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マンション池袋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,662万円 〜 5,735万円 （318万円 〜 320万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区南池袋２丁目１４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年4月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マンション池袋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
マンション池袋は、JR山手線「池袋」駅から徒歩5分の立地に位置する、総戸数46戸、地上10階建てのマンションです。1977年に竣工されたこのマンションは、長年の歴史を持ちながらも、その魅力の一つは周辺施設への便利なアクセスです。たとえば、徒歩圏内にはセブンイレブン 南池袋2丁目店(41m)やファミリーマート 南池袋二丁目店(55m)、さらにまいばすけっと 南池袋2丁目店(37m)などのコンビニやスーパーがあります。また、鯛の鯛やcafe pause、RACINES BOULANGERIE BISTRO、武蔵野うどん うちたて家といった飲食店もすぐ近くにあります。さらに、池袋まるやま矯正歯科や池袋スリープケアクリニックなどの医療施設もあり、健康面でも安心して暮らせます。さらに、勉強カフェ 池袋スタジオや目白警察署 南池袋交番といった公共施設もあり、安全や生活の利便性も考えられた立地です。また、南池袋公園や南池ふくろうひろばも徒歩圏内にあり、自然豊かな環境でリフレッシュすることもできます。さらに、周辺にはテクニカルアーツビジネスパソコンスクールやフェリカ建築&デザイン専門学校東京池袋校などの学校があり、教育環境も整っています。保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、子育て環境にも配慮された立地です。このように、マンション池袋は豊富な周辺施設との距離も近く、生活の利便性が高いことが特徴です。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
マンション池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 新宿区, 文京区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格
マンション池袋の最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マンション池袋は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価478.8万円に比べて、築40年以上では279.8万円と41.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
1LDK
33.36㎡
5階 南西
1DK
27.72㎡
5階 南西
１ＤＫ(洋 7.5 DK 4)
27.72㎡
5階 北
2LDK
49.14㎡
6階 南西
2LDK
59.25㎡
6階 北
2LDK
59.25㎡
6階 南
1LDK
40.13㎡
7階 南
1DK
34.15㎡
7階 南
1DK
36.9㎡
7階 南西
2K
31.86㎡
7階 南
1LDK
38.8㎡
10階 南
1LDK
37.54㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 33.36㎡ | 南西 | 2階 南西(33.36㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 27.72㎡ | 南西 | 5階 南西(27.72㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＤＫ(洋 7.5 DK 4) | 27.72㎡ | 南西 | 5階 南西(27.72㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 49.14㎡ | 北 | 5階 北(49.14㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 59.25㎡ | 南西 | 6階 南西(59.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 59.25㎡ | 北 | 6階 北(59.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 40.13㎡ | 南 | 6階 南(40.13㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 34.15㎡ | 南 | 7階 南(34.15㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 36.9㎡ | 南 | 7階 南(36.9㎡)を無料査定する |
| 7 | 2K | 31.86㎡ | 南西 | 7階 南西(31.86㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 38.8㎡ | 南 | 7階 南(38.8㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 37.54㎡ | 南 | 10階 南(37.54㎡)を無料査定する |
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マンション池袋の存在する東京都豊島区南池袋２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,600万円 | 1978年8月 | 26.78㎡ | 97.1万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1978年8月 | 21.88㎡ | 113.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2015年3月 | 56.13㎡ | 245.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,598万円 | 1999年11月 | 41.51㎡ | 158.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2011年11月 | 54.43㎡ | 91.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,630万円 | 1974年5月 | 24.72㎡ | 65.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 13,000万円 | 2015年2月 | 60.8㎡ | 213.8万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年3月 | 32,800万円 | 2015年3月 | 76.13㎡ | 430.8万円 | 47 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,360万円 | 1998年10月 | 36.11㎡ | 120.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 19,280万円 | 2015年3月 | 78.84㎡ | 244.5万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1979年5月 | 43.2㎡ | 99.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2016年2月 | 22.24㎡ | 147.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 17,000万円 | 2015年2月 | 71.01㎡ | 239.4万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 1978年3月 | 21.65㎡ | 101.6万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 9,680万円 | 2015年2月 | 60.32㎡ | 160.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 13,800万円 | 2015年2月 | 61.16㎡ | 225.6万円 | 30 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,200万円 | 1999年11月 | 71.38㎡ | 142.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年1月 | 32,800万円 | 2015年3月 | 91.78㎡ | 357.4万円 | 48 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1979年5月 | 43.2㎡ | 82.9万円 | 8 | 2DK |
| 2024年1月 | 11,490万円 | 1999年11月 | 71.9㎡ | 159.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,480万円 | 1999年11月 | 71.9㎡ | 159.7万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,990万円 | 2015年2月 | 55.55㎡ | 179.8万円 | 24 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,380万円 | 2015年2月 | 43.43㎡ | 193.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,200万円 | 1999年9月 | 20.35㎡ | 108.1万円 | 7 | - |
| 2023年12月 | 2,200万円 | 1999年9月 | 20.35㎡ | 108.1万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 32,800万円 | 2015年3月 | 97.78㎡ | 335.4万円 | 48 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 2011年11月 | 34.71㎡ | 140.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1998年10月 | 45.18㎡ | 105.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年11月 | 10,980万円 | 2015年2月 | 51.83㎡ | 211.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 11,000万円 | 2015年2月 | 56.13㎡ | 196.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 2016年2月 | 22.0㎡ | 158.2万円 | 9 | 1K |
| 2023年11月 | 4,599万円 | 1979年5月 | 43.2㎡ | 106.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,650万円 | 1978年3月 | 18.44㎡ | 89.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,500万円 | 2016年2月 | 22.01㎡ | 159.0万円 | 9 | 1K |
| 2023年10月 | 3,700万円 | 1999年3月 | 30.62㎡ | 120.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 11,100万円 | 2015年2月 | 56.13㎡ | 197.8万円 | 26 | 2LDK |
| 2023年10月 | 19,600万円 | 2015年3月 | 81.02㎡ | 241.9万円 | 28 | 1LDK |
| 2023年10月 | 17,880万円 | 2015年3月 | 81.02㎡ | 220.7万円 | 28 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1979年4月 | 43.2㎡ | 69.0万円 | 6 | 2DK |
| 2023年9月 | 16,980万円 | 2015年3月 | 81.02㎡ | 209.6万円 | 21 | 3LDK |
| 2023年9月 | 11,800万円 | 2015年2月 | 61.16㎡ | 192.9万円 | 18 | 1LDK |
| 2023年9月 | 17,980万円 | 2015年3月 | 81.02㎡ | 221.9万円 | 21 | 3LDK |
| 2023年9月 | 12,500万円 | 2015年2月 | 61.16㎡ | 204.4万円 | 18 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 1980年3月 | 59.13㎡ | 74.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1980年4月 | 20.11㎡ | 78.6万円 | 6 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニックハイム南池袋 | 東京都豊島区南池袋３丁目８−１ | 1981年12月 | 42.66㎡〜 | 3,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋クラウンハイツ | 東京都豊島区南池袋３丁目８−３ | 1975年9月 | 23.0㎡〜 | 1,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ南池袋 | 東京都豊島区南池袋３丁目１１−８ | 1999年11月 | 35.37㎡〜 | 3,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋シティーハイツ | 東京都豊島区南池袋３丁目１８−３４ | 1989年2月 | 22.28㎡〜 | 2,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ池袋ザヴィンテージ | 東京都豊島区南池袋３丁目２４−２１ | 2013年10月 | 23.9㎡〜 | 3,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビスハイム池袋 | 東京都豊島区南池袋３丁目１３−９ | 1977年12月 | 18.19㎡〜 | 1,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビジネスヴィップ池袋 | 東京都豊島区南池袋３丁目１３−７ | 1978年8月 | 21.88㎡〜 | 1,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サトミビル池袋住宅 | 東京都豊島区南池袋３丁目９−５ | 1967年3月 | 70.18㎡〜 | 3,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光建ハイム南池袋 | 東京都豊島区南池袋３丁目１８−２８ | 1979年3月 | 26.55㎡〜 | 2,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークステージ目白 | 東京都豊島区南池袋１丁目７−１ | 1998年11月 | 60.17㎡〜 | 6,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー山手 | 東京都豊島区南池袋１丁目１−８ | 1979年5月 | 42.87㎡〜 | 3,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルックハイツ池袋 | 東京都豊島区南池袋１丁目１８−２３ | 1982年7月 | 32.62㎡〜 | 2,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リフュージュアイ・ノース | 東京都豊島区南池袋１丁目１４−２ | 2003年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 桂ハイツ | 東京都豊島区南池袋１丁目 | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ目白 | 東京都豊島区南池袋１丁目７−１６ | 1987年5月 | 16.0㎡〜 | 1,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルシャン第2池袋 | 東京都豊島区南池袋１丁目８−２５ | 1979年6月 | 34.17㎡〜 | 2,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピアアルファシティ池袋 | 東京都豊島区南池袋１丁目１３−１５ | 1999年3月 | 28.86㎡〜 | 3,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドミレーニア | 東京都豊島区南池袋１丁目１１−１４ | 2015年3月 | 43.08㎡〜 | 8,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ南池袋 | 東京都豊島区南池袋１丁目９ | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ南池袋 | 東京都豊島区南池袋１丁目８−２４ | 1996年7月 | 17.1㎡〜 | 1,996万円〜 | このマンションの相場を見る |