リビオレゾン南池袋の売却査定・相場情報

3.28

売却査定価格（坪単価）
4,125万円〜 6,890万円（388万円〜 418万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/12

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基本情報

住所	東京都豊島区南池袋２丁目８−１４
築年月	2011年12月
総階数	10階
総戸数	28戸
専有面積	34.71㎡〜 54.43㎡
間取り	2LDK/1LDK
アクセス	東池袋駅徒歩4分池袋駅徒歩8分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

ｴｱｺﾝ

浄水器

LAN配線

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸南東向き

1F3戸

設計･建設性能評価書

リビオレゾン南池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「リビオレゾン南池袋」は、2011年12月に竣工した地上10階建てのマンションです。総戸数は28戸であり、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅からは徒歩4分の好立地に位置しています。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。マンションからも近い距離には、コンビニがいくつかあります。ファミリーマート南池袋店までは97m、セブンイレブン豊島南池袋2の東店までは105mといった具体的な距離です。また、スーパーとしてまいばすけっとやマルエツプチなども近くにあり、生活の利便性が高い環境です。

飲食店も多く、徒歩圏内で様々な料理を楽しむことができます。ひ暮らしやフロリダ亭、Osteria Pino Giovaneなど、さまざまなジャンルの店が豊富です。周辺には病院や薬局も多くありますので、医療面でも安心です。

公共施設として、豊島区の消費生活センターや区役所が近いです。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも優れた環境です。具体的には南池ふくろうひろばや南池袋公園、東京豊島IT医療福祉専門学校などが挙げられます。

以上のような魅力的な周辺環境と利便性が、リビオレゾン南池袋の魅力となっています。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

リビオレゾン南池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。

周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	291,167	100.0
2020年	291,637	100.2
2025年	292,783	100.6
2030年	294,221	101.0
2035年	295,577	101.5
2040年	295,542	101.5
2045年	293,799	100.9

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 新宿区, 文京区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東池袋駅の築年数で見たマンション価格

リビオレゾン南池袋の最寄り東池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リビオレゾン南池袋は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価627.4万円に比べて、築40年以上では243.6万円と61.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リビオレゾン南池袋の存在する東京都豊島区南池袋２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	18,500万円	2015年2月	71.01㎡	260.5万円	19	3LDK
2024年4月	2,600万円	1978年9月	26.78㎡	97.1万円	8	ワンルーム
2024年4月	2,280万円	1978年8月	21.88㎡	104.2万円	4	ワンルーム
2024年4月	13,800万円	2015年3月	56.13㎡	245.9万円	2	2LDK
2024年4月	6,598万円	1999年11月	41.51㎡	158.9万円	9	1LDK
2024年4月	4,980万円	2011年11月	54.43㎡	91.5万円	2	2LDK
2024年4月	1,630万円	1974年5月	24.72㎡	65.9万円	9	1K
2024年4月	13,000万円	2015年2月	60.8㎡	213.8万円	23	2LDK
2024年3月	32,800万円	2015年3月	76.13㎡	430.8万円	47	3LDK
2024年3月	4,360万円	1998年10月	36.11㎡	120.7万円	11	1LDK
2024年2月	19,280万円	2015年3月	78.84㎡	244.5万円	27	3LDK
2024年2月	4,280万円	1979年5月	43.2㎡	99.1万円	5	1LDK
2024年2月	3,280万円	2016年2月	22.24㎡	147.5万円	5	1K
2024年2月	17,000万円	2015年2月	71.01㎡	239.4万円	25	2LDK
2024年2月	2,200万円	1978年3月	21.65㎡	101.6万円	9	ワンルーム
2024年1月	9,680万円	2015年2月	60.32㎡	160.5万円	10	2LDK
2024年1月	13,800万円	2015年2月	61.16㎡	225.6万円	30	1LDK
2024年1月	32,800万円	2015年3月	91.78㎡	357.4万円	48	2LDK
2024年1月	10,500万円	1999年11月	71.38㎡	147.1万円	15	2LDK
2024年1月	3,580万円	1979年5月	43.2㎡	82.9万円	8	2DK
2024年1月	11,490万円	1999年11月	71.9㎡	159.8万円	8	2LDK
2023年12月	11,480万円	1999年11月	71.9㎡	159.7万円	22	2LDK
2023年12月	9,990万円	2015年2月	55.55㎡	179.8万円	24	1LDK
2023年12月	8,380万円	2015年2月	43.43㎡	193.0万円	8	1LDK
2023年12月	2,200万円	1999年9月	20.35㎡	108.1万円	7	-
2023年12月	2,200万円	1999年9月	20.35㎡	108.1万円	7	1K
2023年12月	32,800万円	2015年3月	97.78㎡	335.4万円	48	2LDK
2023年11月	4,880万円	2011年11月	34.71㎡	140.6万円	3	1LDK
2023年11月	4,780万円	1998年10月	45.18㎡	105.8万円	12	1LDK
2023年11月	10,980万円	2015年2月	51.83㎡	211.8万円	10	2LDK
2023年11月	11,000万円	2015年2月	56.13㎡	196.0万円	21	2LDK
2023年11月	3,480万円	2016年2月	22.0㎡	158.2万円	9	1K
2023年11月	4,599万円	1979年5月	43.2㎡	106.5万円	6	2LDK
2023年11月	1,650万円	1978年3月	18.44㎡	89.5万円	5	ワンルーム
2023年10月	3,500万円	2016年2月	22.01㎡	159.0万円	9	1K
2023年10月	3,700万円	1999年3月	30.62㎡	120.8万円	5	1K
2023年10月	11,100万円	2015年2月	56.13㎡	197.8万円	26	2LDK
2023年10月	19,600万円	2015年3月	81.02㎡	241.9万円	28	1LDK
2023年10月	17,880万円	2015年3月	81.02㎡	220.7万円	28	1LDK
2023年10月	2,980万円	1979年4月	43.2㎡	69.0万円	6	2DK
2023年9月	17,980万円	2015年3月	81.02㎡	221.9万円	21	3LDK
2023年9月	11,800万円	2015年2月	61.16㎡	192.9万円	18	1LDK
2023年9月	16,980万円	2015年3月	81.02㎡	209.6万円	21	3LDK
2023年9月	12,500万円	2015年2月	61.16㎡	204.4万円	18	1LDK
2023年9月	4,380万円	1980年3月	59.13㎡	74.1万円	8	2LDK

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イトーピア目白

東京都豊島区雑司が谷３丁目２２−６

築年月：1997年3月

専有面積：60.67㎡〜

相場価格：6,951万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イトーピア目白	東京都豊島区雑司が谷３丁目２２−６	1997年3月	60.67㎡〜	6,951万円〜	このマンションの相場を見る
コモンシティ目白	東京都豊島区雑司が谷３丁目８−２	1985年3月	20.68㎡〜	1,763万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス目白アジールコート	東京都豊島区雑司が谷３丁目１０−５	2018年6月	31.1㎡〜	3,965万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ目白	東京都豊島区雑司が谷３丁目１１−５	2003年6月	20.1㎡〜	2,479万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト目白	東京都豊島区雑司が谷３丁目３−３	1998年11月	20.47㎡〜	2,192万円〜	このマンションの相場を見る
山嵜ビル	東京都豊島区雑司が谷３丁目	1981年6月	--	--	このマンションの相場を見る
シルバーパレス目白	東京都豊島区雑司が谷３丁目８−３	1984年8月	40.26㎡〜	3,033万円〜	このマンションの相場を見る
ストーク雑司が谷	東京都豊島区雑司が谷３丁目１１−２	1980年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコー目白ハイツ	東京都豊島区雑司が谷３丁目１６−１１	1982年7月	44.39㎡〜	3,585万円〜	このマンションの相場を見る
ジェントリー目白	東京都豊島区雑司が谷３丁目１−３	1983年11月	29.0㎡〜	2,169万円〜	このマンションの相場を見る
目白武蔵野マンション	東京都豊島区雑司が谷３丁目３−２５	1967年4月	35.78㎡〜	2,448万円〜	このマンションの相場を見る
東興マンション	東京都豊島区雑司が谷３丁目６−６	1979年1月	30.5㎡〜	1,856万円〜	このマンションの相場を見る
目白アビタシオン	東京都豊島区雑司が谷３丁目１−５	1977年10月	18.0㎡〜	1,352万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト目白第2	東京都豊島区雑司が谷３丁目７−１	1999年10月	20.1㎡〜	2,074万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール目白	東京都豊島区雑司が谷３丁目１１−４	1986年3月	28.64㎡〜	2,631万円〜	このマンションの相場を見る
シーフォルム南池袋	東京都豊島区南池袋４丁目１０−４	2018年6月	25.41㎡〜	4,109万円〜	このマンションの相場を見る
日の出マンション	東京都豊島区南池袋４丁目	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アクティブミレニアム池袋	東京都豊島区南池袋４丁目２２−１７	1999年10月	21.05㎡〜	2,341万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル南池袋	東京都豊島区南池袋４丁目２２−１９	2007年8月	20.8㎡〜	2,626万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエロッサ池袋	東京都豊島区南池袋４丁目２２ー１８	2015年3月	20.7㎡〜	2,880万円〜	このマンションの相場を見る

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