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ルジェンテ文京春日の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,333万円 〜 9,179万円 （504万円 〜 552万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区西片１丁目１９−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 35.01㎡ 〜 54.96㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸角住戸
1F3戸
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
浄活水ｼｽﾃﾑ
食洗機
100年ｺﾝｸﾘ
二重床
二重天井
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書
ルジェンテ文京春日について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルジェンテ文京春日」は、2019年02月に竣工した地上14階のマンションです。交通面では、都営大江戸線「春日」駅まで徒歩6分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実した環境です。コンビニでは、セブンイレブン小石川白山通り店が75m、有限会社小沢商店が148m、ローソン小石川一丁目店が276mの距離にあります。また、スーパーでは、クイーンズ伊勢丹小石川店が118m、まいばすけっと西片1丁目店が153m、まいばすけっと白山1丁目店が234mの距離にあります。
飲食店も多彩で、すし銚子丸小石川店が104m、ジョナサン小石川柳町店が134m、ふくの鳥春日店が162m、割烹ありあけが171m、プラスが171mの距離にあります。
マンション周辺の病院や薬局も充実しており、山内整形外科は106m、八千代診療所は130m、河野歯科医院は186mの距離にあります。薬局では、スギ薬局小石川1丁目店が76m、カテイ堂薬局が144m、漢方薬局彩生堂が185mの距離にあります。
商業施設や公園はありませんが、公共施設では西片町会が334m、文京区役所福祉部小石川福祉作業所が349m、文京区役所区民部礫川地域活動センターが379mの距離にあります。学校や保育園・幼稚園も豊富で、柳町児童館が168m、文京区立柳町小学校が210mに位置しています。
「ルジェンテ文京春日」は、周囲の施設の充実した住環境が魅力のマンションであり、駅からのアクセスも良いです。すべての住戸には、浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの設備が備わっており、快適な生活を提供しています。さらに、共用施設としてはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスやコンシェルジュデスクも完備しており、利便性に優れた住まいを求める方におすすめです。24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも行き届いており、住民の安全を守っています。
ルジェンテ文京春日は、魅力的なマンションであり、快適で便利な生活ができることでしょう。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
ルジェンテ文京春日の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 豊島区, 荒川区, 墨田区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り春日駅の築年数で見たマンション価格
ルジェンテ文京春日の最寄り春日駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルジェンテ文京春日は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価751.3万円に比べて、築40年以上では281.0万円と62.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ルジェンテ文京春日の存在する東京都文京区西片１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2001年2月 | 61.22㎡ | 135.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1985年2月 | 18.93㎡ | 342.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,890万円 | 1980年10月 | 43.4㎡ | 89.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2009年3月 | 21.84㎡ | 145.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1985年2月 | 48.93㎡ | 132.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1971年10月 | 36.99㎡ | 91.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1963年12月 | 37.22㎡ | 53.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1963年12月 | 45.0㎡ | 44.0万円 | 1 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1992年5月 | 19.6㎡ | 101.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 5,600万円 | 2009年3月 | 37.12㎡ | 150.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,700万円 | 2009年12月 | 21.91㎡ | 123.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 2,650万円 | 1970年6月 | 39.13㎡ | 67.7万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 7,900万円 | 1985年2月 | 80.58㎡ | 98.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,000万円 | 1986年4月 | 57.58㎡ | 86.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 2,750万円 | 2009年12月 | 20.25㎡ | 135.8万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 7,800万円 | 1971年10月 | 62.36㎡ | 125.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1970年6月 | 44.82㎡ | 55.3万円 | 8 | 2DK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1963年12月 | 56.62㎡ | 52.6万円 | 2LDK | |
| 2023年10月 | 2,890万円 | 1963年12月 | 56.62㎡ | 51.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,890万円 | 1963年12月 | 56.62㎡ | 51.0万円 | -2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 12,000万円 | 2002年9月 | 100.64㎡ | 119.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1980年10月 | 54.75㎡ | 78.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1984年7月 | 43.9㎡ | 90.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,930万円 | 1971年10月 | 62.69㎡ | 110.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,350万円 | 2004年8月 | 19.99㎡ | 117.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 1970年6月 | 49.48㎡ | 84.5万円 | 8 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 4,490万円 | 1971年10月 | 52.42㎡ | 85.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1984年7月 | 35.04㎡ | 85.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年5月 | 13,800万円 | 2022年2月 | 73.3㎡ | 188.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 13,800万円 | 2022年2月 | 73.7㎡ | 187.2万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 1971年10月 | 48.67㎡ | 98.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 13,800万円 | 2022年2月 | 73.7㎡ | 187.2万円 | 3LDK | |
| 2023年4月 | 13,800万円 | 2022年2月 | 73.7㎡ | 187.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 10,480万円 | 1970年6月 | 98.37㎡ | 106.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,280万円 | 1992年4月 | 20.35㎡ | 112.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 2009年3月 | 37.12㎡ | 120.7万円 | 14 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| パークスクエア小石川 | 東京都文京区小石川１丁目１０−５ | 2000年3月 | 54.4㎡〜 | 8,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文京ガーデンザサウス | 東京都文京区小石川１丁目１−１８ | 2021年5月 | 32.57㎡〜 | 5,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドリーム小石川 | 東京都文京区小石川１丁目１２−１０ | 1982年6月 | 31.66㎡〜 | 2,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文京ガーデンザ・ウエスト | 東京都文京区小石川１丁目４ー１２ | 2018年9月 | 31.87㎡〜 | 5,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
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