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ワコーレ目白の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,146万円 〜 1,418万円 （237万円 〜 241万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区南池袋１丁目７−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ワコーレ目白について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ワコーレ目白は、JR山手線「目白」駅から徒歩7分の場所にあるマンションです。1987年に完成し、51戸がある地上5階建ての低層マンションです。
このマンションの魅力は、周辺の便利な施設やアクセスの良さです。周辺には、徒歩圏内に複数のコンビニやスーパーがあり、日常の買い物には困りません。具体的には、117m先にあるセブンイレブン南池袋3丁目店や、116m先にあるminiピアゴ南池袋1丁目店などがあります。また、美味しい飲食店も多く、23m先にある「肉バルKACCHAN」や、30m先にある「トパーズ」などで食事を楽しむことができます。さらに、医療施設も充実しており、54m先には「恵クリニック」や、143m先には「プルミエ歯科・矯正歯科」があります。
また、公共施設や公園も近くにあります。例えば、114m先には池袋年金事務所や、191m先には豊島区ふくろうの杜高齢者総合相談センターがあります。公園も豊富で、南池袋一丁目児童遊園や目白二丁目仮児童遊園などもあります。
さらに、周辺には教育施設も充実しています。167m先には武蔵野ファッションカレッジや、191m先には学校法人後藤学園があります。保育園や幼稚園も近くにあり、123m先に目白第二保育園や、144m先に川村幼稚園があります。
ワコーレ目白は、周辺施設が充実しており、生活に便利な環境です。JR山手線「目白」駅からも徒歩7分とアクセスも良いため、都心への移動も便利です。マンションの管理体制もしっかりしており、快適な暮らしを提供してくれるでしょう。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
ワコーレ目白の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 新宿区, 北区, 文京区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り目白駅の築年数で見たマンション価格
ワコーレ目白の最寄り目白駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ目白は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価484.1万円に比べて、築40年以上では251.2万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南東
ワンルーム
16.0㎡
1階 南東
ワンルーム
19.49㎡
1階 南西
ワンルーム
19.05㎡
1階 南東
ワンルーム
16.09㎡
2階 北
ワンルーム
17.16㎡
2階 西
ワンルーム
16.09㎡
2階 北
ワンルーム
19.49㎡
2階 南西
ワンルーム
19.05㎡
3階 南西
ワンルーム
19.05㎡
3階 北
ワンルーム
17.16㎡
3階 南
ワンルーム
19.05㎡
4階 北
ワンルーム
19.05㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 16.0㎡ | 南東 | 1階 南東(16.0㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 19.49㎡ | 南東 | 1階 南東(19.49㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 19.05㎡ | 南西 | 1階 南西(19.05㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 16.09㎡ | 南東 | 1階 南東(16.09㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 17.16㎡ | 北 | 2階 北(17.16㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 16.09㎡ | 西 | 2階 西(16.09㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 19.49㎡ | 北 | 2階 北(19.49㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 19.05㎡ | 南西 | 2階 南西(19.05㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 19.05㎡ | 南西 | 3階 南西(19.05㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 17.16㎡ | 北 | 3階 北(17.16㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 19.05㎡ | 南 | 3階 南(19.05㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 19.05㎡ | 北 | 4階 北(19.05㎡)を無料査定する |
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ワコーレ目白の存在する東京都豊島区南池袋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,600万円 | 1978年8月 | 26.78㎡ | 97.1万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1978年8月 | 21.88㎡ | 113.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2015年3月 | 56.13㎡ | 245.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,598万円 | 1999年11月 | 41.51㎡ | 158.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2011年11月 | 54.43㎡ | 91.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,630万円 | 1974年5月 | 24.72㎡ | 65.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 13,000万円 | 2015年2月 | 60.8㎡ | 213.8万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年3月 | 32,800万円 | 2015年3月 | 76.13㎡ | 430.8万円 | 47 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,360万円 | 1998年10月 | 36.11㎡ | 120.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 19,280万円 | 2015年3月 | 78.84㎡ | 244.5万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1979年5月 | 43.2㎡ | 99.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2016年2月 | 22.24㎡ | 147.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 17,000万円 | 2015年2月 | 71.01㎡ | 239.4万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 1978年3月 | 21.65㎡ | 101.6万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 9,680万円 | 2015年2月 | 60.32㎡ | 160.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 13,800万円 | 2015年2月 | 61.16㎡ | 225.6万円 | 30 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,200万円 | 1999年11月 | 71.38㎡ | 142.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年1月 | 32,800万円 | 2015年3月 | 91.78㎡ | 357.4万円 | 48 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1979年5月 | 43.2㎡ | 82.9万円 | 8 | 2DK |
| 2024年1月 | 11,490万円 | 1999年11月 | 71.9㎡ | 159.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,480万円 | 1999年11月 | 71.9㎡ | 159.7万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,990万円 | 2015年2月 | 55.55㎡ | 179.8万円 | 24 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,380万円 | 2015年2月 | 43.43㎡ | 193.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,200万円 | 1999年9月 | 20.35㎡ | 108.1万円 | 7 | - |
| 2023年12月 | 2,200万円 | 1999年9月 | 20.35㎡ | 108.1万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 32,800万円 | 2015年3月 | 97.78㎡ | 335.4万円 | 48 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 2011年11月 | 34.71㎡ | 140.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1998年10月 | 45.18㎡ | 105.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年11月 | 10,980万円 | 2015年2月 | 51.83㎡ | 211.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 11,000万円 | 2015年2月 | 56.13㎡ | 196.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 2016年2月 | 22.0㎡ | 158.2万円 | 9 | 1K |
| 2023年11月 | 4,599万円 | 1979年5月 | 43.2㎡ | 106.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,650万円 | 1978年3月 | 18.44㎡ | 89.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,500万円 | 2016年2月 | 22.01㎡ | 159.0万円 | 9 | 1K |
| 2023年10月 | 3,700万円 | 1999年3月 | 30.62㎡ | 120.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 11,100万円 | 2015年2月 | 56.13㎡ | 197.8万円 | 26 | 2LDK |
| 2023年10月 | 19,600万円 | 2015年3月 | 81.02㎡ | 241.9万円 | 28 | 1LDK |
| 2023年10月 | 17,880万円 | 2015年3月 | 81.02㎡ | 220.7万円 | 28 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1979年4月 | 43.2㎡ | 69.0万円 | 6 | 2DK |
| 2023年9月 | 16,980万円 | 2015年3月 | 81.02㎡ | 209.6万円 | 21 | 3LDK |
| 2023年9月 | 11,800万円 | 2015年2月 | 61.16㎡ | 192.9万円 | 18 | 1LDK |
| 2023年9月 | 17,980万円 | 2015年3月 | 81.02㎡ | 221.9万円 | 21 | 3LDK |
| 2023年9月 | 12,500万円 | 2015年2月 | 61.16㎡ | 204.4万円 | 18 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 1980年3月 | 59.13㎡ | 74.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1980年4月 | 20.11㎡ | 78.6万円 | 6 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イトーピア目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目２２−６ | 1997年3月 | 60.67㎡〜 | 6,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コモンシティ目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目８−２ | 1985年3月 | 20.68㎡〜 | 1,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス目白アジールコート | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１０−５ | 2018年6月 | 31.1㎡〜 | 3,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１１−５ | 2003年6月 | 20.1㎡〜 | 2,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目３−３ | 1998年11月 | 20.47㎡〜 | 2,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山嵜ビル | 東京都豊島区雑司が谷３丁目 | 1981年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シルバーパレス目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目８−３ | 1984年8月 | 40.26㎡〜 | 3,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク雑司が谷 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１１−２ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコー目白ハイツ | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１６−１１ | 1982年7月 | 44.39㎡〜 | 3,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェントリー目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１−３ | 1983年11月 | 29.0㎡〜 | 2,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白武蔵野マンション | 東京都豊島区雑司が谷３丁目３−２５ | 1967年4月 | 35.78㎡〜 | 2,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東興マンション | 東京都豊島区雑司が谷３丁目６−６ | 1979年1月 | 30.5㎡〜 | 1,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白アビタシオン | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１−５ | 1977年10月 | 18.0㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト目白第2 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目７−１ | 1999年10月 | 20.1㎡〜 | 2,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１１−４ | 1986年3月 | 28.64㎡〜 | 2,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローイングコート目白壱番館 | 東京都豊島区目白３丁目１２−２７ | 2000年5月 | 83.85㎡〜 | 6,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート目白 | 東京都豊島区目白３丁目１２−２８ | 1989年12月 | 69.05㎡〜 | 7,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白ときわマンション | 東京都豊島区目白３丁目１７−４ | 1971年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ目白3丁目 | 東京都豊島区目白３丁目２３−５ | 1998年3月 | 42.95㎡〜 | 5,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル目白2 | 東京都豊島区目白３丁目２０−２１ | 1988年2月 | 59.93㎡〜 | 7,985万円〜 | このマンションの相場を見る |