 | 1978年1月 | 94.81㎡ | 121.3万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,070万円 | 1994年2月 | 26.05㎡ | 79.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 1971年3月 | 43.17㎡ | 80.6万円 | 6 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第2東亜弥生マンション | 東京都文京区弥生１丁目５−１０ | 1990年5月 | 54.13㎡〜 | 5,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東亜弥生マンション | 東京都文京区弥生１丁目５−８ | 1984年11月 | 53.9㎡〜 | 4,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール本郷 | 東京都文京区向丘１丁目２０−６ | 1975年3月 | 31.62㎡〜 | 3,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション本郷向丘 | 東京都文京区向丘１丁目１３−５ | 1994年2月 | 25.67㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ白山 | 東京都文京区向丘１丁目７−１０ | 2004年6月 | 19.33㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向ヶ丘ハイツ | 東京都文京区向丘１丁目５−４ | 1971年3月 | 41.08㎡〜 | 3,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ文京本郷通り | 東京都文京区向丘１丁目１０−１０ | 2018年9月 | 54.71㎡〜 | 9,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート東大前 | 東京都文京区向丘１丁目１０−９ | 2000年12月 | 19.38㎡〜 | 2,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア東大前 | 東京都文京区向丘１丁目３−７ | 2012年9月 | 41.21㎡〜 | 7,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン文京 | 東京都文京区向丘１丁目３−１ | 1974年12月 | 77.24㎡〜 | 5,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・プラザ・オーベル白山 | 東京都文京区向丘１丁目１０−２ | 1992年3月 | 18.0㎡〜 | 1,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレスト文京東大前 | 東京都文京区向丘１丁目１６−２３ | 2017年9月 | 42.2㎡〜 | 6,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ文京向丘 | 東京都文京区向丘１丁目１０−６ | 1996年11月 | 55.72㎡〜 | 7,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンコートサカスタワー12 | 東京都文京区向丘１丁目１２−４ | 1991年5月 | 71.55㎡〜 | 6,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド文京東大前エストライフ | 東京都文京区向丘１丁目１２−１ | 2003年1月 | 48.08㎡〜 | 6,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーラ白山 | 東京都文京区向丘１丁目９−２３ | 1995年9月 | 56.37㎡〜 | 6,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷ニューハウジング | 東京都文京区本郷６丁目２６−１０ | 1972年9月 | 40.15㎡〜 | 3,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア本郷 | 東京都文京区本郷６丁目６−６ | 2013年4月 | 42.23㎡〜 | 6,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和笹本ホームズ | 東京都文京区本郷６丁目１３−７ | 1987年5月 | 48.65㎡〜 | 5,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール本郷 | 東京都文京区本郷６丁目１２−８ | 1983年3月 | 16.24㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |